www.forum.zarulem.ws - АвтоФорумы
Место общения автолюбителей Чебоксар

alexey
post Feb 21 2012, 15:09
Отправлено #31


Свободу Константину Ишутову!



Сообщений: 56 644
Из: Чебоксары



Profile CardPM
  0/0  
5 Страницы < 1 2 3 4 5 >  
Ответить Создать тему

Коттеджный поселок "Солнечный" в Альгешево, *строится* (2009-2016)

Drive18
post Jul 20 2012, 18:26
Отправлено #32


Душа форума "Недвижимость"



Сообщений: 21 559
Из: Чебоксары



Есть у кого новые фото?


--------------------
Помни то, что должна помнить...
Profile CardPM
  0/0  
Астерос
post Jul 26 2012, 12:17
Отправлено #33


Продвинутый



Сообщений: 196



тоже участки маленькие...
Profile CardPM
  0/0  
DimonST
post Jul 26 2012, 16:45
Отправлено #34


Эксперт



Сообщений: 862



и Канашское шоссе вроде как близко...
Profile CardPM
  0/0  
amid
post Sep 17 2012, 08:03
Отправлено #35


Гуру



Сообщений: 3 751



за этот сезон поднимаются 4 коробки (2 не видны за другими домами),
уже подняты 2 фундамента и 2 бани
один дом (слева коричневый) новоселье справлять будет


Присоединённые эскизы
Присоединённое изображение:
 - 20120916Panorama.jpg
 - Размер: 167,57кб, Скачано: 238
Profile CardPM
  0/0  
Drive18
post Sep 17 2012, 16:41
Отправлено #36


Душа форума "Недвижимость"



Сообщений: 21 559
Из: Чебоксары



Цитата(amid @ Sep 17 2012, 09:03)
за этот сезон поднимаются 4 коробки (2 не видны за другими домами),
уже подняты 2 фундамента и 2 бани
один дом (слева коричневый) новоселье справлять будет
*

медленно, но верно... такими темпами освоят участок за 3-5 лет


--------------------
Помни то, что должна помнить...
Profile CardPM
  0/0  
DimonST
post Sep 18 2012, 08:11
Отправлено #37


Эксперт



Сообщений: 862



с дорогами кажется проблемка... как будто по грунтовке ездят
Profile CardPM
  0/0  
amid
post Sep 18 2012, 09:53
Отправлено #38


Гуру



Сообщений: 3 751



Цитата(DimonST @ Sep 18 2012, 09:11)
с дорогами кажется проблемка... как будто по грунтовке ездят
*

из 2-х параллельных улиц 1.5 улицы щебнем уложены, подготовили под асфальт,
но асфальт класть не целесообразно, т.к. будет разбит тяжелой техникой
Profile CardPM
  0/0  
DimonST
post Sep 18 2012, 19:06
Отправлено #39


Эксперт



Сообщений: 862



Цитата(amid @ Sep 18 2012, 10:53)
из 2-х параллельных улиц 1.5 улицы щебнем уложены, подготовили под асфальт,
но асфальт класть не целесообразно, т.к. будет разбит тяжелой техникой
*


Люди сами строятся?
Profile CardPM
  0/0  
amid
post Sep 19 2012, 08:03
Отправлено #40


Гуру



Сообщений: 3 751



Цитата(DimonST @ Sep 18 2012, 20:06)
Люди сами строятся?
*

5-6 коробок поднято прорабом - родственником владельца участков
предлагают построить всем, но народ сам решает
Profile CardPM
  0/0  
DimonST
post Sep 20 2012, 09:15
Отправлено #41


Эксперт



Сообщений: 862



радует что архитектура зданий приличная, не то что в Дубках или прочих самостроях.
Profile CardPM
  0/0  
Alexander771
post Oct 5 2012, 07:56
Отправлено #42


Гуру



Сообщений: 3 090
Из: Чебоксары



Цитата(DimonST @ Sep 20 2012, 10:15)
радует что архитектура зданий приличная, не то что в Дубках или прочих самостроях.
*

А как решить проблему необходимости приличного внешнего облика коттеджного поселка и недостатком денег у частных застройщиков на этот самый приличный вид?
Profile CardPM
  0/0  
DimonST
post Oct 5 2012, 08:47
Отправлено #43


Эксперт



Сообщений: 862



Alexander771, если у самих будущих владельцев нет желания жить в красивом доме, то никак.
Но можно предпринять ряд шагов:
1. В ходе общения с владельцами участков уточнять какой дом и из каких материалов они собираются строиться.
2. Если их вариант вас не устраивает, показывать фотографии домов на которых видно, что их вариант смотрится проигрышнее чем, например из желтого и коричневого, или красного и коричневого, ну и т.д.
При этом у вас должны быть цены на кирпич разных марок и ориентировочное кол-во, необходимое на облицовочную кладку. Т.е. показать клиенту что при небольшом удорожании, он может получить дом, внешне смотрящийся гораздо богаче и солиднее.
Если вы клиента зацепите, то он скорее всего пойдет на удорожание, ведь дом строится не на 3-4 года, а на практически на всю жизнь.
Если разница в цене будет существенной, можно попробовать убедить через разбитие разницы на срок эксплуатации дома. Т.е. если разница например будет 300 000 руб., возьмем срок 15 лет, и получается что клиент будет переплачивать "всего" 20 т.р. в год, за более качественную архитектуру дома.
3. Ну и желательно иметь базу из 20-30 архитектурно-планировочных проектов коттеджей разных площадей, чтоб человек не тратил время на поиски.
Profile CardPM
  0/0  
evgeny333
post Oct 5 2012, 09:06
Отправлено #44


Гуру



Сообщений: 4 605



Решается вопрос просто – проекты предоставляете даром, облицовку значительно дешевле рыночных цен, и к вам люди потянуться))
Profile CardPM
  0/0  
amid
post Oct 8 2012, 10:30
Отправлено #45


Гуру



Сообщений: 3 751



Цитата(Alexander771 @ Oct 5 2012, 08:56)
А как решить проблему необходимости приличного внешнего облика коттеджного поселка и недостатком денег у частных застройщиков на этот самый приличный вид?
*

На мой взгляд есть бюджетный вариант - сделать одно ограждение для всех домов, как минимум лицевую его часть, и сразу видно, что это "поселок", а не кто во что горазд. А далее по нарастающей: асфальт с бордюрами и пешеходные дорожки, внешнее ограждение и шлагбаум (охрана) на въезде, общая цветовая гамма домов и т.д.
Profile CardPM
  0/0  

5 Страницы < 1 2 3 4 5 >
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: