Эскизный проект планировки жилой группы в д.Хыркасы Чебоксарского района
Цель проекта - разработать объемно-планировочное решение 1 очереди застройки в с.Хыркасы Чебоксарского района Чувашской Республики, с учетом генерального плана Вурман-Сюктерского сельского поселения. Село Хыркасы находится в непосредственной близости от г.Чебоксары. Вблизи проходит федеральная автотрасса "Волга М7",что дает хорошую транспортную доступность а административным центром района и столицей Республики. Население с.Хыркасы составляет 672 человека. Присутствует процесс миграции трудоспособного молодого населения в город. Жилой фонд на основе частного сектора в с.Хыркасы составляет 6425кв.м, средняя жилищная обеспеченность 11.45 кв.м/чел. В с.Хыркасы имеется достаточно развитая инфраструктура. Работает средняя школа на 360 мест, где в настоящее время обучаются 220 учащихся. Детсад "Звездочка" расчитан на 140 мест, куда ходят 110 детей. В селе действует фельдшерско-акушерский пункт на 50 посещений в смену. Имеется клуб, библиотека, спортзал, спортплощадки, аптечный пункт, предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания. Освоение территории для новой застройки решает вопросы:
строительства и развития деревень с учетом санитарно-защитных зон; решение вопроса строительства для молодого населения с целью удержания его на селе; развитие инженерной и общественной инфраструктуры; привлечение предпринимателей и работодателей из города на село, для приложения их бизнеса на месте; решения вопроса заинтересованных горожан переехать в сельские населен- ные пункты расположенные недалеко от города. Планировочное решение жилой группы предусматривает размещение 130 земельных участков. Все коттеджи строятся в едином архитектурном стиле. Кирпичные 2-3-этажные дома с цокольными этажами и втроенно-пристроееными гаражами, площадью от 150кв.м. до 300кв.м. на участках по 10-14соток. Предусматривается строительство коттеджей “Элит класса” и “Бизнес класса”.
ТЭП (первая очередь) Общая площадь участка - 181 992 кв.м. Общая площадь индивидуальных участков - 109 200 кв.м. Общая площадь застройки - 13 300 кв.м. Общая площадь жилых домов - 24 128 кв.м. Общая площадь покрытий - 14 250 кв.м. Общая площадь озеленения - 56 260 кв.м. Общая площадь инженерных зон - 1 620 кв.м. Количество участков для индивидуального стр-ва - 130
земля то есть, вот только как будет решен вопрос с коммуникациями...знаю несколько человек , купивших землю в Хыркасах, вот только существующая ныне структура не позволяет подключить к ней дополнительные мощности...дом люди построили, но пока питаются от соседей по времянке...
--------------------