Новости ЖКХ

[• name-name]

Управляющая компания ООО "Текстильщик" - информация в справочнике

В этой теме оставляем отзывы о работе данной Управляющей компании: от хвалебных до ругательных. Выявляем типичные схемы афер и обмана, если они есть. Указываем на нарушения законодательства и неисполнения обязательств по договорам.

Внимание: это тема также для того, чтобы выявить все дома, обслуживаемые данной УК, чтобы собственники могли объединяться и бороться с нарушеними ВМЕСТЕ. Для этого, если ваш дом обслуживает данная УК, укажите улицу и номер дома.

! Приветствуются не только отзывы о работе данной УК, но и то какие претензии, жалобы вами в адрес данной УК направлялись, как они рассматривались и удавалось ли найти решение. Напоминаем что по законодательству у УК есть 5-дневный (рабочих дней) срок на подготовку ответа. Если возникала необходимость жаловаться на данную УК в вышестоящие инстанции то также выкладываем примеры таких обращений в этих темах.

[• markoni]

У меня вопрос. А проведут ли они годовое собрание? Ведь они же должны отчитаться перед жильцами?

[• Lavatera]

Я думаю, это легко исправить... Павел Анатольевич вполне разумный человек, а прочитать пару сообщений на форуме и дать вразумительный ответ не займет много времени даже у самого начинающего сотрудника УК... Сегодня в 11 с ним встречаюсь, этот вопрос тоже подниму))

Вы просто необходимый человек на нашей встрече форумчан по вопросам ЖКХ. Возможно, вы сможете дать ответы по нашим проблемам.
Повестка дня "Расчёт тарифов. Как определить, какой ремонт выполняется за счёт Содержания, а какой по Текущему ремонту. УК не отчитывается по расходу средств - как заставить?" А попутно ещё сотни вопросов.

--------------------

Я против коррупции среди чиновников!

[• nurasya]

Кто нибудь из руководства УК читал эту статью?

Без бумажки ты букашка

К каким только ухищрениям не прибегают иные организации, чтобы внушить клиентам собственную значимость, поставить их в положение безропотно зависимых.
На самоуправство управляющей компании ОАО «Эткер» жалуются жильцы обслуживаемых этой фирмой домов. При получении справок о составе семьи и выписок из лицевого счета бухгалтера конторы в обязательном порядке требуют квитанцию об уплате коммунальных услуг, а также паспорта всех членов семьи.
Столь жесткий ультиматум отнимает у горожан нервы и время, доставляет лишние хлопоты. В «Эткере» почему-то не задумались над тем, что нуждающиеся в справках редко числятся в злостных неплательщиках. Ведь кто чаще обращается за бумагами? Горожане, приобретающие жилье по государственным программам, либо получающие пособия на ребенка, оформляющие налоговые вычеты и т. д. А вот в группе должников немало таких, кому давно наплевать на все справки и кто на мир смотрит сквозь бутылочное стекло.
А что говорит по этому поводу закон? По словам Евгения Николаева, старшего прокурора отдела по надзору за соблюдением федерального законодательства прокуратуры ЧР, требование квитанций и паспортов абсолютно неправомерно. Ведь сведения о том, платил ли человек за квартиру, все паспортные данные уже имеются в распоряжении управляющей компании. И даже если у человека есть задолженность по квартплате, это не должно быть поводом для отказа в выдаче документов, без которых гражданин не может реализовать свои законные права.
Жалобы на подобное самоуправство и других жилищных контор поступали в прокуратуру уже не раз, по фактам принимались меры прокурорского реагирования. Если вам все-таки не выдают нужную справку, требуйте у работников управляющей компании письменный отказ. Если снова услышите «нет», обратитесь в прокуратуру по месту жительства.
Совесткая чувашия 26.01.2008г.

Такое ощущение что не Ук работает на население, а население на УК. Нигде больше нет такого безобразия как в Тектильщике.

[• kity]

А что говорит по этому поводу закон? По словам Евгения Николаева, старшего прокурора отдела по надзору за соблюдением федерального законодательства прокуратуры ЧР, требование квитанций и паспортов абсолютно неправомерно. Ведь сведения о том, платил ли человек за квартиру, все паспортные данные уже имеются в распоряжении управляющей компании. И даже если у человека есть задолженность по квартплате, это не должно быть поводом для отказа в выдаче документов, без которых гражданин не может реализовать свои законные права.

Если опять таки с точки зрения закона подойти, то УК выдавая справки оказывает клиенту услугу по управлению, которая включена в "содержание жилья" и за которую клиент дожен своевременно оплачивать.
А если этот самый клиент должник и не оплачивает услуги УК, то почему же УК не имеет право отказать клиенту в этой услуге?!
По моему все логично-утром деньги, вечером стулья ...или как там?!:)

Сообщение отредактировал kity - Nov 25 2010, 15:26

[• Lavatera]

Я против должников. Займи, но заплати. Сейчас можно заработать. Только не надо пролёживать диван.

--------------------

Я против коррупции среди чиновников!

[• Apple]

Если опять таки с точки зрения закона подойти, то УК выдавая справки оказывает клиенту услугу по управлению, которая включена в "содержание жилья" и за которую клиент дожен своевременно оплачивать.
А если этот самый клиент должник и не оплачивает услуги УК, то почему же УК не имеет право отказать клиенту в этой услуге?!
По моему все логично-утром деньги, вечером стулья ...или как там?!:)

Это на какой такой закон вы ссылаетесь? Нет такого закона запрещающего выдавать справки должникам. Не показывайте свою некомпетентность.

[• Lavatera]

Я уже писала в другой ветке. По моему УК, требуя кучу документов при выдаче справки, просто преследует свою цель.

Паспорт и другие документы нужны для регистрации земельного участка. Если с вас ещё требуют договор обслуживания, то это принудительное заключение договора на обслуживание с вами как с собственником.

--------------------

Я против коррупции среди чиновников!

[• kity]

Это на какой такой закон вы ссылаетесь? Нет такого закона запрещающего выдавать справки должникам. Не показывайте свою некомпетентность.

Да хотя бы на ГК РФ, к Вашему сведению, отношения с жильцами регулируются не только жилищным кодексом.
Прочитайте внимательно, что я написала, а если с первого раза не поняли перечитайте еще раз. Мысль Вы явно не уловили.

[• kity]

Я против должников. Займи, но заплати. Сейчас можно заработать. Только не надо пролёживать диван.

+1000, все бы так думали...

[• Lavatera]

+1000, все бы так думали...

Сегодня был разговор с нач. планового отдела нашей УК. Спрашиваю "где неиспользованные деньги по Содержанию за прошлые года?" - "В неплатежах." Я понимаю, что УК не должна нести расходы по неплательщикам, но и перекладывать их на жильцов тоже нельзя. Надо ужесточать законы по неплательщикам.

--------------------

Я против коррупции среди чиновников!

[• kity]

Сегодня был разговор с нач. планового отдела нашей УК. Спрашиваю "где неиспользованные деньги по Содержанию за прошлые года?" -  "В неплатежах." Я понимаю, что УК не должна нести расходы по неплательщикам, но и перекладывать их на жильцов тоже нельзя. Надо ужесточать законы по неплательщикам.

согласна, надо практику с выселением должников массово по городу вводить, а то совсем страх потеряли. Да и действия УК по отношению к должникам ограничиваются жесткими рамками. Некоторые меры необходимо узаконить и в этом прямой интерес не только УК, но и добросовестных плательщиков тоже.

[• Lavatera]

согласна, надо практику с выселением должников массово по городу вводить, а то совсем страх потеряли. Да и действия УК по отношению к должникам ограничиваются жесткими рамками. Некоторые меры необходимо узаконить и в этом прямой интерес не только УК, но и добросовестных плательщиков тоже.

Но как я могу повлиять на неплательщика? Да, я говорю с ними, давлю на сознанку. Но этого мало. У нас одна квартира совсем не платит, и ничего, никто их не выселяет.

--------------------

Я против коррупции среди чиновников!

[• kity]

Но как я могу повлиять на неплательщика? Да, я говорю с ними, давлю на сознанку. Но этого мало. У нас одна квартира совсем не платит, и ничего, никто их не выселяет.

ограничить в ком. услугах и в судебном порядке взыскать. Работники УК не ведут эту работу?
Другой вопрос как получить долги в натуре?! у многих и арестовывать то нечего....

[• Lavatera]

ограничить в ком. услугах и в судебном порядке взыскать. Работники УК не ведут эту работу?
Другой вопрос как получить долги в натуре?! у многих и арестовывать то нечего....

Ведут, вся дверь обклеена листовками. Там почти никто не живёт, хозяйка у матери, сын в тюрьме. Но разве нельзя сдать эту квартиру в аренду как оштрафованную?

--------------------

Я против коррупции среди чиновников!

[• kity]

Ведут, вся дверь обклеена листовками. Там почти никто не живёт, хозяйка у матери, сын в тюрьме. Но разве нельзя сдать эту квартиру в аренду как оштрафованную?

если квартира в собственности -нельзя, а если муниципальная, то собственник муниципального жилья и должен решать этот вопрос, именно они передают жилье в бессрочное пользование.