Продам - трехкомнатную квартиру, Маршака, 12-1 (Жилой дом, 5 эт) - 4 200 000 р. |
Продам - полугостинку, пр. Максима Горького, 9 (Общежитие, 9 эт) - 1 170 000 р. |
Продам - коттедж, д. Вурманкасы / Лапсарское - 14 999 000 р. |
Продам - однокомнатную квартиру, Хузангая, 32-1 (Общежитие, 9 эт) - 1 850 000 р. |
|
|
«Акварель» VS «Дом Энтузиастов»: что выберет юго-запад?
•
info cheb.ws
|
|
Информатор
Сообщений: 2 840
|
«Акварель» VS «Дом Энтузиастов»: что выберет юго-запад?На рынке новостроек юго-западного района Чебоксар складывается очень интересная ситуация. После сдачи в эксплуатацию «Зеленого дворика» и практически завершенного строительства в «Финской долине» здесь остались всего две действующих стройки. Нешуточная борьба за потенциального покупателя разворачивается прямо сейчас между жилыми комплексами «Акварель» от «Отделфинстроя» и «Дом Энтузиастов» от «Технологии». Два этих ЖК, по нашему мнению, являются прямыми конкурентами, так как очень схожи по характеристикам и ориентируются на один и тот же класс клиентов. И пусть в отделах продаж обоих застройщиков вам станут рассказывать, что они друг с дружкой даже рядом не стояли и начнут расписывать свои преимущества, однако даже их контекстная реклама в интернете настроена друг против друга, а значит – боятся, следят, соперничают. Ну а мы эти жилые комплексы и рядом поставим, и сравним – и попытаемся сделать это объективно и непредвзято.
ЖК «Акварель»
Начнем с «Акварели». Жилой комплекс начали строить в конце этого лета на пустыре по улице Гражданской. Без шумихи не обошлось. Лесок, располагавшийся здесь, ранее обещали превратить в детский парк. Новость о строительстве домов жители района, естественно, восприняли отрицательно. Ведь место было одним из немногих в скудном на общественные пространства юго-западном районе, которое еще можно было благоустроить для отдыха местных жителей.
Посмотреть фото
Позиция 1 состоит из двух этапов. Дом будет стоять на первой линии, но строится он углубленно и полукругом, так что шум дороги если и будет слышен, то слабо. Вообще застройщикам нашего города очень удобно занимать пустующие земли в уже сформировавшихся районах. Здесь и транспортная доступность, и вся необходимая инфраструктура уже есть – строй себе и ни о чем не думай. Что и практикует «Отделфинстрой». Вам не кажется, что в этом случае повторяется хорошо знакомая история микрорайона «Радужный», но с исправлением их ошибок?
Посмотреть фото
Итак, что нам предлагается в «Акварели». Позиция 1 – это 10 этажей, монолитный каркас, стены из блоков с наружным утеплителем и вентфасадом из цветных керамогранитных плит, индивидуальное отопление. На первом этаже будут коммерческие помещения, а выше – 250 квартир: 95 однушек, 111 двушек и 44 трешки. Всё это за забором без доступа автомобилей в большой двор. Дом строится в два этапа, один из которых обещают построить раньше. Они строятся параллельно, и сдать их обещают одновременно, в апреле 2021 года.
Посмотреть фото
Если говорить об инфраструктуре, то сейчас покупателям предлагают пользоваться существующими близлежащими детсадами и школами. Но в будущем планируется построить целый микрорайон, включающий около 20 жилых домов, который вплотную приблизится к Садовому. В генплане есть школа и детский сад, а еще набережная Сугутки, которую застройщик обещает благоустроить – как бы взамен несостоявшегося парка. Пока же в соседях у «Акварели» только «Байконур» (жителям которого в начале тоже много чего обещали).
Посмотреть фото
В доме семь подъездов, по три-четыре квартиры на этаже, что хорошо. Планировки вы можете легко найти на сайте застройщика, а мы лишь скажем, что из-за угловой формы дома комнаты в некоторых квартирах получились пятиугольными, с нестандартными формами – что называется, на вкус и цвет. О ценах: за однушку (41 кв. м) «Отделфинстрой» просит 45-46 тыс. руб./кв. м в зависимости от этажа, за двушку (63-66 кв. м) – 44-45 тыс. руб./кв. м, за трешку (80-87 кв. м) – 44-45-46 тыс. руб./кв. м.
ЖК «Дом Энтузиастов»
Для строительства второго жилого комплекса «Дом энтузиастов» также было выбрано место с историей. Больше двух десятилетий на улице Энтузиастов стоял долгострой, портивший вид города. В разное время на его месте хотели построить производственный цех, сельскохозяйственный рынок и торговый центр. Но ни одному из планов не суждено было осуществиться. Строительство дома началось в начале этого лета. Бывший долгострой, естественно, накладывает свою тень на репутацию дома, но строительство идет достаточно бодро.
Посмотреть фото
К трассе жилой комплекс расположен ближе, чем соперник, а еще рядом Октябрьский мост и развязка, поэтому шум здесь будет чувствоваться сильнее. Но по транспортной доступности дом, возможно, более удобный: въезд с моста, минуя кольцо, регулируемый выезд в сторону северо-западного, улица Кошевого при необходимости позволяет выехать на Гражданскую.
Посмотреть фото
В своей основе «Дом Энтузиастов» тоже имеет монолитный каркас, но стены кирпичные, что для многих будет плюсом. Правда, этажей в нем больше – 11, 12 и 13, первый из которых коммерческий. Здесь также индивидуальное отопление и закрытая территория, а для автомобилей есть отдельно стоящий крытый паркинг. Жилой комплекс будет состоять всего из двух домов, но придомовая территория, судя по изображениям, будет общей – это тоже надо учесть. Сдать дом «Технология» обещает немного раньше конкурента – в январе 2021 года.
Посмотреть фото
Явный плюс – красивый фасад здания. На двухцветную чередующуюся облицовочную кладку сложно не обратить внимание, а на месте красного кирпича ожидаются белые вставки – думаем, что из керамогранитных плиток.
Посмотреть фото
В соседях у «Дома на Энтузиастов» советские панельки и частные дома. Обещает дружить с ними – поэтому и закроется в будущем забором?
Посмотреть фото
В доме будет три подъезда: четыре, три и шесть квартир на этаже – всего 156 квартир (56 однокомнатных, 68 двухкомнатных, 32 трехкомнатных). Такое вот странное распределение. Вариантов планировок предлагается побольше. Но цены у «Технологии» выше, чем у конкурента: 48 тыс. руб./кв. м за однушку (36-45 кв. м), 48 тыс. руб./кв. м за двушку (59-64 кв. м) и 47 тыс. руб./кв. м за трешку (74-86 кв. м).
Выводы
А выводы, дорогие читатели, делайте вы, ведь мы обещали быть объективными, так что занимать чью-то сторону не станем. Какой жилой комплекс вам больше понравился? И где бы вы приобрели квартиру? Выше на форуме голосование. Причинами выбора и мнениями о жилых комплексах делитесь в комментариях.
--------------------
|
|
|
|
•
андрюха_21_rus
|
|
Активный
Сообщений: 22 955
|
Так как нет "против всех" - выбрал второй вариант
|
|
|
|
•
wt970475
|
|
Активный
Сообщений: 5 428
Из: Чебоксары -СЗР
|
На Энтузиастов выбрал из двух зол.
|
|
|
|
•
Южный Вкус
|
|
Нижегородец
Сообщений: 776
Из: Чебоксары, ЮЗР
|
Энтузиастов, хоть и подороже.
|
|
|
|
•
виктор яковлев
|
|
Постоялец
Сообщений: 278
|
На ул. Энтузиастов лучше для меня/моё мнение: 1. Нет висящей минваты на фасаде,в.т.ч и на цоколе,который будет мокнуть в дождь и зимой!! 2.Внутрен.планировки больше нравятся на Энтузиастов 3.Транспортная доступность для меня важна 5.Не хочу жить рядом с Байконуром Это моё мнение простого гражданина. Сообщение отредактировал виктор яковлев - Dec 13 2019, 19:52
|
|
|
|
•
iseko
|
|
Активный
Сообщений: 11 623
|
Нда. Что-то последние тенденции в подфоруме "Недвижка" меня печалят. Эх-хех-ех. Кто понимает, тот меня поймет.
|
|
|
|
•
cost
|
|
Активный
Сообщений: 1 129
|
По расположению Акварель, по фасаду и качеству, скорости Энтузиастов.
|
|
|
|
•
fantagorija
|
|
Пользователь
Сообщений: 56
|
И все предлагают пользоваться уже готовыми школами и садами. Акварель- что до школы,что до сада пилить и пилить.... особенно до школы. Энтузиастов- садов рядом нет....школа - одна, относительно не далеко.... Но я конечно молчу о дикой загруженности школ юзр, особенно на фоне финской долины....вторая смена и 35 детей в классе (((
|
|
|
|
татармаклай
|
|
Активный
Сообщений: 4 764
|
Минвата по космической цене. Лучше на Энтузиастов.
|
|
|
|
•
Хынот
|
|
Активный
Сообщений: 1 169
|
Ребята путают юзр и сзр. Чего они там с такими ценами делать собрались?
|
|
|
|
•
wt970475
|
|
Активный
Сообщений: 5 428
Из: Чебоксары -СЗР
|
ОФС сдулся качеством и исполнением домов))) большинство за дом на Энтузиастов и это верно
|
|
|
|
•
Эльфи
|
|
Активный
Сообщений: 5 109
Из: ЮЗР
|
5.Не хочу жить рядом с Байконуром Зато церковь рядом...
--------------------
Продам кальян, бу 1 раз. Все вопросы в личку.
|
|
|
|
•
Connnn
|
|
Продвинутый
Сообщений: 112
|
Цитата( Эльфи @ Dec 13 2019, 23:53) Логично. Переезжаешь в плохое место, а потом каждый день молишься о лучшей жизни.
|
|
|
|
•
Эльфи
|
|
Активный
Сообщений: 5 109
Из: ЮЗР
|
Цитата( Connnn @ Dec 14 2019, 00:47) Логично. Переезжаешь в плохое место, а потом каждый день молишься о лучшей жизни. у него своя тема. Он все пытается пролонгировать церковь в ФД
--------------------
Продам кальян, бу 1 раз. Все вопросы в личку.
|
|
|
|
•
zamyslenysh
|
|
Активный
Сообщений: 2 069
|
Цитата( Эльфи @ Dec 14 2019, 01:31) у него своя тема. Он все пытается пролонгировать церковь в ФД пролонгировать?)) Сообщение отредактировал zamyslenysh - Dec 14 2019, 06:22
|
|
|
|
|
|
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей:
|