6 Страницы < 1 2 3 4 5 > »   
Ответить Создать тему

В ближайшее время ипотека может быть по 11-12% , Д. Медведев

Будет ли?
 
Да, скорее всего будет [ 25 ] ** [22,73%]
Нет, скорее всего не будет [ 85 ] ** [77,27%]
Всего голосов: 110
Гости не могут голосовать 
Filin S
post Apr 20 2009, 16:39
Отправлено #31


Активный



Сообщений: 13 695



Цитата(lamita @ Apr 20 2009, 17:30)
http://news.mail.ru/economics/2527067/

Еще и наглости хватает: живут за наш счет и нам же еще и проценты задирают.
Это при том, что уже звучат опасения, что на 2010 год денежек резервных не хватит.
*

Злобно.
На то они и ростовщики, что деньги дают не просто так, а в "рост", т.е. продают деньги, а мы платим им за это. А как говорят наши "финики", "в России нет дешевых денег" . Вот здесь согласен с Вами, lamita, мне тоже не понятно, почему? sad.gif

--------------------
"Аще где криво написал, то не кляните меня, грешного раба..."
Итог 2020 : Империя выстояла. Битва за Империю продолжается! Ставка на 2021 : Держать строй !
Да не сочтет это сообщение "людоедским" alexey и иже с ним
Profile CardPM
  0/0  
trasher
post Apr 20 2009, 16:42
Отправлено #32


new member



Сообщений: 27 114



АИЖК это хорошо, но может я что то пропустил, у них появились офисы для работы с физическим лицами? Все равно банки будут выдавать через пулы в АИЖК, создавать кредитную мегакорпорацию по всей стране это из планируемого капитала сожрет так не хило. Да и смысл.

--------------------
"А что тут поделаешь.
- Это что, гребанный план всех ирландцев."
Profile CardPM
  0/0  
Port21
post Apr 20 2009, 16:53
Отправлено #33


Йошкин кот



Сообщений: 12 844



Цитата(Программист 1С @ Apr 20 2009, 17:44)
Поэтому речь идет о "софинансировании". Судя по всему, АИЖК будет делить проценты с физическим лицом, если я правильно понял.  :rolleyes:  А уж будет ли в этой цепочке банк - наверно будет.
*

Кредиты будет выдавать банк под реальную процентную ставку ,т.е. к примеру 20%, а АИЖК будет платить из них 9%. Схема уже опробована в кредитах на ЛПХ. Единственно, меня смущает где будет через 20-30 лет АИЖК ;)
Profile CardPM
  0/0  
trasher
post Apr 20 2009, 16:58
Отправлено #34


new member



Сообщений: 27 114



Цитата(Port21 @ Apr 20 2009, 17:53)
Кредиты будет выдавать банк под реальную процентную ставку ,т.е. к примеру 20%, а АИЖК будет платить из них 9%. Схема уже опробована в кредитах на ЛПХ. Единственно, меня смущает где будет через 20-30 лет АИЖК wink.gif
*
Наверное, осталось убедить банкиров давать деньги под жилье.


--------------------
"А что тут поделаешь.
- Это что, гребанный план всех ирландцев."
Profile CardPM
  0/0  
Port21
post Apr 20 2009, 17:00
Отправлено #35


Йошкин кот



Сообщений: 12 844



И еще смущает то, что коммерческий банк может заложить в кредитном договоре возможность одностороннего изменения процентной ставки в сторону увеличения, причем % возвращаемый АИЖК останется неизменным.
Profile CardPM
  0/0  
Filin S
post Apr 20 2009, 17:01
Отправлено #36


Активный



Сообщений: 13 695



Цитата(trasher @ Apr 20 2009, 17:58)
Наверное, осталось убедить банкиров давать деньги под жилье.
*

Поймал себя на мысли, что так и хочется, почему то, с Шариковым согласиться: " А чо тут думать? Взять и поделить!" smile.gif

--------------------
"Аще где криво написал, то не кляните меня, грешного раба..."
Итог 2020 : Империя выстояла. Битва за Империю продолжается! Ставка на 2021 : Держать строй !
Да не сочтет это сообщение "людоедским" alexey и иже с ним
Profile CardPM
  0/0  
Port21
post Apr 20 2009, 17:03
Отправлено #37


Йошкин кот



Сообщений: 12 844



Цитата(trasher @ Apr 20 2009, 17:58)
Наверное, осталось убедить банкиров давать деньги под жилье.
*

Под 20 % - будут давать только так. Но! Если АИЖК откажется по каким-либо форс-мажорным обстоятельствам платить свою долю- заемщик будет платить полную ставку.
Profile CardPM
  0/0  
trasher
post Apr 20 2009, 17:05
Отправлено #38


new member



Сообщений: 27 114



Filin S, нормальная мысль. Все стоит как член в брачную ночь, задолженность у всех взаимная, а здесь сидят на деньгах и в шоколаде все. Как то абыдно, да.

--------------------
"А что тут поделаешь.
- Это что, гребанный план всех ирландцев."
Profile CardPM
  0/0  
Filin S
post Apr 20 2009, 17:25
Отправлено #39


Активный



Сообщений: 13 695



Цитата(Port21 @ Apr 20 2009, 18:03)
Под 20 % - будут давать только так. Но! Если АИЖК откажется по каким-либо форс-мажорным обстоятельствам платить свою долю- заемщик будет платить полную ставку.
*

Если я правильно понял нашего Преза, данная мера не надолго, на период кризиса (хотя, Кудрин и проговорился , что для России аналогичные 2001-2008 г.г.тепличные условия для экономики могут возникнуть только через 10, а то и 50 лет) smile.gif
И, наверное, соглашусь, не стОит истово уповать на эти субсидирования, они, скорее всего, действительно, скорее политическая декларация о намерениях. Пока наших бюрократов расшевелишь, пока придумают механизмы реализации этих мер, пока ... много чего, там глядишь или "ишак умрет либо шах подохнет" (с) smile.gif


--------------------
"Аще где криво написал, то не кляните меня, грешного раба..."
Итог 2020 : Империя выстояла. Битва за Империю продолжается! Ставка на 2021 : Держать строй !
Да не сочтет это сообщение "людоедским" alexey и иже с ним
Profile CardPM
  0/0  
lamita
post Apr 20 2009, 17:46
Отправлено #40


всегда иди дорогою добра



Сообщений: 13 200



Цитата(Программист 1С @ Apr 20 2009, 18:29)
Время покажет.  rolleyes.gif  Кредитование автомобилей худо-бедно вроде запустили. Глядишь и ипотеку запустят. Пару месяцев обкатают - может и заработает. Ну а тут и мы из засады.  biggrin.gif
*


Ага, запустили. Вот только даже на Тазики несколько раз уже цены подняли.
Не получится ли так же?

Сообщение отредактировал lamita - Apr 20 2009, 17:47

--------------------
To struggle and to search
To find and to not surrender
Посмотри, как мир хорош. Потеряешь, улыбайся, улыбнешься и найдешь.
Profile CardPM
  0/0  
cm9x4
post Apr 20 2009, 17:50
Отправлено #41


OpenSuse баскет фан



Сообщений: 5 560



Цитата(Программист 1С @ Apr 20 2009, 18:29)
Время покажет.  rolleyes.gif  Кредитование автомобилей худо-бедно вроде запустили. Глядишь и ипотеку запустят. Пару месяцев обкатают - может и заработает. Ну а тут и мы из засады.  biggrin.gif
*
да да.. льготное кредитование просто зверски рулит Опять "ВАЗ". Только "ВАЗ"! ...
Цитата
...О том, что надо учесть текущие расходы — КАСКО, ОСАГО, налог, ТО, комиссию за обслуживание (4% от суммы), — я узнала уже позже. В общем, после всех подсчетов вышло, что выигрыш по сравнению с обычным кредитом получался всего в пару тысяч рублей в месяц...
.. боюсь что с жильем получим примерно тоже... ну может требования еще добавятся.. как к космонавтам smile.gif ... банкам ведь ненужны еще просроченные кредиты wink.gif


--------------------
Profile CardPM
  0/0  
Advik
post Apr 20 2009, 18:07
Отправлено #42


электрик



Сообщений: 7 438
Из: Чебоксары



Вопрос баланса затрат и целесообразности...

На одной чаше весов деньги в резервах, которые придется тратить на субсидирование ипотеки.
На другой стонущие строители без заказов, а следом за ними толпа прочих на это завязанных поставщиков стройматериалов и т.п. Вон по Чувашии - информация из соотв. министерства - из значимых строительных компаний у одной только Старко как-то жизнь на обьектах еще как-то теплится...

С одной стороны на прямую поддержку этой братии денег не хватит, а тут, вроде как, немного подтолкнуть толпу колеблящихся, страждущих улучшений жилищных условий - вот тебе и спрос возник...
Вот только, сдается мне, не получится в текущей ситуации этой мерой серьезно спрос раскачать (какой уж кредит когда у многих доходы под вопросом и стабильности нет), а, следовательно, не будет в этой мере для государства толку. А не будет толку - не будет и программы. Не время для благотворительности - возможно придется субсидировать что-то более насущное.

Profile CardPM
  0/0  
name-name
post Apr 20 2009, 18:19
Отправлено #43


Активный



Сообщений: 4 160



Цитата(lamita @ Apr 20 2009, 14:06)
Года два еще назад, значит, жилье было, что трешку за 500 можно было купить. При чем в основном  был вторичный рынок. Сейчас строили-строили и ничего не понастроили? 
*


трешка за 500 - это цены 2001 года.

--------------------
Profile CardPM
  0/0  
demonaz
post Apr 20 2009, 18:30
Отправлено #44


Активный

За самые страшные страшилки :)

Сообщений: 24 080



Цитата(Программист 1С @ Apr 20 2009, 16:26)
Если бы мне Путин дал возможность купить квартиру там где мне хочется за полцены - я бы его тоже любил, как москвичи любят Лужкова.
*

Поэтому в России так и живём...

Цитата(Программист 1С @ Apr 20 2009, 16:26)
Вместо того, чтобы больше строить, вы предлагаете ограничивать даже эти жалкие по сравнению с цивилизованными странами инструменты стимуляции спроса? blink.gif 
*

Где я против того чтобы строить больше?

Цитата(Программист 1С @ Apr 20 2009, 16:26)
А без платежеспособного спроса это нереально.
*

Скиньте цены, и появится спрос.

Цитата(trasher @ Apr 20 2009, 16:53)
я говорил про пустую новостройку, без ничего.
Единственным препятствием вижу опять банки, как напрямую работающие с клиентами. С октября прошло полгода, а в банках как прикупили доллары так и сидят ждут повышения спекулируя помалу, это притом, что их они накупили при миллиардных вливаниях государства. Тот же Сбер, самые умные, мля, курс и разница при покупке продаже валюты самый большой, что там говорить.
*

А вы что предлагаете? Раздать всем дешовую ипотеку и будет щастье?
Вот что получилось из принудительного кредитования:
http://www.vedomosti.ru/newspaper/article....09/04/17/191757
Правительство перестаралось, проталкивая деньги в экономику: ручное управление банками привело к росту плохих долгов.
Не удивлюсь если за плохими заёмщиками стоят нужные люди.

Цитата(Программист 1С @ Apr 20 2009, 16:57)
30% падение цены.  rolleyes.gif  Максимум - будет еще процентов 10, ИМХО. Потом стабилизация, и новый виток роста как только экономика начнет оживать, примерно через 1,5-2 года.
*

Рассуждал уже на этот счёт в Недвижимости. Виток роста это сколько? Наверно те же 30%? А с какой стати, если даже до кризиса в 2008 особо ажиотажного спроса не наблюдалось?

Цитата(Port21 @ Apr 20 2009, 17:53)
Кредиты будет выдавать банк под реальную процентную ставку ,т.е. к примеру 20%, а АИЖК будет платить из них 9%. Схема уже опробована в кредитах на ЛПХ. Единственно, меня смущает где будет через 20-30 лет АИЖК wink.gif
*

Тоже прикол, кстати. У нас по льготным программам минфин субсидии выплачивает заёмщикам, а не банку. Т.е. заплатил минфин или нет банк нисколько не волнует, проценты вы ему платите по полной, и неиполнение обязательств не важно что по вине минфина влечёт к расторжению кредитного договора.

--------------------
Jedem das Seine
Profile CardPM
  0/0  
Filin S
post Apr 20 2009, 18:39
Отправлено #45


Активный



Сообщений: 13 695



Цитата(Advik @ Apr 20 2009, 19:07)
Вопрос баланса затрат и целесообразности...
....Не время для благотворительности - возможно придется субсидировать что-то более насущное.
*

+1,
Вот дикая идея ( в стиле Булгаковского Шарикова): государству выкупить у банков весь ипотечный пул с хорошим дисконтом (эдак %%-ов за 30). Заемщикам установить ставки в размере не более ставок рефинансирования. И дальнейшее ипотечное кредитование производить только через АИЖК!
Итог: банки получают так недостающую им ликвидность и усиленно кредитуют реальный сектор экономики, в т.ч. строительную отрасль.
Решается жилищный вопрос, решение которого обещали практически все правители новой России. smile.gif
Действующему Презу прижизненно ставится бронзовый памятник с аршинной надписью " От благодарного российского народа" (автор , ессно, Церетели) smile.gif
И это - самое малое!

--------------------
"Аще где криво написал, то не кляните меня, грешного раба..."
Итог 2020 : Империя выстояла. Битва за Империю продолжается! Ставка на 2021 : Держать строй !
Да не сочтет это сообщение "людоедским" alexey и иже с ним
Profile CardPM
  0/0  

6 Страницы < 1 2 3 4 5 > » 
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
Быстрый ответ
Кнопки кодов
 Расширенный режим
 Нормальный режим
    Закрыть все тэги


Открытых тэгов: 
Введите сообщение
Смайлики
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
smilie  smilie  smilie  smilie  smilie 
         
Показать все

Опции сообщения