Ответить Создать тему

Рынок недвижимости США во время кризиса , у них все гораздо хуже?

• Drive18
post Feb 20 2009, 10:07 
Отправлено #1


Душа форума "Недвижимость"

Сообщений: 23 392
Из: Чебоксары
Вот смотришь на все нижесказанные показатели и думаешь: может, не все так плохо в строительстве в России?

--------------------
Помни то, что должна помнить...
Profile CardPM
  0/0  
• Drive18
post Feb 20 2009, 10:11 
Отправлено #2


Душа форума "Недвижимость"

Сообщений: 23 392
Из: Чебоксары
США. Количество проданных домов на вторичном рынке недвижимости

Показатель достиг своеих 10-летних минимумов...
Кстати, показатель измеряется в годовом исчислении...
Декабрьский показатель 2008 года - 4.74 млн говорит о том, что с января 2008 по декабрь 2008 (включая декабрь) было продано 4,74 млн. домов на вторичке

Присоединённые эскизы
Присоединённое изображение

--------------------
Помни то, что должна помнить...
Profile CardPM
  0/0  
• Drive18
post Feb 20 2009, 10:17 
Отправлено #3


Душа форума "Недвижимость"

Сообщений: 23 392
Из: Чебоксары
Объем строительства новых домов
Январь 2009 - 466 тыс. единиц (за последний год - с февраля 2008 по январь 2009)
Еще 3 года назад (в январе 2006) этот показатель был - 2273 тыс. единиц

Сообщение отредактировал Drive18 - Feb 20 2009, 10:19

Присоединённые эскизы
Присоединённое изображение

--------------------
Помни то, что должна помнить...
Profile CardPM
  0/0  
• Drive18
post Feb 20 2009, 10:20 
Отправлено #4


Душа форума "Недвижимость"

Сообщений: 23 392
Из: Чебоксары
Продажи новых домов

Присоединённые эскизы
Присоединённое изображение

--------------------
Помни то, что должна помнить...
Profile CardPM
  0/0  
• Drive18
post Feb 20 2009, 10:21 
Отправлено #5


Душа форума "Недвижимость"

Сообщений: 23 392
Из: Чебоксары
Число разрешений, выданных на строительство новых домов
Пока этот показатель не растет, следовательно, нет перспектив для восстновления рынка

Присоединённые эскизы
Присоединённое изображение

--------------------
Помни то, что должна помнить...
Profile CardPM
  0/0  
• efim
post Feb 20 2009, 10:31 
Отправлено #6


Активный

Сообщений: 31 898
Думаю, у нас кризис весной очень хорошо почувствуется. И цифры будут аналогичными. На все дыры стабфонда не хватит sad.gif.
Profile CardPM
  0/0  
• Drive18
post Feb 20 2009, 10:45 
Отправлено #7


Душа форума "Недвижимость"

Сообщений: 23 392
Из: Чебоксары
Цитата(efim)
Думаю, у нас кризис весной очень хорошо почувствуется. И цифры будут аналогичными.

кризис в Штатах начался еще в 2007-м... а у нас лишь год спустя...
так что дно еще будет - это ты прав wink.gif

--------------------
Помни то, что должна помнить...
Profile CardPM
  0/0  
• efim
post Feb 20 2009, 11:07 
Отправлено #8


Активный

Сообщений: 31 898
Цитата(Drive18 @ Feb 20 2009, 10:45)
кризис в Штатах начался еще в 2007-м... а у нас лишь год спустя...
так что дно еще будет - это ты прав wink.gif
*

Честно говоря, ранее весны дна не вижу. А как далеко до него по времени реально - сказать не берусь.
Но, думаю, что недвижимость, как один из пузырей, еще не достигла дна. Цены на первичку и вторичку еще намного выше остаточной стоимости и себестоимости. Когда пойдет по себестоимости или ниже - то вот оно, дно.
Приводил ссылку про цемент. Уже некоторые продают ниже себестоимости - лишь бы хоть какие деньги получить за него.

Сообщение отредактировал efim - Feb 20 2009, 11:08
Profile CardPM
  0/0  
• Drive18
post Feb 20 2009, 11:10 
Отправлено #9


Душа форума "Недвижимость"

Сообщений: 23 392
Из: Чебоксары
Цитата(efim)
Но, думаю, что недвижимость, как один из пузырей, еще не достигла дна. Цены на первичку и вторичку еще намного выше остаточной стоимости и себестоимости. Когда пойдет по себестоимости или ниже - то вот оно, дно.

скорее всего дно по ценам - это лето-осень-зима 2009-2010
Цитата(efim)
Уже некоторые продают ниже себестоимости - лишь бы хоть какие деньги получить за него.

нормальная практика... лучше, чем просто цемент

--------------------
Помни то, что должна помнить...
Profile CardPM
  0/0  
• efim
post Feb 20 2009, 11:45 
Отправлено #10


Активный

Сообщений: 31 898
Пока непонятно, где встретятся кривые "нового русского креста" - падение долларовой цены девальвируемого рубля и падение стоимости жилья. Встретятся и пойдут вместе, в обнимку. Вверх, в сторону роста sad.gif. А вот по цене рубля вообще сказать нечего. Ни в одно обещание по его стабильности не верю.
Profile CardPM
  0/0  
• Drive18
post Feb 20 2009, 13:52 
Отправлено #11


Душа форума "Недвижимость"

Сообщений: 23 392
Из: Чебоксары
Цитата(efim)
Пока непонятно, где встретятся кривые "нового русского креста" - падение долларовой цены девальвируемого рубля и падение стоимости жилья. Встретятся и пойдут вместе, в обнимку. Вверх, в сторону роста

в приниципе цены, какие сегодня, были и 2 года назад...
Так что рано или поздно они начнут расти

--------------------
Помни то, что должна помнить...
Profile CardPM
  0/0  
• SiММ
post Feb 20 2009, 13:57 
Отправлено #12


Пользователь

Сообщений: 5 083
Из: Чебоксары
Цитата(Drive18)
кризис в Штатах начался еще в 2007-м... а у нас лишь год спустя...
Судя по графикам снижение показателей началось ещё в 2005м.
Profile CardPM
  0/0  
 

ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: