4 Страницы < 1 2 3 4 >  
Ответить Создать тему

стоит ли продать квартиру, чтобы погасить кредит?

tetriz
post Sep 10 2009, 20:47
Отправлено #16


Активный



Сообщений: 1 700



Цитата(demonaz @ Sep 10 2009, 21:34)
Да, кстати, продай комнату а деньги в банк: 15%-11% уж сдача в наём точно не принесёт.
*
глупая идея,
а если через некоторое время цена комнаты увеличиться в разы, а деньги обесценятся и пропадут.
Profile CardPM
  0/0  
just_new
post Sep 10 2009, 21:04
Отправлено #17


Просветленный



Сообщений: 2 719



Цитата(tetriz @ Sep 10 2009, 21:47)
глупая идея,
а если через некоторое время цена комнаты увеличиться в разы, а деньги обесценятся и пропадут.
*

Деньги просто так никогда не обесценятся и не пропадут. Можно их положить в три разные валюты, а если прямо сильно прёт, тогда можно и в пять валют ))), и никуда они не пропадут. А комнату вообще фтопку - это какой-то признак нищебродства и бомжуйства, а все подобное из своей жизни надо убирать, дабы мысли никогда не останавливались на этом.

--------------------
"Чем отличается будда от не будды? Тем что не будда не знает что он будда"
Гуатама Будда примерно 600 лет д.н.э.
Profile CardPM
  0/0  
TOMMI
post Sep 10 2009, 21:15
Отправлено #18


Мррррр...



Сообщений: 3 029
Из: электрического шкафа



Какое "нищебродства и бомжуйства", человек ясно написал, что он в ней не живёт. Лучше сдавать... продать всегда можно.

--------------------
3D Сканирование.
есть подозрение,что автомобиль Ока - это коробка для сабвуфера
89026605899
Profile CardPM
  0/0  
just_new
post Sep 10 2009, 21:18
Отправлено #19


Просветленный



Сообщений: 2 719



Цитата(TOMMI @ Sep 10 2009, 22:15)
Какое "нищебродства и бомжуйства", человек ясно написал, что он в ней не живёт. Лучше сдавать... продать всегда можно.
*

Сдавать - геморой. Надо следить периодически за жильцами. Надо собирать плату, притом крохотную. Даже если не живешь в комнате, то лучше от неё избавиться, я так считаю, она обязательно породит нехорошие мысли, даже просто нахождение там приведет вас к созерцанию алкашей и т.п. личностей, живущих обычно в общагах, а такого лучше избегать.

--------------------
"Чем отличается будда от не будды? Тем что не будда не знает что он будда"
Гуатама Будда примерно 600 лет д.н.э.
Profile CardPM
  0/0  
cm9x4
post Sep 10 2009, 21:23
Отправлено #20


OpenSuse баскет фан



Сообщений: 5 424



Вы просто определитесь, что для Вас важнее - избежать рисков или гипотетически заработать. Хотите уменьшить свои риски - продавайте. Тем более цена хорошая. Надеетесь отыграться, верите, что она будет в разы дороже(северяне:)) - отставьте.

Одно точно на данный момент - сдача квартиры не покроет платежи по кредиту и доходность депозита будет выше.

--------------------
Profile CardPM
  0/0  
demonaz
post Sep 10 2009, 21:27
Отправлено #21


Активный

За самые страшные страшилки :)

Сообщений: 24 080



Цитата(tetriz @ Sep 10 2009, 21:47)
глупая идея,
а если через некоторое время цена комнаты увеличиться в разы, а деньги обесценятся и пропадут.
*

А если уменьшится в разы, сократят с работы и т.д.? А почему она вдруг должна увеличиться? Я же предлагаю 100% вариант сидеть на попе ничего не делать и ни о чём не думать. Ну а дальше сами решайте журавля вам в небе или синицу в руке.

Цитата(TOMMI @ Sep 10 2009, 22:15)
Лучше сдавать... продать всегда можно.
*

Ну попробуйте, продайте. smile.gif За желаемые 600 точно не уйдёт. Нищеброды в кризис постарадали куда сильнее богатеев, а богатеям комнатушка с сомнительным контингентом вокруг нафиг не сдалась.

--------------------
Jedem das Seine
Profile CardPM
  0/0  
агент 007
post Sep 11 2009, 07:14
Отправлено #22


Продвинутый



Сообщений: 100



Конечно, комната, если и подоражает то года через два, три. Я ее всегда рассматривал, как капитал на будущее моему 7 летнему ребенку. Получается, избавивишись от комнаты и кредита, своего ребенка я оставляю без первоначального взноса на что-то большее в будущем.
Profile CardPM
  0/0  
KKS
post Sep 11 2009, 07:19
Отправлено #23


Продвинутый



Сообщений: 135



Может и дурацкий совет, но..... продать комнату и деньги положить в кооператив (не в одну... лучше в три разных и с разными сроками)...
во первых платежи по процентам погасят твои платежи и еще останется.... за 5-10 лет может вполне хватить на квартиру....
Profile CardPM
  0/0  
Деметра
post Sep 11 2009, 07:58
Отправлено #24


Продвинутый



Сообщений: 133



Цитата(агент 007 @ Sep 11 2009, 08:14)
Конечно, комната, если и подоражает то года через два, три. Я ее всегда рассматривал,  как капитал на будущее моему 7 летнему ребенку. Получается, избавивишись от комнаты и кредита, своего ребенка я оставляю без первоначального взноса на что-то большее в будущем.
*


сдавать (сама так поступаю с недвижимостью), не такой это и "геморрой". Тем более если у вас есть дети, вы всегда сможете ее продать. А проценты в банке съедает инфляция dry.gif

--------------------
http://cook-food.ru для тех кто любит готовить....=)
Profile CardPM
  0/0  
Danilov
post Sep 11 2009, 08:33
Отправлено #25


Активный



Сообщений: 30 699
Из: СССР



Цитата(KKS @ Sep 11 2009, 08:19)
Может и дурацкий совет, но..... продать комнату и деньги положить в кооператив (не в одну... лучше в три разных и с разными сроками)...
во первых платежи по процентам погасят твои платежи и еще останется.... за 5-10 лет может вполне хватить на квартиру....
*


В МММ тоже проценты хорошие были...
Profile CardPM
  0/0  
Danilov
post Sep 11 2009, 08:39
Отправлено #26


Активный



Сообщений: 30 699
Из: СССР



Цитата(just_new @ Sep 10 2009, 22:04)
Деньги просто так никогда не обесценятся и не пропадут. Можно их положить в три разные валюты, а если прямо сильно прёт, тогда можно и в пять валют ))), и никуда они не пропадут. А комнату вообще фтопку - это какой-то признак нищебродства и бомжуйства, а все подобное из своей жизни надо убирать, дабы мысли никогда не останавливались на этом.
*


1992. 1998.

Вообще, в таком вопросе (топик) советовать не возьмусь.
Так что только факты.
Profile CardPM
  0/0  
cm9x4
post Sep 11 2009, 10:34
Отправлено #27


OpenSuse баскет фан



Сообщений: 5 424



Цитата(агент 007 @ Sep 11 2009, 08:14)
Конечно, комната, если и подоражает то года через два, три. Я ее всегда рассматривал,  как капитал на будущее моему 7 летнему ребенку. Получается, избавивишись от комнаты и кредита, своего ребенка я оставляю без первоначального взноса на что-то большее в будущем.
*
Почему же без первоначального взноса. Пустите освободившиеся от платежа деньги на депозит - вот вам и капитал. Не забывайте, что необязательно цена будет расти быстрее инфляции, если вообще будет. К тому же вы не учтываете коммунальные платежи, ремонт после сдачи, повышение налога на жилье(наверняка не последнее).

Понятно, что всем тут советовать легко(деньги то чужие). Просто подойдите более широко к этому вопросу.

--------------------
Profile CardPM
  0/0  
demonaz
post Sep 11 2009, 10:43
Отправлено #28


Активный

За самые страшные страшилки :)

Сообщений: 24 080



Если бы просто была комната, тогда ладно, но когда кредит висит на полляма, рискуете и её лишиться и своей квартиры. Точнее, переселят вас в комнату а квартиру продадут приставы, т.к. оно не единственное жильё получается. Конечно приятно думать о будущих прибылях, но надо трезво рассматривать и риски убытков.

--------------------
Jedem das Seine
Profile CardPM
  0/0  
Г-Ли-Цин
post Sep 11 2009, 10:45
Отправлено #29


Активный



Сообщений: 7 777



Цитата(агент 007 @ Sep 10 2009, 16:08)
Беспокоит следующее: 
- Нет уверенности в стабильном доходе в период кризиса, чтобы гасить кредит.
- Сейчас очень низкая цена на недвижимость.
- Если будет дефолт или, что там еще бывает, может выгоднее будет остаться с кредитом?
*

Намечаются тенденции роста доли социального жилья. Осмелюсь предположить, если в данном направлении обнаружится внезапный прогресс, то по достижении некоторого критического значения в соотношении долей социалки и частного, неисключены изменения в части налогооблажения.
Самое надёжное на сегодня - выгодно обменять квартиру на хороший частный дом с землёй где-нибудь в районе.
http://www.newsland.ru/print/index.php?id=409887&cat=87/


Сообщение отредактировал Г-Ли-Цин - Sep 11 2009, 13:20
Profile CardPM
  0/0  
Искатель
post Sep 13 2009, 17:34
Отправлено #30


Эксперт



Сообщений: 668
Из: г. Чебоксары



Цитата(Г-Ли-Цин @ Sep 11 2009, 12:45)
Самое надёжное на сегодня - выгодно обменять квартиру на хороший частный дом с землёй где-нибудь в районе.
http://www.newsland.ru/print/index.php?id=409887&cat=87/
*

От имени агента007 "Это, наверное, самый лучший вариант". Тем более сделка по продаже развалилась.
Profile CardPM
  0/0  

4 Страницы < 1 2 3 4 >
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
Быстрый ответ
Кнопки кодов
 Расширенный режим
 Нормальный режим
    Закрыть все тэги


Открытых тэгов: 
Введите сообщение
Смайлики
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
         
Показать все

Опции сообщения