4 Страницы  1 2 3 > »   
Ответить Создать тему

Скоро недвижимость схлопнется , Что ставить в конце предложения: ! или ?

Гильотин
post Dec 4 2023, 20:40 
Отправлено #1


Активный

Сообщений: 14 108



Эпиграф от РБК: Лес не может расти вечно!

В последнее время, недвижимость прёт в гору, как на дрожжах. Соответственно возникает вопрос: доколе? Какая цифра стоимости за квадрат станет последней, после чего цена полетит вниз:
200 тыс.
250 -
300.
500?
1000???
Profile CardPM
  -7/0  
Bravo
post Dec 4 2023, 23:59 
Отправлено #2


сорокалетний балбес

Сообщений: 7 372



Цитата(Гильотин @ Dec 4 2023, 20:40)
Эпиграф от РБК: Лес не может расти вечно!

В последнее время, недвижимость прёт в гору, как на дрожжах. Соответственно возникает вопрос: доколе? Какая цифра стоимости за квадрат станет последней, после чего цена полетит вниз:
200 тыс.
250 -
300.
500?
1000???
*

Недвига в капиталистическом обществе - один из столпов благосостояния. Посомтрите на США, Европу! Там астрономически недвижимость стоит, только в ипотеку, рефинансируясь, да и то, роскошь, в основном народ живёт по съёмным у лэндлордов. Пара квартир и можешь не работать. У нас к тому же идёт.
Помните, раньше аварийное жильё сносили и давали квартиры? Люди прописывались во всякие халупы всем кагалом чтобы каждый получил по 18 метров? ПОтом стали давать одну квартиру, потом как-то подвели к однокомнатным. Теперь уже частенько новости появляются, что компенсацию в деньгах дали и адьё, максимум комнату купить. А скоро и комнату не купишь, наверное.
Постепенно догоняем капитализм..
Кто квартиры на видаки да машины менял - идиот полный был. Самые сливки в 90-е - начало 2000-х были на квартирах, сейчас всё сложнее на них капитал сколотить..
Поэтому, моё мнение, ну будет коррекция слегонца, но рост всё равно будет, разве что атомная война не наступит если.
Кого вы хотите напугать снижением спроса? И так уже 68% метров непроданных, да вот только застройщикам посрать. Самолёту что ли не посрать, ангажированной конторе? Или ПИКу? Мне кажется, если с дома 10 квартир будут продавать уже будут в плюсе, а остальное пусть непроданное - всегда применение есть.
Profile CardPM
  -4/+5  
handsome man
post Dec 5 2023, 06:38 
Отправлено #3


Активный

Сообщений: 2 363



15 декабря очередное заседание ЦБ. Будет решение по ключевой ставке. Скорее всего не будет снижения. Следом поднимут ставки на ипотеку. Очередные сложности для "вторичной" недвижимости. На новостройки могут также повысить ставки, и про повышение первоначального взноса уже была информация
Profile CardPM
  0/+2  
Банан
post Dec 5 2023, 06:59 
Отправлено #4


брюзга, зануда и ворчун

Сообщений: 7 092
Из: обретатель велосипеда



Уже насрать на эти цены
Давно нет возможности догонять
А брать ипотеку, чтобы сэкономить/сохранить-муть.

--------------------
"Будьте здоровы, дорогие друзья. Ликуйте и радуйтесь жизни в это наше бездарное время!" (С) Маслаченко 1998 год
Profile CardPM
  0/+5  
Эльфи
post Dec 5 2023, 18:57 
Отправлено #5


Активный

Сообщений: 5 107
Из: ЮЗР



??????(handsome man @ Dec 5 2023, 06:38)
15 декабря очередное заседание ЦБ. Будет решение по ключевой ставке. Скорее всего не будет снижения. Следом поднимут ставки на ипотеку. Очередные сложности для "вторичной" недвижимости. На новостройки могут также повысить ставки, и про повышение первоначального взноса уже была информация
*

Судя по курсу валют поднимать ещё будут .

Сообщение отредактировал Эльфи - Dec 5 2023, 18:57
Profile CardPM
  0/0  
Гильотин
post Dec 6 2023, 10:22 
Отправлено #6


Активный

Сообщений: 14 108



Вот:
https://youtu.be/wu06jMBv9ag
И вот:
https://youtu.be/j3q1iYmjY8I

Сообщение отредактировал Гильотин - Dec 6 2023, 10:36
Profile CardPM
  0/0  
anatoly91
post Dec 7 2023, 09:24 
Отправлено #7


Активный

Сообщений: 3 420



Цитата(Гильотин @ Dec 4 2023, 20:40)
Эпиграф от РБК: Лес не может расти вечно!

В последнее время, недвижимость прёт в гору, как на дрожжах. Соответственно возникает вопрос: доколе? Какая цифра стоимости за квадрат станет последней, после чего цена полетит вниз:
200 тыс.
250 -
300.
500?
1000???
*

влажные фантазии. Высокая инфляция в ближайшие 2-3 года никуда не денется.
Profile CardPM
  0/+3  
Гильотин
post Dec 7 2023, 11:19 
Отправлено #8


Активный

Сообщений: 14 108



Цитата(anatoly91 @ Dec 7 2023, 09:24)
влажные фантазии. Высокая инфляция в ближайшие 2-3 года никуда не денется.
*

Как будут покупаться и продаваться квартиры с 200 рэ за квадрат?
Profile CardPM
  0/0  
Гильотин
post Dec 7 2023, 11:20 
Отправлено #9


Активный

Сообщений: 14 108



Цитата(Эльфи @ Dec 5 2023, 18:57)
Судя по курсу валют поднимать ещё будут .
*

Первоначальный взнос в 30% обещают.
Profile CardPM
  0/0  
Эльфи
post Dec 8 2023, 10:12 
Отправлено #10


Активный

Сообщений: 5 107
Из: ЮЗР



Цитата(Гильотин @ Dec 7 2023, 11:20)
Первоначальный взнос в 30% обещают.
*

Уже не обещают, а делают некоторые банки.

--------------------
Продам кальян, бу 1 раз. Все вопросы в личку.
Profile CardPM
  0/0  
kljavas80
post Dec 8 2023, 10:38 
Отправлено #11


Активный

Сообщений: 12 592



Цитата(Эльфи @ Dec 8 2023, 10:12)
Уже не обещают, а делают некоторые банки.
*

Большой разницы 30 или 20% я особо не вижу. Три квартиры покупал в ипотеку в первом случае первоначальный взнос был около 55%, во втором 33%. В третьем уже 15% но это было преднамеренно т.к. не имело никакого смысла вносить больше минимального первоначального взноса.
Profile CardPM
  -6/+2  
Гильотин
post Dec 8 2023, 11:19 
Отправлено #12


Активный

Сообщений: 14 108



Цитата(Гильотин @ Dec 6 2023, 10:22)

Добавлю.
Строки в ТГ, которые вроде принадлежат президенту:
Власти РФ видят риски ПЕРЕГРЕВА на ипотечном рынке, учитывают негативный опыт других стран.
Profile CardPM
  0/+2  
Эльфи
post Dec 8 2023, 12:12 
Отправлено #13


Активный

Сообщений: 5 107
Из: ЮЗР



Цитата(kljavas80 @ Dec 8 2023, 10:38)
Большой разницы 30 или 20% я особо не вижу. Три квартиры покупал в ипотеку в первом случае первоначальный взнос был около 55%, во втором 33%. В третьем уже 15% но это было преднамеренно т.к. не имело никакого смысла вносить больше минимального первоначального взноса.
*

Согласна и есть реинвестирование, когда ставки упадут

--------------------
Продам кальян, бу 1 раз. Все вопросы в личку.
Profile CardPM
  -4/0  
kljavas80
post Dec 8 2023, 15:58 
Отправлено #14


Активный

Сообщений: 12 592



Цитата(Эльфи @ Dec 8 2023, 12:12)
Согласна и есть реинвестирование, когда ставки упадут
*

Ну тоже не всегда это можно.
В первом случае ипотека была где то 14,75 и програм рефинансирования не было.
Во втором было 11 с чем то % рефинансировался в сбере под 9 с копейками вроде бы.
В третьем ипотека 7,7
Profile CardPM
  0/0  
Gamboge
post Dec 8 2023, 16:21 
Отправлено #15


Активный

Сообщений: 1 224



Цитата(Гильотин @ Dec 7 2023, 11:19)
Как будут покупаться и продаваться квартиры с 200 рэ за квадрат?
*
Как вариант, рост цены квадратного метра можно компенсировать снижением площади квартиры. Например, однушки средней площадью 40 м2 по 100 тыс.руб./м2 это 4 млн.руб., а если их уменьшить до 30 м2 подняв цену до 150 тыс.руб./м2 это 4,5 млн.руб. Итого цена за квадрат выросла на 50%, а цена за однушку только на 12,5%.

PS: Это как цена за плитку шоколада - вроде не очень сильно дорожает, но при этом и масса плитки меньше становится (100 г -> 95 г -> 90 г -> 85 г -> ...)
Profile CardPM
  0/0  

4 Страницы  1 2 3 > » 
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: