Дениза, У нас такая ситуация. Собственниками жилья являются оба родителя и первый ребенок. Второй ребенок родился после покупки квартиры. Кредит брался мужем, жена - созаемщик. Почему нам не дают возможность погасить кредит? Требуют чтобы второго ребенка сделали собственником. Тут какая логика, как понять законотворцев с твоей точки зрения?
проблема еще и в том, что долю ребенку (последнему) можно дать только в результате дарения, а значит никакие сделки с этой квартирой мы никогда не сможем производить? Т.е. квартиру, конечно мы сможем продать, но вот эту "подаренную" долю - НЕТ!!!!!!!!! А значит, никаких перспектив на дальнейшее улучшение жилья..... Дениза, а в каком банке Вы брали справку (и кредит соответственно) и разрешение на дарение доли? Выдали сразу или пришлось ехать еще раз?
Средства материнского капитала можно направлять на улучшение жилищных условий не только женщине, получившей сертификат, но и ее супругу
15/января /
Подписано Постановление Правительства РФ, которым вносятся изменения в Правила направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.
В соответствии с этими изменениями средства материнского капитала на приобретение жилья или погашение ипотечного кредита может получить не только женщина, которой выдан соответствующий сертификат, но и ее муж.
Изменения предусматривают, что супруг женщины, получившей материнский капитал, может "воспользоваться этими средствами в случае, если он является стороной кредитного договора (договора займа), в том числе ипотечного, на приобретение (строительство) жилья", но только "при наличии письменного заявления лица, получившего сертификат".
По новым правилам, в случае, если женщина, получившая сертификат, или ее супруг является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, то "средства материнского капитала могут быть направлены в качестве платежа в счет уплаты вступительного и (или) паевого взноса".
В Правила также внесены изменения, в соответствии с которыми, если "заявление о направлении средств материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам и займам на приобретение жилья по кредитному договору удовлетворено по 31 декабря 2010 года включительно, то Пенсионный фонд РФ перечисляет средства на указанные цели не позднее двух месяцев с даты принятия решения по заявлению".
проблема еще и в том, что долю ребенку (последнему) можно дать только в результате дарения, а значит никакие сделки с этой квартирой мы никогда не сможем производить? Т.е. квартиру, конечно мы сможем продать, но вот эту "подаренную" долю - НЕТ!!!!!!!!!
можно ссылку на закон, где говорится о том, что нельзя продать эту подаренную долю? разве мать/отец не могут дейстовать при операциях с этой долей от имени ребенка?
можно ссылку на закон, где говорится о том, что нельзя продать эту подаренную долю? разве мать/отец не могут дейстовать при операциях с этой долей от имени ребенка?
Вы че с ума сходите? Нигде в нормативных документах не написано, что дети должны быть в доле!!!!!! Надо дождаться официальных разъяснений пенсионного фонда, а не придумывать какие-то махинации с регистрацией. В условиях кризиса к тому же ни один банк не пойдет на регистрацию ипотеки с ребенком!!!!
Нигде в нормативных документах не написано, что дети должны быть в доле!!!!!!
В нормативных документах может быть и не написано, но вот в законе черным по белому написано:
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий <...> 4. Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.
Хотя как раз этот параграф на мой взгляд нуждается в конкретизации.
В нормативных документах может быть и не написано, но вот в законе черным по белому написано:
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий <...> 4. Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.
Хотя как раз этот параграф на мой взгляд нуждается в конкретизации.
Формулировка - оформляется в общую собственность ПОСЛЕ приобретения с участием маткапитала, никак не до!!!! Теперь смотри п.6 "6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, по 31 декабря 2010 года включительно, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей."
нет ни слова про общую собственность.
Максимум на что согласен - погасят кредит - оформлю общую собственность!!!!
в п.6 данной статьи нет, в п.4 есть, но т.к. все пункты должны быть выполнены, то все-таки какая-либо общая собственность должна быть посмотрим, что будет завтра после совещания ПФ ЧР, Минстроя и пр. надеюсь, что все разложат по полочкам раз и навсегда
а почему нельзя перерегистрировать собственность с 1/4 доли на 4 человек (как преобреталась квартира) с учетом ребенка по 1/5 на теперь уже пятерых, при согласии всех собственников? Зачем вот это все с дарением придумано? Вроде бы существует еще вид собственности без деления долей на каждого собственника, так разрешили бы хоть так перерегистрировать.
Большая часть семей в России брала в кредит квартиру еще до рождения второго ребенка и он не в доле полюбому. В итоге могут всех кинуть теперь.
Цитата(LGal @ Jan 15 2009, 18:30)
а почему нельзя перерегистрировать собственность с 1/4 доли на 4 человек (как преобреталась квартира) с учетом ребенка по 1/5 на теперь уже пятерых, при согласии всех собственников? Зачем вот это все с дарением придумано? Вроде бы существует еще вид собственности без деления долей на каждого собственника, так разрешили бы хоть так перерегистрировать.
Чтоб распоряжаться долей старшего ребенка нужно разрешение от органов опеки будет получать, а его думаю не дадут, если итак однокомнатная
Сообщение отредактировал SEGAisOBM - Jan 15 2009, 18:35
Мы брали в Сбере. Вот во вторник написали заявление на передел долей (меня в списке не было), сегодня позвонили, что можете забрать. Про другие банки не знаю, коммерческие, наверное, с бооольшой неохотой пойдут. Сегодня муж услышал, что 13 января принят какой-то закон (поправка), что маткапитал можно будет переоформить и на отца. Хотя что-то в нете никакой информации не нашла.
И еще:
Цитата
3. Можно ли использовать МК на образование детей или формирование накопительной части трудовой пенсии мамы? Можно, но только во втором полугодии 2009 года (если точнее - до 1 октября). Одно условие: ребенку, на которого, собственно, и дается материнский капитал, должно исполниться 2 года 6 месяцев.
--------------------
Не хвастайся, дряхлый рассудок людской. Безумству — любовь и почет. Сулишь ты, рассудок, уют и покой. Безумство восторг нам дает!
Мы брали в Сбере. Вот во вторник написали заявление на передел долей (меня в списке не было), сегодня позвонили, что можете забрать. Про другие банки не знаю, коммерческие, наверное, с бооольшой неохотой пойдут. Сегодня муж услышал, что 13 января принят какой-то закон (поправка), что маткапитал можно будет переоформить и на отца. Хотя что-то в нете никакой информации не нашла.
Проект 'Три реки' - все? Пойму Чебоксарки будут спрямлять, а часть реки уберут в трубу
Бывшего строителя школы в Садовом оштрафовали на 27 млн рублей
Застройку на месте аварийного жилья на Южном поселке обсудят 24 апреля
Собор на Калинина будут достраивать с помощью цифровых токенов: не хватает 500 млн рублей
Jan 15 2009, 15:51 
)
