Advokat
post May 17 2009, 14:13 
Отправлено #451


местный я

Сообщений: 7 123
Из: СЗР



erid: LjN8K627K

Адвокат Казаков Борис Алексеевич телефон: (8352) 442726
- Оказывает юридические услуги по арбитражным, жилищным, спорам в области страхования, защита прав потребителей, защита интересов по уголовным делам.
-Является членом Коллегии адвокатов г. Чебоксары Чувашской Республики «Правозащитник».
адрес коллегии: г. Чебоксары, пр. Мира д.4,оф.314
мой персональный сайт http://kazakov21.ru
___
Реклама. Казаков Борис Алексеевич, ИНН 212907168709.


--------------------
мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме
Profile CardPM
  0/+3  
48 Страницы « < 29 30 31 32 33 > »   
Ответить Создать тему

Advokat , юридические услуги

Аська
post Dec 20 2012, 20:32 
Отправлено #452


Постоялец

Сообщений: 323
Из: Чебоксары



Цитата(Advokat @ Dec 20 2012, 18:30)
можно обратиться в суд с иском о раздельном начислении платежей за квартиру.
*

Так платежи и так раздельно начисляются. Он оплачивал раньше сам, начисляли по общему счетчику как на одного человека. Он получает пенсию.
А что вообще можно сделать с таким больным человеком? Он намерено всех пытается заразить. Не соблюдает гигиену. Почему же больница не держит больных с открытыми инфекциями. Он же передвигается в транспорте без повязки, ходит в магазин. Дома так вообще ходит специально на всё харкает......
Profile CardPM
  0/0  
Cessa
post Dec 20 2012, 23:00 
Отправлено #453


Активный

Сообщений: 3 184



Цитата(Advokat @ Dec 20 2012, 17:31)
какие документы о вашем обращении у вас есть на руках?
*

Заявление мое с подписью бухгалтера и датой принятия документа.

--------------------
Быть девочкой — это удивляться. Быть мальчиком — это удивлять.
Profile CardPM
  0/0  
Advokat
post Dec 21 2012, 07:17 
Отправлено #454


местный я

Сообщений: 7 123
Из: СЗР



Цитата(Cessa @ Dec 21 2012, 00:00)
Заявление мое с подписью бухгалтера и датой принятия документа.
*

Можете обратиться в суд.
Согласно ст. 255 Трудового кодекса РФ женщинам по их заявлению и на основании выданного в установленном порядке листка нетрудоспособности предоставляются отпуска по беременности и родам с выплатой пособия по государственному социальному страхованию в установленном федеральными законами размере.
На основании ч.1 ст. 256 Трудового кодекса РФ по заявлению женщины ей предоставляется отпуск по уходу за ребенком до достижения им возраста трех лет. Порядок и сроки выплаты пособия по государственному социальному страхованию в период указанного отпуска определяются федеральными законами.
В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 19.05.1995 N 81-ФЗ «О государственных пособиях гражданам, имеющим детей» лицам, имеющим детей, установлены следующие виды государственных пособий: пособие по беременности и родам, единовременное пособие при рождении ребенка, ежемесячное пособие по уходу за ребенком.
В соответствии со ст. 1.4. Федерального закона от 29.12.2006 N 255-ФЗ «Об обязательном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством» видами страхового обеспечения по обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством является выплата пособия по беременности и родам, единовременного пособия при рождении ребенка, ежемесячного пособия по уходу за ребенком.
Обязательному социальному страхованию на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством подлежат граждане Российской Федерации, работающие по трудовым договорам (п.1 ст.2 Закона № 255-ФЗ).
Статьей 13 Федерального закона № 255-ФЗ установлено, что назначение и выплата пособий по беременности и родам, ежемесячного пособия по уходу за ребенком осуществляются страхователем по месту работы (службы, иной деятельности) застрахованного лица. Страхователь осуществляет выплату пособия по временной нетрудоспособности, по беременности и родам, ежемесячного пособия по уходу за ребенком застрахованному лицу в порядке, установленном для выплаты застрахованным лицам заработной платы (иных выплат, вознаграждений
На основании ст.14 Закона № 255-ФЗ пособия по временной нетрудоспособности, по беременности и родам, ежемесячное пособие по уходу за ребенком исчисляются исходя из среднего заработка застрахованного лица, рассчитанного за два календарных года, предшествующих году наступления временной нетрудоспособности, отпуска по беременности и родам, отпуска по уходу за ребенком, в том числе за время работы (службы, иной деятельности) у другого страхователя (других страхователей).

--------------------
мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме
Profile CardPM
  0/0  
Advokat
post Dec 21 2012, 07:34 
Отправлено #455


местный я

Сообщений: 7 123
Из: СЗР



Цитата(Аська @ Dec 20 2012, 21:32)
Так платежи и так раздельно начисляются. Он оплачивал раньше сам, начисляли по общему счетчику как на одного человека. Он получает пенсию.
А что вообще можно сделать с таким больным человеком? Он намерено всех пытается заразить. Не соблюдает гигиену. Почему же больница не держит больных с открытыми инфекциями. Он же передвигается в транспорте без повязки, ходит в магазин. Дома так вообще ходит специально на всё харкает......
*

на учете в качестве нуждающимися в жилых помещениях состоите? ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.



--------------------
мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме
Profile CardPM
  0/0  
Аська
post Dec 21 2012, 10:51 
Отправлено #456


Постоялец

Сообщений: 323
Из: Чебоксары



Цитата(Advokat @ Dec 21 2012, 08:34)
на учете в качестве нуждающимися в жилых помещениях состоите? ч. 1 ст. 51 ЖК РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
*


Нет, не стоят. А где надо вставать на учет? И какие документы нужны?
Profile CardPM
  0/0  
Advokat
post Jan 18 2013, 13:41 
Отправлено #457


местный я

Сообщений: 7 123
Из: СЗР



Цитата(Аська @ Dec 21 2012, 11:51)
Нет, не стоят. А где надо вставать на учет? И какие документы нужны?
*

в администрации района по месту жительства.
Для принятия на учет гражданином подается заявление по установленной форме (приложение N 1). К заявлению прилагаются: выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета и, в необходимых случаях, справки бюро технической инвентаризации, учреждений здравоохранения и другие документы, относящиеся к решению данного вопроса.
Заявление регистрируется в Книге регистрации заявлений граждан о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, которая ведется по установленной форме

--------------------
мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме
Profile CardPM
  0/0  
yozhka78
post Jan 29 2013, 20:55 
Отправлено #458


Начинающий

Сообщений: 16
Из: чебоксары



15.01.13г. обратилась в Отдел полиции с заявлением-сосед по квартире,нетрезвый, стал оскорблять,унижать честь и достоинство,угрожал убить,замахнулся на меня я облила его горячим чаем,что был в руках,убежала и вызвала полицию)
На следующий день по телефонному звонку уточнила,что моим заявлением будет заниматься участковый инспектор.
Прошло более 10 дней , никаких уведомлений мной получено не было,участковый не звонил, меня не вызывал и сам не приходил...Сегодня позвонила сама в Отдел полиции,сообщили что дело списали в номенклатурное делопроизводство. Я в растерянности ,что делать дальше????,очень прошу Вашей помощи
Profile CardPM
  0/0  
Advokat
post Jan 30 2013, 10:24 
Отправлено #459


местный я

Сообщений: 7 123
Из: СЗР



Цитата(yozhka78 @ Jan 29 2013, 21:55)
15.01.13г.  обратилась в Отдел полиции с заявлением-сосед  по квартире,нетрезвый, стал оскорблять,унижать честь и достоинство,угрожал убить,замахнулся на меня я облила его горячим чаем,что был в руках,убежала и вызвала полицию)
На следующий день по телефонному звонку уточнила,что моим заявлением будет заниматься участковый инспектор.
Прошло более 10 дней , никаких уведомлений мной получено не было,участковый не звонил, меня не вызывал и сам не приходил...Сегодня позвонила сама в Отдел полиции,сообщили что дело списали в номенклатурное делопроизводство.  Я в растерянности ,что делать дальше????,очень прошу Вашей помощи
*

можете обжаловать бездействие в порядке ст. 125 УПК РФ в суд.

--------------------
мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме
Profile CardPM
  0/0  
Advokat
post Jun 8 2013, 09:22 
Отправлено #460


местный я

Сообщений: 7 123
Из: СЗР



Положительное кассационное определение Верховного суда ЧР по ст. 272 УК РФ с моим участием

Присоединённые эскизы
Присоединённое изображение:
 - кассопределение_004___копия.jpg
 - Размер: 307,32кб, Скачано: 61 Присоединённое изображение:
 - кассопределение_005___копия.jpg
 - Размер: 124,72кб, Скачано: 63

--------------------
мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме
Profile CardPM
  0/+1  
smajlik87
post Jun 27 2013, 21:10 
Отправлено #461


Пользователь

Сообщений: 84



Здраствуйте, 11 июня мне вручили уведомление о закрытии магазина и то что будет изменен адрес постоянного места работы без изменения трудовой функции. На основании этого предложили заключить дополнительное соглашение к трудовому договору. В случае отказа от изменения места работы и заключения дополнительного соглашения к трудовому договору, трудовой договор со мной будет прекращен на основании п. 7 ст. 77 ТК РФ.
В другом магазине куда меня переводят нет моей вакансии и мне предлагают другую нижеоплачиваемую вакансию. Я отказался, они заставляют меня писать заявление по собственному желанию, сказали что сокращения не будет и никакие компенсации выплачивать не будут. Законно ли это все?! Чего дальше ждать и что делать, куда обращаться?!
PS если у кого то есть отве на мои вопросы можете позвонить мне, буду очень благодарен. тел. 89603115550
Profile CardPM
  0/0  
Advokat
post Jun 27 2013, 22:18 
Отправлено #462


местный я

Сообщений: 7 123
Из: СЗР



Цитата(smajlik87 @ Jun 27 2013, 22:10)
Здраствуйте, 11 июня мне вручили уведомление о закрытии магазина и то что будет изменен адрес постоянного места работы без изменения трудовой функции. На основании этого предложили заключить дополнительное соглашение к трудовому договору. В случае отказа от изменения места работы и заключения дополнительного соглашения к трудовому договору, трудовой договор со мной будет прекращен на основании п. 7 ст. 77 ТК РФ.
В другом магазине куда меня переводят нет моей вакансии и мне предлагают другую нижеоплачиваемую вакансию. Я отказался, они заставляют меня писать заявление по собственному желанию, сказали что сокращения не будет и никакие компенсации выплачивать не будут. Законно ли это все?! Чего дальше ждать и что делать, куда обращаться?!
PS если у кого то есть отве на мои вопросы можете позвонить мне, буду очень благодарен. тел. 89603115550
*

ст.74 ТК РФ если работник не согласен работать в новых условиях, то работодатель обязан в письменной форме предложить ему другую имеющуюся у работодателя работу (как вакантную должность или работу, соответствующую квалификации работника, так и вакантную нижестоящую должность или нижеоплачиваемую работу), которую работник может выполнять с учетом его состояния здоровья. При этом работодатель обязан предлагать работнику все отвечающие указанным требованиям вакансии, имеющиеся у него в данной местности.
При отсутствии указанной работы или отказе работника от предложенной работы трудовой договор прекращается в соответствии с пунктом 7 части первой статьи 77 настоящего Кодекса.
Поскольку не идет речь о сокращении численности штата магазина, а лишь об изменении его места нахождения, то думаю действия руководства законны.


--------------------
мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме
Profile CardPM
  0/0  
smajlik87
post Jun 27 2013, 23:16 
Отправлено #463


Пользователь

Сообщений: 84



Цитата(Advokat @ Jun 27 2013, 23:18)
ст.74 ТК РФ если работник не согласен работать в новых условиях, то работодатель обязан в письменной форме предложить ему другую имеющуюся у работодателя работу (как вакантную должность или работу, соответствующую квалификации работника, так и вакантную нижестоящую должность или нижеоплачиваемую работу), которую работник может выполнять с учетом его состояния здоровья. При этом работодатель обязан предлагать работнику все отвечающие указанным требованиям вакансии, имеющиеся у него в данной местности.
При отсутствии указанной работы или отказе работника от предложенной работы трудовой договор прекращается в соответствии с пунктом 7 части первой статьи 77 настоящего Кодекса.
Поскольку не идет речь о сокращении численности штата магазина, а лишь об изменении его места нахождения, то думаю действия руководства законны.
*

и компенсации никакой не будет?
Profile CardPM
  0/0  
malinka705
post Jun 27 2013, 23:50 
Отправлено #464


Активный

Сообщений: 1 659



Здравствуйте. В собственности имеется два помещения магазина(расположенных друг за другом с края в торговом павильоне, т.е. в ряд стоят 4 магазина под одной крышей). В моих магазинах проведено индивидуальное отопление, от котельной отказались, но по полу в моих помещениях проходят трубы(которым лет 30 наверное) в следующие магазины для их отопления. Данные трубы во-первых портят эстетический вид, т.к. проходят по торговому залу, во-вторых при протечке(аварии-уже была пару лет назад исправляли за свой счет) есть риск испортить товар арендаторов.
Могу ли как-либо убрать эти трубы? Что для этого нужно? Помещения мне принадлежат,но земля в собственности администрации. Есть мысль написать письмо организации осуществляющей подачу тепловой энергии о переносе данных труб за пределы моей собственности до наступления отопительного сезона.Обязаны ли они их убрать?
Profile CardPM
  0/0  
Advokat
post Jun 28 2013, 11:06 
Отправлено #465


местный я

Сообщений: 7 123
Из: СЗР



Цитата(malinka705 @ Jun 28 2013, 00:50)
Здравствуйте. В собственности имеется два помещения магазина(расположенных друг за другом с края в торговом павильоне, т.е. в ряд стоят 4 магазина под одной крышей). В моих магазинах проведено индивидуальное отопление, от котельной отказались, но по полу в моих помещениях проходят трубы(которым лет 30 наверное) в следующие магазины для их отопления. Данные трубы во-первых портят эстетический вид, т.к. проходят по торговому залу, во-вторых при протечке(аварии-уже была пару лет назад исправляли за свой счет) есть риск испортить товар арендаторов.
Могу ли как-либо убрать эти трубы? Что для этого нужно? Помещения мне принадлежат,но земля в собственности администрации. Есть мысль написать письмо организации осуществляющей подачу тепловой энергии о переносе данных труб за пределы моей собственности до наступления отопительного сезона.Обязаны ли они их убрать?
*

думаю возможно. нужно будет получить акт обследования помещения с участием представителя ТСЖ, заключение о не желательной эксплуатации труб в текущем состоянии.
примерДело № 2- 2692/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Советский районный суд г. Волгограда в составе:
председательствующего судьи Хромовой М.Ю.
при секретере Абрамович И.Е.
21 октября 2011 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья « На Песчанокопской» к Грибковой Ирине Анатольевне об устранении препятствий в обслуживании общего имущества многоквартирного дома, по встречным исковым требованиям Грибковой Ирины Анатольевны к Товариществу собственников жилья « На Песчанокопской» об устранении препятствий в пользовании собственностью,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванными исковыми требованиями к ответчику Грибковой И.А.. мотивируя тем, что 08.09.2011 года после обхода подвальных помещений в многоквартирных жилых домах № и № по <адрес> персоналом ТСЖ « На Песчанокопской» было обнаружено, что помещения, принадлежащие на праве собственности Грибковой И.А. и которые были доступны для осмотра ранее, закрыты на замки.
В подвальных помещениях указанных жилых домов имеются системы отопления и канализации, для обслуживания которых необходим круглосуточный доступ персонала ТСЖ.
Ответчик Грибкова И.А. предоставить ключи от помещений отказалась.
Поскольку в домах проживает более 700 человек, то действия Грибковой И.А. создают угрозу для их жизни и здоровья, так как в случае аварийной ситуации, прорыва канализации или системы отопления, возможно затопление подвала и подмыв фундамента, что приведет к разрушению несущих конструкций домов. Кроме того, невозможно осуществить своевременную подачу тепла в квартиры, так как в помещениях, принадлежащих Грибковой И.А. расположены стояки тепловых сетей с запорно- регулировочной арматурой.
Истец просил суд обязать Грибкову И.А. обязать предоставить право ТСЖ « На Песчанокопской» ограниченного пользования, принадлежащим ей на праве собственности нежилыми помещениями, расположенными в жилых домах № и № на <адрес>.
В дальнейшем представитель истца изменил свои исковые требования и просит суд: обязать Грибкову И.А. устранить препятствия в обслуживании ТСЖ внутридомовой системы отопления и канализации в помещениях, принадлежащих Грибковой И.А. и обязать Грибкову И.А. выдать ТСЖ дубликаты ключей от входных дверей подвальных помещений в жилых домах № и № на <адрес> / л.д.78/. Кроме того, возвратить три поливочных шланга диаметром 20 мм. по 20 погонных метров каждый, возместить судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Ответчик Грибкова И.А. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями, мотивируя тем, что она является собственником нежилых помещений, расположенных в подвале жилых домов № и № по <адрес> покупке, передаче помещений в 2009 году, а так же при регистрации договоров купли- продажи в помещениях отсутствовало механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, относящееся к общему имуществу собственников многоквартирных домов. В 2010 году она обнаружила, что в принадлежащих ей помещениях имеются инженерные сети по теплоснабжению, канализационная система, электрическое оборудование, телефонные кабели, провода по подключению к Интернету, кабели охраны и другое оборудование, которое установлено без ее разрешения. В помещениях повышенная влажность из-за периодического спуска воды и воздуха с систем теплоснабжения, канализационные трубы периодически прорываются, в сентябре 2011 года при попытке открыть двери одного из помещений, произошел взрыв из-за нахождения там электрического оборудования. Коммуникации находятся в неисправном состоянии, что негативно отражается на техническом и эстетическом состоянии помещений.
Как собственник помещений, она лишена права пользования и распоряжения своим имуществом, которое до настоящего времени не эксплуатируется.
Истец по встречному иску Грибкова И.А. просит суд устранить препятствия в пользовании собственностью и обязать ТСЖ « На Песчанокопской» устранить с нежилых помещений № 1001 общей площадью 230, 3 кв.м./ номер на поэтажном плане 1/11/ по адресу : <адрес>; в нежилых помещениях № 1002 площадью 230, 3 кв.м. / номер на поэтажном плане 1-8/ и № 1001 площадью 132, 4 кв.м / номер на поэтажном плане 1-5/ по адресу: <адрес> инженерные коммуникации по теплоснабжению, санитарно-инженерные коммуникации, телефонные кабели, провода по подключению к Интернету, кабели по охране и др. оборудование, относящееся к общему имуществу собственников указанных многоквартирных домов / л.д. 51-52/.

В судебном заседании представитель истца по первоначальным исковым требованиям ТСЖ « На Песчанокопской» по доверенности - ФИО4 поддержал заявленные исковые требования, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении и пояснил, что для обслуживания тепловых и канализационных систем многоквартирного дома персоналу ТСЖ необходимо круглосуточный контроль и обход. Для пуска теплоносителя необходимо проводить регулировку, открывать и закрывать запорную арматуру, находящуюся так же и в помещениях, принадлежащих Грибковой И.А. Дома № и № по <адрес> сдавались в эксплуатацию со значительными недоделками, в связи с чем подача электроэнергии производится по временной схеме и силовые кабели высокого напряжения частично проложены по подвалам домов. В случае аварии водопроводной, отопительной или канализационной системы, силовые кабели будут погружены в воду и такие аварии происходили неоднократно, что угрожает жизни и здоровью людей. Грибкова И.А. в указанных домах не проживает, аварии могут случиться в ночное время и при таких обстоятельствах проникнуть помещения не представляется возможным. Кроме того, представитель просит обязать Грибкову И.А. возвратить принадлежащие ТСЖ три поливочных шланга, которые хранились в помещениях Грибковой И.А. в тот момент, когда еще доступ в эти помещения имелся. Документов, подтверждающих нахождение шлангов у Грибковой И.А. у него не имеется.
Встречные исковые требования не признал, так как требования Грибковой И.А. об удалении из ее помещений внутридомовых сетей отопления и канализации невозможно, это повлечет нарушение прав всех собственников жилых помещений в многоквартирных домах.
Ответчик/ истец по встречным исковым требованиям/ Грибкова И.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом.
Представитель Грибковой И.А. по доверенности - ФИО5 в судебном заседании исковые требования ТСЖ « На Песчанокопской» не признала, так как полагает, что предоставление дубликатов ключей истцу нарушит права ее доверителя как собственника, так как проходящие в ее помещениях коммуникации проведены без ее согласия и разрешения. Кроме того, неоднократные аварийные ситуации приводят к негодности имущества. Стены помещений испорчены и покрыты пятнами грязи и плесени. Неоднократные затопления помещений в связи со спуском воды и воздуха из теплоснабжающей сети, могут привести к плачевным последствиям, так как в этих же помещениях проходят силовые электрические кабели. В случае аварии, Грибкова И.А. готова в любое время предоставить ключи от помещений. Кроме того, из одного из помещений у Грибковой И.А. было похищено имущество в виде стульев и по этому факту имеется заявление в правоохранительные органы. Представитель настаивает на удовлетворении исковых требований и полагает, что все коммуникации должны быть уделаны из помещений, так как Грибкова И.А. приобретала помещения, когда они там не были установлены и проведены. Эти обстоятельства подтверждаются справками ТСЖ, так как в случае наличия в нежилых помещениях какого либо имущества, относящегося к общему имуществу собственников квартир, ее право собственности не было бы зарегистрировано.
Представитель 3 го лица - Управление Роспотребнадзора по Волгоградской области в судебное заседание не явился, представив заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения первоначальных исковых требований и частичному удовлетворению встречных исковых требований по следующим основаниям:
в судебном заседании установлено, что согласно п. 3.1. Устава от 03.06.2008 года ТСЖ «На Песчанокопской» является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества с многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленном законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
В соответствии с п.4 п. 8.1 и п. 4, 5, 7, 8 п. 9.1 Устава товарищество собственников жилья вправе выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги; обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме ; обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в паве общей собственности на данное имущество; принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому; представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами./ л.д. 120 - 128/.
В соответствии со ст. 291 ГК РФ - собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья).
2. Товарищество собственников жилья является некоммерческой организацией, создаваемой и действующей в соответствии с законом о товариществах собственников жилья.
Кроме того, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 / ред. от 06.05.2011г./ «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» / вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам»/ - обязанность обеспечить готовность к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме (далее - внутриквартирное оборудование) и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме, собственников жилых домов, а также на привлекаемых ими исполнителей и иных лиц в соответствии с договором.

Указанные многоквартирные дома находятся на обслуживании ТСЖ « На Песчанокопской, что не отрицается сторонами.
Ответчик Грибкова И.А. является собственником помещения № 1001 площадью 247, 7 кв.м., расположенного в подвале жилого дома № <адрес> и собственником помещений № 1003 площадью 275, 4 кв.м.; № 1002 площадью 230, 3 кв.м. и № 1001 площадью 132, 4 кв.м., расположенных в подвале дома <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о регистрации права собственности и техническим планом / экспликацией/, выписками из технических паспортов жилых домов / л.д. 7-14, 16 - 19, 149 - 152, 153- 156, 157- 159, 160- 163/.
Как следует из Планов систем отопления и вентиляций подвала жилых многоквартирных домов № и № на <адрес>, в подвале указанных домов расположены технические, подсобные и иные вспомогательного характера помещения и по периметру всего подвала проходят системы отопления, вентиляции и канализации / л.д.5-6/.
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ - собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий.
В соответствии со ст. 290 ГК РФ - собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Таким образом, основываясь на нормах пункта 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что оборудование, находящееся в многоквартирных домах № и № по <адрес> относится к общему имуществу, так как оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещения.
Данный вывод подтверждается и пунктами 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и / или/ с перерывами, превышающими установленную продолжительность / Правила утверждены Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 рею от 06.05.2011г./
В соответствии с указанными Правилами - в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Таким образом, ТСЖ « На Песчанокопской» несет ответственность за надлежащее исполнение обязанности по обеспечению готовности к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в жилом доме и предназначенных для предоставления коммунальных услуг.
В соответствии с графиком осмотра, проверки, ревизии и ремонта / замены/ оборудования тепловых пунктов и внутридомовых тепловых сетей ТСЖ « На Песчанокопской», Инструкции по эксплуатации многоквартирных домов № и № по <адрес>, Инструкций по пуску систем отопления жилых домов от 14.07.2011г. и по эксплуатации и обслуживанию теплового пункта от 09.08.2011г., должностных инструкций слесаря - сантехника, Инструкции по охране труда для слесаря сантехнических работ в жилищно- коммунальном хозяйстве - регулирующие приборы и счетчики тепла системы отопления, трубопроводы, канализационные сети нуждаются в ежедневном осмотре, эксплуатационный персонал должен проверять и производить правильное распределение теплоносителя по системам отопления, в том числе и по отдельным стоякам с проверкой запорно-регулирующей арматурой, должны ликвидироваться воздушные пробки и проводится промывка стояков/ л.д. 129, 130 - 133, 134, 135 -138, 139 - 141/.
В судебном заседании установлено, что Грибкова И.А. установив на входных дверях помещений, принадлежащих ей на праве собственности замки, препятствует тем самым надлежащему контролю за внутридомовыми системами теплоснабжения и канализации.
Необходимость ежедневного контроля за системой теплоснабжения и подтверждена Актом проверки № 490/2638-рп от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Отделом по надзору за электроустановками потребителей Нижне-Волжского управления Ростехнадзора в домах № и № по <адрес>, в соответствии с которым осмотрена система теплоснабжения домов и при осмотре выявлено, что в помещениях, принадлежащих Грибковой И.А. проложены разводящие трубопроводы, с устройством стояков, системы отопления. Со стояков системы и разводящих трубопроводов не организован дренаж в канализацию теплоносителя. На концевых участках разводящих трубопроводов установлена запорная арматура. Выявлены нарушения обязательных требований безопасности при эксплуатации энергоустановок : « Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок», утвержденных Приказом Минэнерго от 24.03.2003г. № 115./ л.д. 144-147/.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым обязать ответчика Грибкову И.А. передать дубликаты ключей от помещений, принадлежащих ей на праве собственности в жилых домах № и № на <адрес>, так как персоналу ТСЭ не только требуется осуществлять ежедневный контроль за системами теплоснабжения и канализации, но и привести эти системы в надлежащее состояние.

Доводы представителя Грибковой И.А. - ФИО5 о том, что передача ключей от помещений, нарушит права ее доверителя как собственника, суд полагает несостоятельными, так как инженерное оборудование является общим имуществом жилого дома и его расположение внутри помещений, принадлежащих ответчику на праве собственности, не лишает собственника прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом. Жильцам дома могут пользоваться отоплением, водоснабжением, канализацией независимо от помещений принадлежащих ответчику.
Не подлежат удовлетворению. исковые требования ТСЖ « На Песчанокопской» об обязании Грибкову И.А. возвратить 3 поливочных шланга по следующим основаниям:
в соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При отсутствии у истца достоверных доказательств принадлежности ему спорного имущества, доказательств незаконного владения Грибковой И.А. этим имуществом, в удовлетворении исковых требований должно быть отказано.
Встречные исковые требования Грибковой И.А. об устранении препятствий в пользовании собственностью и обязать ТСЖ « На Песчанокопской» устранить с помещений, подлежащих ей на праве собственности, инженерные коммуникации по теплоснабжению, электроснабжению, санитарно-технического оборудования, телефонных кабелей, проводов по подключению к Интернету, кабелей по охране и другого оборудования, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям:
в соответствии со ст. 304 ГК РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Грибкова И.А. неоднократно обращалась к председателю правления ТСЖ « На Песчанокопской» с просьбой убрать с помещений системы коммуникаций, электрическое, механическое и санитарно-техническое оборудование, так как наличие общего имущества собственников квартир нарушает ее права пользования, владения и распоряжения недвижимым имуществом. Данные обстоятельства подтверждаются письмами от 15.06.2011 года, от 01.09.2011 года / л.д. 20, 23/. Она же 01.09.2011 г., 05.09.2011г., 28.09.2011г. обращается в ТСЖ с заявлениями, в которых указывает, что в ее помещениях по адресу: <адрес> произошло короткое замыкание, а так же затопление, причину которых она просит установить / л.д. 63, 66, 67/.
В судебном заседании Грибкова И.А. утверждает, что ее право собственности на помещения, по которым проходят системы коммуникаций приобретались ею без них и проведены были без ее согласия, что является основанием для устранения препятствий в пользовании собственностью. Ответчик обязан убрать из помещений все коммуникации, которые там расположены.
В подтверждение своих доводов истец представил суду справки ТСЖ « На Песчанокопской» от 25.03.2010 года, в соответствии с которыми бывший председатель правления ФИО6 подтверждает отсутствие в нежилых помещениях Грибковой И.А. инженерных сетей, а так же механического, электрического, санитарно- технического и иного оборудования, в связи с чем эти помещения не являются общим имуществом собственников квартир в соответствии со ст. 290 ГК РФ. / л.д. 60, 61/.
Суд не может согласиться с такими доводами, так как наличие оборудования, относящегося к общему имуществу собственников многоквартирных домов в судебном заседании подтверждено.
Многоквартирный жилой дом <адрес> был введен в эксплуатацию в 2008 году, а многоквартирный жилой дом <адрес> сдан в эксплуатацию 22.03.2010г., что подтверждается сведениями, указанными в свидетельстве о государственной регистрации права Грибковой И.А. и не отрицается сторонами / л.д. 17/.
Для проведения коммуникаций, которые необходимы для жизнеобеспечения жильцов многоквартирных домов согласие Грибковой И.А. не требовалось.
Как следует из Акта осмотра тепловых энергоустановок и тепловых сетей « 213 от 21.11.2008г., составленному госинспектором Нижне-Волжского межрегионального управления по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора, после проведения проверки технической, исполнительной и эксплуатационной документации и осмотра технического состояния ИТП, внутренней системы отопления и ГВС ж/д по <адрес> - монтажные работы ИТП, системы отопления и ГВС выполнены в соответствии с проектом 1122.1 ТМ, ОВ / л.д. 142-13/.
Справки ТСЖ « На Песчанокопской» от 25.03.2010г. в соответствии с которыми прежний председатель правления подтвердил отсутствие в помещениях, приобретаемых Грибковой И.А. на основании соглашения об отступном от 15.07.2009г. и на основании договора долевого участия в строительстве жилья от 30.03.2009г., инженерных сетей, суд подвергает сомнению, поскольку эти сведения опровергнуты установленными в судебном заседании обстоятельствами.
Наличие систем отопления и канализации в помещениях Грибковой И.А. не препятствуют ей пользованию собственностью, доказательств иного суду не представлено.
Вместе с тем, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Грибковой И.А. об устранении препятствий в пользовании собственностью в части устранения с ее помещений электрического оборудования.
Согласно Акта проверки № 490/2638-рп от 20.10.2011 года, составленного Отделом по надзору за электроустановками потребителей Нижне-Волжского управления Ростехнадзора в домах № и № по <адрес> установлено, что временные кабельные линии КО-о,4 кВ, проходящие в подвальных помещениях / в том числе и помещениях, принадлежащих Грибковой И.А./, по стенам жилых домов проложены на полу подвальных помещений, частично на земле, что представляет прямую угрозу жизни и здоровью людей / л.д. 144-147/.
На основании Акта были составлены протоколы об административных правонарушениях в отношении юридического лица - ТСЖ « На Песчанокопской» и предъявлено предписание об устранении выявленных нарушений.
Поскольку наличие в помещениях, принадлежащих Грибковой И.А. временных кабельных линий КЛ-0, 4 кВ, создает прямую угрозу жизни и здоровью людей, суд полагает необходимым возложить на ответчика обязанность по устранению данных электроустановок.
Доказательств того, что в помещениях Грибковой И.А. находятся другие коммуникации, создающие препятствия в пользовании ее собственностью, суду не представлено.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением исковых требований истца по первоначальным исковым требованиям с Грибковой И.А. в пользу ТСЖ « На Песчанокопской» подлежат взысканию судебные расходы по оплату государственной пошлины при подаче иска в размере 4000 рублей.
Поскольку истец по встречным исковым требованиям Грибкова И.А. была освобождена судом от уплаты госпошлины при подаче встречного иска, суд на основании ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ полагает необходимым взыскать с ТСЖ « На Песчанокопской» государственную пошлину в доход государства в размере 4000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Товарищества собственников жилья « На Песчанокопской» к Грибковой Ирине Анатольевне об устранении препятствий в обслуживании общего имущества многоквартирного дома, истребовании имущества удовлетворить частично.
Обязать Грибкову Ирину Анатольевну не препятствовать представителям Товарищества собственников жилья « На Песчанокопской» производить ежедневное обслуживание внутридомовой системы отопления и канализации в помещениях подвала жилого дома <адрес> № 1001 площадью 132, 4 кв.м. и помещении № 1003 площадью 275, 4 кв.м., в помещении № 1002 подвала жилого дома <адрес> площадью 230, 3 кв.м. и предоставить дубликаты ключей от входных дверей указанных помещений.
В удовлетворении исковых требований ТСЖ « На Песчанокопской» к Грибковой Ирине Анатольевне о возврате трех поливочных шланга диаметром 20 мм. по 20 метров погонных каждый- отказать.
Исковые требования Грибковой Ирины Анатольевны к ТСЖ « На Песчанокопской» об устранении препятствий в пользовании собственностью удовлетворить частично.
Обязать ТСЖ « На Песчанокопской» устранить с нежилых помещений № 1002 общей площадью 230, 3 кв.м. / № на поэтажном плане 1-8/ в подвале дома № 17 на ул. Песчанокопской г. Волгограда, в нежилом помещении № 1001 общей площадью 132, 4 кв.м. / номер на поэтажном плане 1-5/, в нежилом помещении № 1001 площадью 247, 7 кв.м / номер на поэтажном плане 1/11/ в доме <адрес> временные кабельные линии КЛ- 0,4 кВ.
В удовлетворении остальной части исковых требований Грибковой Ирины Анатольевны к ТСЖ « На Песчанокопской» об обязании устранить с нежилых помещений инженерные коммуникации по теплоснабжению, санитарно-техническому оборудованию, телефонные кабели, провода по подключению к Интернету, кабели по охране - отказать.
Взыскать с Грибковой Ирины Анатольевны в пользу ТСЖ « На Песчанокопской» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 / четыре тысячи/ рублей.
Взыскать с ТСЖ « На Песчанокопской» в пользу государства государственную пошлину в размере 4 000 / четырех тысяч/ рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в 10 дневный срок после изготовления решения суда в окончательной форме в кассационную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи кассационных жалоб через Советский районный суд <адрес>.
Председательствующий судья М.Ю. Хромова




--------------------
мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме
Profile CardPM
  0/0  
Advokat
post Nov 13 2013, 13:54 
Отправлено #466


местный я

Сообщений: 7 123
Из: СЗР



Цитата(karapulechka @ Nov 12 2013, 23:04)
Документов никаких не подписывала, только сдала на оформление. То есть нигде моих подписей нет. Зп 2 раза в месяц, размер на усмотрение царя-батюшки)
*

в принципе может быть речь и о договоре подряда
отличие трудового договора от договора подряда

--------------------
мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме
Profile CardPM
  0/0  

48 Страницы « < 29 30 31 32 33 > » 
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: