Строительные новости

вот строят они в НЧК около спорткомплекса
район вроде неплохой, и отзывы больше положительные
но есть ли смысл в долевке в нынешних условиях за 33 т.р./кв.м. или лучше поискать вариант на вторичке?

--------------------

"Будьте здоровы, дорогие друзья. Ликуйте и радуйтесь жизни в это наше бездарное время!" (С) Маслаченко 1998 год

вот строят они в НЧК около спорткомплекса
район вроде неплохой, и отзывы больше положительные
но есть ли смысл в долевке в нынешних условиях за 33 т.р./кв.м. или лучше поискать вариант на вторичке?

Район не 'неплохой' а самый лучший из всех какие только есть в Чувашии. Лучше 'Волжских', северозападных и 'Ленинских'. Поэтому и цена соответствующая. Понимая это строители и просят такую цену заоблачную. Вы нигде не найдёте дом, распологающийся в 5 минутах от рощи, где можно гулять с маленьким ребёнком, катая его в каляске, дыша свежим дубовым воздухом, где можно кататься на лыжах по хорошей накатанной трассе, где можно кататься на аттракционах. Вы нигде не найдёте дом, располагающийся в 10 минутах ходьбы от Волги, вы нигде не найдёте дом, от которого пешком можно добраться до левой стороны Волги за 40 минут, где располагаются чудесные песчаные пляжи. Вы нигде не найдёте дом, от которого пешком до спортивного комплекса можно дойти за 5 минут, где ваших детей ждут многочисленные секции: легкая атлетика, теннис, волейбол..., а также бассейн. Вы нигде не найдёте дом, откуда можно спокойно добраться до работы в Чебоксарах не имея своего личного автотранспорта на маршрутке.
Но есть несколько но...
1) Брать нужно только уже в построенных домах или на финальных этапах строительства.
2) Все дома повёрнуты одной стороной в сторону Волги. Зимой холодные северные ветра будут задувать в ваши окна.
3) Дома находятся прямо около скоса в Волгу. Долго этот район близкий к Волге строители не трогали. Видимо они что-то знали, чего мы не знаем. Но в связи со строительным бумом сейчас застраивают все места на каких только можно, включая овраги, так что тут тоже нада настороженно подходить к расположению.

мне очень нравяца эти дома.
Говорят хорошо построены,плюс инд.отопление.
Дворы отлично благоустроены,парковки,детские площадки.

Из минусов -
1.иногда бывает пахер с очистных,(я ежедневно езжу в спорткомплекс,это провереная инфа),причём чаще воняет - летом. (район юраково конечно в этом смысле более предпочителен,там нет таких проблем)
2.прилегающие дворы старой постройки удручают контингеном проживающих там,пьяные компании не редкость...

Сообщение отредактировал solas - Feb 15 2009, 23:46

--------------------

:--)

Сам живу в этих домах. Все плюсы и минусы названы. Хотя запаха с очистных не помню. Да и не может он быть постоянным, т.к. зависит от напрвления ветра. А роза ветров у нас - восток.
Но близость скоса конечно напрягает. Это единственный минус.
А бомжов можно сказать почти нет (сам гуляю с ребенком). Уж точно, меньше чем в каком либо месте. Раньше (в СССР) этот район был для "блатных", приближенных к номенклатуре.

Запаха там нет.

Эх, если б не Новчик.....

Предрассудки всё это и не знание местности. Район району рознь. Из Новчика из этого района добраться на маршрутке до ж\д вокзала быстрее чем с северо-западного с Алисы например.

Запаха там нет.

+500

Предрассудки всё это и не знание местности. Район району рознь. Из Новчика из этого района добраться на маршрутке до ж\д вокзала быстрее чем с северо-западного с Алисы например.

+1000

вот строят они в НЧК около спорткомплекса
район вроде неплохой, и отзывы больше положительные
но есть ли смысл в долевке в нынешних условиях за 33 т.р./кв.м. или лучше поискать вариант на вторичке?

Почитайте инет. . . .прогнозы цен на жилье. . . .может стоит подождать. . .? Дорожать то врядли будет ближайшее время!

мне очень нравяца эти дома.
Говорят хорошо построены,плюс инд.отопление.
Дворы отлично благоустроены,парковки,детские площадки.

Это правда.

Из минусов -
1.иногда бывает пахер с очистных,(я ежедневно езжу в спорткомплекс,это провереная инфа),причём чаще воняет - летом. (район юраково конечно в этом смысле более предпочителен,там нет таких проблем)

Брехня. . .если уж есть какой то запах. . .так может от бассейна

2.прилегающие дворы старой постройки удручают контингеном проживающих там,пьяные компании  не редкость

это бывало, там вдоль 55го магазина алея "Победы" со скамейками монументами, техникой и кустами , сами понимаете. . . . последние года два гоняет всех оттуда ППС

Сам живу в этих домах. Все плюсы и минусы названы. Хотя запаха с очистных не помню. Да и не может он быть постоянным, т.к. зависит от напрвления ветра. А роза ветров у нас - восток.
Но близость скоса конечно напрягает. Это единственный минус.
А бомжов можно сказать почти нет (сам гуляю с ребенком). Уж точно, меньше чем в каком либо месте. Раньше (в СССР) этот район был для "блатных", приближенных к номенклатуре.

По берегу. . . какое-то время назад (~5 лет) берег был укреплен сваями (о эффективности сей процедуры я вам не скажу) за счет города. . . но вот чаша у 50 метрового бассейна прошлый год треснула. . .да и крыша у манежа постоянно течет!

--------------------

Очень мудрая женщина однажды ничего не сказала.

Район не 'неплохой' а самый лучший из всех какие только есть в Чувашии. Лучше 'Волжских', северозападных и 'Ленинских'. Поэтому и цена соответствующая. Понимая это строители и просят такую цену заоблачную. Вы нигде не найдёте дом, распологающийся в 5 минутах от рощи, где можно гулять с маленьким ребёнком, катая его в каляске, дыша свежим дубовым воздухом, где можно кататься на лыжах по хорошей накатанной трассе, где можно кататься на аттракционах. Вы нигде не найдёте дом, располагающийся в 10 минутах ходьбы от Волги, вы нигде не найдёте дом, от которого пешком можно добраться до левой стороны Волги за 40 минут, где располагаются чудесные песчаные пляжи. Вы нигде не найдёте дом, от которого пешком до спортивного комплекса можно дойти за 5 минут, где ваших детей ждут многочисленные секции: легкая атлетика, теннис, волейбол..., а также бассейн. Вы нигде не найдёте дом, откуда можно спокойно добраться до работы в Чебоксарах не имея своего личного автотранспорта на маршрутке.
Но есть несколько но...
1) Брать нужно только уже в построенных домах или на финальных этапах строительства.
2) Все дома повёрнуты одной стороной в сторону Волги. Зимой холодные северные ветра будут задувать в ваши окна.
3) Дома находятся прямо около скоса в Волгу. Долго этот район близкий к Волге строители не трогали. Видимо они что-то знали, чего мы не знаем. Но в связи со строительным бумом сейчас застраивают все места на каких только можно, включая овраги, так что тут тоже нада настороженно подходить к расположению.

СВЕЖИЙ ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ В НОВЧИКЕ?!? ФАНТАСТИКА


--------------------

Когда все умрут... Только тогда закончится Большая игра.

СВЕЖИЙ ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ В НОВЧИКЕ?!? ФАНТАСТИКА

Не знаю где вы дышите, но и такое бывает.
Об Азамате. Фирма с хорошей репутацией. Строят хорошо, но немного дороговато, зато не экономят на материалах. И район для Новочебоксарска хороший, жил там 15 лет запаха с очисных ниразу не ощущал только с советское время туманы были хлорные. Воздух с роши действительно свежий. Так что если есть средства рекомендую. Да щас у них ТСЖ "Радуга" обслуживают сами. Стоимость владения очень разница с городом.

Сообщение отредактировал Строитель - Feb 16 2009, 14:25

--------------------

Я проснулся в понедельник, чтобы во вторник пойти на работу, но в среду я узнал, что в четверг будет дождь, и тогда в пятницу я подумал: зачем идти работать в субботу, если в воскресенье выходной?

Не однажды уже разбирались. Это эще разобраться нужно где воздух чище, в Чебах или в Новом. А то в Чебах своих "полезных" заводов нет!?
А транспорта на порядок больше!

Сообщение отредактировал Савл - Feb 16 2009, 14:29

--------------------

Очень мудрая женщина однажды ничего не сказала.

СВЕЖИЙ ЧИСТЫЙ ВОЗДУХ В НОВЧИКЕ?!? ФАНТАСТИКА

Не верь ушам своим и сплетням... имей своё мнение, увидев, ощутив, заценив и сравнив...

Район не 'неплохой' а самый лучший из всех какие только есть в Чувашии. Лучше 'Волжских', северозападных и 'Ленинских'. Поэтому и цена соответствующая. Понимая это строители и просят такую цену заоблачную. Вы нигде не найдёте дом, распологающийся в 5 минутах от рощи, где можно гулять с маленьким ребёнком, катая его в каляске, дыша свежим дубовым воздухом, где можно кататься на лыжах по хорошей накатанной трассе, где можно кататься на аттракционах. Вы нигде не найдёте дом, располагающийся в 10 минутах ходьбы от Волги, вы нигде не найдёте дом, от которого пешком можно добраться до левой стороны Волги за 40 минут, где располагаются чудесные песчаные пляжи. Вы нигде не найдёте дом, от которого пешком до спортивного комплекса можно дойти за 5 минут, где ваших детей ждут многочисленные секции: легкая атлетика, теннис, волейбол..., а также бассейн. Вы нигде не найдёте дом, откуда можно спокойно добраться до работы в Чебоксарах не имея своего личного автотранспорта на маршрутке.
Но есть несколько но...
1) Брать нужно только уже в построенных домах или на финальных этапах строительства.
2) Все дома повёрнуты одной стороной в сторону Волги. Зимой холодные северные ветра будут задувать в ваши окна.
3) Дома находятся прямо около скоса в Волгу. Долго этот район близкий к Волге строители не трогали. Видимо они что-то знали, чего мы не знаем. Но в связи со строительным бумом сейчас застраивают все места на каких только можно, включая овраги, так что тут тоже нада настороженно подходить к расположению.

будто рекламный проспект читаю, блин
фсе понятно, район хороший, базар щек
но цена меня все-таки смущает, а с другой стороны дешевле все равно не найти: варианты либо в районе южной улицы, либо венгерский со своими скидками
а если верить словам местных олигархов, что цены на новое жилье в 2009 снижать не будут, то приходится соглашаться
и еще, насчет движения грунтов: знающий человек мне так обрисовал. там, на спуске, как раз находятся дренажные системы, и никто (кроме Азамата :-) не знает, повреждены они или нет, нарушение их целостности грозит поъемов грунтовых вод со всеми послествиями, а повредить их можно при забивке свай
это, мол, раньше, подобные вещи согласовывались с федеральным водным агентством, а сейчас все вопросы регулируются на уровне администрации города
вот так, а теперь прикиньте, что подобное случится. комары в любое время года окажутся не единственным опасным развлечениям



--------------------

"Будьте здоровы, дорогие друзья. Ликуйте и радуйтесь жизни в это наше бездарное время!" (С) Маслаченко 1998 год

Об Азамате. Фирма с хорошей репутацией. Строят хорошо, но немного дороговато, зато не экономят на материалах.

Вы похоже не были в этих домах вдоль Волги...
Межкомнатные стены толщиной всего 12 см, кирпич на ребро положен а в основном шлакоблоки тонкие, которые пинком ломаются. Попробуете просверлить под розетку - стена сломается. Азаматовские электрики сами плевались когда проводку клали.
Внешние стены тоже не толстые. Пластиковые окна может и хорошие но устанавливаются в спешке и часто косо, сквозит между стеной и окном.
Что еще, стяжка... Стяжкой это можно назвать условно. Толи пыль уличная утрамбованная толи еще что. Некоторые отказались от стяжки Азамата, правильно сделали, такое фуфло налили на пол... Экономисты еще те в азамате.

--------------------

詠春拳

Вы похоже не были в этих домах вдоль Волги...

Был я в этих домах конкретно парковая 1. Нечего такого бегло не увидел.

Межкомнатные стены толщиной всего 12 см, кирпич на ребро положен а в основном шлакоблоки тонкие, которые пинком ломаются. Попробуете просверлить под розетку - стена сломается. Азаматовские электрики сами плевались когда проводку клали.

А зачем толстые межкомнатные стены? Насчёт материалов сказать ничего не могу не ковырял, хотя негатив пока только от вас слышу.

Внешние стены тоже не толстые. Пластиковые окна может и хорошие но устанавливаются в спешке и часто косо, сквозит между стеной и окном.

А вот на счёт окон слышал. Но они обьясняют это что ставят не они а изготовитель.
Поймите я не сторонник или противник Азамата. Но если вы хотите реально получить квартиру, а не котлован и разговоры с прокуратурой, в реально хорошем районе то ИМХО лучше в Новом не найти. А огрехи у каждого можно найти, ну и выбор есть всегда, компаний щас как грязи, квартира это не колбаса за пять минут не покупается.

--------------------

Я проснулся в понедельник, чтобы во вторник пойти на работу, но в среду я узнал, что в четверг будет дождь, и тогда в пятницу я подумал: зачем идти работать в субботу, если в воскресенье выходной?

Строим себе квартиру в поз. 11.
Из замеченных недостатков:
- высота потолков 2,5 м.
- очень тонкие межкомнатные перегородки (~8-10 см)
- внешние стены из силикатного кирпича
- завышенная цена в 33 тыс./м2 (по соседству строит дом СК "Алза", там стоимость 29-30 тыс./м2 )
- узкие балконы (ширина 1 м)

Из достоинств
- расположение дома
- инфраструктура

По договору сдача дома планировалась на 3 кв. 2009, будут сдавать в марте 2009.

Предлагаю создать клуб обманутых дольщиков Ермаковым Владимиром Алексеевичем!
Его отношения к участникам долевого строительства поражает своим хамством!
Улыбается и ласково говорит в начале, до подписания договора, а потом почему то отношение резко меняется не в лучшую сторону! Кто является собратом по несчастью, откликнитесь! При покупке квартиры площадь лоджии в договоре с Азаматом считается с коэффициентом 1,0 (а это значит, что и платить надо как за 1 кв.м.жилья), а в СНиПе -понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, т.е догадываешься о цене вопроса? То, что они рекламируют индивидуальный проект, брехня! Котел газовый поставят не где тебе будет удобно, а как всем, по середине кухни, с вытекающими из этого невероятным количеством труб, убожество и каменный век. А если тебе нужно будет его куда-то передвинуть - делай САМ , а не в процессе строительства! Но самая фишка в том, что если тебе до ввода дома нужно будет как-либо изменить планировку, ты это будешь делать за свой счет (это к том, что у тебя индивидуальный проект!), а в конце твои изменения могут просто ЗАБЫТЬ передать в ПТИ и ты опять же САМ после получения свидетельства на собственность будешь ходить по все инстанциям и просить всех, чтобы тебе утвердили и разрешили! Ну как?Про стены и полы, отдельная песня. Технологию плавающих полов они видимо не знают, что стены, что полы все вкривь и в кось!