fedorov
post Feb 23 2010, 23:14 
Отправлено #1


Начинающий

Сообщений: 2 151
Из: ниоткуда



ЗАО "Южный"
Официальный сайт: south21.ru

г.Чебоксары, ул. Р.Зорге, 12
Телефон: 529756 (факс), 529757 (директор), 529759 (техучасток №2)

Бухгалтерия, расчеты по платежам.
Адрес: г.Чебоксары, ул. Ашмарина, 36 корп. 1
Телефон: 510520
Время работы: с 08:00 до 17:00 (пон, втр, чет, суб) - обед с 12:00 до 13:00, с 10:00 до 19:00 (срд, пят) - обед с 14:00 до 15:00

техучасток №1 ЗАО "Южный"
Адрес: г.Чебоксары, ул. Бичурина, 1А
Телефон: 527612

Паспортист: 503329


В этой теме оставляем отзывы о работе данной Управляющей компании: от хвалебных до ругательных. Выявляем типичные схемы афер и обмана, если они есть. Указываем на нарушения законодательства и неисполнения обязательств по договорам.

Внимание: это тема также для того, чтобы выявить все дома, обслуживаемые данной УК, чтобы собственники могли объединяться и бороться с нарушеними ВМЕСТЕ. Для этого, если ваш дом обслуживает данная УК, укажите улицу и номер дома.

! Приветствуются не только отзывы о работе данной УК, но и то какие претензии, жалобы вами в адрес данной УК направлялись, как они рассматривались и удавалось ли найти решение. Напоминаем что по законодательству у УК есть 5-дневный (рабочих дней) срок на подготовку ответа. Если возникала необходимость жаловаться на данную УК в вышестоящие инстанции то также выкладываем примеры таких обращений в этих темах.
Profile CardPM
  0/0  
10 Страницы  1 2 3 > »   
Ответить Создать тему

Управляющая компания ЗАО "Южный"

fedorov
post Feb 23 2010, 23:15 
Отправлено #2


Начинающий

Сообщений: 2 151
Из: ниоткуда



От себя сразу хочу добавить, непосредственного отношения к этой УК не имею, интересует вопрос по законности последних перерасчетов сделанных ими (горячая вода за прошлый год добавила долгов на суммы от 300 до 1000 руб.)

пример тут

Сообщение отредактировал fedorov - Feb 23 2010, 23:18
Profile CardPM
  0/0  
klac
post Mar 10 2010, 22:32 
Отправлено #3


Постоялец

Сообщений: 215



АШМАРИНА 19.ЖИВУ НА ПЯТОМ ЭТАЖЕ. 2 ГОДА КАК ПРОБЛЕМЫ С ГОРЯЧЕЙ ВОДОЙ, СЛАБОЕ ДАВЛЕНИЕ, ДО ТОГО СЛАБАЯ ЧТО ЕГО ПРАКТИЧЕСКИ НЕТ И С ТЕМПЕРАТУРОЙ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ ТОЖЕ ПРОБЛЕМА. ЦЕЛЫЙ ГОД ОБРАЩАЛСЯ В ДИСПЕТЧЕРСКУЮ, НИЧЕГО СКАЗАТЬ НЕ МОГУТ. ГЛАВНЫЙ ИНЖЕНЕР: "РАЗБИРАЕМСЯ, НЕ ЗНАЕМ ПОЧЕМУ НЕТ".
Profile CardPM
  0/0  
fedorov
post Mar 10 2010, 23:29 
Отправлено #4


Начинающий

Сообщений: 2 151
Из: ниоткуда



Цитата(klac @ Mar 10 2010, 22:32)
АШМАРИНА 19.ЖИВУ НА  ПЯТОМ ЭТАЖЕ. 2 ГОДА КАК ПРОБЛЕМЫ С ГОРЯЧЕЙ ВОДОЙ, СЛАБОЕ ДАВЛЕНИЕ, ДО ТОГО СЛАБАЯ ЧТО ЕГО ПРАКТИЧЕСКИ НЕТ И С ТЕМПЕРАТУРОЙ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ ТОЖЕ ПРОБЛЕМА. ЦЕЛЫЙ ГОД ОБРАЩАЛСЯ В ДИСПЕТЧЕРСКУЮ, НИЧЕГО СКАЗАТЬ НЕ МОГУТ. ГЛАВНЫЙ ИНЖЕНЕР: "РАЗБИРАЕМСЯ, НЕ ЗНАЕМ ПОЧЕМУ НЕТ".
*

Пишите заявление на имя директора, о том что на основании жилищного кодекса, а так же на основании Государственного стандарта РФ ГОСТ Р 51617-2000 требуете привести в соответствие с нормами давление в системе водоснабжения.
Заявление составить в 2х экземплярах, поставить на них в УК дату подпись и номер
Через месяц (тут еще надо уточнить, возможно даже раньше) можете смело писать в жил. инспекцию
Так же следует упомянуть что вы вправе требовать перерасчет за ненадлежащее оказание услуг

Сообщение отредактировал fedorov - Mar 10 2010, 23:31
Profile CardPM
  0/0  
ALUSHA
post May 28 2010, 12:55 
Отправлено #5


Пользователь

Сообщений: 73
Из: г. Чебоксары



На подъездах дома по ул. Никитина, 9 никогда не вывешивают графики отключения воды. Для жильцов - это всегда сюрприз.
Profile CardPM
  0/0  
Екатерина1980
post May 28 2010, 22:55 
Отправлено #6


Продвинутый

Сообщений: 183



А у нас (Р.Люксембург, 1) эти нехорошие люди отключили горячую воду. Объясняют большими долгами по квартплате жильцов. А у меня долгов нет. И приходится теперь каждый день греть кастрюлями воду, чтобы помыть детей и себя. Ещё и лифт отключили было, но его мы отвоевали. Уже написала в Прокуратуру ЧР.
Profile CardPM
  0/0  
мария 1984
post Oct 7 2010, 08:38 
Отправлено #7


Постоялец

Сообщений: 289



Цитата(Екатерина1980 @ May 28 2010, 23:55)
А у нас (Р.Люксембург, 1) эти нехорошие люди отключили горячую воду. Объясняют большими долгами по квартплате жильцов. А у меня долгов нет. И приходится теперь каждый день греть кастрюлями воду, чтобы помыть детей и себя. Ещё и лифт отключили было, но его мы отвоевали. Уже написала в Прокуратуру ЧР.
*

Тоже пишу жалобу на УК"Южный" задолбали совсем подъезды как после бомбежки , а про воду , то она есть то ее нет постоянно где-то лопаются трубы и на них ставятся заглушки и опять "лопаются трубы и на них ставятся заглушки" Задолбали уж совсем mad.gif

Сообщение отредактировал мария 1984 - Oct 7 2010, 08:39
Profile CardPM
  0/0  
ildar21
post Oct 7 2010, 11:09 
Отправлено #8


Пользователь

Сообщений: 42



Добрый день.у меня вопрос....Ашмарина 11 не вы опслуживаете?если нет...то почему бы не взять ?
Profile CardPM
  0/0  
мария 1984
post Oct 7 2010, 14:59 
Отправлено #9


Постоялец

Сообщений: 289



Цитата(ildar21 @ Oct 7 2010, 12:09)
Добрый день.у меня вопрос....Ашмарина 11 не вы опслуживаете?если нет...то почему бы не взять ?
*


Лучше выбирайте другую УК. ИМХО
Profile CardPM
  0/0  
мария 1984
post Oct 11 2010, 10:07 
Отправлено #10


Постоялец

Сообщений: 289



отправила такую претензию по аналогии УК ОЗОН
Директору УК ООО «Южный» Шивкину В.Н. г. Чебоксары , ул. Р.Зорге д.12

Копия: Главе администрации Калининского района г.Чебоксары Бирюкову А.Б. г.Чебоксары, ул 50 лет Октября д.10А

Копия: Руководителю государственной жилищной инспекции Чувашской Республики Никитину И.Г. г.Чебоксары, ул. Ленинградская, д. 32, к. 106

Копия: Прокурору Чувашской Республики Метелину В.Г. г. Чебоксары, ул. Карла Маркса, д.48


ПРЕТЕНЗИЯ
о недостатках при оказании услуг по содержанию и эксплуатации жилого дома №___ по ул. Ашмарина, г. Чебоксары

Мы, нижеподписавшиеся, проживаем в жилом доме №___ по ул. Ашмарина, г. Чебоксары. За период с 01.01.2009 г., когда ООО «Южный» приняло на обслуживание данный жилой дом, по 30.09.2010г., в данном доме наблюдается ряд существенных нарушений:
- длительное время отсутствует побелка и покраска стен и потолков подъезда, все стены исписаны, а покраска облуплена;
- оконное остекление не соответствует действующему ГОСТу – остекление одинарное (для данной климатической зоны предусмотрено двойное), оконные рамы и подоконники не окрашены, местами остекление отсутствует;
- отсутствуют приборы освещения на площадках, либо отсутствуют лампы накаливания в них;
-общие стояки горячей, холодной , канализационной трубы давно изношены, требуется замена. 2 года как проблемы с горячей водой, слабое давление, до того слабое что его практически нет и температура горячей воды иногда не доходит и 30°
- электропроводка общедомовой системы (в т.ч. в электрощитовых) изношена, сечение проводов не соответствует действующим ГОСТам;
- входная дверь, ведущая в подвальные помещения дома, ни разу не ремонтировалась, дверное полотно изношено;
- лестницы, лестничные площадки и их ограждения не окрашены.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда (Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170), Ваша организация должна:
а) систематически производить осмотр жилых домов и жилых помещений, профилактическое обслуживание санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в них, а также осмотр объектов благоустройства придомовых территорий;
б) своевременно производить капитальный и текущий ремонт жилых домов, обеспечивать бесперебойную работу санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в них;
в) обеспечивать надлежащее содержание чердаков, подъездов, вестибюлей, тамбуров, лестничных клеток, кабин лифтов и других мест общего пользования жилых домов, а также придомовых территорий;
г) своевременно проводить подготовку жилых домов, санитарно-технического оборудования, находящегося в них, к эксплуатации в зимних условиях.

В соответствии со статьей 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации; ст. 52, п. «з» Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 №307 жильцы обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в т.ч. за содержание и ремонт жилья.

В соответствии с пп. «а» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491), в состав общего имущества включаются межквартирные лестничные площадки и коридоры.

В соответствии с пп. «е» п. 10 Правил указанное общее имущество должно быть направленно на поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

Таким образом,

ТРЕБУЕМ

в срок не позднее 1 ноября 2010 г., привести места общего пользования и совместного имущества жилого дома №___ по ул. Ашмарина в необходимое состояние, а именно:
- произвести покраску и побелку стен подъезда, электрощитовых, оконных рам, ограждений и ступеней лестниц;
- заменить общие стояки горячей, холодной , канализационной трубы;
- установить приборы освещения, в т.ч. лампы накаливания, на каждом этаже подъезда;
- осуществить заполнение и утепление оконных проемов в соответствии с действующим ГОСТом и Постановлением Госстроя №170 (п. 3.2.3);
- привести в соответствие с действующим ГОСТом электропроводку (в т.ч. в электрощитовых);
- осуществить покраску входной деревянной двери, ведущей в подвальные помещения.

Также ТРЕБУЕМ в течение 3 (трёх) дней вывесить на двери подъезда вместо списка должников по коммунальным платежам паспорт готовности объекта к эксплуатации в зимних условиях.

В случае неисполнения данных требований ТРЕБУЕМ в срок не позднее 10 дней с момента истечения срока, указанного в данной претензии на устранение замечаний, осуществить возврат денежных средств, оплаченных по статьям «Содержание жилья» и «Ремонт жилья» за период с 01.01.2009 г. по текущий момент.

Любые апелляции на отсутствие денежных средств, необходимых для устранения указанных замечаний, рассматриваются как нежелание ООО «Южный» исполнять свои обязанности.
Напоминаем также об административной ответственности согласно нарушения статьи 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях о нарушениях лицами, ответственными за содержание жилых домов правил содержания и ремонта жилых домов, что влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

подписи квартир жильцов подъезда:
Profile CardPM
  0/+1  
NERV
post Feb 16 2011, 10:57 
Отправлено #11


©F1

Сообщений: 4 136
Из: мором возьму



Телефон паспортистки 503329

--------------------
Profile CardPM
  0/0  
mixalevit
post Feb 20 2011, 19:14 
Отправлено #12


Начинающий

Сообщений: 12



не доволен работой ОАО Южный, уборщица никогда не поднимается до 5 этажа. в подъезде грязно уже целый месяц, приходится убираться самим.
Profile CardPM
  0/0  
kity
post Feb 22 2011, 19:52 
Отправлено #13


Активный

Сообщений: 2 125



Цитата(mixalevit @ Feb 20 2011, 19:14)
не доволен работой ОАО Южный, уборщица никогда не поднимается до 5 этажа. в подъезде грязно уже целый месяц, приходится убираться самим.
*

вам не кажется, что было бы эффективней оставить эти замечания в виде заявления, в приемной УК, ну или в гостевой на их сайте smile.gif
Profile CardPM
  0/+1  
тимоха 21
post Feb 24 2011, 17:58 
Отправлено #14


Эксперт

Сообщений: 783



надоела эта контора хочу на них в суд подать кто подскажет как это сделать и в какой форме пишется жалоба? за 50 лет ни разу не делали ремонт дома, а деньги собираются ежемесечно на ремонт. Ктото скажет что эта контора существует недавно, но руководитель тот же что был и раньше это Шивкин
Profile CardPM
  0/0  
kity
post Feb 24 2011, 20:12 
Отправлено #15


Активный

Сообщений: 2 125



Цитата(тимоха 21 @ Feb 24 2011, 17:58)
надоела эта контора хочу на них в суд подать кто подскажет как это сделать и в какой форме пишется жалоба? за 50 лет ни разу не делали ремонт дома, а деньги собираются ежемесечно на ремонт. Ктото скажет что эта контора существует недавно, но руководитель тот же что был и раньше это Шивкин
*

Контора эта существует давно, только как управляющая компания они работают с 2009 года. Вы к ним письменно обращались за разъяснениями сколько денег за прошедший год собрано и на что потрачено?! У многих жильцов понимание ремонта в доме заключается в покраске стен, а ведь много работ, которых так невооруженным глазом и не видно. Да и по каким основаниям в суд подавать, определились?
Profile CardPM
  0/0  

10 Страницы  1 2 3 > » 
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: