Деловые новости

Хотелось бы узнать, какие проблемы в будущем могут возникнуть в результате покупки вторичного жилья и как от них себя обезопасить ?

Может юристы нам дадут профессиональные советы по поводу того, какие действия нужно совершить при покупке вторичного жилья, чтобы потом не ОТОБРАЛИ ХАТУ-ТО?

проверить если в квартире недееспособные( или психические неполноценные), есть ли в квартире несовершеннолетние. Есть ли согласие органа опеки на отчуждение квартиры.

--------------------

мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме

да, интересно, а если продается квартира , полученная по наследству, какие риски ? потом не выявится наследников по закону ?

да, интересно, а если продается квартира , полученная по наследству, какие риски ? потом не выявится наследников по закону ?

если они о своих права не заявили в установленные законом сроки ( как сделал это продавец квартиры) но они не смогут оспорить сделку. Им прежде всего прийдется восстанавливать срок для принятия наследства. К тому же думаю тут покупатель будет являтся добросовестным прибретателем и наслденики вправе только требовать деньги с продавца.

--------------------

мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме

Может юристы нам дадут профессиональные советы по поводу того, какие действия нужно совершить при покупке вторичного жилья, чтобы потом не ОТОБРАЛИ ХАТУ-ТО? blink.gif

найти грамотного риэлтора...

--------------------

Каждый слышит только то, что он понимает.
Иоган Вольфганг Гете

найти грамотного риэлтора...

вот это вряд ли поможет ... т.к. спасение утопающих дело рук самих утопающих ... риэлтору по барабану что будет с квартирой после того как ему заплатили деньги за его услуги и сдали документы на регистрацию в УФРС

вот это вряд ли поможет ... т.к. спасение утопающих дело рук самих утопающих ... риэлтору по барабану что будет с квартирой после того как ему заплатили деньги за его услуги и сдали документы на регистрацию в УФРС

ещё раз

найти грамотного риэлтора..

вообще то
риэлтор всё чётко разъяснит, и подготовит документы
просто не надо с "таджиками" иметь дело

--------------------

Каждый слышит только то, что он понимает.
Иоган Вольфганг Гете

найти грамотного риэлтора...

"грамотного"- понятие относительное

А какие риски, если прописаны малолетние, но они не являются собственниками, конечно при условии, что будет разрешение органов опеки и попечительства?

А какие риски, если прописаны малолетние, но они не являются собственниками, конечно при условии, что будет разрешение органов опеки и попечительства?

думаю тут не нужно даже согласие органа опеки, так что проблем особых нет.

Сообщение отредактировал Advokat - Sep 22 2008, 11:24

--------------------

мой сайт отвечу на вопросы в области юриспруденции

я на форуме

"грамотного"- понятие относительное wink.gif

в этом мире всё относительно.....
грамотного, значит того кто знает свою профессию и имеет реальный опыт...


--------------------

Каждый слышит только то, что он понимает.
Иоган Вольфганг Гете

в этом мире всё относительно.....
грамотного, значит того кто знает свою профессию и имеет реальный опыт...

Все правильно. А как определить того, кто "знает свою профессию и имеет реальный опыт"?, когда видишь человека впервые, только если по рекомендации или по знакомству.
Поэтому и обсуждаем, какие риски при покупке вторичного жилья.

спасение утопающих дело рук самих утопающих ... риэлтору по барабану что будет с квартирой после того как ему заплатили деньги за его услуги и сдали документы на регистрацию в УФРС

согласна

Сообщение отредактировал oksit - Sep 22 2008, 14:47

только если по рекомендации или по знакомству.

чем не вариант...

Цитата(velt @ Sep 19 2008, 16:48)
спасение утопающих дело рук самих утопающих ... риэлтору по барабану что будет с квартирой после того как ему заплатили деньги за его услуги и сдали документы на регистрацию в УФРС
*

согласна

я думаю это не тот случай когда можно рисковать, последствия могут иметь необратимый характер
вообще можно начать с консультаций а там видно будет.


--------------------

Каждый слышит только то, что он понимает.
Иоган Вольфганг Гете

чем не вариант...

я думаю это не тот случай когда можно рисковать, последствия могут иметь необратимый характер
вообще можно начать с консультаций а там видно будет.

ну вот пример из жизни ... обратилась тетка к риэлторам - реальное агентство, долго работает на рынке, хорошая репутация, отзывы знакомых положительные ... ... в агентстве нашли вариант как из 2 ки переехать в 3ку в НЧК ... 3ка была у алкашей, которым нашли вариант в атлашево такой же 3ки но за меньшую цену, т.е. у алкашей равноценный обмен по квадратам и еще деньги оставались на пропой ... у алкашей были дети долевыми собственниками в 3 ке в НЧК ... соответственно нужно было получить согласие органа опеки и попечительства на сделки ... поскольку у агентства все схвачено - тетка продает 2ку, отдает алкашам деньги, алкаши подписывают договор к-п, сдают в рег службу на регистрацию, переезжают в атлашево ... риэлторам надо было в администарции получить постановление о разрешении сделок и дополнительным документом сдать в рег службу в течение 30 дневного срока на регистрацию ... до истечения этого срока алкаши, пропив все бабки, решили что квартира в атлашево им не нравится, пишут заявление в администрацию и рег службу - типа остановите регистрацию сделки и не выдавайте разрешение на сделку (в администрацию) ... у тетки полный аут ... свою квартиру продала .. в квартире алкашей наполовину сделала ремонт .... ну ладно, через суд через четыре месяца зарегистрировали сделку ... вопрос знатокам, утверждающим, что риэлтор - панацея - зачем сдавать в рег службу неполный комплект документов? ответ так же прост - риэлтеры решили, что у них все на мази, постановление органа опеки они получат без проблем, срубили по-быстрому бабки с тетки, загнав ей этот вариант и поимев с нее полтинник, а дальше как начались проблему развели руками и сказали, что решайте сами ... ну единственно, что помогли найти юриста, который занимался все этой хренью ... причем отмечаю, что эти риэлторы не проходимцы, а люди работающие лет уже 10 в этой сфере ...