Что сказал?? С советского времени эти дома стоят под снос. В то время сносили и давали квартиры по прописке. Сколько семей прописано в доме, столько квартир и давали. Вроде бы с 2004 год изменился порядок сноса, теперь сколько в доме кв.метров, столько же кв. метров дают квартиру+еще компенсация за землю. Вот за землю каждый заламывает по разному
А если у моих родителей 24 кв.м., только не в Благовещенском, то какую квартиру тут могут дать? Малосемейку?
А я не понимаю людей, которые стремятся жить в центре нынешних чебоксар. Если и кнутихинский лес застроят, то в центре будут сплошные каменные джунгли, весь центр будет большим спальным районом, сейчас уже по сути так, даже прогуляться особо не где, куда ни пойдешь - жилые дома, дворы, парковки.
О, "маугли" подтягиваются, я гляжу сюда.
То им не нравятся квартиры в Альгешево и Садовом ("Чоито я таг талеко паеду , менле дорога квартира стоят на окраине!") , а тут в центре города жилье ("Ай понастроили каминный джунгля, мен таватан!")
А если у моих родителей 24 кв.м., только не в Благовещенском, то какую квартиру тут могут дать? Малосемейку?
В теории так. А дальше как договоришься. Достоверно знаю в Благовещенском, когда сносили дома такой квадратуры - давали стандартную 1-ую квартиру. Только в каком районе не знаю Друзья моих родителей вообще согласились на квартиру в старом доме на Энгельса.
Сообщение отредактировал Leyton - Nov 12 2014, 10:16
Что сказал?? С советского времени эти дома стоят под снос. В то время сносили и давали квартиры по прописке. Сколько семей прописано в доме, столько квартир и давали. Вроде бы с 2004 год изменился порядок сноса, теперь сколько в доме кв.метров, столько же кв. метров дают квартиру+еще компенсация за землю. Вот за землю каждый заламывает по разному
Насколько мне известно Старко так не работает. В том то и соль что жильцы хотят получить и квартиру, а еще 7-8 миллионов за землю срубить. Застройщику это не выгодно
Насколько мне известно Старко так не работает. В том то и соль что жильцы хотят получить и квартиру, а еще 7-8 миллионов за землю срубить. Застройщику это не выгодно
Старко дает все по минимуму и везде зажимает. Это точно. Там есть не только Старко, есть другие застройщики. Те работают более-менее нормально. А слухи быстро распространяются. Поэтому с условиями Старко люди не согласны. И постоянные конфликты поэтому
7-8 млн. это у кого много земли и на ровном месте. У моей бабушки 3,5 сотки, когда до нас доберутся мы будем просит примерно 2 млн. за землю. А вообще торг уместен. Можно согласится на меньшие деньги за землю, но квартиру побольше выторговать.
Сообщение отредактировал Leyton - Nov 12 2014, 10:31
Читаю и диву даюсь... Взял калькулятор, решил посчитать немного.
Заранее прошу прощения, я не строитель, поэтому могу немного ошибиться.
1 подъезд займет где-то соток 10-12, следовательно 12*800.000=9.600.000 1 подъезд - 16 этажей, пускай по 4 кв. на этаж = 64 кв. 1,2,3-х комнатные квартиры, думаю, чтоб было проще считать- средняя площадь квартиры около 85 кв.м. 64 квартир по 85кв.м. = округлим 5500 кв.м. застройщик заявил - 30.000 себестоимость кв.м. + около 15.000 на кв.м. за инфраструктуру = 45.000 руб. за 1 кв.м. это себестоимость. 5500 кв.м. * 45.000 руб./кв.м. = 247.500.000 руб. - себестоимость строительства 1 подъезда (вместе с инфраструктурой)
Уверен, что в рыночная стоимость 1 кв.м. в этом районе будет около 70.000 руб за 1 кв.м.
385.000.000 руб. - 247.500.000 руб. = 137.500.000 руб. - навар строительной организации за 1 подъезд (учитывая инфраструктуру)
напомню, по моим прикидкам 1 подъезд займет около 12 соток, стоимость которых, даже по самой максимальной цене выкупа (800.000 руб. за сотку) меньше 10.000.000 руб
вот и получается занимательная математика...
Напомню, я не строитель и могу немного ошибиться в цифрах, если, что - поправляйте, но думаю общая картина все равно не измениться...
Сообщение отредактировал DarkSide21 - Nov 12 2014, 10:57
Сколько в доме квадратных метров столько должны дать квадратных метров квартиру.
Насколько я поняла, такая система работает, когда земля уходит под муниципальные нужды. Например, под строительства бульвара. Когда планируется застройка коммерческого жилья - то договариваются с застройщиком, как умеют.
Почему не получат?? Сколько в доме квадратных метров столько должны дать квадратных метров квартиру.
)) это вроде 10 лет назад такую компенсацию обещали. а сейчас деньгами.
Цитата(Kostet @ Nov 12 2014, 09:55)
Так в том и вопрос что люди еще хотят за площади получить в этих так называемых дома. То есть 7-8 миллионов за землю, плюс за 50-60 квадратных метров площади дома двухкомнатную квартиру там же в Благовещенском или в том доме, который будет построен на их участке. Про гаражи и прочие постройки я вообще молчу, когда только мкр. застраиваться начал люди бросились строить различные хозблоки, пристрои пытаясь их в собственность оформить, чтобы потом денег побольше с Застройщика получить.
да всё понятно. а кто не бросился строить? а у кого уже давно отстроена баня, гараж, сарай, еще чего то? они разве незаконно могут требовать компенсацию за свои вложения? две стороны у медальки-то...
Цитата(uristu @ Nov 12 2014, 10:59)
да попытался представить себя на их месте - получилось: квартиру? а зачем мне квартира, если есть дом?
да я к тому что на окраину выгоняют. никто не выгоняет никого. вам дали деньги. а потом уж покупайте где хотите) вот если меня с богданки по вашему принципу переселят в квартиру на южном то я расстроюсь. если же деньгами дадут то я могу выбрать где мне дальше жить. по моему это справедливее)
--------------------
Как гласит древняя китайская мудрость, любую хрень можно оправдать древней китайской мудростью
А я не понимаю людей, которые стремятся жить в центре нынешних чебоксар. Если и кнутихинский лес застроят, то в центре будут сплошные каменные джунгли, весь центр будет большим спальным районом, сейчас уже по сути так, даже прогуляться особо не где, куда ни пойдешь - жилые дома, дворы, парковки.
Ага прогуляться бы вам по этому зеленому райончику в 90-х, здоровья бы точно не прибавило Вообще я считаю что тех у кого 3 сотки понять можно, ничего на это не купишь, но думаю в данном случае и застройщик на встречу пойдет, но извините развалюха дом в 60 квадратов пусть и в центре, но без дороги, газа и канализации с участком в 6 соток вообще ниочем, состоятельные люди не купят, будешь жить как дурак под присмотром дома в 100 квартир, а у обычных людей денег что бы привести жилище к достойному для проживания виду денег не хватит. Предложили бы менять застройщику на треху в доме который на этом месте построят, нормальный вариант.
Сообщение отредактировал lalapta - Nov 12 2014, 11:49
Центр города должен соответствовать статусу столицы Посмотреть фото
11 ноября прошли публичные слушания по проекту планировки и проекту межевания территории микрорайона 1 А центральной части города Чебоксары.
От имени застройщика выступил генеральный директор ООО «Фирма «Старко» Андрей Александров, который рассказал о том, что планы сделать на месте обветшавшего частного сектора современный жилой микрорайон были у города давно. Но лишь недавно появились технологии, которые позволяют «обыграть» овражистую местность и вписать в этот участок земли многоэтажные подземные паркинги для машин.
Андрею Спиридоновичу было задано немало вопросов о предполагаемой цене выкупа земли под строительство у ее владельцев. Он пояснил, из чего складывается стоимость участка, определением которой должны заниматься профессиональные эксперты, а также то, что в каждом конкретном случае обе стороны будут договариваться. Также вопросы касались сроков сноса, строительства, неудобств от проживания рядом со стройкой, соответствия проекта планировки Генплану города.
Более подробно рассказал о будущем запланированного района главный архитектор проекта Владимир Цыпленков (ООО «Архитектурная фирма «Сфера»). В этом жилом микрорайоне площадью 56 га, рассчитанному на 18 тысяч жителей, предполагается выстроить жилфонд площадью 564 183 кв.м со всей обязательной инфраструктурой.
Выступления жителей в основном касались нежелания покидать обжитый район и одновременно высказывалось недовольство тем, что он не благоустраивается.
Дворец водных видов спорта подорожал до 3 млрд рублей
Ипотечную корпорацию возглавила выходец из «Лидера» Наталья Грядасова
Фоторепортаж: Berserker: двери из Чебоксар, которые делают люди для людей
84-летняя пенсионерка чуть не лишилась квартиры, поверив обещаниям родственницы
Территорию рядом с железнодорожным вокзалом в Канаше благоустроят за 102 миллиона
Россельхознадзор нашел несоответствия в документах на сыр, произведенный в Чувашии
С чебоксарских дорог после зимы вывезли 13 тысяч тонн песка. Как город готовился к первомаю
Очередной проект на Лапсарский проезд обойдется в 9,4 млн рублей
Вахтовика из Чувашии оштрафуют за курение в туалете на борту самолета
Продам - двухкомнатную квартиру, Энтузиастов, 5-2 (Жилой дом, 5 эт)
Продам - земельный участок, с. Хыркасы, улица Новая
Сдам - однокомнатную квартиру, пр. Тракторостроителей, 52 (Жилой дом, 10 эт)
Продам - дачу, Пирогова, 1С
Aug 26 2009, 08:32 
Вообще я считаю что тех у кого 3 сотки понять можно, ничего на это не купишь, но думаю в данном случае и застройщик на встречу пойдет, но извините развалюха дом в 60 квадратов пусть и в центре, но без дороги, газа и канализации с участком в 6 соток вообще ниочем, состоятельные люди не купят, будешь жить как дурак под присмотром дома в 100 квартир, а у обычных людей денег что бы привести жилище к достойному для проживания виду денег не хватит. Предложили бы менять застройщику на треху в доме который на этом месте построят, нормальный вариант.
Проще в Москве квартиру купить, цены те же, зарплата в трое выше