www.forum.zarulem.ws - АвтоФорумы
Место общения автолюбителей г.Чебоксары
Коттеджный поселок "Солнечный" в Альгешево
5 Страницы  1 2 3 > »   
/?act=Post&CODE=02&f=222&t=366541 Создать тему

Коттеджный поселок "Солнечный" в Альгешево, *строится* (2009-2016)

olga777
post Feb 3 2009, 17:02
Отправлено #2


Пользователь



Сообщений: 33



Слышала о строительстве коттеджного городка "Солнечный" вблизи Альгешево, недалеко от церкви? (За "Кристаллом") фирмой "ОКС". Поделитесь информацией. К кому обращаться? Как приобрести землю и почем? Есть ли документы на землю?
Profile CardPM
  0/0  
/index.php?act=Post&CODE=02&f=222&t=366541&qpid=3295466Наверх
RAJ
post Feb 4 2009, 10:07
Отправлено #3


Продвинутый



Сообщений: 199



Цитата(olga777 @ Feb 3 2009, 17:02)
Слышала о строительстве коттеджного городка "Солнечный" вблизи Альгешево, недалеко от церкви? (За "Кристаллом") фирмой "ОКС". Поделитесь информацией. К кому обращаться? Как приобрести землю и почем? Есть ли документы на землю?
*



адрес их сайта: www.zao-oks.ru
отдел продаж: 37-27-11
--------------------

Profile CardPM
  0/0  
/index.php?act=Post&CODE=02&f=222&t=366541&qpid=3297167Наверх
Наблюдатель
post Feb 4 2009, 11:17
Отправлено #4


Гуру



Сообщений: 9 720



Так это... там даже земля не в собственность продается, а в аренду?
И стоимость типового дома минимум 5208 тыс!

Пример расчета по кредиту на 30 лет, самый дешевый вариант с минимальным первоначальным взносом:

Первоначальный взнос 20%
Сумма первоначального взноса 972,8 тыс.руб
Сумма кредита 3888 тыс.руб
Процентная ставка 14%
Ежемесячный платеж по кредиту 46,084 тыс.руб
Необходимый совокупный доход (включая созаемщиков) 98 тыс.руб
Profile CardPM
  0/0  
/index.php?act=Post&CODE=02&f=222&t=366541&qpid=3297409Наверх
RAJ
post Feb 4 2009, 11:21
Отправлено #5


Продвинутый



Сообщений: 199



Цитата(Наблюдатель @ Feb 4 2009, 11:17)
Так это... там даже земля не в собственность продается, а в аренду?
И стоимость типового дома минимум 5208 тыс!

Пример расчета по кредиту на 30 лет, самый дешевый вариант с минимальным первоначальным взносом:

Первоначальный взнос 20%
Сумма первоначального взноса 972,8 тыс.руб 
Сумма кредита 3888 тыс.руб 
Процентная ставка 14%
Ежемесячный платеж по кредиту 46,084 тыс.руб 
Необходимый совокупный доход (включая созаемщиков) 98 тыс.руб
*


60 000 за сотку это за аренду?!
--------------------

Profile CardPM
  0/0  
/index.php?act=Post&CODE=02&f=222&t=366541&qpid=3297429Наверх
Наблюдатель
post Feb 4 2009, 11:35
Отправлено #6


Гуру



Сообщений: 9 720



Цитирую с сайта:
Цитата
Шаг 1. Вы обращаетесь к специалистам Ипотечной корпорации Чувашской Республики, выбираете понравившийся вариант коттеджа и заключаете договор аренды с правом выкупа на земельный участок с ООО «ОКС». После регистрации договора аренды с правом выкупа на земельный участок в регистрационной службе, вы заключаете договор подряда на строительство жилого дома с ООО «ОКС».

Шаг 2. Вы расплачиваетесь по договору подряда собственными средствами или с помощью ипотечного кредита, который сможете оформить через Ипотечную корпорацию Чувашской Республики после заключения договора аренды на земельный участок.
Никаких упоминаний о 60 тыс./сотка не нашел!
Profile CardPM
  0/0  
/index.php?act=Post&CODE=02&f=222&t=366541&qpid=3297470Наверх
efim
post Feb 4 2009, 11:47
Отправлено #7


Гуру



Сообщений: 26 403



А что, реально от альгешево до волги 15 минут езды wink.gif ? По-моему, врут нагло. И цена коттеджа выше, чем в ближнем подмосковье sad.gif.
--------------------
Производство наша цель - клип на эту тему тынц
Profile CardPM
  0/0  
/index.php?act=Post&CODE=02&f=222&t=366541&qpid=3297502Наверх
Наблюдатель
post Feb 4 2009, 11:51
Отправлено #8


Гуру



Сообщений: 9 720



Да, насчет Волги - это прикольный рекламный ход laugh.gif
Profile CardPM
  0/0  
/index.php?act=Post&CODE=02&f=222&t=366541&qpid=3297512Наверх
RAJ
post Feb 4 2009, 12:03
Отправлено #9


Продвинутый



Сообщений: 199



...а я тоже сижу и репу чешу: "где там Волга в 15 мин езды?"
--------------------

Profile CardPM
  0/0  
/index.php?act=Post&CODE=02&f=222&t=366541&qpid=3297547Наверх
RAJ
post Feb 4 2009, 12:09
Отправлено #10


Продвинутый



Сообщений: 199



Цитата(Наблюдатель @ Feb 4 2009, 11:35)
Цитирую с сайта: Никаких упоминаний о 60 тыс./сотка не нашел!
*


из телефонного разговора с Натальей (представитель ОКС, 37-27-11)

1. по договору-купли продажи земельного участка передается в собственность участок площадью 7 - 9 соток по цене 60 т.р. за сотку

2. по договору на коммуникации нужно заплатить 700 т.р. за участок

3. участок передается в собтсвенность (не аренда)

4. источник Наталья 37-27-11
--------------------

Profile CardPM
  0/0  
/index.php?act=Post&CODE=02&f=222&t=366541&qpid=3297565Наверх
Наблюдатель
post Feb 4 2009, 13:14
Отправлено #11


Гуру



Сообщений: 9 720



Итого дом+земля+коммуникации = почти 7 млн! Да, в Подмосковье шибко дешевле, однако! И даже в Заовражном, с учетом места, выгоднее laugh.gif
Profile CardPM
  0/0  
/index.php?act=Post&CODE=02&f=222&t=366541&qpid=3297742Наверх
андрюха_21_rus
post Feb 5 2009, 21:32
Отправлено #12


Гуру



Сообщений: 18 259



Цитата(RAJ @ Feb 4 2009, 12:03)
...а я тоже сижу и репу чешу: "где там Волга в 15 мин езды?"
*


В два ночи, с везде жёлтыми моргающими светофорами думаю можно уложиться...
Profile CardPM
  0/0  
/index.php?act=Post&CODE=02&f=222&t=366541&qpid=3302396Наверх
smalex
post Feb 11 2009, 19:39
Отправлено #13


Продвинутый



Сообщений: 185



Вопросы к представителям ОКС(если таковые на форуме имеются):
1. Какие коммуникации(которые согласно рекламе проложены) входят в стоимость 700 т.р.?
2. Если будут оплачены участок+коммуникации имеет-ли возможность покупатель своими силами возвести дом по своему проекту?
Profile CardPM
  0/0  
/index.php?act=Post&CODE=02&f=222&t=366541&qpid=3319093Наверх
olga777
post Feb 13 2009, 17:00
Отправлено #14


Пользователь



Сообщений: 33



Из личной встречи представителем фирмы "ОКС" узнала что:
1. Земля в собственности и имеются свидетельства на право собственности на каждый участок, участки уже размежованы.
2.Коттеджный поселок расчитан на 50 участков, общая площадью 6 га., осталось 20 участков по 8, 9 и 10 сот.
3.Сумма за 1 сот.-60 тыс.
4. Цена за коммуникации 1240 тыс. с каждого дома, 620 тыс.-если будет строить дом расчитанный на 2 семьи, соответственно и сумма коммуникаций делится пополам.
5. Коммуникации все есть: газ проведен, световые столбы стоят, канализация-городской прокол, водопровод, вода артезианская, 2 скважины более 170 м.(выезжала, удостоверилась)
6. Строительство дома с участием их фирмы- сумма коммуникаций (1240 тыс.)входит в стоимость дома 28 тыс. за кв. м., черновой отделки, можно самим строить по своему проекту, только надо будет его согласовать
7. Коттеджный поселок будет охраняемый с видеонаблюдением
Profile CardPM
  0/0  
/index.php?act=Post&CODE=02&f=222&t=366541&qpid=3324724Наверх
Drive18
post Feb 13 2009, 23:11
Отправлено #15


Душа форума "Недвижимость"



Сообщений: 21 559
Из: Чебоксары



Цитата(olga777)
по 8, 9 и 10 сот.
3.Сумма за 1 сот.-60 тыс.
4. Цена за коммуникации 1240 тыс. с каждого дома,

получается 600 тыс. за землю + 1240 тыс. коммуникации = почти 2 млн.руб.

+ дом 216,3 кв.м 6 млн.руб.

Итого 8 млн.руб.

Дешевле вроде, чем те дома, которые продаются в Альгешево
--------------------
Помни то, что должна помнить...
Profile CardPM
  0/0  
/index.php?act=Post&CODE=02&f=222&t=366541&qpid=3325768Наверх
Drive18
post Feb 13 2009, 23:15
Отправлено #16


Душа форума "Недвижимость"



Сообщений: 21 559
Из: Чебоксары



Цитата(Наблюдатель)
И стоимость типового дома минимум 5208 тыс!

Пример расчета по кредиту на 30 лет, самый дешевый вариант с минимальным первоначальным взносом:

Первоначальный взнос 20%
Сумма первоначального взноса 972,8 тыс.руб
Сумма кредита 3888 тыс.руб
Процентная ставка 14%
Ежемесячный платеж по кредиту 46,084 тыс.руб

46 084*12 мес. = 553 008 руб. в год
553 008*30 лет = 16 590 240 руб.

Сумма кредита 3888 тыс.руб

переплата 12,7 млн.руб.
в 4 раза wink.gif
--------------------
Помни то, что должна помнить...
Profile CardPM
  0/0  
/index.php?act=Post&CODE=02&f=222&t=366541&qpid=3325772Наверх

5 Страницы  1 2 3 > » 
/?act=Post&CODE=02&f=222&t=366541Topic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: