5 Страницы < 1 2 3 4 > »   
Ответить Создать тему

Дома 9к1, 9к2, 9к3, 9к4, 9к5, 9к6 по ул.Афанасьева , *построено* (2006-2009)

GerAN
post May 27 2009, 09:41 
Отправлено #17


Активный

Сообщений: 5 129



Цитата(Линкс)
что мол дом чисто кирпичный, без всяких там синтетических утеплителей(кто еще так строит?)
значит построен с нарушением СНИПов и в таких домах будет холодно. либо кирпичные стены шириной 1,5 метра.

Сообщение отредактировал GerAN - May 27 2009, 09:41

--------------------
Что то мне как то не так
Наверно пришел февраль ...
Profile CardPM
  0/0  
Danilov
post May 27 2009, 11:15 
Отправлено #18


Активный

Сообщений: 30 699
Из: СССР



Имхо. что бы дом на краю оврага был устойчив, длина свай должна превышать глубину оврага. таких свай - просто не существует.
Profile CardPM
  0/0  
Drive18
post May 27 2009, 11:17 
Отправлено #19


Душа форума "Недвижимость"

Сообщений: 23 392
Из: Чебоксары



Цитата(Danilov)
Имхо. что бы дом на краю оврага был устойчив, длина свай должна превышать глубину оврага. таких свай - просто не существует.

сваи тогда обычно просто сваривают друг с другом, но это уже не совсем то

--------------------
Помни то, что должна помнить...
Profile CardPM
  0/0  
Atlet
post May 27 2009, 11:27 
Отправлено #20


Активный

Сообщений: 19 275



Не факт что будет холодно-если система отопления достаточно эфективная-то будет тепло, вот только затраты из-за теплопотерь увеличатся. С другой чтороны в некоторых деревнях есть дома начала прошлого века из красного кирпича-там стены примерно в 3 кирпича и вроде особо на холод не жалуются, но кирпич там видимо другой-за почти сотню лет он нигде не покрошился и вид как отроен лет 10 назад макс.
Profile CardPM
  0/0  
demonaz
post May 27 2009, 11:48 
Отправлено #21


Активный

Сообщений: 24 080



Дому не обязательно сползать в овраг, достаточно одной хорошей трещины чтобы было неприятно и затратно.

--------------------
Jedem das Seine
Profile CardPM
  0/0  
Drive18
post May 27 2009, 11:59 
Отправлено #22


Душа форума "Недвижимость"

Сообщений: 23 392
Из: Чебоксары



Цитата(demonaz)
Дому не обязательно сползать в овраг, достаточно одной хорошей трещины чтобы было неприятно и затратно.

неприятно laugh.gif да уж unsure.gif

--------------------
Помни то, что должна помнить...
Profile CardPM
  0/0  
Jevys
post May 27 2009, 13:02 
Отправлено #23


Активный

Сообщений: 1 354



Цитата(Drive18 @ May 27 2009, 12:59)
неприятно laugh.gif да уж unsure.gif
*

Набор междометий какой-то. И это душа форума "Недвижимость". Это не форум, это чат какой-то. Можно же излагать свои мысли конструктивно и обоснованно.

По поводу Афансьева 9/3 думаю, что этому дому ничего не угрожает - он же достаточно далеко от оврага. До него еще стоит Афанасьева 9/2 и новый дом достраивают. Вот новый, еще не сданный дом действительно на краю пропасти стоит. И строили его как-то жутковато - осенью 2006 года овраг чуть-чуть присыпали, а через полгода фундамент стали закладывать.

Афанасьева 9/1 тоже стоит на краю склона, но место очень красивое. Только выходишь из подъезда и сразу сосновая роща начинается.
Profile CardPM
  0/0  
Mona_Liza
post May 27 2009, 15:28 
Отправлено #24


Эксперт

Сообщений: 732



Цитата(Линкс @ May 27 2009, 09:28)
дом чисто кирпичный, без всяких там синтетических, деревянные оконые блоки(ценю, сам живу  с пластиком,не дышит-не нравится), вен. система керамическая,немецкая(без конденсата).
*

Не совсем чисто кирпичный, утеплитель все же есть на верхних этажах (со слов зама). Толщина стен 770 мм (не часто такое бывает. У Ютона и Отделфинстроя много меньше, даже с утеплителями). Остальное устраивает.

Сообщение отредактировал Mona_Liza - May 27 2009, 15:29
Profile CardPM
  0/0  
Drive18
post May 27 2009, 20:28 
Отправлено #25


Душа форума "Недвижимость"

Сообщений: 23 392
Из: Чебоксары



Цитата(Jevys)
Набор междометий какой-то. И это душа форума "Недвижимость". Это не форум, это чат какой-то. Можно же излагать свои мысли конструктивно и обоснованно.

ок. специально для вас:
Цитата(Drive18)
неприятно

Цитата(demonaz)
Дому не обязательно сползать в овраг, достаточно одной хорошей трещины чтобы было неприятно и затратно.

теоретически такое произойти может (особенно в Чебоксарах часты трещины, множество примеров панелек, кирпичных и даже монолитных домов).
Цитата(Drive18)
да уж

кто купил в этих домах- тот купил. Риск в ближайшие 2-3 года - минимальный, но с годами (при изменении положений особенно верхних и крайних к оврагам слоев земли) риск возрастает. Другой вопрос - закидают ли это самый овраг (расщелина-балка от ТЦ "7 холмов" до Волги, вдоль новостроек по Афанасьева) и есть ли там сильные подземные реки. По ощущениям - постоянно бываю там - их там нет. Пруды "стойкие", движение и изменение рельефа в парке естественным путем минимальное.
Так что, думаю, если нет возможности купить в другом месте или необходимо купить именно в этом районе - то покупать...

--------------------
Помни то, что должна помнить...
Profile CardPM
  0/0  
Drive18
post May 27 2009, 20:33 
Отправлено #26


Душа форума "Недвижимость"

Сообщений: 23 392
Из: Чебоксары



Цитата(Jevys)
По поводу Афансьева 9/3 думаю, что этому дому ничего не угрожает - он же достаточно далеко от оврага. До него еще стоит Афанасьева 9/2

западнее 9-3 овраг круче значительнее. А 9-2 дальше него... дальше от оврага...

9-4, 9-5, 9-6 - самые безопасные
9-1, 9-2, 9-3, 11-1 - поопаснее будут
а 15 и 17 хоть и высокие, но от самого оврага (склон которого паралельно Волге идет, перед гаражами) далеко стоят...

--------------------
Помни то, что должна помнить...
Profile CardPM
  0/0  
Jevys
post May 27 2009, 21:40 
Отправлено #27


Активный

Сообщений: 1 354



Цитата(Jevys @ May 27 2009, 14:02)
По поводу Афансьева 9/3 думаю, что этому дому ничего не угрожает - он же достаточно далеко от оврага.
*

Извиняюсь, не сориентировался с расположением девятых домов по улице Афанасьева. Я бы побоялся в Афанасьева 9/3 квартиру купить, дом действительно построили на краю кое как засыпанного оврага. Кстати, года два назад в СМИ прошла какая-то информация, что этот дом начали строить без официального разрешения. По каким причинам разрешение не давали - по бюрократическим или по геологическим, не знаю.
Profile CardPM
  0/0  
lilulocha
post May 27 2009, 22:19 
Отправлено #28


Новичок

Сообщений: 7



Когда указывала малоэтажность, как признак постройки по нормативам - имела в виду , что когда то застройщики не получали разрешение на строительство многоэтажек в такой близи оврагов. Насчет квартиры - у меня 3 комнаты, теплые электрические полы и отопление фиксируется. Площадь 114 кв.м ремонт в прошлом году закончили ( красивый классический ) , вид из окон на лес во дворе, сосны, квартира с сигнализацией, этаж 1 высокий. Остальное надо смотреть
Profile CardPM
  0/0  
ANEMONA
post May 28 2009, 07:52 
Отправлено #29


nemorosa

Сообщений: 11 326



Цитата(Drive18 @ May 27 2009, 21:33)
западнее 9-3 овраг круче значительнее. А 9-2 дальше него... дальше от оврага...
9-4, 9-5, 9-6 - самые безопасные
9-1, 9-2, 9-3, 11-1 - поопаснее будут
а 15 и 17 хоть и высокие, но от самого оврага (склон которого паралельно Волге идет, перед гаражами) далеко стоят...
*

Самое интересное, что дальше 15 и 17 домов (на месте гаражей, причем уже близко от береговой линии) тоже предполагается строительство многоэтажного жилого комплекса, от 3 до 23 этажей...

Сообщение отредактировал ANEMONA - May 28 2009, 07:53

--------------------
Мы девять месяцев рожаем лето!
Profile CardPM
  0/0  
Jevys
post May 28 2009, 08:33 
Отправлено #30


Активный

Сообщений: 1 354



Цитата(ANEMONA @ May 28 2009, 08:52)
Самое интересное, что дальше 15 и 17 домов (на месте гаражей, причем уже близко от береговой линии) тоже предполагается строительство многоэтажного жилого комплекса, от 3 до 23 этажей...
*

За откат сейчас делается все. И разрешения на строительство выдаются и дома строятся там, где нельзя. Плохо когда общество коррумпированное. Недавно совсем первое лицо возмущалось по поводу строительства "7 холмов", непонятно кем разрешенное. Пока что-нибудь не рухнет с человеческими жертвами ничего не поменяется.

Я бы не стал покупать квартиру на Афанасьева 9/3 или в тех домах близко к береговой линии.
Profile CardPM
  0/0  
PilotXP
post May 28 2009, 08:54 
Отправлено #31


Активный

Сообщений: 4 023



Цитата(ANEMONA @ May 28 2009, 08:52)
Самое интересное, что дальше 15 и 17 домов (на месте гаражей, причем уже близко от береговой линии) тоже предполагается строительство многоэтажного жилого комплекса, от 3 до 23 этажей...
*

Ну я бы не сказал, что уж совсем близко. Между ними (домами предполагаемыми) и берегом еще дачки есть (старые). Так что, первыми в случае чего сползут в речку дачки.
А вообще напротив новых дач - водоканалщиков (что ниже по течению Волги) овраг подозрительный - в одном месте вообще отвесный, растущий, а выше по течению Волги - тоже напртив дач Водоканала - хоть и заросший, но при хорошем паводке целые поляные с деревьями сползают. Два случая ясно помню.
Там воды везде. Акконд вообще хитроумные сооружение насооружал прежде чем базу строить. А так по весне то место, где щас она, конкретно заливало.
Так что если подземные воды в результате строительства изменят свой путь, фиг знает где плывуны образуются.

Сообщение отредактировал PilotXP - May 28 2009, 08:56

--------------------
Мой фотоальбом Что вижу, то снимаю
Profile CardPM
  0/0  

5 Страницы < 1 2 3 4 > » 
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: