www.forum.zarulem.ws - АвтоФорумы
Место общения чебоксарских автолюбителей

Drive18
post Feb 17 2013, 19:24
Отправлено #1


Душа форума "Недвижимость"



Сообщений: 21 494
Из: Чебоксары



Profile CardPM
  -4/+3  
25 Страницы  1 2 3 > »   
Ответить Создать тему

Коттеджный поселок "Белая Усадьба" (Малый Сундырь), *построен* (2009-2012, ЧАИС)

Drive18
post Oct 9 2008, 21:32
Отправлено #2


Душа форума "Недвижимость"



Сообщений: 21 494
Из: Чебоксары



Эскизный проект планировки жилой группы в д. Малый Сундырь Чебоксарского района.

Деревня Малый Сундырь находиться в 12 км от г. Чебоксары. В непосредственной близости (200м) проходит федеральная автотрасса "Волга" М-7, что дает хорошую транспортную доступность с административными центрами поселения, района и столицей Республики.
На территории д. Малый Сундырь имеются озера, лесные посадки, ровные участки местности в сочетании с пересеченными, т. е. расположена в благоприятной экологической зоне с живописным ландшафтом
Освоение территории для новой застройки решает задачи:

строительства и развития деревни минуя санитарно-защитные зоны;
решение вопроса строительства для молодого населения с целью удержания его на селе;
развитие инженерной и общественной инфраструктуры;
привлечение предпринимателей и работодателей из города на село, для приложения их бизнеса на месте;
решение вопроса заинтересованных горожан переехать в сельские населенные пункты расположенные недалеко от города;
В проекте предлагается оптимальная архитектурно-планировочная организация территории жилой группы, обеспечение населения комфортным жильем и объектами инженерной и общественной инфраструктуры, формирование высокого уровня благоустройства территории застройки.
В составе общественной инфраструктуры предусмотрены: административное здание, магазин, кафе - бар, аптечный пункт, медпункт, домашний ясли-сад, спортивные и детские площадки, площадки для отдыха, гостевые стоянки для автотранспорта.
Планировочная композиция участка застройки основана на создании центральной общественной зоны с общественными учреждениями и сквером, в котором размещены площадки для отдыха, для игры детей и спортивные площадки. Центром планировочной композиции является площадь с часовней. Жилая застройка размещена вокруг общественной зоны.
Планировочное решение жилой группы предусматривает размещение 46 земельных участков для индивидуального строительства на отведенной территории. Проектом предлагается строительство 2-3 этажных коттеджей.

Сегодня было на Градостроительном совете

Сообщение отредактировал Drive18 - Sep 10 2010, 11:25

Присоединённые изображения
Присоединённое изображение Присоединённое изображение Присоединённое изображение


--------------------
Помни то, что должна помнить...
Profile CardPM
  0/0  
efim
post Oct 9 2008, 22:07
Отправлено #3


Гуру



Сообщений: 26 283



Цитата
решение вопроса строительства для молодого населения с целью удержания его на селе;

Еттто представляю себе вчерашнего десятикласника. Его удерживают кредитом за 2-этажный коттедж. Тысяч 50 в месяц будет выплачивать 30 лет, работая на тракторе. С зарплаты wink.gif.
Прежде всего такой проект интересен в качестве загородного дома на выходные для состоятелдьных жителей г. Чебоксары.
Про медпункт, конечно же враки - как и про домашний детсад. За чей счет строить бедем? То-то же...
Часовня тоже ни к чему - а ее то точно возведут, заложив в себестоимость коттеджей.
Драйв - вам не кажется, что в период глобального кризиса появившиеся у вас идеи с двумя поселками обречены на провал и останутся как красивые рисунки в ближайшие лет 5?
Ни один - подчеркиваю - ни один проект по массовой малоэтажной застройке, проводимый одной фирмой в Чебоксарах не пошел. Состоятельные люди, используя свои связи, получают нормальные земельные участки по кадастровой, а не рыночной цене, и там строятся.
А Чандрово, Заовражное, Синьялы - ушли в аут... Уж про Новый город молчу - там вообще коттеджи больше не планируются.
Более того, посмотрел вот на это - http://www.vs-realty.ru/index.php?option=c...id=30&Itemid=47
и понял - все, капец. Будут в новом городе панельки стоять....
Жутко обидно за мою мечту...

Сообщение отредактировал efim - Oct 9 2008, 22:13


--------------------
Производство наша цель - клип на эту тему тынц
Profile CardPM
  0/+1  
Drive18
post Oct 9 2008, 22:53
Отправлено #4


Душа форума "Недвижимость"



Сообщений: 21 494
Из: Чебоксары



Цитата(efim)
Драйв - вам не кажется, что в период глобального кризиса появившиеся у вас идеи с двумя поселками обречены на провал и останутся как красивые рисунки в ближайшие лет 5?

согласен... так, ОФС из-за кризиса начинает строительство не в сентябре 2008, а никак не раньше начала 2009... кризис...

если кризис в РФ будет глубоким, то все коттеджные поселки так и останутся просто планами... если же в мире все затихнет, то и Россия быстро перезагрузится, и народ снова потянется в недвижимость: только теперь в панельную и загородную...


--------------------
Помни то, что должна помнить...
Profile CardPM
  0/0  
Nikka
post Oct 9 2008, 23:03
Отправлено #5


Завсегдатай



Сообщений: 617



Что за флуд?
Конкретнее можно - сколько надо денег в среднем за участок с домом.
Profile CardPM
  0/0  
Drive18
post Oct 9 2008, 23:11
Отправлено #6


Душа форума "Недвижимость"



Сообщений: 21 494
Из: Чебоксары



Цитата(Nikka)
Конкретнее можно - сколько надо денег в среднем за участок с домом.

проектная организация – ООО «Арконпроект»
заказчик – ЗАО «Фирма «Чувашагроинвестстрой»

надо будет позвонить завтра - узнать...
надеюсь, не больше 25 тысяч за квадрат, но дома кажись большие (более 200 кв.м.)
зато участки скромные - 6-8 соток судя по плану... цена уж не выше 70 тысяч за сотку...

так что в итоге получится не менее 6 млн. за домик


--------------------
Помни то, что должна помнить...
Profile CardPM
  0/0  
uPstart
post Oct 10 2008, 12:30
Отправлено #7


Постоялец



Сообщений: 361



Цитата(Drive18 @ Oct 10 2008, 00:11)
проектная организация – ООО «Арконпроект»
заказчик – ЗАО «Фирма «Чувашагроинвестстрой»

надо будет позвонить завтра - узнать...
надеюсь, не больше 25 тысяч за квадрат, но дома кажись большие (более 200 кв.м.)
зато участки скромные - 6-8 соток судя по плану... цена уж не выше 70 тысяч за сотку...

так что в итоге получится не менее 6 млн. за домик
*



Насколько я знаю земля давно выкуплена (года 1,5-2 назад), так что можно надеятся на на небольшую цену за 1 сотку.
Profile CardPM
  0/0  
lamita
post Oct 10 2008, 12:44
Отправлено #8


всегда иди дорогою добра



Сообщений: 12 311



Даже если так, 5 миллионов не у каждого найдется.


--------------------
To struggle and to search
To find and to not surrender
Посмотри, как мир хорош. Потеряешь, улыбайся, улыбнешься и найдешь.
Profile CardPM
  0/0  
Drive18
post Oct 10 2008, 17:06
Отправлено #9


Душа форума "Недвижимость"



Сообщений: 21 494
Из: Чебоксары



Цитата(uPstart)
Насколько я знаю земля давно выкуплена (года 1,5-2 назад), так что можно надеятся на на небольшую цену за 1 сотку.

хотелось бы даже меньше 70 тысяч за сотку... эдак 30 biggrin.gif


--------------------
Помни то, что должна помнить...
Profile CardPM
  0/0  
Sc0ut
post Oct 10 2008, 18:27
Отправлено #10


Гуру



Сообщений: 1 414
Из: Чебоксары



Цитата(Drive18 @ Oct 10 2008, 18:06)
хотелось бы даже меньше 70 тысяч за сотку... эдак 30 biggrin.gif
*

хотелось бы надеяться, что хоть что-то построят, из чего можно будет выбрать и купить


--------------------
глаза умные, как у собаки...
Profile CardPM
  0/0  
efim
post Oct 10 2008, 21:42
Отправлено #11


Гуру



Сообщений: 26 283



Цитата(Drive18 @ Oct 10 2008, 18:06)
хотелось бы даже меньше 70 тысяч за сотку... эдак 30 biggrin.gif
*

тогда надо строить не в Малом, а в Большом Сундыре.


--------------------
Производство наша цель - клип на эту тему тынц
Profile CardPM
  0/0  
Drive18
post Oct 14 2008, 13:24
Отправлено #12


Душа форума "Недвижимость"



Сообщений: 21 494
Из: Чебоксары



Цитата(efim)
тогда надо строить не в Малом, а в Большом Сундыре.

или в вурнарском р-не... там сотка еще дешевле wink.gif


--------------------
Помни то, что должна помнить...
Profile CardPM
  0/0  
efim
post Oct 14 2008, 15:20
Отправлено #13


Гуру



Сообщений: 26 283



Цитата(Drive18 @ Oct 14 2008, 14:24)
или в вурнарском р-не... там сотка еще дешевле wink.gif
*

Дкмаю, что направление по М7 в сторону Ядрина перспективнее. С появлением дороги в Б.Сундырь через Кадикасы получились бросовые земли рядом с асфальтированой дорогой.


--------------------
Производство наша цель - клип на эту тему тынц
Profile CardPM
  0/0  
uPstart
post Oct 15 2008, 07:15
Отправлено #14


Постоялец



Сообщений: 361



Цитата(Sc0ut @ Oct 10 2008, 19:27)
хотелось бы надеяться, что хоть что-то построят, из чего можно будет выбрать и купить
*


Фирма застройщик в данный момент строит дома в Чебоксарах на Багданке и 2 дома в Новоюжном районе. Так что если они займутся строительством данного проекта то не раньше 2010 года. А в связи с кризисом могут вообще и не начать. Хоть бы закончили строить что начали.

Сообщение отредактировал uPstart - Oct 15 2008, 07:16
Profile CardPM
  0/0  
Валера.
post Oct 15 2008, 10:34
Отправлено #15


Завсегдатай



Сообщений: 480



Цитата(Sc0ut @ Oct 10 2008, 19:27)
хотелось бы надеяться, что хоть что-то построят, из чего можно будет выбрать и купить
*


Я думаю это утопия. Как и все подобные проекты.
Землю по всей вероятности берут для перепродажи под предлог.
Ни один подобный проект не был, и боюсь не будет реализован.
Profile CardPM
  0/0  
Komandarm
post Nov 12 2008, 12:13
Отправлено #16


Гуру



Сообщений: 1 482



Цитата(uPstart)
Насколько я знаю земля давно выкуплена (года 1,5-2 назад), так что можно надеятся на на небольшую цену за 1 сотку.

Опять ваша информация неверна. Сколько косяков уже заметил я. Может если не владеем информацией, то лучше и не писать её вообще? rolleyes.gif
Я конечно понимаю, бывший работник, все дела, информация начальная какая-то есть, но давайте не будем обманывать в следующий раз.
Земля была выкуплена в этом году.

Сообщение отредактировал Komandarm - Nov 12 2008, 12:18


--------------------
Мы русские и потому победим. Суворов.
Profile CardPM
  0/0  

25 Страницы  1 2 3 > » 
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: