вам еще интересна информация про коттеджный поселок на Ельниковском овраге, можете позвонить ко мне и я все вам расскажу, по тел. 29-21-52 Светлана, жду звонка
вам еще интересна информация про коттеджный поселок на Ельниковском овраге, можете позвонить ко мне и я все вам расскажу, по тел. 29-21-52 Светлана, жду звонка
сначала озвучьте пожалуйста цену, а потом мы уже подумаем стоит ли звонить, тратить наше драгоценное время и наши драгоценные деньги
Ах да, если вы пытаетесь меня чем то обидеть или уколоть своим детским сарказмом, то мне это безразлично ) Если мы не знакомы лично, то вы для меня безликая строка текста на каком то форуме и не более того.
Т.е. только крайние к оврагу дома, а остальные не твердой земле ? И регпалата, получается тоже на насыпной стоит ?Вот на этой схеме, после каких позиций начинается насыпной ?
Грунт не насыпной, там всю жизнь пересеченная местность была, типа барханов, поэтому перед строительством просто разравнивали все бульдозерами, получилась ровная площадка с уклоном к ручью. Была деревенька, с одной "улицей", которая тянулась примерно по позициям 20, 18, 15, 11. Т.е. все что по этой линии и севернее на твердом грунте, все что южнее как раз попадало на барханы. Кроме того был глубокий овраг почти перпендикулярно ручью, примерно в позиции 7, 8, 9.
А что там за замута с землей какая-то ? Земля не в собственности, а в аренде. Получается, что город может вообще отказаться продавать эту землю или еще миллиона два запросить ?
Почти три года назад построен замечательный коттеджный поселок по улице Пионерской. Многие горожане завидовали будущим владельцам чудных двухэтажных домиков с 6-соточным участком в центре города. Однако спустя столько времени часть коттеджей стоит не заселенная, другую обживают с большим трудом. Что же не устраивает владельцев? Вот что рассказали хозяева, которых удалось застать в своих владениях.
Алексей Ковалев, предприниматель: Коттедж купил в октябре прошлого года за 5,8 млн. рублей. Не буду рассказывать, чего мне это стоило, но непомерно высокая цена обещала окупиться удобствами собственного дома и тем, что наша большая семья наконец-то соберется под одной крышей.
Я двадцать лет занимался строительством и не пугался предстоящего большого ремонта. Но то, что тут наворотили, не лезет ни в какие ворота. С отклонениями от проекта и грубыми нарушениями строительных норм сталкиваешься на каждом шагу. Недобросовестность выявила первая же зима. Самое отвратительное, и этот дефект практически неустраним, — холодные стены. Согласно норме между наружной и внутренней стенами пространство в 160 миллиметров должен заполнять утеплитель в виде минплиты. На самом деле там кое-как в один слой закреплены 50-миллиметровые листы пенопласта, а остальное пространство не заполнено ничем.
В углу комнаты, где, видимо, листы уложены неплотно, постоянно образовывался конденсат, и чтобы не появилась плесень, приходилось всю зиму сушить стену тепловентилятором. Кстати, один кубометр минплиты стоит 4000 рублей, а пенопласта 700. Хотя Минстрой Чувашии запретил в стенах использовать пенопласт, ведь он лет через 10 разрушается и осыпается.
Потолок эркера является полом балкона на втором этаже, который, похоже, не утеплен: он всю зиму оставался ледяным и выстужал комнату. Сейчас в день на отопление уходит 30 кубометров газа. Прошлой зимой обогревались на 7,5 тысяч рублей в месяц.
Во всех домах канализационные трубы, которые должны монтироваться на уровне пола, оказались приподняты над ним на 14-18 сантиметров. Когда кто-то сказал, что трубы положены по проекту, а дома опущены ниже положенного, никто в такую ерунду не поверил. Ведь строители не станут заглублять котлован — это лишние расходы. Однако вскоре выяснилось, что фундамент дома ниже проектного. А строители, по моим подсчетам, сэкономили на каждом фундаменте дома примерно по 15 кубометров бетона.
Очень некачественно смонтированы окна, гидроизоляции практически нет, плохо утеплены чердаки, а скат крыши сделан таким образом, что снег и лед соскальзывают с нее прямо на крыльцо.
Валентина Цаплина: Коттедж купила в этом году. Мне его продали за 4,8 млн., поскольку признали, что там имеется много недостатков. Гидроизоляцию пришлось переделать, крышу тоже поможет утеплить МУП “Ремсервис”.
Евгений Лучков: Коттедж купил одним из первых более двух лет назад. Жить не могу. Дом холодный, стены промерзают. Рядом проходит дорога, ее строители не могут никак заасфальтировать, и она летом страшно пылит. Стену одну выложили с отклонением в 13 сантиметров, никакой штукатуркой этот дефект не исправишь.
Игорь Фадеев: Наш коттедж мало чем отличается от соседних. Промерзают эркеры, комната над гаражом. Мы вскрывали кладку и смотрели качество утепления. Пенопласт там закреплен кое-как. Балкон протекал. Канализация выше пола, пришлось переделывать. Одну стену продувало насквозь.
Комментарии официальных лиц Руководитель отдела строительства администрации Новочебоксарска Вадим Чагин: Построены 22 коттеджа первой очереди. Ко второй относится комплекс из трех домов и асфальтированной дороги, которые будут сдаваться вместе. Строительство начнем летом, думаю, через год сдадим. В дома поданы вода, газ, электричество, проведена канализация, то есть у жителей все есть.
Знаю, что у них имеются претензии к качеству работ, но что сделаешь, когда начинало стройку одно предприятие, заканчивало другое. Людей понять можно, они вложили немалые средства и, видимо, ожидали лучшего. Пока там проложена дорога с твердым покрытием, которое надо заасфальтировать, но пользоваться ею вполне можно. В Чебоксарах в подобном поселке все коммуникации делали сами долевики.
Руководитель МУ “АГУ” Олег Улангин: Наше учреждение продолжает выдавать разрешительную документацию на строительство в этом микрорайоне запланированных дополнительно трех домов второй очереди. Заказчик строительства МУП “Ремсервис”, которое нанимает подрядчиков и реализует дома.