Чувашские застройщики столкнулись с ростом цен на стройматериалы до 50 %
Об этом на еженедельной планерке сообщил министр экономического развития Чувашии Дмитрий Краснов. Газобетонные блоки подорожали до 40-50%, арматурный прокат - на 30%, кирпич и ЖБИ - на 15-20%, импортная сантехника - до 40%, электротехническая продукция - до 50%, лифтовое оборудование - от 10 до 40%. Выросли цены на запчасти к дорожно-строительной технике немецкого производства (фрезы, асфальтоукладчики, самосвалы и т.д.) и комплектующие.
Посмотреть фото
В числе других рисков для строительной отрасли министр назвал: приостановку рассмотрения банками заявок застройщиков на выдачу кредитов из-за роста ставок и сокращение спроса на недвижимость со стороны покупателей из-за высоких ставок по ипотеке. При этом, он напомнил и о мерах поддержки: государственных и республиканских льготных ипотечных программах, субсидировании части процентной ставки по кредитам, государственном регулировании цен на стройматериалы и возмещении затрат на их приобретение.
За три месяца 2022 года ввод жилья в сравнении с аналогичным периодом прошлого года вырос на 47,9%. Объем выполненных работ увеличился на 75,6% и по предварительным данным составил 7,2 млрд рублей.
А о том , что они цены подняли в два и более раза за последний только год и их прибыль выросла в разы, они деликатно промолчали?
Что нам стоит дом построить
А вот, что пишет «Эксперт» в номере от 11–17 АПРЕЛЯ 2022 № 15 (1248):
«Новостройки дорожают из-за роста себестоимости строительства», — эту мантру столичные девелоперы повторяли весь 2021 год. Сейчас застройщики предупреждают, что тренд на удорожание жилья сохранится по той же причине. Однако этот тезис неубедителен: в последние годы себестоимость строительства совершенно не определяла цену новостроек. Строительная себестоимость и доля стройматериалов составляют в продажной цене новостроек незначительную часть.
На основании данных Росстата доля строительно-монтажных работ с материалами в цене жилья снизилась с 2014 года c 77 до 54 процентов. Даже в депрессивных регионах рост цен на две трети не был связан с удорожанием материалов.
Косвенно о сложившемся дисбалансе на рынке свидетельствуют огромные прибыли застройщиков в 2020–2021 годах. Так, лидер отрасли ПИК только за первое полугодие 2021 года в четыре раза увеличил чистую прибыль: до 69 млрд рублей при рентабельности продаж 34% — неплохо для компании, которую поддерживает государство».
Напомним, в марте эксперты канала Pro рынок стройматериалов провели научно-исследовательскую работу с целью объективной оценки реального влияния цен на строительные материалы на рост стоимости жилья в России.
На основе фактических данных проведены расчеты влияния факторов стоимости строительно-монтажных работ и строительных материалов на среднюю цену квадратного метра на первичном рынке жилья.
Краткие результаты исследования представлены в материале Как же так, Карл?
Ключевой вывод: Основными драйверами роста стоимости жилья являются прибыль девелопера и затраты, несвязанные со строительно-монтажными работами и строительными материалами.
Думайте сами, решайте сами…
Сообщение отредактировал asd86 - Apr 19 2022, 12:11
Как удобно поднимать цены на товары без прямой курсовой зависимости, доллар вырос цены выросли, доллар упал, цены не упали.
Для примера ноутбуки, компьютерные комплектующие и практически все товары у которых ежедневная зависимость цены от курса практически вернулись к прежним ценам до дня Z
Как удобно поднимать цены на товары без прямой курсовой зависимости, доллар вырос цены выросли, доллар упал, цены не упали.
Для примера ноутбуки, компьютерные комплектующие и практически все товары у которых ежедневная зависимость цены от курса практически вернулись к прежним ценам до дня Z
Насколько люди безграмотны и живут в каком то своем мирке, если на заборе написано Х.., то это что? У нас нет реального валютного рынка СОВСЕМ. То что ЦБ рисует какие то цифры не имеет ничего общего с действительностью. Завтра курс НАРИСОВАННЫЙ может быть 30 руб и что это значит??? Ничего. Когда вы пойдете покупать валюту в банк, то Банк Финам вам их продаст за 200 рублей за доллар, это и есть РЕАЛЬНЫЙ курс, а не нарисованный. А цены дорожают потому что товара нет, где взять все импортное, его больше не будет или мы купим через третьи страны с другой ценой. Откройте глаза, на улице ДРУГАЯ РЕАЛЬНОСТЬ. Перестаньте смотреть российское ТВ. Строительство просто умрет, его не будет скоро, кому нужны квартиры через 1,5-2 года по 100 тыс руб за квадрат??? Все встанет.
При этом, он напомнил и о мерах поддержки: государственных и республиканских льготных ипотечных программах, субсидировании части процентной ставки по кредитам, государственном регулировании цен на стройматериалы и возмещении затрат на их приобретение.
Когда начнут население поддерживать, которое тоже столкнулось с подорожанием всего?
Вот мне машину надо ремонтировать, мне придётся покупать по тем ценам, которые будут предложены. Выхода нет.
Масляный фильтр, который подорожал в три раза, не сказывается на вашем бюджете. Это разовая покупка. А лезть в кабалу на 20 лет под такие цены, когда нет уверенности в завтрашнем дне, тот еще риск. А те, у кого есть такая наличка, вряд ли составляют большинство россиян.
Откройте глаза, на улице ДРУГАЯ РЕАЛЬНОСТЬ. Строительство просто умрет, его не будет скоро, кому нужны квартиры через 1,5-2 года по 100 тыс руб за квадрат??? Все встанет.
Именно так и есть. Прогнозы по безработице, спаде производства и доходам. Мало кто хочет загружать свой мозг хоть какой-то аналитикой. Молодежь станет жить со своими родителями. Народ ужмется в своих хотелках о своем жилье.
Сообщение отредактировал Гильотин - Apr 19 2022, 12:50
Строящаяся школа в Университете станет корпусом чебоксарской гимназии № 2?
В Пихтулино частный жилой дом превратили в храм кришнаитов. Жители деревни негодуют
Проект 'Три реки' - все? Пойму Чебоксарки будут спрямлять, а часть реки уберут в трубу
Бывшего строителя школы в Садовом оштрафовали на 27 млн рублей
Жителя Козловки осудили на 13,5 лет за поджог знакомой. Женщина скончалась в больнице
Основные чебоксарские улицы очистили от песка. Наносят разметку
Автошколу оштрафовали на 100 тысяч рублей за рассылку рекламных сообщений
Пассажир стрелял в таксиста из пневматики на проспекте Мира. Видео с задержанием
В Урмарском районе школьный автобус «забыл» забрать первоклассника после уроков
Сдам - однокомнатную квартиру, Пролетарская, 15 (Жилой дом, 9 эт)
Продам - двухкомнатную квартиру, Лукина, 1 (Жилой дом, 10-14 эт)
Сдам - однокомнатную квартиру, Чебоксарский район, пос. Кугеси, Советская, д. 74
Apr 19 2022, 11:56 
