Строительные новости

[• alexey]

Строится:
ул. Смирнова, 7 (поз. 24 МКР "Благовещенский") - информация в справочнике
Построен:
ул. Смирнова, 6 (поз. 26 МКР "Благовещенский") - информация в справочнике
Планируется:
ул. Базарная, 42 (поз. 56 МКР "Благовещенский") - информация в справочнике

Микрорайон благовещенский 14 мая 2016 г.Спойлер




Ссылки по теме:

- Объявления по недвижимости в микрорайоне "Благовещенский" (на сайте CHEB.ws)
- Микрорайон "Благовещенский" - информация в списке улиц и домов
- Микрорайон на карте г. Чебоксары

Фото микрорайона 4 апреля 2015 г.


--------------------

Да нормальный был год.
Это вы ещё просто 2024-й не видели!

[• insomnia_ak]

Мое мнение, там все по 10 лямов хотят срубить.
Почему на независимую экпертизу не идут?! Потому что в отчете будет рыночная стоимость земли и лачуги. Все по честному.
А жители-собственники глядят в чужой карман рассуждая о том сколько можно заработать бабла, построив на их земле многоэтажку.

Это и называется рыночные отношения, продать по самой завышенной цене. Тот кто продаст последним сможет запросить самую завышенную цену, так что если собственность не под нужды горога (дороги, коммуникации), а для стоительства коммерческой недвижемости, по хоть по 20. А в принципе многие продовать и не хотят, им абсолютно и завышенная цена не нажна, их устраивает то что есть.

[• uristu]

вот если меня с богданки по вашему принципу переселят в квартиру на южном то я расстроюсь. если же деньгами дадут то я могу выбрать где мне дальше жить. по моему это справедливее)

главное чтоб денег хватило

[• Leyton]

Насколько я поняла, такая система работает, когда земля уходит под муниципальные нужды. Например, под строительства бульвара.
Когда планируется застройка коммерческого жилья - то договариваются с застройщиком, как умеют.

Может быть.
У нас представитель уличного комитета ходил в прошлом году в администрацию (то ли ли Ленинскую, то ли самого города), там ему сказали, что ситуация со сносом взята на контроль, так как куча жалоб на Старко. Жалобы на их высокомерную манеру разговора при сносе - типа сколько дадим, столько и возьмешь....

)) это вроде 10 лет назад такую компенсацию обещали. а сейчас деньгами.

Если, как полагается кв. метры за кв. метры давать не будут, то люди за землю еще больше просить будут.


Сообщение отредактировал Leyton - Nov 12 2014, 12:48

[• Ракетоносец]

ну кв метры давать в обмен на твою площадь - это какбы очень спорно. чувак из поддонов соберет сарай 10 на 10 и поставит туда б\у аогв.. и ему 100 кв м квартиру должны будут предоставить?))

--------------------

Как гласит древняя китайская мудрость, любую хрень можно оправдать древней китайской мудростью

[• Leyton]

ну кв метры давать в обмен на твою площадь - это какбы очень спорно. чувак из поддонов соберет сарай 10 на 10 и поставит туда б\у аогв.. и ему 100 кв м квартиру должны будут предоставить?))

Сарказм??
Кв.м на кв.м. - это дом должен иметь план, зарегин в регпалате и т.д. и т.п. Пример твоего сарая не уместен

[• innulkin]

себестоимость квадрата 48 000 руб.- ахаха, ахаха))) ржунимагу)))) старко в "0" работает, оспади, спасибо люди добрые, что строите квартиры для простых людей за спасибо!!!! ахаха, ахахаааа))) я вот не понимаю, почему все-таки некоторые люди считают других дураками, как говорится, можно нести чушь-главное уверенно)

[• Ракетоносец]

Сарказм??
Кв.м на кв.м. - это дом должен иметь план, зарегин в регпалате и т.д. и т.п. Пример твоего сарая  не уместен 

сарказм? - да, несомненно)
но ведь действительно можно построить дом из подручных материалов. на фундамент вообще забить, сделать отопление. и зарегистрировать как жилье. вода есть, обогрев тоже. или жилье регистрируют обязательно со стенами не менее полуметра?
я считаю такой обмен не логичен. хотя для собственника своего дома несомненно выгоден. всегда можно сделать пристрой и добавить контур отопления) и еще одну квартиру получить.

--------------------

Как гласит древняя китайская мудрость, любую хрень можно оправдать древней китайской мудростью

[• sb121]

Че там с газом в. 26 позиции? Когда будет?

[• phelenn]

Я за застройку данного района. Дома - лачуги - большой позор центральной части города. Не строятся, потому что уже где-то есть и квартиры, и дома, в основном. Район просто ужасный, с постоянно обваливающимся оврагом рядом с дорогой Ярославская-Энгельса. Про деревья и насаждения промолчу просто ужас За район давно пора взяться! Я думаю, если бы люди хотели там построиться - то там давно стояли бы хоромы 2-3 этажные, а так просто люди ждут когда им больше денег навалят и всё.

[• Leyton]

Я думаю, если бы люди хотели там построиться - то там давно стояли бы хоромы 2-3 этажные, а так просто люди ждут когда им больше денег навалят и всё.

Ты не прав. Я жил там 25 лет, бабушка до сих пор живет.
Так как этот микрорайон поставили на снос, где-то с конца 80-ых годов прошлого века не разрешалось строить новые дома, их не регистрировали власти. Дома если признавали не годными для проживания - их сносили, но строить не разрешали. Поэтому никаких хором и новых домов там нет.
И сейчас смысла в этих хоромах нет, потому что построишь там новый дом, а план застройки изменят и, к примеру, твой дом попадет под будущую дорогу. И все, сколько не выпендривайся - получишь копейки за свои хоромы

сарказм? - да, несомненно)
но ведь действительно можно построить дом из подручных материалов. на фундамент вообще забить, сделать отопление. и зарегистрировать как жилье. вода есть, обогрев тоже. или жилье регистрируют обязательно со стенами не менее полуметра?
я считаю такой обмен не логичен. хотя для собственника своего дома несомненно выгоден. всегда можно сделать пристрой и добавить контур отопления) и еще одну квартиру получить.

См. выше. Нельзя там было строится... Сейчас возможно разрешили, но сомневаюсь...

Сообщение отредактировал Leyton - Nov 12 2014, 14:00

[• Natasha883]

Я за застройку данного района. Дома - лачуги - большой позор центральной части города. Не строятся, потому что уже где-то есть и квартиры, и дома, в основном. Район просто ужасный, с постоянно обваливающимся оврагом рядом с дорогой Ярославская-Энгельса. Про деревья и насаждения промолчу просто ужас   За район давно пора взяться! Я думаю, если бы люди хотели там построиться - то там давно стояли бы хоромы 2-3 этажные, а так просто люди ждут когда им больше денег навалят и всё.

Абсолютно согласна!!!

[• Дядя_Стёпа]

Напомню, я не строитель и могу немного ошибиться в цифрах, если, что - поправляйте, но думаю общая картина все равно не измениться...

Вы не только не строитель, но и интернетом не особо пользуетесь.
Во-первых, цены в 70 тыс. за метр у застройщика в благовещенском быть не может. Потолок 55 тыс. руб.
И то приведенная цена корректная для однушек. Для квартир с большей площадью цена и того меньше.
Во вторых, брать среднюю площадь квартиры в 85 - некорректно.
Цифра может быть сильно завышена. Например, на этаже 2 однушки (по 40), двушка (70) и трешка (100).
Плюс не учитываете площадь общедомого имущества (лестничных клеток) и прочего.
кароче, ваши расчет носят весьма и весьма приблизительный характер.

А еще не учтена площадь для всяких тротуаров, парковки по действующим нормам и малые формы (детские площадки). еще на это соток 10-20 заложите.

Сообщение отредактировал Дядя_Стёпа - Nov 12 2014, 14:42

[• Kostet]

себестоимость квадрата 48 000 руб.- ахаха, ахаха))) ржунимагу)))) старко в "0" работает, оспади, спасибо люди добрые, что строите квартиры для простых людей за спасибо!!!! ахаха, ахахаааа))) я вот не понимаю, почему все-таки некоторые люди считают других дураками, как говорится, можно нести чушь-главное уверенно)

Конечно не такая себестоимость у них, а гораздо ниже. Если с квадрата 10-15 тыс. не будет выходить плюсом и браться не будут. Но тут вот выше товарищ расписывал что мол 70 тыс. квадрат. За такую цену не будут продавать однозначно. Сколько сейчас в 24 позиции стоит квадрат-48-50 наверное. С другой стороны на 10-12 сотках подъезд не построишь, как минимум 18-20 необходимо и еще сети Застройщик сам тянет город здесь не помогает совсем. Здесь как мне видится каждому собственнику нужно трезво оценить ситуацию и вести себя по примеру Застройщика, как он продает квартиры: однокомнатные дороже, трешки дешевле...у кого маленькие участки пытаться продавать, чтобы хватило на квартиру и ремонт, а у кого большие по 13-15 соток не пытаться выжать по 10-12 млн. +квартира.
Я еще могу понять тех у кого там более-менее обустроенные дома и они там живут круглый год, но есть там и обычные дачи в плачевном состоянии, куда хозяева наведываются только летом, но просят за свои "бараки" очень дорого, как будто у них котедж возле Кремля!

[• grimmm]

я уже писал об этом, это просто идет неосознанная автоматическая защита владельца дома))) сам на богданке живу) у нас конечно дома получше. двух и трехэтажные стоят. люди активно строятся. тут действительно развалюхи какието.

В секторе есть и вполне хорошие дома, и двухэтажные котеджи, их, естественно, не сфотографировали и не выложили. Зачем? Пусть все думают, что весь центр в лачугах и весь его быстрее под снос, чтобы глаза убожеством не мозолил.

[• info cheb.ws]

двухэтажные котеджи, их, естественно, не сфотографировали и не выложили. Зачем? Пусть все думают, что весь центр в лачугах и весь его быстрее под снос, чтобы глаза убожеством не мозолил.

С крыши Рождественского, 8 коттеджей было не видно, уж извините. А в грязи по колено там не сильно разгуляешься)))
Выкладывайте фото коттеджей - обещаю их не удалять и даже всячески беречь от врагов

--------------------

cheb.ws в ВКонтакте
cheb.ws в Telegram