глупая идея, а если через некоторое время цена комнаты увеличиться в разы, а деньги обесценятся и пропадут.
Деньги просто так никогда не обесценятся и не пропадут. Можно их положить в три разные валюты, а если прямо сильно прёт, тогда можно и в пять валют ))), и никуда они не пропадут. А комнату вообще фтопку - это какой-то признак нищебродства и бомжуйства, а все подобное из своей жизни надо убирать, дабы мысли никогда не останавливались на этом.
--------------------
"Чем отличается будда от не будды? Тем что не будда не знает что он будда" Гуатама Будда примерно 600 лет д.н.э.
Какое "нищебродства и бомжуйства", человек ясно написал, что он в ней не живёт. Лучше сдавать... продать всегда можно.
Сдавать - геморой. Надо следить периодически за жильцами. Надо собирать плату, притом крохотную. Даже если не живешь в комнате, то лучше от неё избавиться, я так считаю, она обязательно породит нехорошие мысли, даже просто нахождение там приведет вас к созерцанию алкашей и т.п. личностей, живущих обычно в общагах, а такого лучше избегать.
--------------------
"Чем отличается будда от не будды? Тем что не будда не знает что он будда" Гуатама Будда примерно 600 лет д.н.э.
Вы просто определитесь, что для Вас важнее - избежать рисков или гипотетически заработать. Хотите уменьшить свои риски - продавайте. Тем более цена хорошая. Надеетесь отыграться, верите, что она будет в разы дороже(северяне:)) - отставьте.
Одно точно на данный момент - сдача квартиры не покроет платежи по кредиту и доходность депозита будет выше.
--------------------
глупая идея, а если через некоторое время цена комнаты увеличиться в разы, а деньги обесценятся и пропадут.
А если уменьшится в разы, сократят с работы и т.д.? А почему она вдруг должна увеличиться? Я же предлагаю 100% вариант сидеть на попе ничего не делать и ни о чём не думать. Ну а дальше сами решайте журавля вам в небе или синицу в руке.
Цитата(TOMMI @ Sep 10 2009, 22:15)
Лучше сдавать... продать всегда можно.
Ну попробуйте, продайте. За желаемые 600 точно не уйдёт. Нищеброды в кризис постарадали куда сильнее богатеев, а богатеям комнатушка с сомнительным контингентом вокруг нафиг не сдалась.
--------------------
Конечно, комната, если и подоражает то года через два, три. Я ее всегда рассматривал, как капитал на будущее моему 7 летнему ребенку. Получается, избавивишись от комнаты и кредита, своего ребенка я оставляю без первоначального взноса на что-то большее в будущем.
Может и дурацкий совет, но..... продать комнату и деньги положить в кооператив (не в одну... лучше в три разных и с разными сроками)... во первых платежи по процентам погасят твои платежи и еще останется.... за 5-10 лет может вполне хватить на квартиру....
Конечно, комната, если и подоражает то года через два, три. Я ее всегда рассматривал, как капитал на будущее моему 7 летнему ребенку. Получается, избавивишись от комнаты и кредита, своего ребенка я оставляю без первоначального взноса на что-то большее в будущем.
сдавать (сама так поступаю с недвижимостью), не такой это и "геморрой". Тем более если у вас есть дети, вы всегда сможете ее продать. А проценты в банке съедает инфляция
--------------------
Может и дурацкий совет, но..... продать комнату и деньги положить в кооператив (не в одну... лучше в три разных и с разными сроками)... во первых платежи по процентам погасят твои платежи и еще останется.... за 5-10 лет может вполне хватить на квартиру....
Деньги просто так никогда не обесценятся и не пропадут. Можно их положить в три разные валюты, а если прямо сильно прёт, тогда можно и в пять валют ))), и никуда они не пропадут. А комнату вообще фтопку - это какой-то признак нищебродства и бомжуйства, а все подобное из своей жизни надо убирать, дабы мысли никогда не останавливались на этом.
1992. 1998.
Вообще, в таком вопросе (топик) советовать не возьмусь. Так что только факты.
Конечно, комната, если и подоражает то года через два, три. Я ее всегда рассматривал, как капитал на будущее моему 7 летнему ребенку. Получается, избавивишись от комнаты и кредита, своего ребенка я оставляю без первоначального взноса на что-то большее в будущем.
Почему же без первоначального взноса. Пустите освободившиеся от платежа деньги на депозит - вот вам и капитал. Не забывайте, что необязательно цена будет расти быстрее инфляции, если вообще будет. К тому же вы не учтываете коммунальные платежи, ремонт после сдачи, повышение налога на жилье(наверняка не последнее).
Понятно, что всем тут советовать легко(деньги то чужие). Просто подойдите более широко к этому вопросу.
--------------------
Если бы просто была комната, тогда ладно, но когда кредит висит на полляма, рискуете и её лишиться и своей квартиры. Точнее, переселят вас в комнату а квартиру продадут приставы, т.к. оно не единственное жильё получается. Конечно приятно думать о будущих прибылях, но надо трезво рассматривать и риски убытков.
--------------------
Беспокоит следующее: - Нет уверенности в стабильном доходе в период кризиса, чтобы гасить кредит. - Сейчас очень низкая цена на недвижимость. - Если будет дефолт или, что там еще бывает, может выгоднее будет остаться с кредитом?
Намечаются тенденции роста доли социального жилья. Осмелюсь предположить, если в данном направлении обнаружится внезапный прогресс, то по достижении некоторого критического значения в соотношении долей социалки и частного, неисключены изменения в части налогооблажения. Самое надёжное на сегодня - выгодно обменять квартиру на хороший частный дом с землёй где-нибудь в районе.
Сообщение отредактировал Г-Ли-Цин - Sep 11 2009, 13:20
Sep 10 2009, 20:47 
За желаемые 600 точно не уйдёт. Нищеброды в кризис постарадали куда сильнее богатеев, а богатеям комнатушка с сомнительным контингентом вокруг нафиг не сдалась.
--------------------
--------------------
