3 Страницы  1 2 3 >  
Ответить Создать тему

Есть у нас банки,в которых умеют считать проценты?

YЕN
post Sep 17 2008, 10:00 
Отправлено #1


Активный

Сообщений: 3 105



Ходил по банкам, искал где можно взять ипотечный кредит.
Для сравнения, чтобы было одинаково, прошу посчитать одну и ту же сумму - 1 млн. рублей., срок тоже одинаковый - 30 лет. У одного банка ПЕРЕПЛАТА 3 млн, у другого 4 млн. Процентные ставки колеблются от 14 до 15 %. Скажите, это нормальная переплата с такими процентами? При чем все уверяют что у них нет скрытых комиссий и поборов. Как может быть эффективная ставка 38% тогда? (в одном из банков озвучили именно такую цифру).

В Волжской ипотечной корпорации девушка с твёрдой уверенностью вообще сказала, что переплаты у разных банков могут быть разные, даже с одной суммы и с одинаковыми процентами. Это так?

Посчитайте, пожалуйста, кто разбирается в вопросе:
1 млн
30 лет
15% годовых
ануитентный платеж
какова переплата???
Profile CardPM
  0/0  
jeffery
post Sep 17 2008, 10:46 
Отправлено #2


reloading complete

Сообщений: 1 004



Цитата(YЕN @ Sep 17 2008, 11:00)
Посчитайте, пожалуйста, кто разбирается в вопросе:
какова переплата???
*

Какова комиссия за открытие/ведение ссудного счета?
Стоимость страховки?
Дополнительные обязательные платежи?

--------------------
In vine veritas... in aqua microbus!
Profile CardPM
  0/0  
YЕN
post Sep 17 2008, 11:53 
Отправлено #3


Активный

Сообщений: 3 105



Цитата(jeffery @ Sep 17 2008, 11:46)
Какова комиссия за открытие/ведение ссудного счета?
Стоимость страховки?
Дополнительные обязательные платежи?
*

Вы мне хотите посчитать? ОК!
допустим что комиссия 1%
страхование 1%
Что такое дополнительные обязательные платежи?
всё это может увеличить эффективную ставку почти в три раза по отношению к заявленой?
Profile CardPM
  0/0  
MayBee
post Sep 17 2008, 12:09 
Отправлено #4


чудесатая

Сообщений: 3 217



Цитата(YЕN)
Посчитайте, пожалуйста, кто разбирается в вопросе:
1 млн
30 лет
15% годовых
ануитентный платеж

Абсолютный аннуитетный платеж, руб в мес: 12 644,44
Общая сумма платежей, руб: 4 551 998,48
Переплата, руб: 3 551 998,48

Всё это без учета страховки, комиссии и прочих возможных дополнительных расходов.

Ипотечный калькулятор-онлайн (от КИТ-Финанс).

Присоединённый файл  аннуитетные_платежи.xls ( 14,5кб ) Кол-во скачиваний: 86




--------------------
Всё приходит. И это придёт. :)
Profile CardPM
  0/0  
YЕN
post Sep 17 2008, 12:17 
Отправлено #5


Активный

Сообщений: 3 105



почему 350 процентов переплата?
поясните пожалуйста схему расчета
Profile CardPM
  0/0  
MayBee
post Sep 17 2008, 12:20 
Отправлено #6


чудесатая

Сообщений: 3 217



Цитата(YЕN)
почему 350 процентов переплата?
потому что
Цитата(MayBee)
Переплата, руб: 3 551 998,48

что составляет 355 % от вашего миллиона.

--------------------
Всё приходит. И это придёт. :)
Profile CardPM
  0/0  
jeffery
post Sep 17 2008, 12:26 
Отправлено #7


reloading complete

Сообщений: 1 004



Цитата(YЕN @ Sep 17 2008, 12:53)
Вы мне хотите посчитать? ОК!
допустим что комиссия 1%
страхование 1%
Что такое дополнительные обязательные платежи?
всё это может увеличить эффективную ставку почти в три раза по отношению к заявленой?
*

Комиссия единовременная или ежемесячная?
От суммы кредита или на остаток?
Обязательные платежи могут быть, например, в виде комисси за внесение наличных при погашении кредита wink.gif

--------------------
In vine veritas... in aqua microbus!
Profile CardPM
  0/0  
diman3d
post Sep 17 2008, 13:08 
Отправлено #8


Активный

Сообщений: 27 741



Цитата(YЕN @ Sep 17 2008, 13:17)
почему 350 процентов переплата?
поясните пожалуйста схему расчета
*

если бы ты выплатил все за один год, то (не учитывая никакие прочие платежи) то переплатил бы 15%, но у тебя очень длинный срок, за счет этого и выходит такая переплата. ты долг же каждый месяц будет уменьшаться только на на 2 777 рубл, на остальную сумму начисляются проценты. вот они за 30 лет и дают трехкратную переплату
Profile CardPM
  0/0  
Crafty
post Sep 17 2008, 13:15 
Отправлено #9


Главный на форуме

Сообщений: 12 236
Из: Чебоксары



Цитата(diman3d)
если бы ты выплатил все за один год, то (не учитывая никакие прочие платежи) то переплатил бы 15%

Нет, не 15 %, а меньше всего 8,31 %
Profile CardPM
  0/0  
diman3d
post Sep 17 2008, 13:29 
Отправлено #10


Активный

Сообщений: 27 741



Crafty, ну да. там же на остаток суммы считается
Profile CardPM
  0/0  
петрович2008
post Sep 17 2008, 14:10 
Отправлено #11


Активный

Сообщений: 1 259
Из: чеб



давайте продолжим если например положить в банк под 15% тот же миллион на 30 лет ,будет ли такой же порядок расчета со мной?

dry.gif
Profile CardPM
  0/0  
jeffery
post Sep 17 2008, 14:30 
Отправлено #12


reloading complete

Сообщений: 1 004



Цитата(петрович2008 @ Sep 17 2008, 15:10)
давайте продолжим  если например  положить в банк под 15%  тот  же миллион    на 30  лет  ,будет ли такой же порядок расчета со мной?
*

Вы путаете мягкое с теплым. Свой миллион вы сможете разместить под неплохие 11-12%. А все что выше - доходы банка. Или вы хотите, чтобы банк брал у вас деньги под 15%, а кредитовал под 11%? wink.gif smile.gif

--------------------
In vine veritas... in aqua microbus!
Profile CardPM
  0/0  
SiММ
post Sep 17 2008, 14:32 
Отправлено #13


Пользователь

Сообщений: 5 083
Из: Чебоксары



Цитата(петрович2008)
если например положить в банк под 15% тот же миллион на 30 лет
то в итоге получите 66 миллионов. Если денег снимать не будете.

Сообщение отредактировал SiММ - Sep 17 2008, 14:33
Profile CardPM
  0/0  
jeffery
post Sep 17 2008, 14:35 
Отправлено #14


reloading complete

Сообщений: 1 004



Цитата(SiММ @ Sep 17 2008, 15:32)
то в итоге получите 66 миллионов. Если денег снимать не будете.
*

Это если с капитализацией wink.gif

--------------------
In vine veritas... in aqua microbus!
Profile CardPM
  0/0  
петрович2008
post Sep 17 2008, 14:45 
Отправлено #15


Активный

Сообщений: 1 259
Из: чеб



Цитата(SiММ @ Sep 17 2008, 15:32)
то в итоге получите 66 миллионов. Если денег снимать не будете.
*


обьясните такой навар !!! получается что банки считать не умеют
Profile CardPM
  0/0  

3 Страницы  1 2 3 >
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: