Строительные новости

[• Boomba]

За 26 квадратов в Альгешево, т.е. ~26.5 тыр за метр. Летом, до кризиса, цены у них были от 24 тыр за метр, правда, за большие квартиры больше 100 квадратных метров. Там же, в Альгешево.

А мне так и не перезвонили, не сообщили параметры квартиры... В принципе кому-то и 26 квадратов для старта достаточно, только вот сдается мне что долго домов ждать придется. Медленно работы идут.

--------------------

Новый телеграм-канал о недвижимости в Чебоксарах

[• SiММ]

А мне так и не перезвонили, не сообщили параметры квартиры...

Надо полагать, речь об этом (листовку раздавали вместе с листовкой по поводу земли):


Непонятно только, где здесь эта позиция.

[• Наблюдатель]

Земля относится к землям сельхозназначения.

Чуть не пропустил самое главное
Все, вопрос закрыт!

[• Drive18]

Чуть не пропустил самое главное 
Все, вопрос закрыт!

отстой""!!!
да?

--------------------

Помни то, что должна помнить...

[• владеющий_миром]

Эскизный проект застройки коттеджного поселка «Долина Удачи» выполнен в соответствии с перспективным планом развития Синьяльского сельского поселения. Земельный участок, на котором предполагается реализовать данный проект, окружен деревнями М.Шахчурино, Устакасы, Ильбеши.
Данный земельный участок сформирован на долевых землях участников СХПК «Кадыковский». В процессе оформления земельных долей, возникших при приватизации сельскохозяйственных угодий, участниками СХПК «Кадыковский» данные земли фактически не используются для сельскохозяйственного производства и выведены из сельхозоборота. Долгое время земли пустовали. В 2007-2008 году путем приобретения земельных долей и выдела земельного участка в счет земельной доли были оформлены права на земельные участки 121,11 Га и 47,3 Га.
Основные данные
Общая площадь участка - 1 684 138 кв.м.
общая площадь индивидуальных участков - 1 016 500 кв.м.
общая площадь жилых домов - 159 430 кв.м.
общая площадь твердых покрытий - 132 000 кв.м.
общая площадь озеленения - 220 638 кв.м.
общая площадь объектов социальной инфраструктуры - 11 000 кв.м.
общая площадь инженерных зон - 15 000 кв.м.

Типы, количество и площади домов
Проектируемый поселок поделен на 6 кварталов с различными размерами участков, из них:
-кварталы 1А, 2А - всего 364 участка площадью 10 соток;
-кварталы 1В, 2В - всего 300 участков площадью 12 соток;
-кварталы 1С, 2С - всего 195 участков площадью 15 соток;
Итого во всем поселке 859 участков.

В поселке запроектированы 5 типов домов:
1) двухэтажный каркасный по канадской технологии типа «Рапан», «Экопан» площадью 120 кв.м. на участке площадью 10 соток - в количестве 142 шт., расположены в квартале 2А
2) двухэтажный блочный с обшивкой сайдингом, площадью 120 кв.м. на участке площадью 10 соток - в количестве 222 шт., расположены в квартале 1А;
3) двухэтажный блочный с облицовкой кирпичом площадью 200 кв.м. на участке площадью 12 соток - в количестве 244 шт., расположены в квартале 2А;
4) двухэтажный, из оцилиндрованного бревна, площадью 200 кв.м. на участке 12 соток - в количестве 56 шт., расположены в квартале 2В;
5) двухэтажный кирпичный, площадью 250 кв.м., на участке 15 соток - в количестве 195 шт., расположены в кварталах 1С и 2С.

Используемые материалы
фундамент - железобетонный, ленточный,
крыша - гибкая черепица, металлочерепица,
сантех. оборудование - полипропиленовые и металлопластиковые трубы
двери - входные железные, внутренние - деревянные
окна - пластиковые
внутренняя отделка - без отделки

Отопление
индивидуальное газовое

Электроснабжение
РП - 1 шт., ТП - 2 шт., установочная мощность 1800 кВТ, питающий электрокабель длиной 5 км.

Газоснабжение
ГРП - 3 шт., природный газ, 3650 куб.м/час, 10642 куб.м./сутки

Водоснабжение
артезианские скважины - 4 шт.

Ливневая канализация
Для отвода дождевых и талых вод с территории коттеджного посёлка сооружается закрытый водосток с монтажом необходимого количества дождеприёмных решеток и строительством локальных очистных сооружений со сбросом очищенных вод на рельеф за территорию коттеджного посёлка.

хозяйственно-фекальная канализация
индивидуальная на каждый участок

Дороги
общая протяженность дорожной сети с асфальтовым покрытием в поселке - 22 000 м, площадь асфальтового покрытия - 132 000 кв.м.

Освещение территории поселка
фонарями на столбах

Инфраструктура
гостевая парковка, административное здание, прод./пром. магазин, кафе-бар, медпункт - офис семейного врача, аптека, детская и спортивная площадка, часовня

Охрана
единое ограждение поселка, пункт охраны на главном въезде, видеонаблюдение

Транспортная доступность
асфальтированные дороги

детский сад
есть

школа
есть

--------------------

Когда все умрут... Только тогда закончится Большая игра.

[• Наблюдатель]

отстой""!!!
да?

Ну отчего же, если Вы умеете минимизировать затраты на перевод земель из с/х в земли жилых поселений, то на этом можно сделать очень неплохой бизнес. Хотя и не совсем законный

[• YOZHik]

Эскизный проект застройки коттеджного поселка «Долина Удачи» выполнен в соответствии с перспективным планом развития Синьяльского сельского поселения.

вот здесь уже показано, что данный земельный участок пока в генеральный план развития даже не входит.

--------------------

когда я работаю по 24 часа в сутки, я начинаю замечать что мне постоянно везёт...

[• poolmare]

вот здесь уже показано, что данный земельный участок пока в генеральный план развития даже не входит.

по поводу ген плана, на сколько мне известно сегодня будет градосовет, где будет утверждаться эскизный проект, если он пройдет, то документы передадут в кабинет министров на вопрос перевода земель сельхоз назаначения на земли поселения. будем ждать что из этого выйдет.

[• efim]

После того, как земли переведут в земли поселений, стоимость земли резко возрастет - тысяч до 60-80 за сотку.
Мне так кажется .

[• anaestesi]

а вот задумываться в последнее время стала, что-то часто стали застраивать огороды, может и мне дачку свою не продавать? вдруг и до нее застройщики доберутся, озолочусь

[• SiММ]

по поводу ген плана, на сколько мне известно сегодня будет градосовет, где будет утверждаться эскизный проект, если он пройдет, то документы передадут в кабинет министров на вопрос перевода земель сельхоз назаначения на земли поселения. будем ждать что из этого выйдет.

http://gov.cap.ru/hierarhy.asp?page=./22/6...0/562071/562073
http://gov.cap.ru/hierarhy.asp?page=./22/6...0/562071/562107

[• Drive18]

по поводу ген плана, на сколько мне известно сегодня будет градосовет, где будет утверждаться эскизный проект, если он пройдет, то документы передадут в кабинет министров на вопрос перевода земель сельхоз назаначения на земли поселения. будем ждать что из этого выйдет.

и как все прошло?

--------------------

Помни то, что должна помнить...

[• PilotXP]

Земельная распродажа Скидки на подмосковные участки достигли 50—70%

Не совсем в тему, но уж больно дисконт огромен....
О чем-то это да говорит

Финансовый кризис подстегнул подмосковный рынок земли. С ноября эксперты отмечают небывалый рост предложения. При этом, стремясь зафиксировать прибыль, лендлорды готовы продавать свою землю с дисконтом 50—70%. Эксперты советуют инвесторам воспользоваться моментом, потому что после кризиса земельные активы могут вновь подорожать.
«Снижение цен на участки является следствием перегрева рынка в недавнем прошлом в результате вывода сельхозземель из оборота», — объясняет директор по маркетингу компании «ОПК-Девелопмент» Тимур Фаизов. По его словам, в 2005—2006 годах рост цен на землю на юго-востоке Подмосковья составлял сотни процентов в год. Однако в следующие два года наблюдалось отсутствие спроса на индивидуальное жилищное строительство. «Покупатели по-прежнему хотят жить на западном направлении, поэтому на юго-востоке будет наибольшее снижение цен на землю», — прогнозирует г-н Фаизов.

--------------------

Мой фотоальбом Что вижу, то снимаю

[• poolmare]

все прошло успешно, наверное в ближайшее время будем там покупать земли, насколько мне известно в мае 2009 г земля может подорожать в двое

[• Drive18]

насколько мне известно в мае 2009 г земля может подорожать в двое

или подешеветь втрое

ну а если серьезно, то сейчас стоит покупать землю (недорогую, как в Чандрово или Хыркасах)

--------------------

Помни то, что должна помнить...