«Радужные» овраги и их обитатели: обзор строительства микрорайона
В прицеле нашего фотоаппарата сегодня микрорайон «Радужный». В последний раз, когда мы обозревали стройки «Отделфинстроя» в жилом комплексе «Премьер», в нашу сторону посыпались обвинения в скрытой рекламе, лоббировании и продажности. К счастью или к сожалению, ничего из вышеперечисленного не было. Но в этот раз, возможно, уже застройщик обвинит нас в заказе от конкурентов и чернухе. А «Радужный» действительно есть за что любить – но и ругать тоже есть за что.
Сейчас здесь пять действующих строек. И все они, кажется, будут не выше 14 этажей. Был период, когда в микрорайоне после привычных девятиэтажек одна за другой появлялись шестнадцатиэтажные свечки. Это первая из причин, почему люди в какой-то момент разлюбили «Радужный». Тесное соседство никто не любит, а тут еще посыпались жалобы на недостаток машино-мест. Кажется, ситуация стала понемногу исправляться: последний сданный в «Радужном» дом, позиция 19 (ул. Радужная, д. 8/1), – четырнадцатиэтажный и двухподъездный. Кстати, это первый в районе кирпичный дом, пусть и с монолитным каркасом. Посмотреть фото
Рядом с ним впервые появилась двухуровневая парковка. Места там, правда, платные и точно не всем по карману. Но это хоть какая-то альтернатива забитым придомовым стоянкам. Крыша парковки тоже не пропадает зря – здесь детская площадка.
Посмотреть фото
Первая в нашем обзоре и самая «взрослая» стройка в микрорайоне – позиция 4. Девятиэтажный дом с монолитным каркасом, кирпичными стенами и облицовкой. Да, тоже кирпичными, как и вышеупомянутый сосед. Вторая причина, почему кого-то не устраивал «Радужный», – вентилируемый фасад. К нему есть определенное недоверие, всё-таки новая для Чувашии технология. Да и при сильном ветре жители отмечали похолодание в своих квартирах. А еще жаловались на плохую шумоизоляцию, в чем вентфасад совместно с монолитным каркасом тоже может быть виноват. Интересно, почему «Отделфинстрой» решил уйти от обшивки керамогранитной плиткой? Казалось бы, это фишка «Радужного», придающая району единый узнаваемый внешний вид. Противники этой технологии, радуйтесь: ваши протесты услышаны.
Посмотреть фото
Еще в позиции 4 индивидуальное отопление и целых две отдельных двухэтажных парковки с детской площадкой на крыше. Дом планируется сдать до конца этого года.
Посмотреть фото
Следующая строительная площадка, находящаяся прямо за позицией 4, – позиция 18. Это одноподъездная девятиэтажка. Начинка неизвестна, но по строительному щиту с изображением кажется, что тоже кирпичная, а трубы говорят об индивидуальном отоплении. Если так, то это уже больше похоже на комфорт-класс, чем на эконом. Узнаем, когда здесь появятся дольщики. А это будет скоро – фундамент уже залит.
Посмотреть фото
С этого дома начинается четвертая линия микрорайона. Да, так далеко вниз он спустился. И это третья причина, почему его не любят: район строится на склоне. Спуск, конечно, не очень крутой, и застройщик его выравнивает. Но рельеф не изменить, и чем дальше, тем ниже район опускается в овраг. Впрочем, это проблема не конкретного района, а Чебоксар в целом, так как город рассекают овраги. Остается либо строить далеко на окраинах, либо застраивать точечно, либо осваивать склоны, как это в очередной раз делает застройщик.
Посмотреть фото
Следующие три стройки, вероятно, держатся в секрете, но мы расскажем, что знаем. Рядом с позицией 8/1 расположилась площадка для позиции 22. Щита здесь пока нет, котлована как такового тоже. Есть забор, кирпичи, только-только подвезли сваи.
Посмотреть фото
О позиции 24 тоже пока минимум информации. Посмотрите: на картинке двенадцатиэтажка, то есть не высотка, и кирпичный фасад.
Посмотреть фото
Позиция 23, разрешение на строительство которой тоже получено, должна появиться между двумя вышеуказанными стройками. Наверно, где-то здесь.
Посмотреть фото
Интересно, что одновременно с домами в «Радужном» строятся и внутрирайонные дороги. Вот одна из них, переходящая с улицы Радужной и строящаяся для четвертой линии. Окончательным слоем асфальта ее пока не покрыли, так как здесь будет ездить стройтехника.
Посмотреть фото
А это уже кладут подушку под новую улицу Алендеева? Ту, которая в перспективе напрямую соединит микрорайон с ул. Академика Крылова и ул. 500-летия Чебоксар? Кажется, да. Дороги – еще один минус микрорайона. Точнее, транспортная доступность в целом. Если говорить об общественном транспорте, то по ул. Пирогова проезжает всего одна маршрутка, и то лишь последний год. Чтобы попасть в любую точку города, приходится подниматься на Московский проспект. Владельцам личных авто попроще, но и для них строят преграды. С Московского проспекта на ул. Студенческую поворот запретили. Повернуть на Студгородке и петлять по ул. С. Михайлова тоже так себе вариант. На «Сеспеле» поворот небезопасный. Единственный поворот с допсекцией находится на ул. Т. Кривова, но это большой крюк. А на самой ул. Пирогова в часы пик всегда заторы. Так что после строительства дороги по ул. Алендеева, возможно, что-то изменится.
Посмотреть фото
Кстати, в «Радужном», как и в «Премьере», прямо в центре микрорайона можно увидеть частные жилые дома.
Посмотреть фото
А вот чего здесь по минимуму, так это социальных объектов и общественных пространств. И это пятый большой минус микрорайона. Есть детский сад, но он рассчитан всего на 100 детей, школы нет вообще. Говорят, соседние образовательные учреждения справляются, но хочется же свою. Из того, что есть, – различные магазины, бассейн ЧГПУ и медицинский центр, к которому могут прикрепиться жители района (консультации специалистов, часть исследований и анализов бесплатны). Если не брать в расчет детские площадки, погулять в «Радужном» можно на единственном бульваре. Форумчане пишут, что рядом очень много парков и мест для прогулок – «Амазония», залив, – но мнения об их доступности расходятся. Кто-то считает, что добраться до них хватает десяти минут, а кому-то понадобятся полчаса. Так что единственный парк, который точно рядом, – это сквер имени Пирогова.
Посмотреть фото
Вроде бы все значительные минусы микрорайона мы перечислили. Естественно, когда в районе всё благоустроено, чисто и уютно, начинаешь придираться к мелочам. Солнце не слишком яркое, небо чересчур голубое, птицы громко поют. Так что, может, где-то мы и перегнули. Теперь вы расскажите, за что не любите «Радужный». А за что любите?
Но в этот раз, возможно, уже застройщик обвинит нас в заказе от конкурентов и чернухе.
Нужно было хоть какую-то паузу выдержать. Сначала реклама Акварели, потом Олимпа, теперь вот Радужного (Про Премьер понятно молчим, потому что там ловить нечего.). У любого мыслящего человека сразу же возникнут подозрения, учитывая крайне напряженную ситуацию на первичном рынке жилья. Застройщики сейчас будут рвать и метать, чтобы соскрести последние остатки денег из нетугих кошельков потенциальных покупателей, которые не сильно желают их неглядя опустошить.
Следующие три стройки, вероятно, держатся в секрете, но мы расскажем, что знаем.
Почему скрыли информацию, что официально эти дома начали строить аж целых 14 месяцев !!! назад ? Учитывая в каком состоянии находятся "строящиеся дома" сейчас и учитывая вес застройщика, думаю очень интересная информация для размышления.
Сообщение отредактировал iseko - Sep 4 2019, 11:46
Не нравится однотипное благоустройство дворов, везде одни и те же цветастые комплексы от романы для малышей, взрослым по сути нечем заняться, ОФС берите пример с Нового города. Еще во дворах не хватает деревьев, зелени, тенечка, все сидят под пеклом на детских площадках. А В Новом городе высаживали взрослые деревья, тоже бы перенять данный опыт. Посмотреть фото
Сообщение отредактировал cheb.ws - Sep 4 2019, 12:05
Нравится наличие самого пешеходного бульвара без машин, со скамейками, фонтаном и неплохим озеленением в виде многолетников. Еще нравится благоустройство клумб у подъездов и никто не бросает туда покрышки как в колхозе. Посмотреть фото
Сообщение отредактировал cheb.ws - Sep 4 2019, 14:30
конечно же своя положительная аура у Радужного есть, тихо, спокойно, магазины рядом, сидя у фантана открывается просторный вид, можно вздохнуть. Но есть один момент, это то, что каждый следующий ниже строящийся дом перекрывает вид вышестоящему, хотелось бы как то внести ясность в умы проектировщиков, чтоб дома не тупо лепили друг за другом, а проявили фантазию, как например в микрорайоне "Серебряные ключи" расставили четыре высотки так, что вид из окон напрямую не перекрывается ближними домами.
конечно же своя положительная аура у Радужного есть, тихо, спокойно, магазины рядом, сидя у фантана открывается просторный вид, можно вздохнуть. Но есть один момент, это то, что каждый следующий ниже строящийся дом перекрывает вид вышестоящему, хотелось бы как то внести ясность в умы проектировщиков, чтоб дома не тупо лепили друг за другом, а проявили фантазию, как например в микрорайоне "Серебряные ключи" расставили четыре высотки так, что вид из окон напрямую не перекрывается ближними домами.
Вы по ходу не в курсе )))) вокруг этих четырех домов в серебряном ключе будут высокие дома и вид перекроют они /)
1.Монолитный каркас - самый надежный.2.Давно пора было отказаться от навесного утеплителя и плиток.3.Еще бы отказались от котельных над головой жильцов-на крыше.4.Пристроенная котельная - например,очень сильно шумит в морозные дни в Венгерском квартале.5.Предлагаю воспользоваться отличной планировкой подъезда и квартир на 9-ти эт ул Асламаса и Финдолина(лифт и лестницы в одном подъезде,большая прихожая в квартирах). ПЛОщади квартир -наиболее удачные по м2для оплаты ЖКХ(недорого).
Строящаяся школа в Университете станет корпусом чебоксарской гимназии № 2?
В Пихтулино частный жилой дом превратили в храм кришнаитов. Жители деревни негодуют
Проект 'Три реки' - все? Пойму Чебоксарки будут спрямлять, а часть реки уберут в трубу
Бывшего строителя школы в Садовом оштрафовали на 27 млн рублей
Доброхотов пока еще не мэр, но уже открыл свой Телеграм-канал
«Чебоксарские Ястребы» завершили сезон на мажорной ноте
Основные чебоксарские улицы очистили от песка. Наносят разметку
Новый песок, сторожа и спасательные лодки: в Чебоксарах начали готовиться к пляжному сезону
В Чувашии число новых случаев ковида за неделю уменьшилось почти вдвое
Продам - однокомнатную квартиру, Чебоксары, Асламаса 32
Сдам на часы, сутки - однокомнатную квартиру, Радужная, 10 (Жилой дом, 16 эт)
Сдам - однокомнатную квартиру, Пролетарская, 15 (Жилой дом, 9 эт)
Jan 27 2010, 12:22 
Проект планировки территории I очереди VII микрорайона центральной части города Чебоксары утвержден 22.09.2015г.
