www.forum.zarulem.ws - АвтоФорумы
Место общения автолюбителей Чебоксар
13 Страницы  1 2 3 > »   
Ответить Создать тему

Коттеджный поселок в д. Хыркасы "Дома у Волги", 1-й км от Чебоксар, М-7 Ядринское шоссе

Drive18
post Jan 22 2009, 11:27
Отправлено #1


Душа форума "Недвижимость"



Сообщений: 21 521
Из: Чебоксары



Эскизный проект планировки жилой группы в д.Хыркасы Чебоксарского района


Цель проекта - разработать объемно-планировочное решение 1 очереди застройки в с.Хыркасы Чебоксарского района Чувашской Республики, с учетом генерального плана Вурман-Сюктерского сельского поселения. Село Хыркасы находится в непосредственной близости от г.Чебоксары. Вблизи проходит федеральная автотрасса "Волга М7",что дает хорошую транспортную доступность а административным центром района и столицей Республики.
Население с.Хыркасы составляет 672 человека. Присутствует процесс миграции трудоспособного молодого населения в город. Жилой фонд на основе частного сектора в с.Хыркасы составляет 6425кв.м, средняя жилищная обеспеченность 11.45 кв.м/чел.
В с.Хыркасы имеется достаточно развитая инфраструктура. Работает средняя школа на 360 мест, где в настоящее время обучаются 220 учащихся.
Детсад "Звездочка" расчитан на 140 мест, куда ходят 110 детей. В селе действует фельдшерско-акушерский пункт на 50 посещений в смену. Имеется клуб, библиотека, спортзал, спортплощадки, аптечный пункт, предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания.
Освоение территории для новой застройки решает вопросы:

строительства и развития деревень с учетом санитарно-защитных зон;
решение вопроса строительства для молодого населения с целью удержания его на селе;
развитие инженерной и общественной инфраструктуры;
привлечение предпринимателей и работодателей из города на село, для приложения их бизнеса на месте;
решения вопроса заинтересованных горожан переехать в сельские населен- ные пункты расположенные недалеко от города.
Планировочное решение жилой группы предусматривает размещение 130 земельных участков. Все коттеджи строятся в едином архитектурном стиле.
Кирпичные 2-3-этажные дома с цокольными этажами и втроенно-пристроееными гаражами, площадью от 150кв.м. до 300кв.м. на участках по 10-14соток. Предусматривается строительство коттеджей “Элит класса” и “Бизнес класса”.

ТЭП (первая очередь)
Общая площадь участка - 181 992 кв.м.
Общая площадь индивидуальных участков - 109 200 кв.м.
Общая площадь застройки - 13 300 кв.м.
Общая площадь жилых домов - 24 128 кв.м.
Общая площадь покрытий - 14 250 кв.м.
Общая площадь озеленения - 56 260 кв.м.
Общая площадь инженерных зон - 1 620 кв.м.
Количество участков для индивидуального стр-ва - 130



Ссылка


--------------------
Помни то, что должна помнить...
Profile CardPM
  0/0  
Hron
post Jan 22 2009, 11:48
Отправлено #2


с тоской жду пятницы



Сообщений: 5 383
Из: Чебуречной



земля то есть, вот только как будет решен вопрос с коммуникациями...знаю несколько человек , купивших землю в Хыркасах, вот только существующая ныне структура не позволяет подключить к ней дополнительные мощности...дом люди построили, но пока питаются от соседей по времянке...


--------------------
мыслю - значит еще трезв
Profile CardPM
  0/0  
Drive18
post Jan 22 2009, 12:04
Отправлено #3


Душа форума "Недвижимость"



Сообщений: 21 521
Из: Чебоксары



я, кстати, не совсем понял привязку к местности...


--------------------
Помни то, что должна помнить...
Profile CardPM
  0/0  
Enikov
post Jan 22 2009, 16:05
Отправлено #4


Фамилие такое



Сообщений: 1 531
Из: местный



Цитата(Drive18 @ Jan 22 2009, 12:04)
я, кстати, не совсем понял привязку к местности...
*

Да, что за речушка там протекает..

Сообщение отредактировал Enikov - Jan 22 2009, 16:06

Присоединённые изображения
Присоединённое изображение
Profile CardPM
  0/0  
svas
post Jan 22 2009, 16:07
Отправлено #5


Гуру



Сообщений: 6 773



Никак не могу привыкнуть, что Чебоксары сейчас заканчиваются так далеко - это я о " 1-й км от Чебоксар"
Profile CardPM
  0/0  
efim
post Jan 23 2009, 13:12
Отправлено #6


Гуру



Сообщений: 26 283



109 200 кв.м. / участках по 10-14соток = 109, 2 участков при 10 сотках.
Проектировщики с арифметикой явно не в ладах wink.gif.
Цитата
Планировочное решение жилой группы предусматривает размещение 130 земельных участков.

а ручушка на рисунке - без сомнения, Волга.

Сообщение отредактировал efim - Jan 23 2009, 13:12


--------------------
Производство наша цель - клип на эту тему тынц
Profile CardPM
  0/0  
Drive18
post Jan 24 2009, 11:32
Отправлено #7


Душа форума "Недвижимость"



Сообщений: 21 521
Из: Чебоксары



Цитата(svas)
Никак не могу привыкнуть, что Чебоксары сейчас заканчиваются так далеко - это я о " 1-й км от Чебоксар"

Чебоксары сейчас у ДПС Хыркасов заканчиваются...


--------------------
Помни то, что должна помнить...
Profile CardPM
  0/0  
Drive18
post Jan 24 2009, 11:33
Отправлено #8


Душа форума "Недвижимость"



Сообщений: 21 521
Из: Чебоксары



Цитата(efim)
109 200 кв.м. / участках по 10-14соток = 109, 2 участков при 10 сотках.
Проектировщики с арифметикой явно не в ладах .

там просто некоторые участки чуть меньше 10 соток.... которые ближние к нас на рисунке


--------------------
Помни то, что должна помнить...
Profile CardPM
  0/0  
Drive18
post Jan 24 2009, 11:33
Отправлено #9


Душа форума "Недвижимость"



Сообщений: 21 521
Из: Чебоксары



Цитата(efim)
а ручушка на рисунке - без сомнения, Волга.

это то вроде да, но больно маленькая она там...


--------------------
Помни то, что должна помнить...
Profile CardPM
  0/0  
y_u_r_a
post Jan 24 2009, 16:51
Отправлено #10


Постоялец



Сообщений: 200



не понятно что это за дорога проходит параллельно речке. и в скольки км будет находиться поселок от тарсы М7
Profile CardPM
  0/0  
lakki
post Jan 25 2009, 13:14
Отправлено #11


Гуру



Сообщений: 1 390



А стоимость земли под строительство кто нибудь может назвать? или там сразу готовые дома будут продаваться?
Profile CardPM
  0/0  
Drive18
post Jan 25 2009, 13:57
Отправлено #12


Душа форума "Недвижимость"



Сообщений: 21 521
Из: Чебоксары



Цитата(y_u_r_a)
не понятно что это за дорога проходит параллельно речке. и в скольки км будет находиться поселок от тарсы М7

поэтому нужна привязка к местности


--------------------
Помни то, что должна помнить...
Profile CardPM
  0/0  
Drive18
post Jan 25 2009, 13:58
Отправлено #13


Душа форума "Недвижимость"



Сообщений: 21 521
Из: Чебоксары



Цитата(lakki)
А стоимость земли под строительство кто нибудь может назвать? или там сразу готовые дома будут продаваться?

даже если и готовые продавать будут, все равно за землю придется платить... эдак, 100-200 тысяч за сотку


--------------------
Помни то, что должна помнить...
Profile CardPM
  0/0  
y_u_r_a
post Jan 25 2009, 21:50
Отправлено #14


Постоялец



Сообщений: 200



Цитата(Drive18 @ Jan 25 2009, 13:58)
даже если и готовые продавать будут, все равно за землю придется платить... эдак, 100-200 тысяч за сотку
*


по дороге в волжанку земля весной прошлого года уже была минимум по 350 тр за сотку. не думаю что сейчас дешевле 200 тр можно будет купить
Profile CardPM
  0/0  
Drive18
post Jan 25 2009, 22:00
Отправлено #15


Душа форума "Недвижимость"



Сообщений: 21 521
Из: Чебоксары



Цитата(y_u_r_a)
по дороге в волжанку земля весной прошлого года уже была минимум по 350 тр за сотку. не думаю что сейчас дешевле 200 тр можно будет купить

но тут же очень большое предложение... плюс много конкурентов появилось... в том числе и Светлогорье у Чандрово


--------------------
Помни то, что должна помнить...
Profile CardPM
  0/0  

13 Страницы  1 2 3 > » 
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: