Строительные новости

здрасти Вам, уважаемые, подскажите за сколько можно приобрести 1-комн. кв в г. Чебоксарах? Пояснюсь, собираюсь переправить на родину отца вот и прицениваюсь

средняя такая квартирка, не в центре но и не на окраине, стандартного размера

Новая или б/у? Если новая то лучше узнавать непосредственно у застройщиков, а если б/у то... хз

--------------------

Здесь может быть ваша реклама

Новая или б/у? Если новая то лучше узнавать непосредственно у застройщиков, а если б/у то... хз

а есть разница? если сравнивать с питером то тут цены на новостройки ниже, как обстоят с этим дела в чебах?

Сообщение отредактировал lynx_ - Sep 3 2008, 20:36

Расклад примерно такой: панельные дома: 1-комнатная (34 кв.м.) в среднем - 1,400 млн. руб., 2-х комн. (54 кв.м.) - 2,0 млн, 3-х комнатная (67 кв.м.) - 2,200 млн. руб. С хорошим кап. ремонтом ещё плюс 100-200 тыс. руб.

Расклад примерно такой: панельные дома: 1-комнатная (34 кв.м.) в среднем - 1,400 млн. руб., 2-х комн. (54 кв.м.) -  2,0 млн, 3-х комнатная (67 кв.м.) - 2,200 млн. руб. С хорошим кап. ремонтом ещё плюс 100-200 тыс. руб.

Реально по таким ценам у вас квартиру не купят.

Пример.
Знакомый продает 4-х комнатную квартиру в панельном доме, которому нет и 15 лет за 2 300 тыс. руб уже 3 месяца. Квартира в хорошем состоянии. За все время пришло посмотреть несколько человек, но никто дальше фразы: "Надо подумать." так и не пошел.
Так, что Atlet указаные выше цены несколко завышены.

Да, к сожалению, чем больше квартира - тем сложнее её продать. Есть квартиры которые продаются уже год-полтора. Всё зависит от района, местоположения дома, состояния квартиры. Однокомнатную панель можно найти и за 1,2 млн- но это такие квартиры требуют кап. ремонта (вплоть до замены проводки). Сам недавно интересовался квартирным вопросом.

Почем тогда можно продать типовую 3-шку на Богданке в панельном доме, 9 этаж 10-ти этажного дома? Посмотрел цены на вторичку по объявлениям, цены в среднем 35-38 за квадратный метр. Да уж, новострой дешевле выходит.

В новострой ещё кучу денег вложить надо на ремонт. Хорошо если умеете всё делать сами съэкономите кучу денег-заплатите только за материалы, например, только работа (без стоимости материалов) по выравниванию стен под покраску обойдётся в 300-350 руб/кв.м., потолок из гипсокартона 700 руб./кв.м. (350 каркас +350 шпатлевание, окраска) и т.д.

Знакомый продает 4-х комнатную квартиру в панельном доме, которому нет и 15 лет за 2 300 тыс. руб уже 3 месяца.

Так дайте объявление в "Барахолке-Недвижимость". В нём укажите адрес дома, количество квадратных метров, этаж/этажность, состояние квартиры, контакты. Я, думаю, предложение многих заинтересует, если это не убитая квартира на Южном посёлке площадью в 68 квадратных метров, сомнительной истории, на первом этаже, очень плохой планировки, платить за которую можно только наличными из-за ухода продавца от налогов.

--------------------

Да нормальный был год.
Это вы ещё просто 2024-й не видели!

Да, к сожалению, чем больше квартира - тем сложнее её продать. Есть квартиры которые продаются уже год-полтора.

Всё, мне кажется, от цены зависит. Многие продают сейчас квартиры по ценам годичной давности. Разумеется, они их не продают.

Однушка на СЗР размером в 35 квадратов в панельном доме новой планировки, как мне кажется, сейчас стоит где-то 1,2-1,3 миллиона рублей.

--------------------

Да нормальный был год.
Это вы ещё просто 2024-й не видели!

Так дайте объявление в "Барахолке-Недвижимость". В нём укажите адрес дома, количество квадратных метров, этаж/этажность, состояние квартиры, контакты. Я, думаю, предложение многих заинтересует, если это не убитая квартира на Южном посёлке площадью в 68 квадратных метров, сомнительной истории, на первом этаже, очень плохой планировки, платить за которую можно только наличными из-за ухода продавца от налогов.

Квартира по пр. Тракторостроителей, четная сторона, 2-ой этаж, планировка типовая, после постройки была в собственности у 1-2 человек. Если заинтересует пишите в личку. Объявления падавались в прессу, агенства и нет результата.
По поводу "предложение многих заинтересует" посмотрите в тот же раздел "Барахолке-Недвижимость", количество предложений продам намного превышает куплю. Похоже цены на недвижимость начали снижаться.

Похоже цены на недвижимость начали снижаться.

Они снижаются. Но четырехкомнатная квартира за 2,3 миллиона всё равно круто, даже на фоне снижающихся цен. Даже если в квартире 78 квадратных метров (а меньше я просто представить не могу), то это 30 тысяч за квадрат, что очень дешего.

--------------------

Да нормальный был год.
Это вы ещё просто 2024-й не видели!

Они снижаются. Но четырехкомнатная квартира за 2,3 миллиона всё равно круто, даже на фоне снижающихся цен. Даже если в квартире 78 квадратных метров (а меньше я просто представить не могу), то это 30 тысяч за квадрат, что очень дешего.

Вот например в барахолке https://forum.na-svyazi.ru/index.php?showtopic=300529
2600р/89м = 29,2 тыс за метр

Относительно реальные цены

Здесь можно ориентироваться...