Жилье сжимается Объемы строительства упадут впервые за восемь лет
Кризис переломил положительный тренд на рынке недвижимости, причем не только в плане стоимости жилья, но и объема нового строительства. В 2008 году вместо запланированных 68 млн кв. м жилья будет введено не более 60 млн кв. м, прогнозирует Российский союз строителей. В итоге объем ввода может продемонстрировать отрицательную динамику, чего не случалось с конца 1990-х годов. Прогноз на будущий год еще менее утешителен: по мнению строителей, в России появится не более 52 млн кв. м. При этом еще несколько месяцев назад власти с уверенностью заявляли, что к 2020 году будет достигнут ежегодный уровень 154 млн кв. м.
По предварительным подсчетам, в 2008 году будет построено около 3 млн квартир. «Сейчас ясно, что вместо планировавшегося прироста в 10% не будет достигнута и прошлогодняя цифра 60 млн кв. м», — заявил президент Российского союза строителей (РСС) Виктор Забелин. Официальная статистика сможет подтвердить или опровергнуть этот прогноз только в начале 2009 года.
По имеющимся на сегодняшний день данным Росстата, за январь—октябрь этого года ввод жилья составил 40 млн кв. м, превысив аналогичный показатель 2007 года на 5,3%. Прежде динамика роста на рынке строительства была более впечатляющей: по итогам 2006 года рост составил 116,1%, 2007 года — 119,4%. Теперь даже о достижении прошлогоднего показателя 60,4 млн кв. м эксперты говорят с неуверенностью, считая, что за самые кризисные месяцы — ноябрь и декабрь — строители вряд ли смогут ввести 20 млн кв. м, то есть половину от того, что было сделано за десять месяцев.
В провальных показателях рынок традиционно винит финансовый кризис. «Главная причина в том, что сокращаются источники финансирования, — рассказал г-н Забелин. — На банковские кредиты строить тоже нереально: ставка за кредит 25% — непомерная цена. Мы строим, а не торгуем наркотиками». Однако о том, что строительство объектов, которые должны быть сданы сейчас, началось в более удачные годы и основная часть инвестиций в них уже должна быть вложена, почему-то не говорится.
Но отсутствие финансирования неминуемо отразится на показателях ближайших годов. Объем строительства жилья в 2009 году может составить 51 млн кв. м, считает президент Ассоциации строителей России Николай Кошман. Ранее замминистра регионального развития Сергей Круглик предсказывал, что в будущем году будет введено 52 млн кв. м. В свою очередь в РСС и эти цифры считают недостижимыми. «Это весьма оптимистичное заявление, — говорит г-н Забелин. — Мы не видим, за счет каких ресурсов можно столько построить. Боимся, что объем ввода жилья будет гораздо меньше».
По подсчетам участников рынка, планирующийся объем ввода не составит и половины от потребностей россиян в жилье. «Спрос в стране до кризиса существовал на уровне примерно 110—120 млн кв. м, — отмечает замгендиректора «Пересвет-Регион-Кубань» Николай Петриков. — Оптимально было бы, если бы предложение несколько опережало спрос». Он добавляет, что с учетом прогрессивного роста объемов строительства и при условии поддержки со стороны государства отрасль могла бы за два-три года выйти на ежегодные 70—80 млн кв. м новых жилых площадей. Однако кризис делает этот прогноз в ближайшем будущем практически невыполнимым.
В то же время еще в апреле 2008 года власти говорили о радужных перспективах рынка жилья. Согласно долгосрочной стратегии массового жилищного строительства, о которой в апреле рассказывал Сергей Круглик, в 2020 году показатель ежегодного ввода жилья в стране должен достичь 154 млн кв. м, то есть превысить прогнозируемые цифры за 2009 год в три раза. По планам Минрегиона, через двенадцать лет около 65% россиян будут иметь собственное жилье, 20% будут снимать квартиры на коммерческих условиях, а 13—15% — по социальному найму. В нынешних условиях участники рынка называют заявленные показатели «фантастикой» и предлагают пережить март—апрель 2009 года, когда, по мнению большинства экспертов, рынок достигнет дна.
В тему. Народ, объясните мне, население России сокращается, по пргнозам ООН, к 2020 году нас станет еще на 10 млн. меньше. О каком новом жилье может идти речь в таких условиях?
По предварительным подсчетам, в 2008 году будет построено около 3 млн квартир. «Сейчас ясно, что вместо планировавшегося прироста в 10% не будет достигнута и прошлогодняя цифра 60 млн кв. м», — заявил президент Российского союза строителей (РСС) Виктор Забелин. Официальная статистика сможет подтвердить или опровергнуть этот прогноз только в начале 2009 года.
если речь об уходящем 2008 годе, то какой же это прогноз?
Все дома, которые планируется сдать в эксплуатацию в первой половине следущего года, сдадут "для галочки" в конце этого года. На следущий год останется не так много объектов.
--------------------
Да нормальный был год. Это вы ещё просто 2024-й не видели!
Все дома, которые планируется сдать в эксплуатацию в первой половине следущего года, сдадут "для галочки" в конце этого года. На следущий год останется не так много объектов.
Может быть. Как и дом от ВСГ на пр.Мира. С доделыванием в течении всего следующего года.
Все дома, которые планируется сдать в эксплуатацию в первой половине следущего года, сдадут "для галочки" в конце этого года. На следущий год останется не так много объектов.
Ага, в Новом городе уже начали...Остаётся финансирование от гос-ва плучить, и можно вообще на всё положить...Вывод - мировой кризис инициировали наши строители...
Сообщение отредактировал НЕзнайка на ЛуНЕ - Dec 17 2008, 15:34
Ага, в Новом городе уже начали...Остаётся финансирование от гос-ва плучить, и можно вообще на всё положить...Вывод - мировой кризис инициировали наши строители... :D :D :D
В тему. Народ, объясните мне, население России сокращается, по пргнозам ООН, к 2020 году нас станет еще на 10 млн. меньше. О каком новом жилье может идти речь в таких условиях?
Так и старое ломается. Звонки то идут со всех концов страны. У хрущевок запас прочности кончается. Панельки 70-х, ну, лет на 20 хватит еще. А жить в хатах родителей совковая привычка, хехе. А объем упадет в разы. Через год в 2 раза минимум, оптимистически так.
--------------------
"А что тут поделаешь. - Это что, гребанный план всех ирландцев."
просто у настоящих мужчин стало больше любовниц, а щедрость у нас всегда была в почете. объемы ввода нового жилья надо было рассчитывать с учетом и этих особенностей. тогда бы точно всем хватило.
'Вырубка деревьев при строительстве мини-аквапарка. Репортаж с улицы Хевешской'
40 детей-сирот получили ключи от квартир в доме на проспекте Айги
Фоторепортаж: Как строят лыжероллерную трассу на улице Пристанционная
Администрация планирует рассмотреть принудительное изъятие земельных участков в микрорайоне 'Премьер'
Воспоминание: 'Градообразующие гиганты советских Чебоксар' (повтор)
С виновника ДТП взыскали компенсацию морального вреда в пользу 13-летней девочки
В Чувашии выявили четыре очага заболевания корью: в школе, детсаду и среди цыган
В этом году не будут проводить парад дошколят и юнармейцев на Красной площади
Продам - однокомнатную квартиру, Таллерова, 28 (Жилой дом, 16 эт)
Продам - дом, д. Типсирма
Продам - двухкомнатную квартиру, Гузовского, 38 (Жилой дом, 5 эт)
Продам - трехкомнатную квартиру, Герцена, 14 (Жилой дом, 16 эт)
Dec 17 2008, 12:19 
У меню таких знаокмых нема 
