Строительные новости

[• alexey]

Строится:
ул. Смирнова, 7 (поз. 24 МКР "Благовещенский") - информация в справочнике
Построен:
ул. Смирнова, 6 (поз. 26 МКР "Благовещенский") - информация в справочнике
Планируется:
ул. Базарная, 42 (поз. 56 МКР "Благовещенский") - информация в справочнике

Микрорайон благовещенский 14 мая 2016 г.Спойлер




Ссылки по теме:

- Объявления по недвижимости в микрорайоне "Благовещенский" (на сайте CHEB.ws)
- Микрорайон "Благовещенский" - информация в списке улиц и домов
- Микрорайон на карте г. Чебоксары

Фото микрорайона 4 апреля 2015 г.


--------------------

Да нормальный был год.
Это вы ещё просто 2024-й не видели!

[• May Day]

И не говорите! Понастроят там 16и этажек по 50 тыс за метр. С такой этажностью и ценой за квадрат, земля там очень дорогая должна быть!

дорогая или нет, но 700-800 т.руб. за сотку есть такая цена. :-)

[• Kostet]

Люди просто там заламывают цены до небес. Участки там разные по площади, так вот за 10 соток хотят 10 миллионов! Причем все, будь твой участок на ровной площадке или в на крутейшем овраге, где стоит хибара 3х3 и огород ступеньками вниз. Тут обоюдная ненависть и не доверие друг к другу. Одни хотят срубить по миллиону за сотку и еще за квадратные метры недвижимости что-то получить, при этом считают как наварится на их земле Застройщик продавая по 50 тыс. за сотку. Независимую оценку проводить не хотят, потому что и половины не получат с желаемого. Застройщик тоже лишнего отдавать не хочет, пытаясь сбить цену и проводя независимые экспертизы, реально понимая что миллион за сотку на краю оврага это нонсенс, хотя заработает он в любом случае, вопрос только в количестве прибыли. Собственники участков говорят что их на окраины переселяют. Не хочешь ехать на окраину возьми квартиру здесь в Благовещенском,5-6 миллионов при этом достаточно. А домики там действительно убогие. И условия еще какие-то могут диктовать собственники больших участков, а вот на месте собственников таких маленьких участков, как 3-4 сотки, я бы их продавал не задумываясь. Действительно просто изменят конфигурацию и останутся они на своем клочке ни кому не нужны.

[• Дядя_Стёпа]

самый простой способ защиты - застраховать имущество. :-)

Вы дома там видели?
Рухлядь одна.
Ни одна страховая компания на страхование такое не возьмет.
Банально потому что это старье в любой момент само развалитьс может.
А даже если и возьмут, то страховая сумма ну никак не больше 60 тыс. будет.

При этом ценность земли, безусловно, высокая.

[• ЛЕВ 007]

А вообще, есть между домами 35 и 37 по Гагарина гнилой , разваливающийся домик
В свое время тоже не захотел продавать.
Сейчас живет между двух многоквартиных домов под взорами сотен квартир.
И земля его нафиг никому не нужна.

правый нижний угол.
так что нужно продавать вовремя. Чтобы не угодить в похожую ситуацию,

Отличное местечко для магазина. Возможно хозяин продумал план, а ты сразу смеешься над ним. Нехорошо.

--------------------

День Победы! - http://www.dvorec.ru/holiday/9may.php
Мне безразлично мнение людей, которые мне безразличны.

[• Дядя_Стёпа]

Отличное местечко для магазина. Возможно хозяин продумал план, а ты сразу смеешься над ним. Нехорошо.

Ога, отличное.
10 лет стоит нафиг никому не нужный.

Плюс в домах которые его окружают и так хватает коммерческой недвижимости.

[• ЛЕВ 007]

Ога, отличное.
10 лет стоит нафиг никому не нужный.

Плюс в домах которые его окружают и так хватает коммерческой недвижимости.

Ну и что тогда ты к дому этому прицепился? Живет себе и ладно. Вам же не мешает.

--------------------

День Победы! - http://www.dvorec.ru/holiday/9may.php
Мне безразлично мнение людей, которые мне безразличны.

[• Дядя_Стёпа]

Ну и что тогда ты к дому этому прицепился? Живет себе и ладно. Вам же не мешает.

Вообще ни капли не мешает. Даже капельку сочувствия вызывает.
Инфа приведена как пример того, что иногда можно упираясь долго землю не продавать и оказаться вот в такой невыгодной ситуации.

[• Leyton]

и второе, денюшку дают только за землю? за дом, за гараж люди ничего не получат?

Почему не получат?? Сколько в доме квадратных метров столько должны дать квадратных метров квартиру.

[• Kostet]

интересно узнать, на каком основании вы так рассуждаете?))
вам за вашу землю деньги дают. покупайте квартиру где угодно. в речном порту. или в этом же самом районе.

посмотрел на фотографии и удивился. ведь действительно лачуги стоят непонятные. может не все показали конечно, но складывается ощущение что люди просто хотят побольше денег срубить.

и второе, денюшку дают только за землю? за дом, за гараж люди ничего не получат?

Так в том и вопрос что люди еще хотят за площади получить в этих так называемых дома. То есть 7-8 миллионов за землю, плюс за 50-60 квадратных метров площади дома двухкомнатную квартиру там же в Благовещенском или в том доме, который будет построен на их участке. Про гаражи и прочие постройки я вообще молчу, когда только мкр. застраиваться начал люди бросились строить различные хозблоки, пристрои пытаясь их в собственность оформить, чтобы потом денег побольше с Застройщика получить.

[• Kostet]

Почему не получат?? Сколько в доме квадратных метров столько должны дать квадратных метров квартиру.

Кто это сказал???

[• May Day]

Вы дома там видели?
Рухлядь одна.
Ни одна страховая компания на страхование такое не возьмет.
Банально потому что это старье в любой момент само развалитьс может.
А даже если и возьмут, то страховая сумма ну никак не больше 60 тыс. будет.

При этом ценность земли, безусловно, высокая.

застрахуют, вопрос только за какую страховую премию. экспресс-оценку они всё равно проводят. на 1 млн. руб. нет, а вот на 100-150 тыс. запросто.

[• Leyton]

Кто это сказал???

Что сказал?? С советского времени эти дома стоят под снос. В то время сносили и давали квартиры по прописке. Сколько семей прописано в доме, столько квартир и давали. Вроде бы с 2004 год изменился порядок сноса, теперь сколько в доме кв.метров, столько же кв. метров дают квартиру+еще компенсация за землю. Вот за землю каждый заламывает по разному

Сообщение отредактировал Leyton - Nov 12 2014, 10:01

[• listva]

Ога, отличное.
10 лет стоит нафиг никому не нужный.

Плюс в домах которые его окружают и так хватает коммерческой недвижимости.

прикольное место, можно было коттедж построить, до сих пор не продает? Или, что значит никому не нужный?

[• Leyton]

Вы дома там видели?
Рухлядь одна.

Ошибаешься. Не все там такие. Много приличных. У меня там бабушка живет. Ждем сноса....

дорогая или нет, но 700-800 т.руб. за сотку есть такая цена. :-)

В прошлом году Старко некоторым 350 тыс. руб за сотку предлагало

Сообщение отредактировал Leyton - Nov 12 2014, 10:06

[• AlenaAt2010]

А вообще, есть между домами 35 и 37 по Гагарина гнилой , разваливающийся домик
В свое время тоже не захотел продавать.
Сейчас живет между двух многоквартиных домов под взорами сотен квартир.
И земля его нафиг никому не нужна.

правый нижний угол.
так что нужно продавать вовремя. Чтобы не угодить в похожую ситуацию,

Вот в любом случае, все правильно! Вот почему он не продал? Либо потому что хотел жить на своей земле в своем доме и он этого добился. Либо заламывал цену и просто хотел срубить побольше денег и довыделывался! Т.е. в любом случае - справедливо.