Ответить Создать тему

СРО в сфере ЖКХ , Государство наведет порядок в сфере ЖКХ

Теги: СРО
uPstart
post Nov 24 2009, 13:02 
Отправлено #1


Постоялец

Сообщений: 362



Государство наведет порядок в сфере управления многоквартирными домами.

Правительство России намерено навести порядок в сфере управления многоквартирными домами. Как пишет "Российская газета", с помощью Госдумы власти планируют обязать управляющие компании (УК) в сфере ЖКХ объединяться в саморегулируемые организации. Таким образом, планируется очистить рынок от недобросовестных компаний и фирм-однодневок.

По данным издания, в России зарегистрировано около 10 тысяч частных управляющих компаний и порядка 70 тысяч товариществ собственников жилья. (ТСЖ). Объем рынка по управлению жилым фондом оценивается в 1,2 триллиона рублей ежегодно.

Газета отмечает, что для регистрации управляющей компании нужно лишь 10 тысяч рублей и красноречие, чтобы убедить собственников подписать договор управления их домом. При этом за год с многоквартирного дома можно собрать в виде квартплаты около 10 миллионов рублей. В результате в России в массовом порядке фиксируются случаи злоупотреблений со стороны управляющих компаний и ТСЖ, факты внушительных долгов перед поставщиками и преднамеренных банкротств УК.

Опыт создания СРО в сфере ЖКХ в России уже есть. Такие организации созданы в нескольких регионах. Однако стандарты их работы пока не закреплены официально. Глава комитета Госдумы по собственности Виктор Плескачевский считает, что для разработки необходимой нормативной базы потребуется не менее двух лет.

В ноябре руководитель управления Федеральной антимонопольной службы по Москве (УФАС) Владимир Ефимов заявил, что в России фальсифицированы около 95 процентов общих собраний жильцов по выбору компаний для управления многоквартирными домами. Чиновник отметил, что, по официальным данным, менее четырех процентов домов не определились со способом управления жильем. В реальности же большинство собраний жильцов были проведены незаконно: вместо всех собственников договор на управление домом подписывался одним или двумя жильцами, сказал Ефремов. В связи с этим ФАС намерено завести серию антимонопольных дел.

Согласно Жилищному кодексу РФ, собственники помещений в многоквартирных домах должны были до 1 января 2007 года выбрать способ управления их домами (нанять частные компании или оставить ДЕЗы). Если собственники не определились со своим выбором, то муниципальные власти должны были провести открытые конкурсы по выбору управляющей компании. При этом организовать конкурсы власти должны были до 1 мая 2008 года.

Источник http://realty.lenta.ru/news/2009/11/24/jkx/

Ждем очередного повышения кварплаты? Какая следующая область для СРО?
Profile CardPM
  0/0  
name-name
post Nov 24 2009, 13:10 
Отправлено #2


Активный

Сообщений: 4 160



Цитата(uPstart @ Nov 24 2009, 13:02)
В ноябре руководитель управления Федеральной антимонопольной службы по Москве (УФАС) Владимир Ефимов заявил, что в России фальсифицированы около 95 процентов общих собраний жильцов по выбору компаний для управления многоквартирными домами.
*


так и есть.

А квартплату вы можете устанавливать себе сами раз в год.


--------------------
Profile CardPM
  0/0  
efim
post Nov 25 2009, 13:13 
Отправлено #3


Активный

Сообщений: 31 897



Фигня полная. Получится как с СРО для строительства. Усилится монополизм.
Кстати... У меня такое мнение, что теперь ежегодно будет новая УК. Прошлый год - новая УК, этот год - опять новая УК в моем доме. Хотя причины называются различные, думаю что это способ отмыва денег.

Сообщение отредактировал efim - Nov 25 2009, 13:15
Profile CardPM
  0/0  
zergushonok
post Nov 27 2009, 22:05 
Отправлено #4


Эксперт

Сообщений: 782



Цитата(name-name @ Nov 24 2009, 13:10)
так и есть.


А квартплату вы можете устанавливать себе сами раз в год.
*


не согласен с первым утверждением, по второму как администрации, так и мы.

По существу, то что я наблюдаю по соседству (действительно много случаев) - мина замедленного действия. ТСЖ вроде создано, но упраление домом в руках УК и деньги с жильцов поступают им же. УК - это ООО с уставом 10 т.р., т.е взятки гладки. УК могут менятся и исчезать, возможно и с деньгами жильцов, что не есть хорошо. Кварплата должна поступать на р/с ТСЖ и только после этого поставщикам услуг, света, тепла и т.д. Т.е. неизрасходованные деньги всегда при доме (ТСЖ) и всегда на виду и отчетны. Для этого в организации ТСЖ нужно идти до конца, как в организации обычного коммерческого предприятия с председателем (директором) и бухгалтером.

председатель ТСЖ
Profile CardPM
  0/0  
demonaz
post Dec 7 2009, 11:44 
Отправлено #5


Активный

Сообщений: 24 080



Краем глаза заметил в новостной ленте. Снегопад во Владивостоке, мэр призывает горожан выйти на уборку снега, потому что
Цитата
По словам главы администрации Владивостока Игоря Пушкарева , главная причина медленной уборки снега состоит в том, что управляющие компании, которые выигрывают конкурсы на содержание придомовых территорий, зачастую совсем не имеют дорожной и специальной техники.


--------------------
Jedem das Seine
Profile CardPM
  0/0  
Г-Ли-Цин
post Dec 7 2009, 11:56 
Отправлено #6


Активный

Сообщений: 7 777



по этому поводу ещё раз написал бы то, что:
Цитата(Г-Ли-Цин @ Dec 7 2009, 11:46)
Думаю, что система лицензирования у нас была создана вполне приемлемая. При меньшей коррупционной доминанте вполне всё было бы на уровне. Медведев упомянул, что признаёт имевшую место поспешность по части техрегламентов. Возможно, что "за дотошность" могло проскочить именно когда техрегламенты затронули, а лицензирование вдруг было названо избыточным.
*

и то, что:
Цитата(Г-Ли-Цин @ Dec 7 2009, 11:34)
всё впереди. быт это - бомба замедленного действия. Вернуть надо всё пока не поздно. Кто хочет кооперативы, пусть оставляет. Такое и раньше было.
ps Чувствовало моё сердце, что хорошее кондоминимумом не назовут.
*

и что:
Цитата(GIN @ Dec 7 2009, 11:13)
Пишущие и контролирующие исполнение этих регламентов занимаются непроизводственной деятельностью в основном за бюджетные деньги и, ИМХО, являются скрытой безработицей...
... ведь можно убрать кондукторов и сделать проезд бесплатным, но куда потом девать людей???
...нет ничего хуже стабильной , маленькой зарплаты... это состояние и формирует засотой и отсутствие инициативы.
*

и то что:
Цитата(Г-Ли-Цин @ Dec 7 2009, 11:29)
Понятно стало одно - всё это не недоразумения.
*

Profile CardPM
  0/0  
kondrat
post Dec 7 2009, 20:41 
Отправлено #7


Постоялец

Сообщений: 327



[quote=zergushonok,Nov 27 2009, 22:05]
не согласен с первым утверждением, по второму как администрации, так и мы.

По существу, то что я наблюдаю по соседству (действительно много случаев) - мина замедленного действия. ТСЖ вроде создано, но упраление домом в руках УК и деньги с жильцов поступают им же. УК - это ООО с уставом 10 т.р., т.е взятки гладки. УК могут менятся и исчезать, возможно и с деньгами жильцов, что не есть хорошо. Кварплата должна поступать на р/с ТСЖ и только после этого поставщикам услуг, света, тепла и т.д. Т.е. неизрасходованные деньги всегда при доме (ТСЖ) и всегда на виду и отчетны. Для этого в организации ТСЖ нужно идти до конца, как в организации обычного коммерческого предприятия с председателем (директором) и бухгалтером.

председатель ТСЖ
*
[/quote
Правильные слова, где я живу(пр. Мира 88Б, панельный дом от ВСГ) две тетенки организовали ООО "Рога и копыта" и рулят всеми делами, а жильцы не смогли соорганизоваться в ТСЖ.
Profile CardPM
  0/0  
Г-Ли-Цин
post Dec 8 2009, 10:03 
Отправлено #8


Активный

Сообщений: 7 777



Цитата(kondrat @ Dec 7 2009, 20:41)
...а жильцы не смогли соорганизоваться в ТСЖ.
*

Ваш конкретный ("Гудок") случай особенный. Постоянно будет наблюдаться движение. Если этот фактор будет учтён с самого начала, то всё будет хорошо.
Profile CardPM
  0/0  
uPstart
post Dec 8 2009, 11:22 
Отправлено #9


Постоялец

Сообщений: 362



Цитата(name-name @ Nov 24 2009, 13:10)
так и есть.

А квартплату вы можете устанавливать себе сами раз в год.
*


А с вступлением новой редакции постановления 307 вообще нормативы уберут.
Profile CardPM
  0/0  
Guest
post Dec 8 2009, 21:05 
Отправлено #10


Unregistered





Цитата(uPstart @ Dec 8 2009, 11:22)
А с вступлением новой редакции постановления 307 вообще нормативы уберут.
*


А что там будет ?

Так ведь плата за содержание и ремонт устанавливается все равно собственниками, а если они не установили, то органом местного самоуправления. И никем иным. Это ЖК РФ.
  0/0  
Guest
post Dec 9 2009, 01:35 
Отправлено #11


Unregistered





Цитата(uPstart @ Dec 8 2009, 11:22)
А с вступлением новой редакции постановления 307 вообще нормативы уберут.
*


Интересно, как правительство отменит ЖК РФ - никак:
Статья 157 ЖК РФ Размер платы за коммунальные услуги
1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

  0/0  

ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: