Продам - комнату в квартире, Кукшумская, 9 (Общежитие, 9 эт) - 950 000 р. |
Продам - однокомнатную квартиру, пр. Тракторостроителей, 30-1 (Жилой дом, 9 эт) - 3 800 000 р. |
Продам - однокомнатную квартиру, Ашмарина, 27/14 (Стройка, 8 эт) - 4 350 000 р. |
Продам - четырехкомнатную квартиру, Афанасьева, 11-1 (Жилой дом, 5 эт) - 8 995 000 р. |
|
|
Земельный вопрос , затруднение в регистрации зеельного учас
•
Рюкембрю
|
|
Эксперт
Сообщений: 745
|
Здраствуйте, столкнулся с такой проблемой. Купил дом в Сосновке расположенный на участке 15 соток. Из документов на руки дали два свидетельсва о праве на наследство (доля матери и доля отца сыну после смерти)в них говорилось о наследстве на дом в процентном соотношении и в одном было написано от 1965года что дом стоит на участке 6 соток по договору бесрочного пользования(договора нет), а в другом от 1979года, что дом находиться на участке 14соток и потверждается планом БТИ(план есть) Стал оформлять землю в собственность промежевал ,соглосовал границы с администрацией города, с земельным управлением, с соседями. Получил градостроительный регламент на введение личного подсобного хозяйства на 15 сотках. Получил кадастровый план где написали 15 соток под ИЖС. В итоге осталась одна подпись в Горкомимуществе и мне все это зарубают т.к нет документов устанавливающих право на 15 соток. п.с Дают 8.9 соток .Получается что целый год я ходил по разным ведомствам в пустую, мое межевое дело надо переделыват и согласовывать еще целый год!!!! Да я еще ссылался на свои права по ст.234п.3 ГК РФ и решение депутатов ЧР от 07.07.2004года №1319 пункт №4. Мне говорят что это ко мне не подходит. Если есть у кого опыт по земельным спорам буду признателен за совет что мне делать.
--------------------
Я самый добрый человек на свете. Если найдется кто-то добрее, я убью его и снова стану самым добрым человеком на свете.
|
|
|
|
•
adv
|
|
Активный
Сообщений: 28 084
Из: у жительства нет мест
|
Рюкембрю, в таких случаях один вариант: обратиться в суд с иском о признании права бессрочного пользования на земельный участок 15 соток
--------------------
|
|
|
|
•
Рюкембрю
|
|
Эксперт
Сообщений: 745
|
подскажи пожалуста на основании какой статьи или решения я могу выходить в суд с иском
--------------------
Я самый добрый человек на свете. Если найдется кто-то добрее, я убью его и снова стану самым добрым человеком на свете.
|
|
|
|
•
adv
|
|
Активный
Сообщений: 28 084
Из: у жительства нет мест
|
Статья 59 Земельного кодекса РФ "Признание права на земельный участок" 1. Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 2. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
--------------------
|
|
|
|
•
Рюкембрю
|
|
Эксперт
Сообщений: 745
|
основанием для признания права на землю послужит собственность на дом?
--------------------
Я самый добрый человек на свете. Если найдется кто-то добрее, я убью его и снова стану самым добрым человеком на свете.
|
|
|
|
•
adv
|
|
Активный
Сообщений: 28 084
Из: у жительства нет мест
|
Цитата(Рюкембрю @ Apr 15 2008, 18:04) основанием для признания права на землю послужит собственность на дом? основания для иска Цитата(Рюкембрю @ Apr 15 2008, 15:22) два свидетельсва о праве на наследство (доля матери и доля отца сыну после смерти)в них говорилось о наследстве на дом в процентном соотношении и в одном было написано от 1965года что дом стоит на участке 6 соток по договору бесрочного пользования(договора нет), а в другом от 1979года, что дом находиться на участке 14соток и потверждается планом БТИ(план есть). Стал оформлять землю в собственность промежевал ,соглосовал границы с администрацией города, с земельным управлением, с соседями. Получил градостроительный регламент на введение личного подсобного хозяйства на 15 сотках. Получил кадастровый план где написали 15 соток под ИЖС. Разницу в планах 14 соток и 15 соток придется дополнительно обосновать - например возникла при применении более точного расчета,сами границы земучастка никогда не смещались... Но думаю одна сотка не составит огромной проблемы, ее можно будет постараться и выкупить на крайний случай..
--------------------
|
|
|
|
•
Advokat
|
|
местный я
Сообщений: 7 123
Из: СЗР
|
Цитата(Рюкембрю @ Apr 15 2008, 18:04) основанием для признания права на землю послужит собственность на дом? по поводу земли тут и тут
--------------------
|
|
|
|
•
Рюкембрю
|
|
Эксперт
Сообщений: 745
|
Ядро спора является 15 соток. Чиновник говорит что предыдущий хозяин дома самовольно занял 9 соток т.к. было выделено по договору бесрочного пользования 6 соток, а у меня лишь только старый забор по периметру огорода и план БТИ 1979 года. Он мне дает 8999кв метров., но и письмено не отказывает в 15 сотках, уходит от ответа . Я думаю, что у него есть какие то основания для соглосования моих границ, но он ко мне их не применяет
--------------------
Я самый добрый человек на свете. Если найдется кто-то добрее, я убью его и снова стану самым добрым человеком на свете.
|
|
|
|
•
milaya
|
|
пятый элемент
Сообщений: 12 845
Из: ЮЗР
|
Пытаемся оформить в собственность участок родственницы, документы на него утерянны в БТИ выдали Решение 1979 г. о ходатайствовании на выдачу земли по адресу.... такому-то... но площадь там не указана! Есть еще План домовладения 1985 г + В кадастровой палате дали кадастровый паспорт на 11 соток земли числящиеся по данному адресу на родственнице.... + есть еще доверенность от владелицы (родственницы) на ведение ее дел сязанных с этой землей, вопрос - достаточно ли документов для предоставления в регпалату? Или нужно решение о выделении земли в бессрочное пользование ( его почему-то нет в БТИ) ???? и где (в каких архивах можно это решение обнаружить???) Земля находиться в пос Октябрьский (Сосновка) ныне Московский район г Чебоксары.
--------------------
|
|
|
|
•
Advokat
|
|
местный я
Сообщений: 7 123
Из: СЗР
|
Цитата(milaya @ Apr 10 2009, 23:11) Пытаемся оформить в собственность участок родственницы, документы на него утерянны в БТИ выдали Решение 1979 г. о ходатайствовании на выдачу земли по адресу.... такому-то... но площадь там не указана! Есть еще План домовладения 1985 г + В кадастровой палате дали кадастровый паспорт на 11 соток земли числящиеся по данному адресу на родственнице.... + есть еще доверенность от владелицы (родственницы) на ведение ее дел сязанных с этой землей, вопрос - достаточно ли документов для предоставления в регпалату? Или нужно решение о выделении земли в бессрочное пользование ( его почему-то нет в БТИ) ???? и где (в каких архивах можно это решение обнаружить???) Земля находиться в пос Октябрьский (Сосновка) ныне Московский район г Чебоксары. решение нужно его можно поискать в архиве на пр. Ленина 16 В и на Гладкова 6
--------------------
|
|
|
|
•
milaya
|
|
пятый элемент
Сообщений: 12 845
Из: ЮЗР
|
Цитата(Advokat @ Apr 11 2009, 06:11) решение нужно его можно поискать в архиве на пр. Ленина 16 В и на Гладкова 6 Не совсем поняла, эти архивы идентичные или дополняют друг-друга?
--------------------
|
|
|
|
•
adv
|
|
Активный
Сообщений: 28 084
Из: у жительства нет мест
|
Цитата(milaya @ Apr 11 2009, 10:07) Не совсем поняла, эти архивы идентичные или дополняют друг-друга? Они разделились несколько дет назад, что сами архивариусы советует поискать в другом архиве, если в этом ничего не найдешь
--------------------
|
|
|
|
•
milaya
|
|
пятый элемент
Сообщений: 12 845
Из: ЮЗР
|
Цитата(adv @ Apr 11 2009, 10:12) Они разделились несколько дет назад, что сами архивариусы советует поискать в другом архиве, если в этом ничего не найдешь а долго они обрабатывают запрос? Или могут выдать в день обращения результат? Нас почему-то послали в администрацию Московского района якобы документы могут быть там, значит туда не ходить? Сразу в Архив? Сообщение отредактировал milaya - Apr 11 2009, 09:20
--------------------
|
|
|
|
•
adv
|
|
Активный
Сообщений: 28 084
Из: у жительства нет мест
|
Цитата(milaya @ Apr 11 2009, 10:18) а долго они обрабатывают запрос? Или могут выдать в день обращения результат? Нас почему-то послали в администрацию Московского района якобы документы могут быть там, значит туда не ходить? Сразу в Архив? Если хотите быстрее - можно и самим поискать. Вам дадут талмуты, вы их сами листаете. Ну если затруднительно сходить в администрацию - не ходите, но ведь сомнениями измучаетесь
--------------------
|
|
|
|
•
milaya
|
|
пятый элемент
Сообщений: 12 845
Из: ЮЗР
|
Цитата(adv @ Apr 11 2009, 10:26) Если хотите быстрее - можно и самим поискать. Вам дадут талмуты, вы их сами листаете. Ну если затруднительно сходить в администрацию - не ходите, но ведь сомнениями измучаетесь Не затруднительно, были бы они (документы) там (в администрации) только а так пойдем куда скажут, лишь бы быстрее завершить оформление
--------------------
|
|
|
|
|
|
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
|