Строительные новости

[• MDG]

Совсем не давно был в роли продавца и покупателя. Как продавец продавал 1-ку на Университете-2 и 3-ку в Волжском-2. Объявления были размещены и на cheb.ws и в одной газете. Примерно в 90-95 % звонков были от риэлторов, остальные 10-5 % были обычные покупатели, которые не поленились ВНИМАТЕЛЬНО прочитать объявление и позвонить непосредственно продавцу ?!?! В результате 1-ка ушла девушке, которая САМА позвонила, приехала посмотрела квартиру. А больше всего во время продажи раздражали звонки риэлторов, которые говорили примерно следующее: "Вы знаете у нас есть клиент у него есть наличные для того, что бы купить Вашу квартиру, но на 30-50 меньше чем Вы просите" Грубо говоря 1-ку я выставил за 2 400 000, а все звонили и говорили мне деньги есть, готовы купить, но за 2 350 000 - 2 370 000. Таких риэлторов я сразу отправлял искать и смотреть другие квартиры. Квартира так и ушла ровно за 2 400 000. Причем продалась она относительно быстро за 1 месяц.
Когда же я в роли покупателя сам начал смотреть квартиру (в апреле этого года) - принципиально, только в Волжском-2, уж больно мне район нравится, то некоторые риэлторы были весьма не профессиональны.
Так например была 2-ка в Волжском-2 на Юрьева д. 1, в которой не была узаконена перепланировка, она была в кредите, из-за этого в договоре купли-продаже хотели поставить другую сумму. Спрашивается на кой черт в нее водить покупателей и тратить их время, если квартира такая косячная. Судя по тому, что она до сих пор весит на cheb.ws покупателей на нее долго еще не найдется, по крайней мере пока кредит погашен не будет.
И еще просьба к риэлторам, я понимаю, что все продавцы-покупатели работают на работе до 17-18 часов + дорога до дома, но назначать просмотр квартиры на 9 часов вечера уж больно не хорошо.

Сообщение отредактировал MDG - Aug 1 2016, 09:58

[• Гильотин]

Выскажусь тоже. Я человек от сделок по недвижимости далекий, но недавно пришлось менять квартиру в доме 80-х г.  на новостройку.  Размещала обьявление на чеб.ру, и подала в газету ИРР. Итог - 100% звонков поступали от риэлторов. Короче говоря наш покупатель "накинул" 50 000 риэлтору.  Хотя при подаче обьявления в газету запрашивают свидетельство. То есть там почти все от собственников! Поправьте меня если не так. Новостройку взяли от подрядчика. По минимальной цене с того же чеб.ру где еще нужно было бы заплатить 30 000 агентству. Пришлось побегать конечно. Поэтому риэлторов не осуждаю. Хотя риэлтор покупателя даже не удосужилась запросить выписку ЕГРП , из за чего у покупателя возникли проблемы при регистрации права. ДКП составлял банк. Большинству людей тупо ЛЕНЬ.  Путь платят 30 50 100 и т.п.

Соглашусь.

Риелторы !

Чета мне не хоца, штобы за мой счот вы по европам катались

Сообщение отредактировал Гильотин - Aug 2 2016, 19:52

[• Per4ik90]

А у меня вообще следующая ситуация . Позвонил человек с АН "Евро Люкс" договорились о встрече , показали квартиру все вроде бы хорошо , но сказали что деньги будут перечислены через 5 дней , т.к. берут ипотеку у Сбербанка. Далее , на следующий день мы приходим к ним в офис показывать все документы и прочее , и тут начинается самое интересное , они описывают ситуацию так - " Покупатели берут ипотеку , но что бы взять ипотеку нужно иметь от этой суммы 20% своих денег , а них этих денег нет и мы идем с вами следующим путем вы подписываете РАСПИСКУ что вы получили деньги в размере 590 тыс.рублей , а потом мы вам перечислим всю сумму вместе с 590 тыс.рублей ". Мы отказались от такого варианта и они предложили что бы мы подписали расписку и оформили займ на покупателей в размере 590 тыс. рублей . Как думаете стоит ли идти на такую сделку с Ипотекой да еще и с займом ?

[• pjatovskij]

А у меня вообще следующая ситуация . Позвонил человек с АН "Евро Люкс" договорились о встрече , показали квартиру все вроде бы хорошо , но сказали что деньги будут перечислены через 5 дней , т.к. берут ипотеку у Сбербанка. Далее , на следующий день мы приходим к ним в офис показывать все документы и прочее , и тут начинается самое интересное , они описывают ситуацию так - " Покупатели берут ипотеку , но что бы взять ипотеку нужно иметь от этой суммы 20% своих денег , а них этих денег нет и мы идем с вами следующим путем вы подписываете РАСПИСКУ что вы получили деньги в размере 590 тыс.рублей , а потом мы вам перечислим всю сумму вместе с 590 тыс.рублей ". Мы отказались от такого варианта и они предложили что бы мы подписали расписку и оформили займ на покупателей в размере 590 тыс. рублей . Как думаете стоит ли идти на такую сделку с Ипотекой да еще и с займом ?

нет конечно

[• Частный риэлтор]

А у меня вообще следующая ситуация . Позвонил человек с АН "Евро Люкс" договорились о встрече , показали квартиру все вроде бы хорошо , но сказали что деньги будут перечислены через 5 дней , т.к. берут ипотеку у Сбербанка. Далее , на следующий день мы приходим к ним в офис показывать все документы и прочее , и тут начинается самое интересное , они описывают ситуацию так - " Покупатели берут ипотеку , но что бы взять ипотеку нужно иметь от этой суммы 20% своих денег , а них этих денег нет и мы идем с вами следующим путем вы подписываете РАСПИСКУ что вы получили деньги в размере 590 тыс.рублей , а потом мы вам перечислим всю сумму вместе с 590 тыс.рублей ". Мы отказались от такого варианта и они предложили что бы мы подписали расписку и оформили займ на покупателей в размере 590 тыс. рублей . Как думаете стоит ли идти на такую сделку с Ипотекой да еще и с займом ?

При отказе от покупки покупатель предъявит вам вашу расписку и потребует вернуть 590 тыс.Вам это надо? Насчет займа-деньги дадите,а если не вернут,то по суду будете получать долгие,долгие годы.Ищите других покупателей и другое агентство.

[• constanta7]

Все дармоеды. Шуршите сами, даже если чела агент привел просто втихую телефонами обменяйтесь. Помните законность сделки проверит управление росреестра а дкп и школяр с инетом нарисовать может

Ф-ф-фу,вот из-за таких и приходится предоплату в 50% за услуги агентства брать.

--------------------

" Мы все умеем ковыряться в зубах, но лечим их почему-то у врача.... !!"

[• Хриза]

А у меня вообще следующая ситуация . Позвонил человек с АН "Евро Люкс" договорились о встрече , показали квартиру все вроде бы хорошо , но сказали что деньги будут перечислены через 5 дней , т.к. берут ипотеку у Сбербанка. Далее , на следующий день мы приходим к ним в офис показывать все документы и прочее , и тут начинается самое интересное , они описывают ситуацию так - " Покупатели берут ипотеку , но что бы взять ипотеку нужно иметь от этой суммы 20% своих денег , а них этих денег нет и мы идем с вами следующим путем вы подписываете РАСПИСКУ что вы получили деньги в размере 590 тыс.рублей , а потом мы вам перечислим всю сумму вместе с 590 тыс.рублей ". Мы отказались от такого варианта и они предложили что бы мы подписали расписку и оформили займ на покупателей в размере 590 тыс. рублей . Как думаете стоит ли идти на такую сделку с Ипотекой да еще и с займом ?

Вам тут конечно много чего ответили.
Отвечу и я. Это нормальная схема. Если риэлтор надежный.
Я сама сейчас в роли покупателя. Продаван подписал подобные бумаги. Но у нас цифры на порядок ниже. И риэлтору я верю как себе.
В вашем случае - я бы рискнула.



--------------------

Ни любви.. Ни тоски. Ни жалости.

[• constanta7]

traktor11, да ничё не выдавала она мне, очень нужна мне эта инфа. она в договоре есть, чё её скрывать то.
мне не инфа нужна, а квартира. она сама с хоз общалась при мне, но та мутить начала что то, ну и фиг бы с ней, квартир и так море - выбирай нехочу. и стоило огороды городить. а марфута эта пусть дальше продаёт через свою агеншу подружку. флаг в руки.
пока не хочу выкладывать. зачем.

А каким образом Вам договор предоставили?И зачем Вы все-таки обращались в агентство?Номер квартиры узнать?И все таки берут сомнения о Вашем истинном возрасте (в 46 лет подобным образом уже не разговаривают)

--------------------

" Мы все умеем ковыряться в зубах, но лечим их почему-то у врача.... !!"

[• constanta7]

Пытался посмотреть четырехкомнатную квартиру по объявлению. тынц
Покупал до этого две квартиры, с таким хамством столкнулся впервые. Квартиру мне показывать отказались.  АН "Офис-центр плюс", телефон 229-715.
Предлог - я не выставил на продажу свою квартиру. Какое им дело до моих денег, интересно?
Или это такие "суперкрутяки распальцованные", что им не нужны покупатели? Ну ладно, пусть сидят без денег.

До Ваших денег дела действительно нет,но также нет и времени экскурсии(типа надо присмотреть,подумать,потом решит продавать свое или нет) проводить.

--------------------

" Мы все умеем ковыряться в зубах, но лечим их почему-то у врача.... !!"

[• efim]

До Ваших денег дела действительно нет,но также нет и времени экскурсии(типа надо присмотреть,подумать,потом решит продавать свое или нет) проводить.

ага, а через 43 дня после неудачного обращения к Вам у меня на руках были документы на новую квартиру в доме образцового содержания, и я в него уже переехал .
Вот потому не Вы, а другой человек получил мои 30 000 рублей за посредничество в покупке квартиры. Причем в том же месяце, что я к Вам обращался. А Вам - успехов в другой деятельности, коли Вы так относитесь к покупателям. Наивная Вы тетя - думаете, что любой потенциальный покупатель становится покупателем реальным. Показывать - Ваша работа. Не умеете - не лезьте в рынок. Именно из-за таких вот личностей и складывается впечатление о том что у нас риэлторы - бестолочи.

[• Personaa]

В большинстве случаях эта работа не стоит 30т.р..Люди работая на похожей работе получают зарплату а этой сумме за целый месяц., а здесь одна сделка. Мнимое заблуждение, что покупатели оперируя большими суммами при покупке недвижимости просто" жадничуют"бытует среди работников этой сферы.Большую часть полномочий стоило бы передать Росреестру с взыманием доступного тарифа. А риэлтор это не, что иное как простая "сваха"

--------------------

"Красивые слова сотрясают ВОЗДУХ, но не СОБЕСЕДНИКА."

[• wt970475]

В большинстве случаях эта работа не стоит  30т.р..Люди работая на похожей работе получают зарплату а этой сумме за целый месяц., а здесь одна сделка. Мнимое  заблуждение, что покупатели оперируя  большими  суммами при покупке недвижимости просто" жадничуют"бытует среди работников этой сферы.Большую  часть полномочий стоило бы передать Росреестру с взыманием доступного тарифа.  А  риэлтор это не, что иное как простая  "сваха"

отлично сказано ,вообще смысла не вижу обращаться к риэлторам ))) надеюсь халява у них скоро закончится и люди поймут это

[• Ekmzyf]

Отвечу и я. Это нормальная схема. Если риэлтор надежный.

причем тут риелтор? не он пишет расписки и ответственности тоже не несет

А у меня вообще следующая ситуация . Позвонил человек с АН "Евро Люкс" договорились о встрече , показали квартиру все вроде бы хорошо , но сказали что деньги будут перечислены через 5 дней , т.к. берут ипотеку у Сбербанка. Далее , на следующий день мы приходим к ним в офис показывать все документы и прочее , и тут начинается самое интересное , они описывают ситуацию так - " Покупатели берут ипотеку , но что бы взять ипотеку нужно иметь от этой суммы 20% своих денег , а них этих денег нет и мы идем с вами следующим путем вы подписываете РАСПИСКУ что вы получили деньги в размере 590 тыс.рублей , а потом мы вам перечислим всю сумму вместе с 590 тыс.рублей ". Мы отказались от такого варианта и они предложили что бы мы подписали расписку и оформили займ на покупателей в размере 590 тыс. рублей . Как думаете стоит ли идти на такую сделку с Ипотекой да еще и с займом ?

у них нет этих 590 и откуда они его потом найдут?? Вам предлагают без копейки денег переписать на них квартиру, все расчеты потом, а может их и не будет

[• Rus21Dragon]

С выбором места жилья для новой жизни мы не спешили. Думали, что в объявлениях популярных сайтов сидят в основном собственники жилья, а не агенты (очень плохие агенты😑), которые вас потом, просто, замучают пустыми обещаниями и названивая!!! Названивали по объявлениям целый день. День был ужасным, ибо мы были раздраженные и злые, да и время подходили к моменту, когда жильё необходимо. В итоге решились посетить агентство. Но это тоже проблемка: осадок после звонков и отзывов в интернете остался, что все обещают горы золотые, а в итоге пшык. Просто, вбивая запросы в гугл, мы заметили АН "Надёжный дом". Начали выяснять, что это за существо такое. Выяснилось: много, море хвалебных отзывов от настоящих люди, реальные заселения, а цены приятные, да и есть тарифи для выбора. Тяжело было поверить после осадка, остававшийся от прошлого дня "звонков". В общем, мы решили обратиться, ибо и время, да и просто усталость и потеря веры в объявления в интернете)))). Во-первых, удивил сам офис. Он был настоящим)) и внушал доверие. Во-вторых, отношение к тебе, как к человеку, а не как к кошельку. Множество вариантов, реальный обзвон клиентов, реальные арендодатели ( я просто был рад услышать голоса настоящих собственников, а не агентов). По-сути, мы нашли квартиру сразу, с первого звонка, но встречи пришлось ждать 2 дня. Собственники были на даче). В итоге, мы нашли новых приятных знакомых, хорошую квартиру с замечательными условиями и просто, спокойствие души, да и радость от, что наконец-то!!!!!!!))) Очень доволен всем: от начала общения с "Надёжный дом" до заключения договора аренды. Если бы не АН "Надёжный дом", то неизвестно сколько бы мы мучались от плохих агентств недвижимости до потери хороших вариантов для съёма жилья. Буду советовать знакомым, всем кто сомневается в обращение за помощью в "Надёжный дом". Чтобы вы радостно и спокойно в душе сказали, можно и другим сказать:"Мы заселились"))

[• blondilla]

Какая откровенная, неприкрытая реклама...

--------------------

акедия