Деловые новости

[• Галина777]

Здравствуйте, у нас такой вопрос, нами были куплены в коопративе "Текма" два участка под строительство 2-х гаражных бокса в 2007, есть квитанции об уплате, с чатью данного кооператива. В 2012г. началось строительство гаражей, залили фундамент, но строительство пришлось остановить, т.к. председатель этого кооператива заявил, что эта земля за которую мы уплатили деньги не принадлежит их кооперативу, а принадлежит государству. Вопрос что теперь нам делать, мы получаемся заплатили за воздух.
Можно ли эту землю под гаражные боксы выкупить у государства, кому обращься, какие документы необходимо собрать?
Заранее благодарю.

[• Lawyer]

Галина777, надо смотреть договор по которому Вы приобретали земельные участки, кому передавали деньги, выделялись ли указанные земельные участки кооперативу под строительство или возведенные гаражи являются самовольными постройками.

--------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

[• Евгений124]

Галина777, если как Вы пишете "земля за которую мы уплатили деньги не принадлежит их кооперативу, а принадлежит государству" вы просто не могли ее купить по закону.
Я так понимаю перехода права собственности на эти земельные участки не произошло. Максимум за что Вы заплатили деньги - так это выплата Вами пая как члена кооператива.
Если эти земельные участки имеют кадастровые номера, либо весь земельный участок под гаражный кооператив имеет кадастровый номер, Вы можете заказать выписку о правах на зем. участок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) в Управлении Росреестра (проще говоря Регпалата). Стоит это 225 руб. с учетом комиссии банка за каждую выписку.
Так Вы узнаете кому и на каком основании на самом деле принадлежит зем. участок.
Если Вам выдадут вместо выписки сообщение об отсутствии в ЕГРП сведений, то это означает, что право государственной собственности на земельный участок не разграничено и им распоряжается администрация города.
Далее необходимо смотреть документы о приобретении Вами зем. участков и об уплате денег.
Пишите, желаю успехов!

[• Галина777]

Спасибо за информацию, можно у вас узнать номер телефона

[• golisp]

Здравствуйте, у нас такой вопрос, нами были куплены в коопративе "Текма" два участка под строительство 2-х гаражных бокса в 2007, есть квитанции об уплате, с чатью данного кооператива. В 2012г. началось строительство гаражей, залили фундамент, но строительство пришлось остановить, т.к. председатель этого кооператива заявил, что эта земля за которую мы уплатили деньги не принадлежит их кооперативу, а принадлежит государству. Вопрос что теперь нам делать, мы получаемся заплатили за воздух.
Можно ли эту землю под гаражные боксы выкупить у государства, кому обращься, какие документы необходимо собрать?
Заранее благодарю.

Обращаться за предоставлением земли надо в администрацию г. Чебоксары. Участки купили без договора, правильно понимаю? Получается заплатили за воздух.

[• коммуникабельный]

Обращаться за предоставлением земли надо в администрацию г. Чебоксары.

с каких это пор? для частников. аукцион

Сообщение отредактировал коммуникабельный - Feb 20 2013, 23:01

[• golisp]

с каких это пор?   для частников. аукцион

А я разве написал, что земля будет предоставлена без аукциона? В любом случае орган местного самоуправления в пределах своих полномочий распоряжается землей.

[• Alex8352]

в "шанхае" можно как нибудь оформить землю в собственность, если постройка на ней имеет домовую книгу и люди прописаны там уже более 20 лет.

--------------------

мой тел.: 89276668886

[• gap]

в "шанхае" можно как нибудь оформить землю в собственность, если постройка на ней имеет домовую книгу и люди прописаны там уже более 20 лет.

если имеется право собственности на жилье

[• Alex8352]

какой документ подтверждает это право?

--------------------

мой тел.: 89276668886

[• Lawyer]

какой документ подтверждает это право?

свидетельство о регистрации права собственности. В вашем случае наверное постройка не зарегистрирована, в связи с этим, право собственности надо через суд признавать.

--------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

[• коммуникабельный]

В вашем случае наверное постройка не зарегистрирована,

читай-самовольная...приобретательная давность не распространяется на самовольные постройки... если только город иск признает

[• golisp]

читай-самовольная...приобретательная давность не распространяется на самовольные постройки... если только город иск признает

А город иск не признает. А может и подать встречный иск об освобождении самовольно занятого земельного участка и сносе самовольной постройки.

[• Alex8352]

но ведь люди имеют там прописку (жена и дочка мои там прописаны), домовая книга от 1987 или 1988г.
если в течении более 15 лет землю не востребовали, а я как самозахватчик ее облагораживал все это время, все равно не имею права на эту землю?

Сообщение отредактировал Alex8352 - Feb 25 2013, 12:38

--------------------

мой тел.: 89276668886

[• Lawyer]

но ведь люди имеют там прописку (жена и дочка мои там прописаны), домовая книга от 1987 или 1988г.
если в течении более 15 лет землю не востребовали, а я как самозахватчик ее облагораживал все это время, все равно не имею права на эту землю?

Тут главное как и на основании чего занималась земля нынешними владельцами постройки или их правопредшественниками, выделялась ли она под строительство или была занята самовольно без разрешения органа местного самоуправления и соответствующей резолюции уполномоченного в то время органа.


--------------------

8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ