Строительные новости

[• alexey]

Коттеджный посёлок "Солнечный" - Информация в справочнике

[• Drive18]

Есть у кого новые фото?

--------------------

Помни то, что должна помнить...

[• Астерос]

тоже участки маленькие...

[• DimonST]

и Канашское шоссе вроде как близко...

[• amid]

за этот сезон поднимаются 4 коробки (2 не видны за другими домами),
уже подняты 2 фундамента и 2 бани
один дом (слева коричневый) новоселье справлять будет


Присоединённые эскизы

[• Drive18]

за этот сезон поднимаются 4 коробки (2 не видны за другими домами),
уже подняты 2 фундамента и 2 бани
один дом (слева коричневый) новоселье справлять будет

медленно, но верно... такими темпами освоят участок за 3-5 лет

--------------------

Помни то, что должна помнить...

[• DimonST]

с дорогами кажется проблемка... как будто по грунтовке ездят

[• amid]

с дорогами кажется проблемка... как будто по грунтовке ездят

из 2-х параллельных улиц 1.5 улицы щебнем уложены, подготовили под асфальт,
но асфальт класть не целесообразно, т.к. будет разбит тяжелой техникой

[• DimonST]

из 2-х параллельных улиц 1.5 улицы щебнем уложены, подготовили под асфальт,
но асфальт класть не целесообразно, т.к. будет разбит тяжелой техникой

Люди сами строятся?

[• amid]

Люди сами строятся?

5-6 коробок поднято прорабом - родственником владельца участков
предлагают построить всем, но народ сам решает

[• DimonST]

радует что архитектура зданий приличная, не то что в Дубках или прочих самостроях.

[• Alexander771]

радует что архитектура зданий приличная, не то что в Дубках или прочих самостроях.

А как решить проблему необходимости приличного внешнего облика коттеджного поселка и недостатком денег у частных застройщиков на этот самый приличный вид?

[• DimonST]

Alexander771, если у самих будущих владельцев нет желания жить в красивом доме, то никак.
Но можно предпринять ряд шагов:
1. В ходе общения с владельцами участков уточнять какой дом и из каких материалов они собираются строиться.
2. Если их вариант вас не устраивает, показывать фотографии домов на которых видно, что их вариант смотрится проигрышнее чем, например из желтого и коричневого, или красного и коричневого, ну и т.д.
При этом у вас должны быть цены на кирпич разных марок и ориентировочное кол-во, необходимое на облицовочную кладку. Т.е. показать клиенту что при небольшом удорожании, он может получить дом, внешне смотрящийся гораздо богаче и солиднее.
Если вы клиента зацепите, то он скорее всего пойдет на удорожание, ведь дом строится не на 3-4 года, а на практически на всю жизнь.
Если разница в цене будет существенной, можно попробовать убедить через разбитие разницы на срок эксплуатации дома. Т.е. если разница например будет 300 000 руб., возьмем срок 15 лет, и получается что клиент будет переплачивать "всего" 20 т.р. в год, за более качественную архитектуру дома.
3. Ну и желательно иметь базу из 20-30 архитектурно-планировочных проектов коттеджей разных площадей, чтоб человек не тратил время на поиски.

[• evgeny333]

Решается вопрос просто – проекты предоставляете даром, облицовку значительно дешевле рыночных цен, и к вам люди потянуться))

[• amid]

А как решить проблему необходимости приличного внешнего облика коттеджного поселка и недостатком денег у частных застройщиков на этот самый приличный вид?

На мой взгляд есть бюджетный вариант - сделать одно ограждение для всех домов, как минимум лицевую его часть, и сразу видно, что это "поселок", а не кто во что горазд. А далее по нарастающей: асфальт с бордюрами и пешеходные дорожки, внешнее ограждение и шлагбаум (охрана) на въезде, общая цветовая гамма домов и т.д.