Ладыков утвердил уплотнительную застройку на улице Эльгера
Глава администрации Чебоксар Алексей Ладыков утвердил проект планировки и межевания территории VII микрорайона северо-западного района. Согласно проекту, на участке с кадастровым номером 21:01:010106:221 планируется демонтаж бизнес-центра (Эльгера, 15А) и строительство многоэтажного жилого дома с подземной автостоянкой. Постановление на сайте мэрии.
Посмотреть фото
Из проекта известно, что площадь планируемого дома составит 7500 кв. м, здесь будет 106 квартир, парковка на 25 машино-мест во дворе, еще 69 мест – в подземной парковке. Об этажности информации нет.
Напомним, в апреле состоялись публичные слушания, на которых жители района высказались против строительства жилого дома на месте бывшего детского сада. По итогам слушаний комиссия рекомендовала проектировщику ООО «ПДФ «Архформа» исключить из проекта размещение жилого дома, а Ладыкову – утвердить откорректированную документацию.
Посмотреть фото
Также стало известно, что изменится вид разрешенного использования соседнего участка под кадастровым номером 21:01:010106:16, на котором разбит сквер им. Ахазова и за сохранение которого тоже шла борьба. Из категории «для размещения индивидуальных гаражей» земля перейдет под «коммунальное обслуживание». На территории сквера разместят трансформаторную подстанцию.
Поступило же анонимное предложение построить детский сад. Почему нет? В СЗР в некоторых садах в группах по 35 человек. С чего взяли, что у нас достаточное количество садов? Даешь садик!.... И рядом сквер!
Сообщение отредактировал Swan.n - Apr 24 2019, 07:20
Поступило же анонимное предложение построить детский сад. Почему нет? В СЗР в некоторых садах в группах по 35 человек. С чего взяли, что у нас достаточное количество садов? Даешь садик!.... И рядом сквер!
Да , это было бы самое правильное решение. Учитывая,что Новосельскую автостанцию скоро застроят многоэтажками, и тут бы садик как раз был в одной остановке.
Сообщение отредактировал glacial phase - Apr 24 2019, 08:40
Если застройщик захочет выйти на прибыль сопоставимую с 25-этажкой, ценник там будет Московский. Естественно желающих покупать квартиры по таким ценам не будет.
На Гузовского, 13А https://foto.cheb.ru/foto/173996.htm построили пятиэтажку, тоже территория детского сада. Квартиры все расхватали как пирожки, несмотря на цену. Так что спрос на малоэтажные дома есть.
На Гузовского, 13А https://foto.cheb.ru/foto/173996.htm построили пятиэтажку, тоже территория детского сада. Квартиры все расхватали как пирожки, несмотря на цену. Так что спрос на малоэтажные дома есть.
Да это понятно... Тут все зависит от жадности застройщика. Если захочет получить прибыль по максимуму, будет 25-этажка. А чиновники только и рады, выстроятся в очередь к застройщику с раскрытыми карманами.
а как случилось, что детский сад и земля под ним стали частными? кто допустил продажу этих активов "коммерсантам"?!!!
Надо реально смотреть на вещи. Теперь это частная собственность. И Нюренберг тем, кто допустил продажу не грозит. Они живут и радуются жизни. И не надо фантазий насчет детского сада, это не реально. Кто это будет финансировать без надежды на прибыль в современных условиях? Администрацию завалят судами и все их выиграют. Единственное, что реально, это протестовать против столь многоэтажной застройки. Теперь вообще остается только ждать экспертизы.
Сообщение отредактировал oblako - Apr 24 2019, 13:27
а как случилось, что детский сад и земля под ним стали частными? кто допустил продажу этих активов "коммерсантам"?!!!
90-ые годы, резкий спад рождаемости, так называемое "эхо войны". В тот период рождались внуки детей великой отечественной войны 1941 - 1945 гг. Плюс еще наложился пост-перестроечный кризис. Детские сады опустели. Вот администрация и приняла решение часть садиков закрыть и продать. Много тогда детсадов было закрыто и распродано. А подумать головой, что за любым спадом обязательно будет подъем, мозгов у администрации не хватило. А может был личный интерес.
Надо реально смотреть на вещи. Теперь это частная собственность. И Нюренберг тем, кто допустил продажу не светит. Они живут и радуются жизни. И не надо фантазий насчет детского сада, это не реально. Кто это будет финансировать без надежды на прибыль в современных условиях? Администрацию завалят судами и все их выиграют. Единственное, что реально, это протестовать против столь многоэтажной застройки. Теперь вообще остается только ждать экспертизы.
я думаю, ту 11 этажку, город согласует. Если город понизит этажность с 11 до 5, это уменьшит прибыль и собственник земли построит скажем элитную пятиэтажку. А как арендатор земли под сквером может параллельно через суд принудить администрацию выдать разрешение на строительство под то что там спроектированно на территории сквера. Мне кажется самый оптимальный вариант построить дом на территории бизнес центра, а сквер благоустроить, иначе и там и сям могут дома понавтыкать.
Еще раз, для тех, кто не читает тему сначала. Со слушаний:
Вот что на слушаниях рассказал главный архитектор города Чебоксары Вениамин Мамуткин, раскрыв интересные подробности отношений хозяина земли и администрации:
— Собственник этого земельного участка уже обращался в суд и уже выигрывал суд у города в части продления договора аренды на земельный участок, находящийся рядом, из-за которого был скандал. Сейчас город по поручению руководства республики готовит документацию, чтобы забрать этот земельный участок — ваш двор, о котором вы беспокоитесь, на котором хотите сделать сквер, — в собственность города и организовать там сквер. А так как судом уже решено, что город не может просто забрать и аннулировать договор аренды земельного участка, значит, он должен предложить собственнику в обмен другой земельный участок. Для этого нужно, чтобы этот земельный участок в вашем дворе был территорией общего пользования. Сейчас мы как раз делаем основание для совершения мены. Но собственник и правообладатель этого земельного участка поставил разработчикам проекта дополнительные условия, чтобы на месте его собственного земельного участка, на котором находится здание детского сада, они попробовали разместить жилой дом. Понятно, что самое выгодное использование земельного участка — жилой дом.
То есть теоретически сквер до сих пор в опасности, поскольку участок находится в аренде у хозяина соседнего здания. Просто так отдавать землю он не хочет, но готов пойти на компромисс: сквер становится территорией общего пользования, только если город переводит участок под садиком в категорию земель под строительство многоквартирного дома. Вот такая схема. И городу просто некуда деваться.
Сообщение отредактировал oblako - Apr 24 2019, 13:44
элитный дом и муравейник по себестоимости наверно одинаково встанут.
А так я вас сто процентов поддерживаю.
А вот и нет. Я изучал эту тему.
Опыт подобных строек говорит следующее. Небольшой элитный домик это не столько деньги, это в первую очередь «подход с душой». Не жажда по лёгкому срубить бабло, а именно подход к делу с фантазией. Расходы там небольшие, объемы небольшие, просто нужно делать всё с желанием и головой. Тут расходы не материальные, а умственные... благоустройство не так дорого стоит, а эффект ого-го.
Муравейник – никакой души, просто большие объемы, больше расходов материалов, больше объем работ. Больше прямых именно денежных затрат.
Поэтому проблема тут только в том, что застройщик хочет заработать деньги не напрягаясь.
Сообщение отредактировал Толян - Apr 25 2019, 12:50
Выводы Комиссии по результатам публичных слушаний: ... 3. ООО «ПДФ «Архформа» откорректировать документацию по планировке территории с учетом поступившего предложения по организации разъездных карманов на дороге к существующей школе и исключить из проекта планировки и проекта межевания территории микрорайона VII северо-западного района г. Чебоксары планируемое размещение многоквартирного жилого дома.
Многоквартирный дом исключат из проекта межевания микрорайона VII
Жители микрорайона VII северо-западного района Чебоксар снова на пути к победе в битве за благоустройство. Если ранее они отвоевали березовый сквер им. Ахазова на территории района, то теперь доказывают властям, что по улице Эльгера нет места новому дому. По итогам публичных слушаний комиссия решила исключить из проекта межевания микрорайона многоквартирный жилой дом, который мог бы быть построен на месте бывшего детского сада по адресу Эльгера, 15А. Посмотреть фото
На столе сити-менеджера Чебоксар Алексея Ладыкова документ появится уже в отредактированном виде. Если глава администрации утвердит проект, как рекомендует сделать комиссия, это решит сразу несколько проблем в районе: березовая посадка официально станет территорией общего пользования, на месте бывшего детсада, а ныне бизнес-центра не будет жилого дома, в районе увеличится количество паковочных мест.
Публичные слушания по проектам планировки и межевания VII микрорайона северо-западного района прошли 18 апреля. Более 60 неравнодушных горожан пришли высказать свое мнение. Активисты высказали свои замечания по проекту и собрали подписи против размещения двенадцатиэтажки и подземных гаражей на территории района.
Рано радоваться. Еще неизвестно как дела повернутся, как выкрутится из этой ситуации администрация. Эльгера 15б - это частная собственность, а сквер до сих пор в аренде. И если собственникам и арендаторам не обломится разрешение на строительство дома то, естественно, они начнут предпринимать ответные шаги. И решение суда о продлении аренды тоже существует. Следим за дальнейшим развитием событий.
Сообщение отредактировал oblako - May 7 2019, 11:53
А все обсуждение по сути свелось к тому, что деткам бедненьким никак не разъехаться по/на дороге в школу. И весь новый план это два дополнительных кармана на этой самой дороге и с чертежа исчез дом, да. Но вот исчез ли он на самом деле? И как все это материализуется в реальности?
Сообщение отредактировал oblako - Jul 18 2019, 19:45
84-летняя пенсионерка чуть не лишилась квартиры, поверив обещаниям родственницы
План по вводу жилья в Чувашии выполнен на 39%.
Фоторепортаж: Началось строительство дороги от улицы Калинина к Грязевской стрелке
270 миллионов на приют для 150 собак - много это или мало?
Ещё в одной «дочке» Минстроя Чувашии – в Фонде капремонта – прошли обыски и задержания
Житель Марий Эл попался на пьяном вождении в Чувашии и лишился своего «Шевроле»
Как будет выглядеть медаль к 555-летию Чебоксар и кому ее будут вручать
Водителя без прав будут судить за наезд на сотрудника ДПС
Ошибка дизайнера. Оператор рассказал о правилах оплаты на новой парковке у «Магнита»
Продам - комнату в общежитии, Г. Чебоксары, пр. Тракторостроителей, д. 7
Продам - двухкомнатную квартиру, Водопроводная, 12А (Жилой дом, 12-14 эт)
Сдам на часы, сутки - однокомнатную квартиру, пр. Тракторостроителей, 38-1 (Жилой дом, 9-10 эт)
Продам - двухкомнатную квартиру, ул Энгельса, д 20
Oct 9 2019, 16:02 
