Строительные новости

[• cheb.ws]

Поз. 11Б - пр. Тракторостроителей, 54 корп.1 (СМУ-58) - информация в справочнике
Дом сдан в эксплуатацию 22.12.2015 г.

Квартирный состав дома
Планировки квартир


16 мая 2016
13 декабря 2015


9 сентября 2015
Спойлер




Фото 13 декабря 2015 Фото 7 июня Фото 27 мая Фото 3 мая Фото 10 апреля Фото 19 марта Фото 10 марта Фото 25 февраля Фото 17 ноября 2014

Сообщение отредактировал Red@White - May 18 2016, 12:49

--------------------

Все стройки Чебоксар на КАРТЕ НОВОСТРОЕК

[• robson]

вообще заказчик-застройщик ООО "Агенство по недвижимости "Честр" не банкрот. это легко проверить, зайдя на сайт арбитражного суда ЧР.
Банкрот его "старший" брат ОАО "ЧЕСТР"

Почему решили, что ООО "Агенство по недвижимости "Честр" - это заказчик-застройщик, а не просто агент по продаже?

[• Lari]

...Звонил неделю назад в агенство недвижимости... ( примерно 18 тыс. руб. за 1 кв.м). На вопрос: - Почему ТАК дешево, не опечатка ли?
Ответили:
- Нет

А в газете "Жильё" ещё в ноябре продавали квартиры на "Финской долине"

[• Grin]

очему решили, что ООО "Агенство по недвижимости "Честр" - это заказчик-застройщик, а не просто агент по продаже?

в проектной декларации так написано.
ОАО "Чебоксарский Строитель" в ней указан как подрядчик

--------------------

the best fat for making soap comes from humans

[• МихаНЧК]

вообще заказчик-застройщик ООО "Агенство по недвижимости "Честр" не банкрот. это легко проверить, зайдя на сайт арбитражного суда ЧР.
Банкрот его "старший" брат ОАО "ЧЕСТР"

Волгастройгрупп, Волгастройдевелопмент, Сарет, Волгастрой-Риэлти...
Все они с одной песочницы, как и клоны Честера. Сегодня не банкрот, а завтра ...

[• Славик]

Вчера было собрание на Петрова 6 для дольщиков "Высоты" по поводу банкротства фирмы. Был представитель ООО "Агентство по недвижимости "Честр", который сообщил что ООО признано банкротом, вводится Внешнее управление, ведётся проверка документов Следственным комитетом.

[• Grin]

Был представитель ООО "Агентство по недвижимости "Честр", который сообщил что ООО признано банкротом, вводится Внешнее управление, ведётся проверка документов Следственным комитетом.

вот сижу ищу документы подтверждающие их слова: и ничего не нахожу, кроме одного дела по банкротству этого предприятия, но и истцу отказали в банкротстве, потому что честр с ними расплатился

Присоединённые файлы
 A79_14867_2009_20100125_Opredelenie.pdf ( 315,61кб ) Кол-во скачиваний: 174


--------------------

the best fat for making soap comes from humans

[• СКВОРЦОВ]

Так значит стройка заморожена или очень очень медленно строят?

Присоединённые эскизы


--------------------

... и снова здравствуйте

[• Славик]

Может быть у кого-то появилась новая информация по ООО "АН "Честр"? Не стесняйтесь, делитесь.

[• Majkl_Majers]

Ведут переговоры с Татфондбанком на инвестиции.

[• вале4ка]

этот дом виден из моего окна. скажу только одно, что с лета там ни одной живой души не работает. да и стены там в полкирпича. сами думайте, стоит ли....

[• tetriz]

В аиф читал что против дмитренко уголовное дело то такой же статье, как у касьянова - бывшего руководителя новочебоксарского дск, мэра орла.

[• Рабе Шахор]

А я вот смотрю, ниже этого дома оживление. Копер подогнали, трактора, кран подъемный ставят, а на кране "УМ-2" написано, как и на кранах которые рядом стоят без дела на поз. 11Б. К чему бы это?

Сообщение отредактировал Рабе Шахор - Mar 21 2010, 16:44

--------------------

curious monkey

[• ag2k]

да и стены там в полкирпича. сами думайте, стоит ли....

а что не так со стенами в полкирпича?

[• oleglnp]

а что не так со стенами в полкирпича?

А что сними дальше будут делать, утерлять? Или е....ь как хотите

[• Majkl_Majers]

26/2010-10217(1)
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е
г. Чебоксары
Дело № А79-12755/2009
10 февраля 2010 года
Резолютивная часть решения оглашена 03.02.2010.
Полный текст решения изготовлен 10.02.2010.
Арбитражный суд в составе:
судьи Новожениной О.А.,
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрев в заседании суда дело по иску
Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары,
к обществу с ограниченной ответственностью "Агентство по недвижимости "Честр", г. Чебоксары,
о взыскании 6191943.31 руб.,
при участии:
от истца – Ульяновой Т.В.,
установил:
Администрация города Чебоксары Чувашской Республики обратилась в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Агентство по недвижимости "Честр" о взыскании 5046166 руб. 65 коп. долга и 1145776 руб. 66 коп. пени за период с 11.09.2008 по 22.09.2009.
Иск мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по уплате арендных платежей по договору №385/3085-К аренды земельного участка от 14.11.2006, согласно которому ответчику был передан во временное владение и пользование сроком до 14.11.2009 земельный участок, относящийся к землям поселений, с кадастровым номером 21:01:03 04 07:0065 общей площадью 4223 кв.м., под проектирование и строительство многоэтажного жилого дома, находящегося примерно в 172 м. по направлению на восток от ориентира ТП-490, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: г. Чебоксары, Калининский район, пр.Тракторостроителей, д.48а; XIII мкр. НЮР, пр.Тракторостроителей, поз.11а и предоставленный согласно протоколу об итогах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от 10.11.2006.
А79-12755/2009
2
В заседании суда представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Пояснил, что ответчик вышел с ходатайством о заключении мирового соглашения. В ходатайстве было отказано в связи с неисполнением заключенного ранее соглашения о реструктуризации. В настоящее время соглашение о реструктуризации расторгнуто.
Ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени заседания суда, явку полномочного представителя не обеспечил.
Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в соответствии с положениями статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.
14.11.2006 администрацией города Чебоксары Чувашской Республики (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Агентство по недвижимости "Честр" (арендатор) заключен договор №385/3085-К аренды земельного участка, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное владение и пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером 21:01:03 04 07:0065, общей площадью 4223 кв.м., под проектирование и строительство многоэтажного жилого дома, расположенный примерно в 172 м. по направлению на восток от ориентира ТП-490, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: г. Чебоксары, Калининский район, пр.Тракторостроителей, д.48а; XIII мкр. НЮР, пр.Тракторостроителей, поз.11а, предоставленный согласно протоколу об итогах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка от 10.11.2006.
Договор заключен на срок до 14.11.2009 и вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике (пункт 2.1 договора). Государственная регистрация договора осуществлена 01.12.2006.
В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно пункту 5.1 договора размер годовой арендной платы составляет 3562000 руб. и остается неизменным на весь срок аренды земельного участка.
Сумма арендной платы за первый год аренды (с 14.11.2006 по 13.11.2007) вносится арендатором в 30-дневный срок со дня проведения аукциона.
Арендная плата на последующие календарные годы в пределах срока действия договора уплачивается арендатором ежемесячно равными долями до 20 числа текущего месяца.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате договорных платежей за период с 01.09.2008 по 30.09.2009 в сумме 5046166 руб. 65 коп. послужило основанием обращения с иском в суд.
Как следует из материалов дела, 25.09.2009 сторонами по спору заключено соглашение о реструктуризации основного долга по арендной плате №17,
А79-12755/2009
3
предметом которого является реструктуризация задолженности общества с ограниченной ответственностью "Агентство по недвижимости "Честр" перед администрацией города Чебоксары по арендной плате за земельный участок по договору аренды №385/3085-К от 14.11.2006 по состоянию на 29.05.2009 в сумме 3858833 руб. 33 коп. с применением варианта реструктуризации – рассрочка погашения долга в сумме 3858833 руб. 33 коп. начиная с июля 2009 года по 20.12.2010.
Согласно графику погашения долгов в 2009 году к уплате подлежало 1286277 руб. 78 коп. ежемесячно по 214379 руб. 63 коп. до 20 числа текущего месяца.
Т.о., исходя из указанного истцом в исковом заявлении периода просрочки, ответчик не произвел оплату платежей в соответствии с соглашением о реструктуризации в общей сумме 857518 руб. 52 коп. (июль, август, сентябрь, октябрь 2009 года).
Также судом установлено и подтверждается материалами дела неисполнение ответчиком обязательства по оплате текущих арендных платежей за июнь, июль, август, сентябрь 2009 года в сумме 1187333 руб. 32 коп. (3562000 руб./12 мес.*4 мес.).
Данное обстоятельство ответчиком по существу не оспорено, доказательств оплаты суду не представлено. На основании изложенного, требование истца о взыскании долга подлежит удовлетворению частично в сумме 2044851 руб. 84 коп.
В соответствии с пунктом 6.2 договора в случае невнесения арендной платы в сроки, установленные договором, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы не внесенного в срок платежа за каждый день просрочки.
Между тем, в соответствии с пунктом 4 соглашения о реструктуризации №17 от 25.09.2009 со дня подписания настоящего соглашения пени на сумму основного долга, по которому осуществляется реструктуризация, не начисляются. Согласно пунктам 1, 2 соглашения о списании сумм пеней №17 от 25.09.2009 задолженность ответчика по пеням, начисленным в соответствии с договором аренды №385/3085-К от 14.11.2006 в сумме 628989 руб. 83 коп., подлежит списанию пропорционально сумме погашенного основного долга в соответствии с соглашением о реструктуризации долгов.
Согласно пунктам 7, 9 соглашения о реструктуризации основного долга по арендной плате №17 от 25.09.2009, если должник на 1-е число месяца, следующего за истекшим, имеет задолженность по текущим платежам, либо задолженность по платежам, установленным графиком погашения основного долга, право на реструктуризацию долга приостанавливается. Соглашение подлежит расторжению, если в течение 60 дней со дня приостановления права на реструктуризацию основного долга должник не погасит задолженность по текущим платежам, платежам, установленным графиком погашения долга, пеням, начисленным за неуплату текущих платежей и пеням, начисленным за несоблюдение графика погашения долга.
Письмом от 27.10.2009 администрация города Чебоксары уведомила общество с ограниченной ответственностью "Агентство по недвижимости "Честр" о приостановлении права на реструктуризацию долгов и предложила в течение 60 дней погасить задолженность по текущим платежам и платежам, установленным графиком погашения долгов. Уведомление о расторжении соглашения о
А79-12755/2009
4
реструктуризации основного долга по арендной плате №17 от 25.09.2009 администрацией города Чебоксары было направлено лишь 11.01.2010, т.е. в ходе судебного разбирательства по делу. Т.о., на момент обращения с иском в суд соглашение о реструктуризации не было расторгнуто.
С учетом изложенного, начисление пеней на сумму, подлежащую уплате в соответствии с соглашением о реструктуризации, является неправомерным.
Проверив расчет пени, суд находит его обоснованным частично в сумме 58476 руб. 16 коп., исходя из следующего расчета:
за период с 20.06.2009 по 19.07.2009 с суммы долга 296833 руб. 33 коп. – 8904 руб. 90 коп.;
за период с 20.07.2009 по 19.08.2009 с суммы долга 593666 руб. 66 коп. – 18403 руб. 77 коп.;
за период с 20.08.2009 по 19.09.2009 с суммы долга 890499 руб. 99 коп. – 27605 руб. 50 коп.;
за период с 20.09.2009 по 22.09.2009 с суммы долга 1187333 руб. 32 коп. – 3561 руб. 99 коп.
Расходы по оплате государственной пошлины суд относит на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.
В заседании суда объявлялся перерыв до 12 час. 45 мин. 03.02.2010.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
Р Е Ш И Л:
взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Агентство по недвижимости "Честр", г. Чебоксары ОГРН 1022100966216, в пользу Администрации города Чебоксары Чувашской Республики, г. Чебоксары, 2103328 руб., в т.ч. 2044851 руб. 84 коп. долга, 58476 руб. 16 коп. пеней за период с 20.06.2009 по 22.09.2009.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Агентство по недвижимости "Честр", г. Чебоксары ОГРН 1022100966216, в доход федерального бюджета 14423 руб. 05 коп. государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение одного месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
Судья О.А. Новоженина

Сообщение отредактировал Majkl_Majers - Mar 26 2010, 21:23