Строительные новости

[• Ekmzyf]

Ничего не знаю про это. Очень была бы благодарна за помощь. Есть однушка, которую хочу продать, взять кредит и построить дом где-нибудь в пригороде, желательно на охраняемой территории, с проведенным удобствами. Насколько осуществимо? Как и где купить землю и не сильно дорого, из какого материала лучше построить и в какую фирму обратиться?

[• bellaya]

первоначально необходимо найти/купить землю.
Желательно чтоб на участке(либо вблизи) были проведены коммуникации. Минимально: Электричество, Газ, Водопровод.
если нет газа и электричества или вести их надо за 200 метров,то смысла покупать участок нет.
Если нет водопровода - можно выкопать колодец (но нужно знать где), либо скважину (более затратно - 1 метр - 1000 р).
канализацию сами сделаете - септик - фильтрующий колодец.
Привыборе участка так же необходимо знать каков уровень грунтовых вод (если высок - подвал не рекомендуется строить)

Стоимость постройки дома - зависит от того какова планируемая площадь и финансы.
1.Самое дешевое на сегодня - деревянный дом. Приблизительно 8500 руб за кв.метр площади жилья.
2. чуть подороже идет строительство по технологиии - каркасного или панельного возведения. по ценам надо спросить у увнн
3. Дорогой способ - кирпич. в пределах 12 000 р за кв.метр.

все цены без учета коммуникаций, крыши , окон и внутренней отделки.

Знкаомый в этом году построил дом из кирпича - 92 кв.м общей площади - вместе с коммуникациями вышло 1200 000 рублей. Помогал строить сам (знакомые) почему и вышло 13 000 р за кв.метр. с учетом коммуникаций и крыши.Земельный участок у него был. Сейчас заказал баню (сруб) 6х4 -
90 000 р за сруб (без крыши, окон и дверей)

Если будешь обращаться в фирму - процентов на 40%-50% тебе все обойдется дороже.

Сообщение отредактировал bellaya - Jul 8 2008, 09:51

[• Ekmzyf]

Знкаомый в этом году построил дом из кирпича - 92 кв.м общей площади - вместе с коммуникациями вышло 1200 000 рубле

в целом недорого. Сама большая проблема найти бы место где построить....

[• Zamlak]

...
канализацию сами сделаете - септик - фильтрующий колодец.
...

Поподробнее можешь? Или ссылку кинь, pls.

[• GerAN]

>Поподробнее можешь? Или ссылку кинь, pls.
www.okolotok.ru

[• tolyan]

Начни с земли...

--------------------

Ежели русский скажет,что не любит Родину,не верьте ему,
он не русский. Ф.М. Достоевский
ЖЕЛАЮЩИЕ ПОМОЧЬ Ю-В УКРАИНЫ - ОБРАЩАЙТЕСЬ В ПМ

[• Ekmzyf]

Начни с земли...

в том и проблема, где бы купить ее...

[• мордовцемент]

***
Стоимость постройки дома - зависит от того какова планируемая площадь и финансы.
1.Самое дешевое на сегодня - деревянный дом. Приблизительно 8500 руб за кв.метр площади жилья.
2. чуть подороже идет строительство по технологиии - каркасного или панельного возведения. по ценам надо спросить у увнн
3. Дорогой способ - кирпич. в пределах 12 000 р за кв.метр.
***

не реальные цены.
к ним можно приблизиться, если только самому закупать материалы и самому нанять работяг, без стройфирмы.

--------------------

Не вижу смысла выходить из дома. Мы все равно каждый раз возвращаемся обратно. (с) Г.Симпсон

[• bellaya]

цены реальные, сама смету расходов видела (которую сам хозяин писал).
Строил все сам, с помощью родственников + иногда нанимал работяг.
строил около полугода. От момента копки земли для фундамента - до окончания внутренней отделки.

[• bodrox]

Самый гемор - земля. Всё остальное нынче ерунда по сравнению с этим.

--------------------

Ь | я не хамло
Два миллиона просмотров
Разблокировать заблокированный интернет

[• мордовцемент]

цены реальные, сама смету расходов видела (которую сам хозяин писал).
Строил все сам, с помощью родственников + иногда нанимал работяг.
строил около полугода. От момента копки земли для фундамента - до окончания внутренней отделки.

тады понятна

--------------------

Не вижу смысла выходить из дома. Мы все равно каждый раз возвращаемся обратно. (с) Г.Симпсон

[• nomeried]

Нынче земля дорогая, в черте города особенно !
В Новом селе, по проспекту М.Горького 1 сотка земли стоит 600 000 руб. Чебоксарская РУБЛЕВКА !

[• Вадим Н]

В отношении земли - наверное неплохой вариант - ядринское направление, но цены там растут, "Чувашстрой" в своём будущем посёлке объявляет 150 за сотку, "Берег" в Соляном - 157 за сотку, Гремячево - примерно столько же, а "Столица" -50-60, за Альгешево, но там пока нет ничего. Активно строят в д. Сятракасы (между Кугеси и Лапсары), по цене - к администрации посёлка.
Короче, ситуация рыночная, спрос-предложение.
По стоимости дома - основные составляющие: стройматериалы, работа, коммуникации. Имеете много денег - кирпич - надёжно, красиво, всегда в цене. Но довольно долго и по работе дорого.
Денег меньше - блок Теплостен - не так престижно как кирпич, но тепло, капитально и быстро, утепление и наружная отделка не нужны, за работу меньше заплатите.
Дерево - заманчиво - красиво, экология (?), и цену могут объявить невысокую. Но тема очень скользкая. И бревно, и брус дают большую усадку, т.к. никто не сушит эти материалы 20 лет. Есть, конечно, приспособления, компенсирующие коробление деревянных конструкций во время усадки, но это сложно. Выход - клееный брус, но за хороший, из лиственницы, заплатите как минимум, как за кирпич.
Не решайте быстро.

[• ifa21rus]

Есть однушка, которую хочу продать, взять кредит и построить дом где-нибудь в пригороде, желательно на охраняемой территории, с проведенным удобствами. 

Ваша однушка (1,5 млн) - это только стартовый капитал на покупку земли например в Альгешево, но там "голых" участков нет - придется докупать дом, который лучше разрушить и построить новый.
"На охраняемой территории" - это ваша цепная собака обеспечит на первое время.


--------------------

Я покинул тему и форум ввиду объявления мною бана хамской манере модерирования от "Наблюдателя".

[• Zamlak]

Есть земля (2 га) с/х назначения (ядринское направление граничит с чертой города) с возможностью перевода в земли поселений (под строительство) в теч. 1 года (с административным ресурсом - 6 мес.). Дальше строит-во или межевание и продажа частями по 20-30 соток. Кому интересно пишите в личный ящик.

Сообщение отредактировал Zamlak - Jul 9 2008, 13:25