Не знаю, ходила в ПФР, вроде без проблем. Являюсь созаемщиком, но в собственниках меня нет по "корыстным соображениям" вычета (правда, дети были записаны). Сказали делите долю, и приходите с договором купли-продажи, свидетельствами о собственности, кредитный договор и нужна еще справка об остатке долга и процентов.
В банке написали заявление на разрешение переоформить долю плюс заявление в ПФР.
Пока тьфу-тьфу, ждем решение.
--------------------
Не хвастайся, дряхлый рассудок людской. Безумству — любовь и почет. Сулишь ты, рассудок, уют и покой. Безумство восторг нам дает!
Судя по информации с сайта ПФРФ не все так просто:
"Однако важно подчеркнуть, что жилье, которое приобретается с использованием материнского (семейного) капитала, обязательно должно быть оформлено в общую собственность родителей, детей и других членов семьи."
Например, сейчас квартира оформлена в долевую собственность отца, матери и старшего сына, дочка появилась только в прошом году. Соответственно, для направления средств материнского капитала на погашение ипотечного кредита необходимо переоформить - включить в собственники дочь. Это выливается в беготню в банк, регпалату, затратами как материалными, так и временными. Хотя может я ошибаюсь, хотел задать вопрос на сайте ПФРФ, но не нашел кнопки "задать вопрос". Идея, конечно, с материнским капиталом хорошая, только ее реализация будет вызывать трудности у многих. Опять все у нас в стране делается через одно место
Сообщение отредактировал Yuran - Jan 14 2009, 18:02
Я слышала, что сразу 300 тысяч на погашение кредита направить невозможно, только частями, по сумме ежемесячного платежа. Значит, банки получат свои проценты от материнского капитала...
Откуда такая информация? Почему то в моем случае включил...
Вы, наверное, брали по "молодой семье" или что-то вроде того, гле это является обязательным требованием. У нас обычная ипотека, причем Банк требовал, чтобы приобретаемая квартира не являлась единственным жильем. Они же берут квартиру в залог. Как ее реализовывать потом, если есть несовершеннолетние собственники. Зачем им кузнец?
У нас тоже обычная ипотека, и дети сразу же включались, никаких проблем не было. Кстати, в договоре так и прописано: освободить по первому требованию в случае нарушения обязательств. И квартира являлась единственным жильем. Так что чем ужасаться, проще проконсультироваться с банком и написать заявление. А уж после думать. И маткапитал можно направлять частями, но не обязательно, это уж как твое решение, хочешь ты его дробить или нет. Мне, по крайней мере, об этом ничего не говорили ни в ПФР, н ив банке.
Цитата(Roger82 @ Jan 14 2009, 14:07)
вобщем как объяснили, в рег палате надо "договор дарения", чтоб его оформить... надо справку с банка ( о разрешении ( квартира в залоге)), чтоб взять справку с банка, надо разрешение с минстроя, потом юристы банка рассматривают... не так просто как кажется....
Кстати ,не совсем поняла, а зачем в Минстрой-то? Это когда долевое что ли?
--------------------
Не хвастайся, дряхлый рассудок людской. Безумству — любовь и почет. Сулишь ты, рассудок, уют и покой. Безумство восторг нам дает!
передача была вчера (хоть сам и не слышал а с чужих слов, но все равно не пинайте). Так вот там обсуждалась эта тема. Итог таков: близок локоток, да не укусишь. Всякие уловки и заморочки. Как-то: ипотека обормлена на отца, а капитал дают мамане - вроде мелочь, а все равно значение имеет.
Как-то: ипотека обормлена на отца, а капитал дают мамане - вроде мелочь, а все равно значение имеет.
Главное, чтобы мать была созаемщиком хотя бы, так во многих семьях было, думаю. А вот поручитель уже да, не прокатит. А вообщем, если по форумам пройтись, все понятно.
Сообщение отредактировал Дениза - Jan 15 2009, 08:29
--------------------
Не хвастайся, дряхлый рассудок людской. Безумству — любовь и почет. Сулишь ты, рассудок, уют и покой. Безумство восторг нам дает!
Вы, наверное, брали по "молодой семье" или что-то вроде того, гле это является обязательным требованием. У нас обычная ипотека, причем Банк требовал, чтобы приобретаемая квартира не являлась единственным жильем. Они же берут квартиру в залог. Как ее реализовывать потом, если есть несовершеннолетние собственники. Зачем им кузнец?
Брали не по молодой семье, обычный ипотечный кредит. Требований, чтобы квартира была не единственным жильем тоже не было.
Сообщение отредактировал Yuran - Jan 15 2009, 08:59
Забыли в пенс.фонде добавить, что можно будет погасить часть долга по ип.кредиту, если кредит должен быть оформлен на мать и жилье должно быть оформлено на всех членов семьи, в т.ч. и на родившихся детей на момент погашения кредита.
Комментарий к этому закону из Гаранта:
"Жилое помещение, приобретаемое любым способом с помощью средств капитала, должно находиться только на территории РФ (часть 3 комментируемой статьи) и должно быть оформлено в общую собственность совместно проживающих членов семьи (часть 4 комментируемой статьи). Поскольку ГК определено, что совместная собственность на общее имущество возникает только в предусмотренных законом случаях (пункт 3 статьи 244), а комментируемой статьей устанавливается обязанность определения долей в праве на жилое помещение, приобретенное жилое помещение подлежит оформлению в долевую собственность всех совместно проживающих, то есть зарегистрированных (прописанных) в таком помещении лиц."
Не силен в законах и пр., но судя по данному тексту, если маленький ребенок, появившийся на свет после покупки квартиры по ипотеке (соответственно не имющий в ней долю), зарегистрирован по адресу, отличному от вышеуказанной квартиры, то для направления материнского капитала на погашение ипотечного кредита нет необходимости включать малыша в долю. Или я неправ?
Сообщение отредактировал Yuran - Jan 15 2009, 11:47
Детская неожиданность С 1 января 2009 года каждая российская семья, в которой после 1 января 2007 года родился второй и более ребенок, может использовать средства, выдаваемые в качестве материнского капитала, на улучшение жилищных условий, в том числе и на погашение ипотечного кредита.
Отделения Пенсионного фонда России уже начали принимать заявления от матерей, решивших использовать полученные от государства средства именно таким образом. Однако в первые же дни нового года обнаружилась целая серия несоответствий в законодательстве, которые, если не будут устранены в самое ближайшее время, не позволят воплотить в жизнь эту инициативу правительства.
Впервые о том, что средства материнского капитала могут быть направлены на выплату платежей по ипотечному кредиту, высказался премьер-министр России Владимир Путин. Распоряжение о проработке всех аспектов этого вопроса прозвучало в прямом эфире телеканала "Вести-24" 4 декабря 2008 года, в ходе "прямой линии" премьера с населением страны. Путин подчеркнул, что считает целесообразным разрешить использование материнского капитала на погашение ипотечных кредитов уже с 1 января 2009-го, а не с 2010 года, как планировалось ранее.
19 декабря на заседании Государственной Думы были приняты соответствующие поправки в закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". 22 декабря решение Госдумы было одобрено Советом Федерации. Власти подчеркивали, что эта мера сможет как значительно поддержать финансовое положение самих матерей, так и облегчить участь кредитных организаций.
Но в результате столь стремительно воплощенная благородная инициатива властей оказалась не более чем полуфабрикатом, требующим серьезной доработки даже в самых элементарных вопросах.
Первое из несоответствий в законе "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лежит на самой поверхности и является почти комическим. Дело в том, что право на получение и использование материнского капитала получает не вся семья, а только мать ребенка. Ипотечные кредиты в российских семьях, по понятным причинам, в большинстве своем берут отцы. Однако, согласно новым правилам использования материнского капитала, и ипотечный кредит и материнский капитал должны быть оформлены на одно физическое лицо.
Вторая неувязка, ставшая серьезным препятствием для реализации закона, лежит в области построения взаимоотношений между выдавшим кредит банком и заемщиком. Для того чтобы мать имела возможность погасить часть ипотеки средствами материнского капитала, необходимо, чтобы приобретенная квартира была оформлена в коллективную собственность членов семьи, в том числе и всех детей. Но, согласно закону "Об ипотеке", квартира, одним из собственников которой является несовершеннолетний, не может быть заложена в качестве обеспечения по кредиту без разрешения органов опеки. Как показывает практика, органы опеки выдают подобные разрешения крайне неохотно, поскольку, закладывая имущество несовершеннолетнего гражданина в залог, родители тем самим ущемляют интересы ребенка.
Сами банки тоже не очень приветствуют наличие несовершеннолетнего собственника - ведь в случае, если родители допустят образование задолженности по кредиту, банку будет сложно взыскать квартиру в счет покрытия долга, поскольку несовершеннолетний ребенок не имеет и не может иметь перед банком никаких обязательств.
Отметим, что в середине декабря Верховный суд России отменил необходимость наличия согласия органов опеки при проведении сделок с квартирами, где зарегистрирован несовершеннолетний жилец. Но в решении суда отмечалось, что оно не распространяется на случаи, когда ребенок является собственником жилья.
И, наконец, третий вопрос, всерьез взволновавший многие семьи. Согласно правилам, утвержденным Пенсионным фондом, право на получение материнского капитала имеет каждая мать, у который второй и последующий ребенок родился в период с 1 января 2007 года по 31 декабря 2016 года. Право использовать материнский капитал на погашение кредита предоставляется тем матерям, которые заключили кредитный договор до 31 декабря 2010 года. Но как быть тем семьям, где ребенок родился в "положенный срок", но ипотечный договор был заключен еще до рождения ребенка и квартира куплена тоже до этого события? Распространяются ли и на них новые правила? И каков механизм перечисления материнского капитала банку в этом случае? В новом законодательстве про это ничего толком не говорится.
Ответов на эти вопросы пока нет. По словам министра здравоохранения и социального развития Татьяны Голиковой, сейчас сотрудники Минрегионразвития и Минздравсоцразвития в оперативном порядке проводят работу по устранению всех неточностей в законодательстве. Голикова утверждает, что в ближайшее время все индивидуальные варианты ситуаций будут решены и тогда закон заработает в полную силу. Министр выразила уверенность, что, поскольку первые сертификаты на получение материнского капитала будут выданы на руки не ранее, чем через три месяца, время для того, чтобы решить все сложности, есть.
Напомним, что материнский капитал выплачивается Пенсионным фондом России в течение двух месяцев с момента принятия решения о выдаче. Полученные средства можно использовать на улучшение жилищных условий семьи, образование любого из детей, а также на финансирование накопительной пенсии матери. С 1 января 2009 года размер материнского капитала составляет 299731 рубль 25 копеек. К 2010 году правительство намерено увеличить размер материнского капитала до 307 тысяч 650 рублей.
При подаче заявления о решении использовать средства материнского капитала на погашение ипотечного кредита необходимо иметь следующие документы: паспорт или заменяющий его документ, кредитный договор и справку из банка, в которой указана сумма остатка долга по ипотечному кредиту, а также свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное в кредит.
В Чувашии готовится совещание по вопросу погашения кредита материнским капиталом
В отделении Пенсионного фонда РФ по Чувашии отказываются комментировать механизм погашения ипотечных кредитов средствами материнского капитала в республике. Как сообщили ИА REGNUM в пресс-службе ведомства, "вступивший в силу с 1 января 2009 года федеральный закон от 25.12.2008 № 288-ФЗ, который внес изменения в федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", требует внесения изменений в ранее принятые нормативные акты, в связи с чем ожидается подписание соответствующего постановления правительства РФ". 16 января в Чебоксарах пройдет рабочее совещание, главным вопросом которого станет погашение ипотечного кредита материнским капиталом. В нем примут участие руководители и специалисты отделения Пенсионного фонда РФ по Чувашии, Минстроя республики, Управления Федеральной регистрационной службы и банков.
Всего в Чувашии за два года было выдано 10.108 сертификатов на материнский капитал.
По сути, законотворцев понять можно. Тоже возмущалась. С другой стороны. в жизни всякое происходит, и мать с ребенком могут быть выброшенными на улицу, если не будут являтся собственниками квартиры. Кроме того, не настолько отцы все добропорядочны, могут и кулаки в ход пустить. Так что здесь своеобразная защита матери и ребенка.
Что касается банков и органов опеки...без проблем выдали на детей, даже вопросов не возникало.
--------------------
Не хвастайся, дряхлый рассудок людской. Безумству — любовь и почет. Сулишь ты, рассудок, уют и покой. Безумство восторг нам дает!
Дениза, У нас такая ситуация. Собственниками жилья являются оба родителя и первый ребенок. Второй ребенок родился после покупки квартиры. Кредит брался мужем, жена - созаемщик. Почему нам не дают возможность воспльзоваться материнским капиталом для погашения кредита? Требуют чтобы второго ребенка сделали собственником. Тут какая логика, как понять законотворцев с твоей точки зрения?
Сообщение отредактировал Oracul - Jan 15 2009, 16:01
84-летняя пенсионерка чуть не лишилась квартиры, поверив обещаниям родственницы
План по вводу жилья в Чувашии выполнен на 39%.
Фоторепортаж: Началось строительство дороги от улицы Калинина к Грязевской стрелке
270 миллионов на приют для 150 собак - много это или мало?
Ещё в одной «дочке» Минстроя Чувашии – в Фонде капремонта – прошли обыски и задержания
Житель Марий Эл попался на пьяном вождении в Чувашии и лишился своего «Шевроле»
Водителя без прав будут судить за наезд на сотрудника ДПС
Ошибка дизайнера. Оператор рассказал о правилах оплаты на новой парковке у «Магнита»
С 28 апреля речпорт открывает прогулочные рейсы по Волге
Продам - нежилое помещение свободного назначения, Академика Королева, 3 (Жилой дом
Продам - трехкомнатную квартиру, Пирогова, 8-1 (Жилой дом, 5 эт)
Продам - комнату в общежитии, Г. Чебоксары, пр. Тракторостроителей, д. 7
Продам - двухкомнатную квартиру, Водопроводная, 12А (Жилой дом, 12-14 эт)
Jan 14 2009, 16:06 
(правда, дети были записаны). Сказали делите долю, и приходите с договором купли-продажи, свидетельствами о собственности, кредитный договор и нужна еще справка об остатке долга и процентов.
