Новости ЖКХ

[• name-name]

Управляющая компания "Новоюжный" - информация в справочнике

В этой теме оставляем отзывы о работе данной Управляющей компании: от хвалебных до ругательных. Выявляем типичные схемы афер и обмана, если они есть. Указываем на нарушения законодательства и неисполнения обязательств по договорам.

Внимание: это тема также для того, чтобы выявить все дома, обслуживаемые данной УК, чтобы собственники могли объединяться и бороться с нарушеними ВМЕСТЕ. Для этого, если ваш дом обслуживает данная УК, укажите улицу и номер дома.

! Приветствуются не только отзывы о работе данной УК, но и то какие претензии, жалобы вами в адрес данной УК направлялись, как они рассматривались и удавалось ли найти решение. Напоминаем что по законодательству у УК есть 5-дневный (рабочих дней) срок на подготовку ответа. Если возникала необходимость жаловаться на данную УК в вышестоящие инстанции то также выкладываем примеры таких обращений в этих темах.

Сообщение отредактировал Advik - Mar 10 2010, 18:21

--------------------

Почему важно НЕ ПЛАТИТЬ жуликам в ЖКХ и как ЗАКОННО это делать!

[• richest2010]

часть домов из Ленинского района относится к ООО"Новоюжный" (директор Е.П. Порфирьев), например, наш дом 7/13 по проспекту 9ой пятилетки.

Вы не поняли. Здесь обсуждается УК ООО "Новоюжный" КАЛИНИНСКОГО района, а не Ленинского. На части делить ничего не надо. Есть Ленинский район и есть Калининский район. Неужели не понятно? Зайдите в тему ООО "Новоюжный 2" (Вот Вам - ООО "Новоюжный" Ленинского района).

[• Kadykovo]

пр. Тракторостроителей 43. есть один минус: раньше показания счетчика мы вписывали в квитанцию и они автоматически делали перерасчет, а теперь заявляют что надо каждый месяц с 20-25 число звонить к ним или приходить лично и говорить показания счетчика!!! что за тупость? и ни в какую не хотят принимать мои показания!раньше проблем с этим не было!

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 мая 2006 г. N 307

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ

V. Права и обязанности потребителя

51. Потребитель имеет право:

е) в заранее согласованное с исполнителем время (не чаще 1 раза в 6 месяцев) обеспечить допуск для снятия показаний общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета;

[• Kadykovo]

Обсуждаем установку и расчет по ДПУ дом 36 по ул. Кадыкова.
ООО "Новоюжный" утверждают, что за горячую воду они рассчитывают по ДПУ по фомуле 6 ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 мая 2006 г. N 307
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ
расчет делают на всю площадь квартиры.

Стоит проверить:
Возможно в вашем доме ДПУ установлены незаконно, вы не обязаны по ним платить и обосновать это следующим: .
Существуют только две законные процедуры установки общедомового прибора учета.
В первом случае, счетчики устанавливаются при сдаче нового дома в эксплуатацию.
А в домах, где общих счетчиков не было, их можно установить только по решению общего собрания собственников, так как общедомовые приборы учета относятся к общему имуществу собственников жилья в доме. Это подтверждается и нормами ч.5 ст. 13 нового закона №161-ФЗ «Об энергосбережении» от 23 ноября 2009 г.
И только после 1 января 2012 года законом установлена возможность РСО устанавливать коллективные приборы учета. До этого момента, ТОЛЬКО собственники наделены таким правом.
Если в нашем доме домовой прибор учет электроэнергии и горячего водоснабжения ДПУ не предусмотрен проектом дома. Значит, его установка является реконструкцией (изменением конструкции) электрооборудования и трубопровода горячего водоснабжения дома, которое в силу ЖК РФ является общим имуществом собственников. В силу ГК РФ и ЖК РФ только собственники имеют право принимать решение о такой реконструкции и, значит, и об установке ДПУ. Если в нашем доме собственники не принимали решения об установке ДПУ. Следовательно, домовой прибор учета установлен незаконно и не может быть принят для коммерческого учета электрической энергии. На основе его показаний незаконно начислять плату.

Кроме того, приборы учета коммунальных ресурсов, установленные до 1 января 2012 года не по проекту дома и не по решению общего собрания собственников, НЕ ЯВЛЯЮТСЯ ДПУ (общими, коллективными приборами учета) в значении, указанном в Постановлении Правительства №307 "Правила оказания коммунальных услуг гражданам".
Эти приборы установлены по договорам между УК и ресурсо-снабжающимим организациями. Следовательно, являются всего лишь приборами учета между УК и ресурсо-снабжающей организацией и к собственниками и их обязанностям никакого отношения не имеют. Т.е. не пораждают для собственников обязанностей, предусмотренных постановлением №307, об оплате ресурсов по ДПУ.
В этом случае, по таким "ДПУ" не платить !
Более того, взыскивать с УК и РСО плату за использование вашего общего имущества.

УК просто берет норматив без учета ДПУ с тех у кого нет ИПУ. А на форуме мы встречаем и таких что пытаются применять формулу №6 (или еще что-то свое - может просто начисляют им долю ДПУ как будто ИПУ у них есть и накрутил по показаниям норматив)

Сообщение отредактировал Kadykovo - Dec 9 2010, 11:35

[• Kadykovo]

Добрый день!
В недавние морозы в квартире было холодно просто жуть. Позвонили в техучасток №2 ООО "Новоюжный", что в квартире холодно, температура батареи на кухне как парное молоко. Женщина, я так понял диспетчер записала, и обещали направить сантехника. Не дождавшись сантехника уехали на работу. Два дня звонил и просил поднять температуру отопления. На второй день приходит сантехник потрогав рукой батарею на кухне, говорит - это нормально для кухни и ушел. Также сказал, что на подаче если +105, обратка должна быть +40. И в подвале это поддерживается.
- Получается мы платим за отапливание подвала, а не квартиру. Купил термометр и измерив на кухне термометр показывал +15 градусов, в зале + 17.
На следующий день потребовал мастера. Пришли с тем же сантехником, и стал утверждать, что для кухни +15 это по норме, но когда я показал ему вот это -

Температура в жилых помещениях не должна быть ниже + 18°С

Распоряжением администрации города Чебоксары № 3030-р от 28.09.2010 года «О начале отопительного сезона 2010-2011 гг.» был дан старт очередному отопительному сезону. На дворе уже прохладно и поэтому тепло, пришедшее в квартиры, как раз оказалось кстати. Однако поступает оно не всегда в том количестве, которого требует действующее законодательство.
Так, 15 августа 2010 года был введен в действие СанПиН 2.1.2.2645-10, утвержденный Постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 года №64, который устанавливает нормы температурного режима для жилых и вспомогательных помещений.
Для холодного времени года СанПиН устанавливает температуру в жилых помещениях 18-24°С, т.е. тепло должно подаваться в достаточном количестве, чтобы температура в помещении была не ниже 18°С. Но при этом и собственникам жилых помещений следует заблаговременно позаботиться (в случае необходимости) об утеплении оконных проемов и рам. СанПиН также устанавливает предельную температуру для жилых и вспомогательных помещений. Так температура в жилых помещениях не должна превышать 24°С, для вспомогательных помещений (кухня, ванная, туалет) – 26°С. Данное положение имеет весьма актуальное значение, так как зачастую дома отапливаются сверх нормативных показателей, что ведет к неэкономичной затрате тепловой энергии и пагубно сказывается на кошельке потребителей и их самочувствии.
Уважаемые горожане, если температура воздуха в вашем доме расходится с требованиями настоящего СанПиНа, то обращайтесь в обслуживающую вас управляющую компанию, либо в Жилищную инспекцию Чувашской Республики (г. Чебоксары, ул. Ленинградская, д. 32, телефон: 62-85-89), либо в управление Роспотребнадзора по Чувашской Республике-Чувашии (г. Чебоксары, пр. Московский, д. 3, телефон: 58-17-13).


10:36, 06.10.2010
© администрация города

он стал утверждать не ниже +18 должно быть. Но ко когда я прочитал ему про - для вспомогательных помещений (кухня, ванная, туалет) – 26°С, посмотрев на это он чуть ли не сказал, что должно быть не +26, а -26. В Жилищной инспекции мне сказали (я уточнил у них какая температура должна быть до их прихода) +22, а угловых +24. Температура батареи на кухне была +45, они измерили по моей просьбе своим прибором. К вечеру t в квартире подняли.

p.s. Женщина диспетчер на мой вопрос - почему не поднимаете t, ответила, что никто не звонит. Вот им и экономия тепла, если никто не звонит можно и ниже +15 держать отопление.

[• aise2430]

Пролетарская 21/22 (1-4 подъезд)
Живу на 2 этаже, окна спален выходят на крышу магазина: вот примерно с июля месяца прошу обслуживающую организацию убрать мусор с крыши, в итоге одни обещания (типа летом не успели, а зимой бояться повредить кровлю).
И еще один интересный факт: на воду везде стоят счетчики и недавно в квитанции увидели ДПУ за воду.
И нечто подобное происходит во всех обслуживающих организациях.
А вот ООО "Новоюжный" по Ленинскому району составили смету на замену труб в подвале на один из домов по ул.Шумилова на 130т.р., когда жильцы отнесли на проверку сметчику оказалось обманули на 20т.р..
И что с ними делать?
Я сама неоднократно с ними воевала. Даже один раз написала в Жилищную инспекцию. Отреагировали и начались еженедельные проверки, дошло до того, что мастер начал ходить к моему мужу и просить, чтобы я только не писала больше жалобы. Проверки закончились и пошло все по старому, их надо постоянно пинать и пинать!!!!!!!!!!!!!!

Сообщение отредактировал aise2430 - Feb 14 2011, 10:50

[• Rizm]

Нет отопления в доме 66 по Ленкома Хватит издеваться!

Сообщение отредактировал Rizm - Oct 4 2011, 19:38

[• tatik29]

Подскажите, как грамотно и на чье имя написать письмо от жильцов дома (УК ООО "Новоюжный"), так уже который год один стояк вообще холодный (спальня), а в другом (кухня), как парное молоко? В этом году терпение лопнуло, пробовали по-хорошему обратиться к сантехникам...те кормили обещаниями "придем, придем". Теперь хотим общаться письмами или через другие документы.

P.S. Кадыкова, 22, подъезд 4, стояк со стороны детской площадки

--------------------

Портал о чувашском футболе "Футбол Чувашии"

[• Ника2011]

tatik29, здравствуйте!

Я бы вначале написала заявление на имя директора Вашей УК, в котором описала бы сложившуюся ситуацию и потребовала ответа/ответов на свой/свои вопрос/вопросы (например, почему допускается "частичный" обогрев Вашей квартиры) обязательно в письменном виде и обязательно со ссылкой на нормативно-правовые документы (подтверждающее их бездействие по Вашему/Вашим вопросу/вопросам). Заявление пишите обязательно в двух экземплярах, одно из которых зарегистрируйте в приёмной директора УК (Вам должны будут поставить на него входящий номер, дату принятия и подпись принявшего). Затем ждите ответа и действий/бездействий УК по Вашему заявлению. Потом будет видно, стоит ли обращаться выше.

P.s.: Я в этом году со своей УК разбиралась, почему в начале отопительного сезона стояк на кухне был тёплый, а в зале+спальня - холодный. Можете посмотреть описание начала моей истории в теме "Когда включат отопление?, с какого числа?" из раздела "ЖКХ" (страницы 11 и 14). А закончилась моя история тем, что, подав заявление утром в четверг 29.09.2011, утром в пятницу 30.09.2011 в 8.30 (хотя они только с 10.00 работать в пятницу начинают) по моему адресу пришли мастер+сантехник (спросили, чего это я там такого в заявлении написала, в квартире ничего не делали), вечером того же дня (пятница 30.09.2011 в 16.05 я была дома) стояк+батареи в зале+спальня были тёплые, и в квартире стало тепло. Ответ на своё заявление я пока ещё не получила, и буду не в обиде, если не получу, т.к. квартира обогревается, и претензий у меня к ним сейчас нет, но это минус для УК, т.к. никто у меня в квартире не был, никто не звонил, знают ли они, что в моей квартире стало тепло везде? Как они отчитаются, что прореагировали на моё заявление? - это их проблемы. А может на днях и ответ получу - они любят ответы спустя месяц присылать.

Сообщение отредактировал Ника2011 - Oct 27 2011, 12:42

[• tatik29]

Ответ получен, что "включили в график работ на ноябрь месяц"...ждемс...

--------------------

Портал о чувашском футболе "Футбол Чувашии"

[• 4podezda]

Пролетарская 21/22  (1-4 подъезд) 
Живу на 2 этаже, окна спален выходят на крышу магазина: вот примерно с июля месяца прошу обслуживающую организацию

какая организация Вас обслуживает? Если не секрет.

[• tatik29]

УК ООО "Новоюжный"
Четыре дня назад поменяли трубы и батареи в стояке на почти всех этажах. Спасибо им (или предстоящим выборам)

--------------------

Портал о чувашском футболе "Футбол Чувашии"

[• шурик008]

УК ООО "Новоюжный"
Четыре дня назад поменяли трубы и батареи в стояке на почти всех этажах. Спасибо им (или предстоящим выборам)

А вы у себя в кватианции на оплату не видели плату "за капитальный ремонт" ? Так что спасибо вам. Все делается за ваши деньги. И иногда государство помогает.

[• Anton R]

ШУРА
Ох бл.ть Шура Шура ))))
Вот сам то как думаешь за какие еще бабосы, кроме как за те, что платят сами жильцы еще ремонт производить ООО "Новоюжному", если у них

Общая сумма доходов: 36 734 926,12 руб.
Общая сумма расходов: 38 391 959,38 руб.
(http://jkh.cap.ru/?t=disclosure&org=22)

То есть, прикинь хрен к заднице, и посчитай, что предприятие работает себе в убыток. Или вообще х.й забить на жильцов и пытаться 2 ляма у таких неплательщиков и агитаторов выбивать?!
Просто включи мозги,а! Шура!!!!!!!!

--------------------

"Что для нижних потолок, то для верхних сугубо пол" (с)

[• шурик008]

ШУРА 
Ох бл.ть Шура Шура ))))
Вот сам то как думаешь за какие еще бабосы, кроме как за те, что платят сами жильцы еще ремонт производить ООО "Новоюжному", если у них

Общая сумма доходов:  36 734 926,12 руб.
Общая сумма расходов:  38 391 959,38 руб.
(http://jkh.cap.ru/?t=disclosure&org=22)

То есть, прикинь хрен к заднице, и посчитай, что предприятие работает себе в убыток. Или вообще х.й забить на жильцов и пытаться 2 ляма у таких неплательщиков и агитаторов выбивать?!
Просто включи мозги,а! Шура!!!!!!!! 

Безсвязный поток сознания какой-то. Судя по всему человек из "Новоюжного".

Текущий ремонт делается за счет платы за содержание и ремонт.

Капитальный за счет платы за капитальный ремонт, собираемой на основе решения общего собрания собственников. Государство часто помогает.

А уж про то, что 2 миллиона от себя оторвали - это правда смешно. По бумагам можно и 100 миллионов приписать, а услуг на 1 оказать... Бумага все стерпит.

[• Nadya21rus]

У нас на пролетарская нет отопления и горячей воды целый день! бабушки около подъезда судачат о аварии, но когда же дадут.