Деловые новости

[• egor12345]

Оформив дачу в собственность, подумал о приватизации гаража и земли под ним.
Знающие люди подскажите пож-та возможно ли оформить все документы на гараж и землю под ним в собственность во избежании трудностей в будущем (как говорится без бумажки никуда) ?

[• RealBoss]

Гараж сейчас в собственности органов местного самоуправления, государства ? Или все же просто самовольная постройка, тогда в данном случае не приватизация. Объясните нормально и перечислите какие документы есть.

Сообщение отредактировал АТА - Oct 16 2008, 21:13

[• subarist]

Землю пускай гаражный кооператив выкупает, но для этого нужно чтобы у каждого члена кооператива на руках было свидетельство собственности из рег. палаты

[• digit]

Может не совсем по теме пишу.Решил купить гараж.Вариант нашел.Но ни одной бумаги нет по гаражу.Продает по расписке.Смогу ли я приватизировать этот гараж после покупки, если у меня не будет ни одной бумаги? Со слов продавца он напишет что выходит с коопреатива, а я якобы буду вступать туда вместо него.Подскажите юристы, как быть.

[• colon_27]

Знающие люди подскажите пож-та возможно ли оформить все документы на гараж и землю под ним в собственность во избежании трудностей в будущем (как говорится без бумажки никуда) ?

Занимался этим, испытывал большие трудности. На все плюнул и отдал все полномочия для оформления компетентному человеку.

Сообщение отредактировал colon_27 - Oct 17 2008, 11:20

[• Кот Кузя]

Землю пускай гаражный кооператив выкупает, но для этого нужно чтобы у каждого члена кооператива на руках было свидетельство собственности из рег. палаты

землю ГК не выкупит, прежде чем: 1) не проведёт собрание членов кооператива; 2) нужно ещё и межевание провести; 3) если земля в собственности у города, подается заявление от имени ГК о передаче земли на праве собственности (там также платится общая сумма стоимости земельного участка),- многие члены кооператива на начальном этапе положат свои большие и маленькие далеко и надолго; 4) как было уже сказано Вами, свидетельства о праве собственности у собственников (реальных) должны быть, где в том числе и площадь прописана. Я не всё перечислил, мож и других нюансов много быть.

Сообщение отредактировал Кот Кузя - Oct 20 2008, 09:50

--------------------

НЕ ТОЛЕРАСТ...

[• efim]

ИМХО, в одиночку гараж не приватизируешь...
У нас идет приватизация (ГК "Авангард"), но гемора у председателя...
1) Проект был 18 лет назад и на нем подписей не хватает;
2) За прошедшее время люди самозахватывали земли вне плановой территории и площадь увеличилась в 2 раза;
3) Председатели "забивали" на оформление - 500 р за "вступление" клали в карман, даже не оформляя нового члена кооператива в дирекции гаражного хозяйства - ладно хоть один сейчас за дело взялся;
4) При попытке приватизировать землю - появилось множество требований - очистные сделать, кустарники посадить, ворота красить, внешний вид упорядочить и т.д. и т.п.;
В результате годовой активной деятельности председателя удалос взять территорию в аренду (это после 18 лет существования гаражей), чтобы теперь делать проект уже по новым требованиям!!!!
С председателем не встречался - но посмотрел плату за аренду в объявлении... Как с коммерческого застройщика, что-ли??? че-та типа 4 000 000 за год Уточню, надеюсь, ошибся, но, если правда - 2000 в год с каждого в дополнение к остальным расходам .
При этом, после оформления собственности на землю - можно будет начать процесс приватизации непосредственно гаража как строения.
Вот такая вот шняга, и это только поверхностный взгляд.
На сегодня не рекомендовал однозначно бы покупать гараж "через председателя". Боком выйдет.
На собрании нашего кооператива присутствовал представитель дирекции гаражного хозяйства - он привел случай -где-то в ЮЗР по решению суда был снесен гаражный кооператив, на территорию которого кто-то позарился - и на его месте построен новый.

[• digit]

А много ли у нас гаражных комплексов, где прошла приватизация? Интересует в НЮР

[• Кот Кузя]

Может не совсем по теме пишу.Решил купить гараж.Вариант нашел.Но ни одной бумаги нет по гаражу.Продает по расписке.Смогу ли я приватизировать этот гараж после покупки, если у меня не будет ни одной бумаги? Со слов продавца он напишет что выходит с коопреатива, а я якобы буду вступать туда вместо него.Подскажите юристы, как быть.

нет, не сможете приватизировать

--------------------

НЕ ТОЛЕРАСТ...

[• Advokat]

нет, не сможете приватизировать

ну если он его купил зачем же гараж приватизировать. достачно будет после покупки гаража иметь членскую книжку на руках, где вместо старого владельца будет вписан новый. Другое дело земля.

--------------------

мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме

[• digit]

ну если он его купил зачем же гараж приватизировать. достачно будет после покупки гаража иметь членскую книжку на руках, где вместо старого владельца будет вписан новый. Другое дело земля.

Со слов продавца БТИ уже произвел замер.Процесс начали вроде как я понял.Поэтому и задал вопрос.Смогу ли я потом приватизировать.
Членская книга является ли каким то основанием?

[• Advokat]

Со слов продавца БТИ уже произвел замер.Процесс начали вроде как я понял.Поэтому и задал вопрос.Смогу ли я потом приватизировать.
Членская книга является ли каким то основанием?

ясно. скорее идет речь о гаражном боксе. кооператив видимо не прошел регистрацию еще, а только собирается это делать. Да членская книжка будет основанием для члена кооператива получить документ подтверждающий право собственности на гаражный бокс.

--------------------

мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме

[• digit]

ясно. скорее идет речь о гаражном боксе. кооператив видимо не прошел регистрацию еще, а только собирается это делать.  Да членская книжка будет основанием для члена кооператива получить документ подтверждающий право собственности на гаражный бокс.

Да именно, о гаражном боксе речь идет.
А вот вы говорили по поводу земли. Поконкретней можно. С членской книжкой могут меня заставить убрать бокс с этой территории до приватизации?
После приватизации земля будет ли принадлежать мне?

[• Advokat]

Да именно, о гаражном боксе речь идет.
А вот вы говорили по поводу земли. Поконкретней можно. С членской книжкой могут меня заставить убрать бокс с этой территории до приватизации?
После приватизации земля будет ли принадлежать мне?

Тут пойдет речь не о приватизации, а о выкупе земли ( либо о переоформлении земли из бессрочного пользования в собственность до 2010 года). Нужно выяснить на каких правах сейчас находится земля под кооперативом. Под регистрацией кооператива ( я имел оформление право собственности земли в регпалате, не точно выразился сори )

--------------------

мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме

[• Advokat]

Членская книжка вам право лишь пользоваться землей на равне со всеми другими членами кооператива ( бессрочное пользование, аренда либо собственность)

--------------------

мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме