Строительные новости

[• Drive18]

Эскизный проект планировки жилой группы в д.Хыркасы Чебоксарского района


Цель проекта - разработать объемно-планировочное решение 1 очереди застройки в с.Хыркасы Чебоксарского района Чувашской Республики, с учетом генерального плана Вурман-Сюктерского сельского поселения. Село Хыркасы находится в непосредственной близости от г.Чебоксары. Вблизи проходит федеральная автотрасса "Волга М7",что дает хорошую транспортную доступность а административным центром района и столицей Республики.
Население с.Хыркасы составляет 672 человека. Присутствует процесс миграции трудоспособного молодого населения в город. Жилой фонд на основе частного сектора в с.Хыркасы составляет 6425кв.м, средняя жилищная обеспеченность 11.45 кв.м/чел.
В с.Хыркасы имеется достаточно развитая инфраструктура. Работает средняя школа на 360 мест, где в настоящее время обучаются 220 учащихся.
Детсад "Звездочка" расчитан на 140 мест, куда ходят 110 детей. В селе действует фельдшерско-акушерский пункт на 50 посещений в смену. Имеется клуб, библиотека, спортзал, спортплощадки, аптечный пункт, предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания.
Освоение территории для новой застройки решает вопросы:

строительства и развития деревень с учетом санитарно-защитных зон;
решение вопроса строительства для молодого населения с целью удержания его на селе;
развитие инженерной и общественной инфраструктуры;
привлечение предпринимателей и работодателей из города на село, для приложения их бизнеса на месте;
решения вопроса заинтересованных горожан переехать в сельские населен- ные пункты расположенные недалеко от города.
Планировочное решение жилой группы предусматривает размещение 130 земельных участков. Все коттеджи строятся в едином архитектурном стиле.
Кирпичные 2-3-этажные дома с цокольными этажами и втроенно-пристроееными гаражами, площадью от 150кв.м. до 300кв.м. на участках по 10-14соток. Предусматривается строительство коттеджей “Элит класса” и “Бизнес класса”.

ТЭП (первая очередь)
Общая площадь участка - 181 992 кв.м.
Общая площадь индивидуальных участков - 109 200 кв.м.
Общая площадь застройки - 13 300 кв.м.
Общая площадь жилых домов - 24 128 кв.м.
Общая площадь покрытий - 14 250 кв.м.
Общая площадь озеленения - 56 260 кв.м.
Общая площадь инженерных зон - 1 620 кв.м.
Количество участков для индивидуального стр-ва - 130



Ссылка

--------------------

Помни то, что должна помнить...

[Hron]

земля то есть, вот только как будет решен вопрос с коммуникациями...знаю несколько человек , купивших землю в Хыркасах, вот только существующая ныне структура не позволяет подключить к ней дополнительные мощности...дом люди построили, но пока питаются от соседей по времянке...

--------------------

мыслю - значит еще трезв

[• Drive18]

я, кстати, не совсем понял привязку к местности...

--------------------

Помни то, что должна помнить...

[• Enikov]

я, кстати, не совсем понял привязку к местности...

Да, что за речушка там протекает..

Сообщение отредактировал Enikov - Jan 22 2009, 16:06

Присоединённые эскизы

[• svas]

Никак не могу привыкнуть, что Чебоксары сейчас заканчиваются так далеко - это я о " 1-й км от Чебоксар"

[• efim]

109 200 кв.м. / участках по 10-14соток = 109, 2 участков при 10 сотках.
Проектировщики с арифметикой явно не в ладах .

Планировочное решение жилой группы предусматривает размещение 130 земельных участков.

а ручушка на рисунке - без сомнения, Волга.

Сообщение отредактировал efim - Jan 23 2009, 13:12

[• Drive18]

Никак не могу привыкнуть, что Чебоксары сейчас заканчиваются так далеко - это я о " 1-й км от Чебоксар"

Чебоксары сейчас у ДПС Хыркасов заканчиваются...

--------------------

Помни то, что должна помнить...

[• Drive18]

109 200 кв.м. / участках по 10-14соток = 109, 2 участков при 10 сотках.
Проектировщики с арифметикой явно не в ладах .

там просто некоторые участки чуть меньше 10 соток.... которые ближние к нас на рисунке

--------------------

Помни то, что должна помнить...

[• Drive18]

а ручушка на рисунке - без сомнения, Волга.

это то вроде да, но больно маленькая она там...

--------------------

Помни то, что должна помнить...

[• y_u_r_a]

не понятно что это за дорога проходит параллельно речке. и в скольки км будет находиться поселок от тарсы М7

[• lakki]

А стоимость земли под строительство кто нибудь может назвать? или там сразу готовые дома будут продаваться?

[• Drive18]

не понятно что это за дорога проходит параллельно речке. и в скольки км будет находиться поселок от тарсы М7

поэтому нужна привязка к местности

--------------------

Помни то, что должна помнить...

[• Drive18]

А стоимость земли под строительство кто нибудь может назвать? или там сразу готовые дома будут продаваться?

даже если и готовые продавать будут, все равно за землю придется платить... эдак, 100-200 тысяч за сотку

--------------------

Помни то, что должна помнить...

[• y_u_r_a]

даже если и готовые продавать будут, все равно за землю придется платить... эдак, 100-200 тысяч за сотку

по дороге в волжанку земля весной прошлого года уже была минимум по 350 тр за сотку. не думаю что сейчас дешевле 200 тр можно будет купить

[• Drive18]

по дороге в волжанку земля весной прошлого года уже была минимум по 350 тр за сотку. не думаю что сейчас дешевле 200 тр можно будет купить

но тут же очень большое предложение... плюс много конкурентов появилось... в том числе и Светлогорье у Чандрово

--------------------

Помни то, что должна помнить...