В этой теме оставляем отзывы о работе данной Управляющей компании: от хвалебных до ругательных. Выявляем типичные схемы афер и обмана, если они есть. Указываем на нарушения законодательства и неисполнения обязательств по договорам.
Внимание: это тема также для того, чтобы выявить все дома, обслуживаемые данной УК, чтобы собственники могли объединяться и бороться с нарушеними ВМЕСТЕ. Для этого, если ваш дом обслуживает данная УК, укажите улицу и номер дома.
! Приветствуются не только отзывы о работе данной УК, но и то какие претензии, жалобы вами в адрес данной УК направлялись, как они рассматривались и удавалось ли найти решение. Напоминаем что по законодательству у УК есть 5-дневный (рабочих дней) срок на подготовку ответа. Если возникала необходимость жаловаться на данную УК в вышестоящие инстанции то также выкладываем примеры таких обращений в этих темах.
Сообщение отредактировал Advik - Mar 10 2010, 18:20
Ну сегодня сильно расстроился. Дома бабушка и ребенок маленький. Отключили воду, не соизволили предупредить. Еще обманывают, что объявление вчера висело. Специально попросил соседа спуститься и найти объявление. Он чего то не нашел. Там всего то 2 стенда: один на улице, другой в подъезде.
Отписался на сайте ЖКХ. Согласно пп 13.1.10 договора управления многоквартирным домом, управляющая компания обязана "Информировать Собственника о причинах и предполагаемой продолжительности перерывов в предоставлении коммунальных услуг, предоставлении коммунальных услуг качеством ниже предусмотренного настоящим Договором в течение одних суток с момента обнаружения таких недостатков путем размещения соответствующей информации на информационных стендах дома, а в случае личного обращения - немедленно." Сегодня 16.02.2012 года в доме по ул.Базарная 10 в 11 часов была отключена холодная вода. По телефону 22 61 16 я выяснил, что отключение плановое, по этому же телефону я узнал, что объявление об отключении воды было вывешено на первом этаже нашего дома. Это мягко говоря недостоверная информация, объявления 15.02.2012 не было вывешено. Спустившись вниз сегодня 16.02.2012, объявления так же не обнаружил. Вопрос: почему УК ООО "Старко" не выполняет условия договора? Мои слова могут подтвердить 3 собственника квартир дома по ул Базарная 10.
Погодка, конечно еще та. Но у нас во дворах работа с утра кипит: трактора, лопаты. Спасибо за оперативность.
PS Удививил мудень на "жыпе" киа, который видел, что трактор чистит парковку, но все равно воткнул свой тарантас в сугроб, тем самым не дав трактору почистить пару парковочных мест.
Сообщение отредактировал Sergiogray - Feb 26 2012, 12:56
Ну сегодня сильно расстроился. Дома бабушка и ребенок маленький. Отключили воду, не соизволили предупредить. Еще обманывают, что объявление вчера висело. Специально попросил соседа спуститься и найти объявление. Он чего то не нашел. Там всего то 2 стенда: один на улице, другой в подъезде.
Отписался на сайте ЖКХ. Согласно пп 13.1.10 договора управления многоквартирным домом, управляющая компания обязана "Информировать Собственника о причинах и предполагаемой продолжительности перерывов в предоставлении коммунальных услуг, предоставлении коммунальных услуг качеством ниже предусмотренного настоящим Договором в течение одних суток с момента обнаружения таких недостатков путем размещения соответствующей информации на информационных стендах дома, а в случае личного обращения - немедленно." Сегодня 16.02.2012 года в доме по ул.Базарная 10 в 11 часов была отключена холодная вода. По телефону 22 61 16 я выяснил, что отключение плановое, по этому же телефону я узнал, что объявление об отключении воды было вывешено на первом этаже нашего дома. Это мягко говоря недостоверная информация, объявления 15.02.2012 не было вывешено. Спустившись вниз сегодня 16.02.2012, объявления так же не обнаружил. Вопрос: почему УК ООО "Старко" не выполняет условия договора? Мои слова могут подтвердить 3 собственника квартир дома по ул Базарная 10.
О, мы с вами соседи, тоже позвонила в этот день сказали что обьявление висит, вышла гулять с собакой в обед, нет обьявления, что вода отключена ,.. а вот вечером в часов в 8 вышла обьявление висит... с опозданием но повесили....(
Вот мне интересно у всех дома так холодно или лишь в нашей квартире? Мы живем в доме №6 по б-ру Волкова. Батареи чуть теплые...в такой мороз на улице, дома безумно холодно
Тоже живу в 6 доме, просил УК"Старко" установить в доме не этажах датчики (вкл/выкл свет). Заявление писал, сказали да конечно, при этом анкету попросили заполнить которую вместе с квитанцией прислали,согласен ли я на повышение в 15% стоимости услуги "ремонт и содержание жилья", думаю соглашусь на повышение. И, что в итоге стоимость выросла услуги " ремонт и содержание жилья" датчиков нет.Позвонил, спрашиваю: Почему датчики не устанавливаете?Ответ:Подписи соберите со всех жильцов,что они согласны на установку датчиков.Значит как стоимость услуги поднять так они вместе с квитанцией прислали анкету, а как с жильцов подписи собрать так это я должен сделать.Уважаемые работники УК " Старко"может с квитанцией вы пришлете анкету каждому жильцу, где они ответят: Cогласны ли они на установку датчиков на этажах или нет.Думаю каждый из них мечтает как бы сократить расходы по ДПУ за эл.энергию.
Ну представлял я (по общению с замом директора), что в УК Старко менеджмент наглый. Но как то позабыл об этом до получения квитанции за май. Накатал такое заявление, из текста которого понятно о чем речь:
На обороте квитанции за май написано, что УК "Старко" собирается самовольно повысить размер платы за содержание и ремонт жилья до 13.89 (более чем на 6%) согласно Постановлению администрации г. Чебоксары ЧР от 28.12.2011 №578. Это противоречит ЖК РФ в статье 156 п. 7 которого в четко написано, что: "Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год."
Т.е. только собственники могут устанавливать размер оплаты за содержание жилья. В 2011 году собрания собственников дома по ул. Базарная 10 не проводилось, соответственно тариф должен остаться на прежнем уровне. В случае проведения подобной индексации буду вынужден обратиться в прокуратуру.
Ну казалось бы простой вопрос. УК - коммерческая компания, деятельность которой регулируется ЖК РФ. Как должна выглядеть схема согласно закону? УК обращается к собственникам дома и предоставляет !СМЕТУ!, после чего говорит: вы платите мало, вот для работ по этой смете денег не хватит. Собственники думают и либо соглашаются на повышение оплаты либо урезают смету.
Ога сейчас! Этот путь не для Старко. Появился какой то Ладыков, который повысил нам оплату. Ма-ла-дец! А завтра он напишет не 6%, а 30%... Совсем охренели.
Вопрос по существу: помогите заявление в прокуратуру написать на действия Ладыкова. Раз у него не хватает мозгов действовать в соответствии с законом, пусть хоть ему напомнят его обязанности.
Сообщение отредактировал Sergiogray - Jun 7 2012, 13:53
Кстати, насколько я знаю, только юрист старко (та самая, которая посылает на х.. по телефону) додумалась до такого финта. Остальные порядочнее, наверное. Вон в Волжском 3 УК анкеты разослала, с просьбой увеличить размер оплаты.
Ну вот и ответ от Старко подоспел: Ты им говоришь про Фому, они тебе про Ерему. Написал заявление в прокуратуру на Ладыкова, пусть несет ответственность за такие постановления (если я не ошибся). Как бы дело не в том, что сумма оплаты увеличилась. Увеличилась, но не много, терпимо. Поражает нахрапистость УК, для них есть ЖК РФ и ни один жулик-чиновник из администрации не может указывать сколько платить. Это наше дело с УК. Если УК не устраивают тарифы - надо выйти с предложением к собственникам. Дождусь ответа от прокуратуры, в случае, если там признают постановление незаконным - будем давить эти базарные представления о ведении дел в УК Старко.
Ниже привожу текст заявления в прокуратуру. Если кому важна законность, милости просим отправлять обращения здесь
Дополнения и исправления приветствуются. Думаю, если их не пытаться остановить - они совсем обнаглеют.
"Прошу рассмотреть законность пункта 3 постановления от 28 декабря 2011 г. № 578 главы администрации города Чебоксары А. Ладыкова. «Установить на 2012 год размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений в срок до 1 января 2012 года в размерах, установленных для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на 2012 год в соответствии с "пунктом 2" настоящего постановления». Данный пункт противоречит ЖК РФ в п. 7 статьи 156 которого четко написано, что: "Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.” То есть только собственники жилья, совместно в управляющей компанией вправе определять размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если постановление главы администрации содержит признаки преступления, предусмотренного статьей ч. 1 ст. 330 "Самоуправство" прошу привлечь А. Ладыкова к ответственности."
Сообщение отредактировал Sergiogray - Jun 7 2012, 18:44
Посмотрел отчет УК Старко за 2011 год и пришел к следующим выводам: 1. По статье содержание жилья было потрачено около 800 000 рублей за 2011 год. Разделив эту сумму на 12 месяцев получаем 66666 рублей в месяц.
2. Разделив эту сумму на общую площадь жилых помещений в доме (8039 кв метров), согласно паспорту дома получаем сумму на содержание жилья 8,3 рублей за кв метр.
3. Согласно приложенному скриншоту, мы платим за содержание жилья 10.46 рублей за кв. метр.
4. Сумма в 8,3 рублей меньше 10.46 . То есть денег на содержание дома хватает. А вы в 2012 году Старко, опираясь на незаконное постановление администрации, собираетесь самовольно увеличить сумму за содержание жилья.
Какие мнения?
Сообщение отредактировал Sergiogray - Jun 8 2012, 07:59
Ну вот и ответ от Старко подоспел: Ты им говоришь про Фому, они тебе про Ерему. Написал заявление в прокуратуру на Ладыкова, пусть несет ответственность за такие постановления (если я не ошибся). Как бы дело не в том, что сумма оплаты увеличилась. Увеличилась, но не много, терпимо. Поражает нахрапистость УК, для них есть ЖК РФ и ни один жулик-чиновник из администрации не может указывать сколько платить. Это наше дело с УК. Если УК не устраивают тарифы - надо выйти с предложением к собственникам. Дождусь ответа от прокуратуры, в случае, если там признают постановление незаконным - будем давить эти базарные представления о ведении дел в УК Старко.
Ниже привожу текст заявления в прокуратуру. Если кому важна законность, милости просим отправлять обращения здесь
Дополнения и исправления приветствуются. Думаю, если их не пытаться остановить - они совсем обнаглеют.
"Прошу рассмотреть законность пункта 3 постановления от 28 декабря 2011 г. № 578 главы администрации города Чебоксары А. Ладыкова. «Установить на 2012 год размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, если на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома в установленном порядке не принято решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений в срок до 1 января 2012 года в размерах, установленных для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на 2012 год в соответствии с "пунктом 2" настоящего постановления». Данный пункт противоречит ЖК РФ в п. 7 статьи 156 которого четко написано, что: "Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.” То есть только собственники жилья, совместно в управляющей компанией вправе определять размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если постановление главы администрации содержит признаки преступления, предусмотренного статьей ч. 1 ст. 330 "Самоуправство" прошу привлечь А. Ладыкова к ответственности."
Пяти чебоксарцам отключили горячую воду из-за долгов за коммуналку
В Чебоксарах отопительный сезон завершится завтра. Постановление подписано
У реки Кукшум в Чебоксарах обнаружили очередную свалку
«Ситиматик Чувашия»: 5 часов в плену бездорожья
270 миллионов на приют для 150 собак - много это или мало?
Жираф возвратился на площадку возле «Элары» 
«Чебоксарские Ястребы» завершили сезон на мажорной ноте
В Чувашии отменили демонстрацию на 1 Мая, «Бессмертный полк», парад и салют
В Ульяновской области упал украинский беспилотник самолетного типа
Продам - двухкомнатную квартиру, Кадыкова, 21 (Жилой дом, 9 эт)
Продам - однокомнатную квартиру, Новогородская, 12 (Жилой дом, 7 эт)
Сдам - нежилое помещение свободного назначения, Чебоксары, Лукина, 5
Продам - однокомнатную квартиру, Стартовая, поз. 2.5 (Стройка, 15 эт)
Feb 17 2010, 14:18 
