Строительные новости

[• Drive18]

Итоги 2009-го года:

1. Цена предложения 1 кв.м в 1-комн.квартире площадью 34 кв.м не 1, не посл.этажа панельного дома в Северо-Западном районе г.Чебоксары упала с 42 240 руб. на 1 января 2009 г. до 35 670 руб. на 1 января 2010 г. на 16%
2. Главная причина падения цен - превышение предложения жилья над спросом, снижение платежеспособного спроса при сохранившемся предложении на рынке новостроек и увеличившимся предложении на вторичном рынке
3. В конце 2009 года появились первые признаки стабилизации цен (прекращения падения цен), и даже признаки роста цен

Присоединённые эскизы


--------------------

Помни то, что должна помнить...

[• anat]

Что мы и будем лицезреть в ближайшее время (рост цен ... к сожалению наверное и в долларах ... худший вариант ... но малореалистичен)

--------------------

Программист актуальных версий 1с (почта g-anat yandex) любые задачи, договорные (оптимальные) расценки, оплата по факту.

[• PilotXP]

а если преположить, что доллар будет еще выше (скажем, 40-50 рублей), то квадрат будет слишком дешевым... и тогда цены тем более начнут расти

Да, для тех, кто получает з/п в долларах цена будет слишком низкой.

--------------------

Мой фотоальбом Что вижу, то снимаю

[• Строитель]

Думаю не ниже 30. Если к концу года бакс буит 35. Если выше то делать прогнозы трудно(спад платёжеспособности и т.д.)

--------------------

Я проснулся в понедельник, чтобы во вторник пойти на работу, но в среду я узнал, что в четверг будет дождь, и тогда в пятницу я подумал: зачем идти работать в субботу, если в воскресенье выходной?

[• Drive18]

Да, для тех, кто получает з/п в долларах цена будет слишком низкой.

никого не знаю в Чебоксарах, кто зарплату получает в долларах...

Что мы и будем лицезреть в ближайшее время (рост цен ... к сожалению наверное и в долларах ... худший вариант ... но малореалистичен)

возможно и такое, что в результате сильной девальвации инфляция начнет раскручиваться... и достигнет, скажем, 15%...

--------------------

Помни то, что должна помнить...

[• Fotographer]

Учитывая существующую экономическую ситуацию, предполагаю, что инфляция совершенно неизбежна. На 2009 год для рубля я предполагаю уровень инфляции не ниже 15-20%. Высокая инфляция вынудит искать средства вложения накоплений. Судьба и доллара и евро в плане инфляции тоже весьма туманна. Ну и что у нас остается? Недвижка! В общем цена будет 40-45... Никуда не денется

--------------------

Свобода начинается с сомнения

[• trinity]

возможно и такое, что в результате сильной девальвации инфляция начнет раскручиваться... и достигнет, скажем, 15%...

Что значит достигнет? Вроде по 2008 году уже около 15% инфляция? Или немногим меньше.

--------------------

"We must be the change we wish to see in the world"
Mahatma Gandi

[• MixerPro]

Высокая инфляция вынудит искать средства вложения накоплений. Судьба и доллара и евро в плане инфляции тоже весьма туманна. Ну и что у нас остается? Недвижка! В общем цена будет 40-45... Никуда не денется

ИМЕННО !
О чем я и твердил в соседней теме. Инфлиция делает свое дело.
PS: Автор, ну уточни же в конце концов чтоимость чего мы тут обсуждаем ? - Первички, коробки, отделки, вторички ??

--------------------

ICQ 134-811-783
mixerpro@mail.ru

[• Scope]

PS: Автор, ну уточни же в конце концов чтоимость чего мы тут обсуждаем ? - Первички, коробки, отделки, вторички ??

Среднюю температуру по больнице, видимо.

--------------------

Мы рождены, чтоб Кафку сделать былью!

[• Viacheslav8]

Учитывая существующую экономическую ситуацию, предполагаю, что инфляция совершенно неизбежна. На 2009 год для рубля я предполагаю уровень инфляции не ниже 15-20%. Высокая инфляция вынудит искать средства вложения накоплений. Судьба и доллара и евро в плане инфляции тоже весьма туманна. Ну и что у нас остается? Недвижка! В общем цена будет 40-45... Никуда не денется

Она в 2008 уже была 13,3%. Насколько вероятен рост цен на недвижку при сильно снижающейся покупательной способности даже на продукты питания? Гмм, маловероятна цена в 40-45 в 2009-ом.
Ах да, есть же еще рост цен на коммунальные платежи - аж в среднем на 20-25% с января 2009

Сообщение отредактировал Viacheslav8 - Jan 12 2009, 21:31

[• demonaz]

Вы в своем репертуаре 

Неа, это история России в своём репертуаре. Скоро третий акт. Как хотите так и понимайте это слово.

мы в рублях то ошибаемся в прогнозах, а если еще в долларах - то нужно и доллар прогнозировать...

А чем доллар сложнее? Доллар как раз наоборот проще, это пока ещё единственная мера оценки всего в мире. $500 для неразвивающейся страны самое то.

Судьба и доллара и евро в плане инфляции тоже весьма туманна.

Это как это? У них тоже 15-20%?
Соглашусь что гиперинфляция подтолкнёт цены и на недвижку. Но всего-лишь по той причине что зарплаты поднимут (если поднимут) до тех уровней что квартиру себе смогут начать позволять на "карманные деньги". Но 1 лям это уже будут совем не те деньги. Сейчас это 100 000 буханок хлеба, а станет 50 000.


--------------------

Jedem das Seine

[• PilotXP]

Учитывая существующую экономическую ситуацию, предполагаю, что инфляция совершенно неизбежна. На 2009 год для рубля я предполагаю уровень инфляции не ниже 15-20%. Высокая инфляция вынудит искать средства вложения накоплений. Судьба и доллара и евро в плане инфляции тоже весьма туманна. Ну и что у нас остается? Недвижка! В общем цена будет 40-45... Никуда не денется

Цена на объект инвестиций несомненно будет расти.
Но вот с чего Вы взяли что этим объектом будет недвижимость? Поправляюсь: недвижимость в России. Сейчас инвестиционную привлекательность имеет зарубежная недвижимость, поскольку она и хорошая, и дешевая, чего нельзя сказать о Российской.

--------------------

Мой фотоальбом Что вижу, то снимаю

[• Fotographer]

Сейчас инвестиционную привлекательность имеет зарубежная недвижимость, поскольку она и хорошая, и дешевая, чего нельзя сказать о Российской.

Отчасти согласен. Но кроме достоинств у нее есть и ряд недостатков. Ее сложнее контролировать в случае форсмажора (соседи затопили, окно разбили и т.п.), ее сложнее продать в случае чего, ее сложнее сдавать, и самое главное, в нее нельзя переехать на ПМЖ. Отечественная неджвижка лишена всех этих недостатков.

--------------------

Свобода начинается с сомнения

[• PilotXP]

Отчасти согласен. Но кроме достоинств у нее есть и ряд недостатков. Ее сложнее контролировать в случае форсмажора (соседи затопили, окно разбили и т.п.), ее сложнее продать в случае чего, ее сложнее сдавать, и самое главное, в нее нельзя переехать на ПМЖ. Отечественная неджвижка лишена всех этих недостатков.

Те, кто покупает недвижимость тысячами метров, этот вопрос как раз могут решить. А Российская - если покупатель в Москае, а квартиры в Чебоксарах? То же самое ведь. А переезжать в Чебоксары на ПМЖ - без комментариев.

--------------------

Мой фотоальбом Что вижу, то снимаю

[• Lesha]

По зарубежной недвижимости : вроде как там еще налоги недетские, наши с вами налоги на недвижку покажутся раем по сравнению с ихними

[• Drive18]

короче, у кого есть деньги - покупайте квартиры... лучше сейчас-весной-летом 2009... потом будет дороже

--------------------

Помни то, что должна помнить...