Продам - земельный участок, д. Кадикасы (Моргаушский район), Пушкина - 700 000 р. |
Продам - однокомнатную квартиру, Хузангая, 2/14 - 3 300 000 р. |
Продам - однокомнатную квартиру, Ярмарочная, 16 (Жилой дом, 16 эт) - 5 645 000 р. |
Продам - двухкомнатную квартиру, Водопроводная, 12А (Жилой дом, 12-14 эт) - 8 850 000 р. |
|
|
Скоро недвижимость схлопнется , Что ставить в конце предложения: ! или ?
•
Гильотин
|
|
Активный
Сообщений: 14 108
|
Эпиграф от РБК: Лес не может расти вечно!
В последнее время, недвижимость прёт в гору, как на дрожжах. Соответственно возникает вопрос: доколе? Какая цифра стоимости за квадрат станет последней, после чего цена полетит вниз: 200 тыс. 250 - 300. 500? 1000???
|
|
|
|
•
Bravo
|
|
сорокалетний балбес
Сообщений: 7 372
|
Эпиграф от РБК: Лес не может расти вечно! В последнее время, недвижимость прёт в гору, как на дрожжах. Соответственно возникает вопрос: доколе? Какая цифра стоимости за квадрат станет последней, после чего цена полетит вниз: 200 тыс. 250 - 300. 500? 1000??? Недвига в капиталистическом обществе - один из столпов благосостояния. Посомтрите на США, Европу! Там астрономически недвижимость стоит, только в ипотеку, рефинансируясь, да и то, роскошь, в основном народ живёт по съёмным у лэндлордов. Пара квартир и можешь не работать. У нас к тому же идёт. Помните, раньше аварийное жильё сносили и давали квартиры? Люди прописывались во всякие халупы всем кагалом чтобы каждый получил по 18 метров? ПОтом стали давать одну квартиру, потом как-то подвели к однокомнатным. Теперь уже частенько новости появляются, что компенсацию в деньгах дали и адьё, максимум комнату купить. А скоро и комнату не купишь, наверное. Постепенно догоняем капитализм.. Кто квартиры на видаки да машины менял - идиот полный был. Самые сливки в 90-е - начало 2000-х были на квартирах, сейчас всё сложнее на них капитал сколотить.. Поэтому, моё мнение, ну будет коррекция слегонца, но рост всё равно будет, разве что атомная война не наступит если. Кого вы хотите напугать снижением спроса? И так уже 68% метров непроданных, да вот только застройщикам посрать. Самолёту что ли не посрать, ангажированной конторе? Или ПИКу? Мне кажется, если с дома 10 квартир будут продавать уже будут в плюсе, а остальное пусть непроданное - всегда применение есть.
|
|
|
|
•
handsome man
|
|
Активный
Сообщений: 2 363
|
15 декабря очередное заседание ЦБ. Будет решение по ключевой ставке. Скорее всего не будет снижения. Следом поднимут ставки на ипотеку. Очередные сложности для "вторичной" недвижимости. На новостройки могут также повысить ставки, и про повышение первоначального взноса уже была информация
|
|
|
|
•
Банан
|
|
брюзга, зануда и ворчун
Сообщений: 7 092
Из: обретатель велосипеда
|
Уже насрать на эти цены Давно нет возможности догонять А брать ипотеку, чтобы сэкономить/сохранить-муть.
--------------------
"Будьте здоровы, дорогие друзья. Ликуйте и радуйтесь жизни в это наше бездарное время!" (С) Маслаченко 1998 год
|
|
|
|
•
Эльфи
|
|
Активный
Сообщений: 5 107
Из: ЮЗР
|
15 декабря очередное заседание ЦБ. Будет решение по ключевой ставке. Скорее всего не будет снижения. Следом поднимут ставки на ипотеку. Очередные сложности для "вторичной" недвижимости. На новостройки могут также повысить ставки, и про повышение первоначального взноса уже была информация Судя по курсу валют поднимать ещё будут . Сообщение отредактировал Эльфи - Dec 5 2023, 18:57
|
|
|
|
•
anatoly91
|
|
Активный
Сообщений: 3 420
|
Эпиграф от РБК: Лес не может расти вечно! В последнее время, недвижимость прёт в гору, как на дрожжах. Соответственно возникает вопрос: доколе? Какая цифра стоимости за квадрат станет последней, после чего цена полетит вниз: 200 тыс. 250 - 300. 500? 1000??? влажные фантазии. Высокая инфляция в ближайшие 2-3 года никуда не денется.
|
|
|
|
•
Гильотин
|
|
Активный
Сообщений: 14 108
|
влажные фантазии. Высокая инфляция в ближайшие 2-3 года никуда не денется. Как будут покупаться и продаваться квартиры с 200 рэ за квадрат?
|
|
|
|
•
Гильотин
|
|
Активный
Сообщений: 14 108
|
Цитата( Эльфи @ Dec 5 2023, 18:57) Судя по курсу валют поднимать ещё будут . Первоначальный взнос в 30% обещают.
|
|
|
|
•
Эльфи
|
|
Активный
Сообщений: 5 107
Из: ЮЗР
|
Первоначальный взнос в 30% обещают. Уже не обещают, а делают некоторые банки.
--------------------
Продам кальян, бу 1 раз. Все вопросы в личку.
|
|
|
|
•
kljavas80
|
|
Активный
Сообщений: 12 592
|
Цитата( Эльфи @ Dec 8 2023, 10:12) Уже не обещают, а делают некоторые банки. Большой разницы 30 или 20% я особо не вижу. Три квартиры покупал в ипотеку в первом случае первоначальный взнос был около 55%, во втором 33%. В третьем уже 15% но это было преднамеренно т.к. не имело никакого смысла вносить больше минимального первоначального взноса.
|
|
|
|
•
Гильотин
|
|
Активный
Сообщений: 14 108
|
Добавлю. Строки в ТГ, которые вроде принадлежат президенту: Власти РФ видят риски ПЕРЕГРЕВА на ипотечном рынке, учитывают негативный опыт других стран.
|
|
|
|
•
Эльфи
|
|
Активный
Сообщений: 5 107
Из: ЮЗР
|
Большой разницы 30 или 20% я особо не вижу. Три квартиры покупал в ипотеку в первом случае первоначальный взнос был около 55%, во втором 33%. В третьем уже 15% но это было преднамеренно т.к. не имело никакого смысла вносить больше минимального первоначального взноса. Согласна и есть реинвестирование, когда ставки упадут
--------------------
Продам кальян, бу 1 раз. Все вопросы в личку.
|
|
|
|
•
kljavas80
|
|
Активный
Сообщений: 12 592
|
Цитата( Эльфи @ Dec 8 2023, 12:12) Согласна и есть реинвестирование, когда ставки упадут Ну тоже не всегда это можно. В первом случае ипотека была где то 14,75 и програм рефинансирования не было. Во втором было 11 с чем то % рефинансировался в сбере под 9 с копейками вроде бы. В третьем ипотека 7,7
|
|
|
|
•
Gamboge
|
|
Активный
Сообщений: 1 224
|
Как будут покупаться и продаваться квартиры с 200 рэ за квадрат? Как вариант, рост цены квадратного метра можно компенсировать снижением площади квартиры. Например, однушки средней площадью 40 м2 по 100 тыс.руб./м2 это 4 млн.руб., а если их уменьшить до 30 м2 подняв цену до 150 тыс.руб./м2 это 4,5 млн.руб. Итого цена за квадрат выросла на 50%, а цена за однушку только на 12,5%. PS: Это как цена за плитку шоколада - вроде не очень сильно дорожает, но при этом и масса плитки меньше становится (100 г -> 95 г -> 90 г -> 85 г -> ...)
|
|
|
|
|
|
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
|