Форум "Работа" в Чебоксарах
Вакансии, объявления, резюме...

alexey
post May 18 2010, 13:38
Отправлено #1


Свободу Константину Ишутову!



Сообщений: 55 354
Из: Чебоксары



Profile CardPM
  0/0  
3 Страницы  1 2 3 >  
Ответить Создать тему

Коттеджный поселок в Ельниковском овраге

SeregaA
post Sep 18 2008, 09:16
Отправлено #2


Гуру



Сообщений: 2 497



Утром в машине мельком услышал рекламу котеджного поселка, строящегося между Чебоксарами и Новочебоксарском. Что то было про улицу Зеленую. Вещали о 2-х этажных 5-ти комнатных коттеджах, к земельными участками по 7.5 соток. Стоимость - от 26 тыр за м.кв. Телефон запомнить не успел (. Кто нибудь знает подробности?
Сразу пришла мысль о "новом городе", но там вроде пока планируется многоэтажное многоквартирное жилье? Или нет?
Profile CardPM
  0/0  
alexey
post Sep 18 2008, 11:09
Отправлено #3


Свободу Константину Ишутову!



Сообщений: 55 354
Из: Чебоксары



Попробуй сюда позвонить: https://cheb.ru/str/oao-pgk.html


--------------------
Свободу Константину Ишутову!
Открыл Telegram-канал: @blogcheb. Заходите!
Profile CardPM
  0/0  
efim
post Sep 18 2008, 11:19
Отправлено #4


Гуру



Сообщений: 26 283



Возможные варианты:
1) В проекте Синьялы фирмы Оптима (технология Рапан) появились одноквартирные дома?
Алексей, мы совершенно забыли про другой объект!!!
2) Соляное с домами по технологии Экопан. Скорее всего это.
В озвученную цену не верю. Наверняка земля идет за отдельные деньги.
Хотя если сотку продавать по 26 за каждый м2 - неплохая для продавца цена wink.gif.
В прошлом году узнавал про Соляное - как-то все мутно, туда не сунусь.


--------------------
Производство наша цель - клип на эту тему тынц
Profile CardPM
  0/0  
SeregaA
post Sep 18 2008, 12:15
Отправлено #5


Гуру



Сообщений: 2 497



В ПМ телефончик подкинули (спасибо, кстати Вадим Н). Позвонил, разузнал.
Коттеджи в центре Новочебоксарска, в районе улиц Пионерская/Солнечная.
Строится целая улица 2-х этажных коттеджей с цокольным этажом. Все коттеджи одинаковой планировки - в цоколе сауна/тренажерка, на первом гостиная и т.д., на втором - 5 комнат. Встроенный гараж. Всего около 25 коттеджей. Стены кирпичные. Площадь - 250 м. кв., стоимость коттеджа - 6600тыр. Все коммуникации подведены.
Коттедж "комплектуется" участком земли пощадью 7.5 соток.

По поводу земли: девушка на телефоне сказала, что земли выделены под строительство, но покупателю коттеджа предстоит самостоятельно оформить аренду либо покупку участка. Девушка убеждала, что стоимость земли будет совсем небольшой "гораздо меньше той, по которой прдают участки на аукционе", но озвучить примерный порядок цен не смогла. По ее словам коттеджи уже готовы, идет благоустройство территории.

p.s. 6600тыр это не мой вариант ((( <=150 квадратов было бы в самый раз.
Profile CardPM
  0/0  
alexey
post Sep 18 2008, 12:18
Отправлено #6


Свободу Константину Ишутову!



Сообщений: 55 354
Из: Чебоксары



А когда-то их по 7,5 миллиона продавали. Когда только начинали строить.


--------------------
Свободу Константину Ишутову!
Открыл Telegram-канал: @blogcheb. Заходите!
Profile CardPM
  0/0  
FeHiKS
post Sep 18 2008, 12:26
Отправлено #7


308



Сообщений: 1 558



Цитата(alexey @ Sep 18 2008, 13:18)
А когда-то их по 7,5 миллиона продавали. Когда только начинали строить.
*

Покупателей нету
ЗЫ в одном они ошиблись-лучше бы землю продовали и будущие жильцы сами бы выбирали планировку, и т.д
да и место неудачное

Сообщение отредактировал FeHiKS - Sep 18 2008, 12:29
Profile CardPM
  0/0  
alexey
post Sep 18 2008, 12:28
Отправлено #8


Свободу Константину Ишутову!



Сообщений: 55 354
Из: Чебоксары



Цитата(FeHiKS)
Спроса нету=)

Да и это как-то несерьёзно: "По поводу земли: девушка на телефоне сказала, что земли выделены под строительство, но покупателю коттеджа предстоит самостоятельно оформить аренду либо покупку участка".


--------------------
Свободу Константину Ишутову!
Открыл Telegram-канал: @blogcheb. Заходите!
Profile CardPM
  0/0  
песок
post Sep 18 2008, 12:34
Отправлено #9


Гуру



Сообщений: 1 860



Цена земли под построенными коттеджами и правда будет невысокой.
Хотите узнать конкретную стоимость - звоните в управление земельных и имущественных отношений администрации НЧК.

И коттеджи расположены не в Ельниковском овраге, а на некотором удалении от него smile.gif

Сообщение отредактировал песок - Sep 18 2008, 12:42


--------------------
Коллектив N-ского горсуда постоянно стремится к улучшению качества осуществления правосудия (из отчета)
Храни порядок, и порядок сохранит тебя. - Латинская формула
Profile CardPM
  0/0  
alexey
post Sep 18 2008, 12:41
Отправлено #10


Свободу Константину Ишутову!



Сообщений: 55 354
Из: Чебоксары



Цитата(песок)
Цена земли под построенными коттеджами и правда будет невысокой.

А как как обстоят дела с коммуникациями в этом коттеджном посёлке?


--------------------
Свободу Константину Ишутову!
Открыл Telegram-канал: @blogcheb. Заходите!
Profile CardPM
  0/0  
efim
post Sep 18 2008, 12:44
Отправлено #11


Гуру



Сообщений: 26 283



А разве земля под строительство в соответствии с законодательством не должна продаваться с аукциона?
Непонятно как-то... Дома уже построены, а земля не оформлена ни в аренду, ни в собственность. Или что-то недосказано?
Как можно доверять
Цитата
девушке по телефону
. Что и чем она может гарантировать? Так же, как впрочем, и чиновники администрации.
ЗЫ В чебоксарах свободная земля под застройку уходить только с аукциона. Кроме того, имею информацию о том, что некий ГК в ЮЗР, не оформивший ни аренду, ни право собственности на землю, был попросту снесен и на его месте построен новый ГК.


--------------------
Производство наша цель - клип на эту тему тынц
Profile CardPM
  0/0  
solas
post Sep 18 2008, 12:45
Отправлено #12


Гуру



Сообщений: 4 507
Из: При реках бавэльских



Цитата(alexey)
А как как обстоят дела с коммуникациями в этом коттеджном посёлке?

скорее всего нормально,ул.винокурова рыли возле этих коттеджей год-полтора назад (на перекрёстке с пионерской),трубы туда прокладывали...


--------------------
:--)
Profile CardPM
  0/0  
песок
post Sep 18 2008, 12:46
Отправлено #13


Гуру



Сообщений: 1 860



Все коммуникации подведены. Все остальное здесь
http://www.uag.cap.ru/Obekty/kottedg/kottedg.htm


--------------------
Коллектив N-ского горсуда постоянно стремится к улучшению качества осуществления правосудия (из отчета)
Храни порядок, и порядок сохранит тебя. - Латинская формула
Profile CardPM
  0/0  
efim
post Sep 18 2008, 12:55
Отправлено #14


Гуру



Сообщений: 26 283



Видимо, правильнее было эти коттеджи строить на двух хозяев. Разошлись бы как горячие пирожки. При том же участкое на один дом.
ЗЫ Знали бы новочебоксарцы о проблемах с парковкой возле квартиры в чебоксарах в СЗР wink.gif. Впрочем, это одна из причин, почему города не объединены.
Цитата(песок @ Sep 18 2008, 13:46)
Все коммуникации подведены. Все остальное здесь
http://www.uag.cap.ru/Obekty/kottedg/kottedg.htm
*

Каким образом на самом деле решается вопрос с землей? Ведь начало строительства невозможно без какого-то оформления земли под строительство.
1) Какие основания на использовании земли сейчас?
2) Почему земля будет дешевле, чем на аукционе - дачная амнистия smile.gif ?


--------------------
Производство наша цель - клип на эту тему тынц
Profile CardPM
  0/0  
SeregaA
post Sep 18 2008, 13:24
Отправлено #15


Гуру



Сообщений: 2 497



Цитата(efim @ Sep 18 2008, 14:17)
Каким образом на самом деле решается вопрос с землей? Ведь начало строительства невозможно без какого-то оформления земли под строительство.
1) Какие основания на использовании земли сейчас?
2) Почему земля будет дешевле, чем на аукционе - дачная амнистия smile.gif ?
*

1) По ссылке выше размещена проектная декларация, цитирую:
Права застройщика на земельный участок:

Цитата
Собственник земельного участка – муниципальное образование г.Новочебоксарск.

Застройщик обладает правом аренды земельного участка на основании следующих документов:

·        Договор №124 аренды земельного участка г.Новочебоксарска от 14.09.2006г., зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чувашской Республике за №21-21-08/049/2006-199, заключенный между Управлением имущественных и земельных отношений администрации г.Новочебоксарска Чувашской Республики и Муниципальным учреждением «Управление архитектуры и градостроительства»

·        Постановление главы администрации г.Новочебоксарска Чувашской Республики №251-16 от 14.09.2006г. «О предоставлении земельного участка в аренду МУ «Управление архитектуры и градостроительства» г. Новочебоксарск для строительства индивидуальных жилых домов вдоль Ельниковского оврага между ул.Пионерская и ул.Солнечная»

·        Кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) от 29.09.2006г. за № 02-16/06-3975

·        Соглашение о переводе прав и обязанностей от 20.07.2007г. по договору аренды земельного участка г.Новочебоксарска от 14.09.2006г. №124, заключенное между Муниципальным учреждением «Управление архитектуры и градостроительства» и Муниципальным унитарным предприятием «Ремсервис»


2) тоже не понимаю, в чем прикол.
Profile CardPM
  0/0  
efim
post Sep 18 2008, 21:54
Отправлено #16


Гуру



Сообщений: 26 283



Интересен срок договора аренды.


--------------------
Производство наша цель - клип на эту тему тынц
Profile CardPM
  0/0  

3 Страницы  1 2 3 >
ОтветитьTopic Options
1 чел. читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)
0 Пользователей: