Ответить Создать тему

Расторжение договора аренды , в одностороннем порядке

• JamesON
post Jan 3 2010, 12:08 
Отправлено #1


Активный

Сообщений: 4 171
Из: Шупашкар хули
Доброго времени суток!
Помогите плиз по следующей ситуации.
Мы - арендодатели (юр.лицо), сдаем нежилое помещение в аренду. Арендатор (ИП) регулярно не выполняет условия договора (постоянно просрочки оплаты, не внес обесп.взнос, не застраховал). В договоре есть пункт об одностороннем расторжении по инициативе арендодателя, при этом мы обязаны его уведомить об этом письменно. Заказное письмо с уведомлением послал почтой 27.12.2009 г.
Теперь вопрос - какие документы нужно готовить, чтобы расторгнуть в одностороннем порядке? Просто акт приема-передачи помещения? Или еще что-то?
P.S. договор краткосрочный, в рег.службе не зарегистрирован.

--------------------
Сдаем офисы, склады в центре
Profile CardPM
  0/0  
• sir77
post Jan 3 2010, 22:12 
Отправлено #2


Продвинутый

Сообщений: 126
Договор уже расторгнут Вами в одностороннем порядке, если конечно в отправленном письме об этом указано.
затем если арендатор согласен с расторжением подписываете акт приема-передачи(возврата) помещения.
Если отказывается выезжать, то следует обращаться в суд с иском о взыскании арендной платы и выселении.
Обращаю Ваше внимание на то, что Вы вправе начиялять арендную плату до момента фактического возврата помещения по акту п-п, несмотря на то, что договор уже расторгнут.
Profile CardPM
  0/0  
• JamesON
post Jan 4 2010, 00:27 
Отправлено #3


Активный

Сообщений: 4 171
Из: Шупашкар хули
Спасибо!
Мы так и сделаем!

--------------------
Сдаем офисы, склады в центре
Profile CardPM
  0/0  
• Lawyer
post Jan 4 2010, 10:47 
Отправлено #4


суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.

Сообщений: 21 070
Из: г. Чебоксары
Цитата(JamesON @ Jan 3 2010, 12:08)
Доброго времени суток!
В договоре есть пункт об одностороннем расторжении по инициативе арендодателя, при этом мы обязаны его уведомить об этом письменно. Заказное письмо с уведомлением послал почтой 27.12.2009 г.
*

В договоре какой срок стоит по истечении которого после уведомления договор считается расторгнутым по инициативе арендодателя?


--------------------
8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
Profile CardPM
  0/0  
• JamesON
post Jan 4 2010, 12:42 
Отправлено #5


Активный

Сообщений: 4 171
Из: Шупашкар хули
Цитата(Lawyer @ Jan 4 2010, 10:47)
В договоре какой срок стоит по истечении которого после уведомления договор считается расторгнутым по инициативе арендодателя?
*

ДА считается расторгнутым при уведомлении за 30 календарных дней!

--------------------
Сдаем офисы, склады в центре
Profile CardPM
  0/0  
• Lawyer
post Jan 4 2010, 12:52 
Отправлено #6


суд есть школа где должны учить уважению к достоинству человека.

Сообщений: 21 070
Из: г. Чебоксары
Цитата(JamesON @ Jan 4 2010, 12:42)
ДА считается расторгнутым при уведомлении за 30 календарных дней!
*

Ну вот, по истечении 30 дней с момента получения арендатором подобного уведомления, договор и будет считаться расторгнутым в одностороннем порядке по инициативе арендодателя, по истечении этого срока и возникнет обязанность этого ИП освободить помещение, передать его обратно собственнику по акту приема-передачи, и конечно закрыть всю задолженность по арендной плате (хотя, если уже в настоящее время есть задолженность, то такая обязанность наступила).


--------------------
8 905 -1999-547 ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ
Profile CardPM
  0/0  
 

ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: