Строительные новости

[• Roksi]

Обычным строителям рабочим никто в три раза з/п не повышал и не собираются...

[• Android666]

Я вот не пойму, дурак,в 2018 году покупал квартиру за 33000 за метр+-,сейчас стоит 90000.

Где-то попадалась таблица, уж не вспомню, где какой-то чел разложил: что вот стоимость = % по ипотеке/общей переплаты + %инфляция с вложенными%господдержки.
Т.е.если в среднем по ипотеке переплата за 15лет составляет х2(чаще больше) при очень удачных условиях. Которые в доход банкам.
То и инфляция с различными госвложениями(которую ставку банковскую субсидировали) аналогично делала х2-2.5 за это время. Которые в + государству. Инвестиции же.
Итого, образно: 33.000(2018г.)х2=66.0000х2/2.5=132.000/165.000 к 2033г.
Собственно, тема даже тут есть +7% ежегодно в рост, что за 15 лет всё поднимет в 2раза. И это только база.

--------------------

Капитализация ®

[angel2085]

Где-то попадалась таблица, уж не вспомню, где какой-то чел разложил: что вот стоимость = % по ипотеке/общей переплаты + %инфляция с вложенными%господдержки.
Т.е.если в среднем по ипотеке переплата за 15лет составляет х2(чаще больше) при очень удачных условиях. Которые в доход банкам.
То и инфляция с различными госвложениями(которую ставку банковскую субсидировали) аналогично делала х2-2.5 за это время. Которые в + государству. Инвестиции же.
Итого, образно: 33.000(2018г.)х2=66.0000х2/2.5=132.000/165.000 к 2033г.
Собственно, тема даже тут есть +7% ежегодно в рост, что за 15 лет всё поднимет в 2раза. И это только база.

Вывод такой что в плюсе все, кроме конечника.

--------------------

Если ставишь минус,то пиши за что.

[• Golemag]

Не 30 тыс. точно, а примерно 60-75 тыс.руб.

Как же я люблю эти цифры взятые из воздуха

Предлагать построить и продавать по такой цене я конечно не буду

[• handsome man]

Вывод такой что в плюсе все, кроме конечника.

Смотрел отрывок выступления представителя ЦБ, типа все это убыточно со слов банков. Там банки чуть ли 20% годовых на этих "льготных" ипотеках прокручивают: беспроцентно на счетах эскроу держат средства покупателей, эти средства выдают под кредиты застройщикам, потом получают проценты по типа низкой ставке от покупателей и еще за счет всех остальных им субсидируют из бюджета разницу между рыночной и льготной ипотекой. А сейчас разница чуть ли не такая же как те же 8%.... Бизнес и все такое, но хотелось бы чтобы проверили обоснованы ли такие цены, не монополизм ли...

Сообщение отредактировал handsome man - Mar 29 2024, 13:36

[• Android666]

Вывод такой что в плюсе все, кроме конечника.

Само собой. И как иначе?
Коммунизм с социализмом выпились более 30 лет, а всё многие надеются и ждут, что кто-то за них будет решать их проблемы и помогать на безвозмездной основе.
Получилось взять квартиру в ипотеку(в долг, не на свои кровные)под минимальный % и с минимальным первоначальным взносом, с господдержкой, на много лет, — значит, образно, дети ваши покупая себе жилье, компенсируют все эти издержки/окупят долгосрочные инвестиции банкам и государству.

Сообщение отредактировал Android666 - Mar 29 2024, 19:22

--------------------

Капитализация ®