Строительные новости

[• Хотта6ыч]

Да хоть 800 тысяч с однушки все равно уже перестали брать эти квартиры, надо немного быть реалистами чинушам, приземлиться, понимать реальные зарплаты людей как минимум а не верить нарисованным.

Сообщение отредактировал Хотта6ыч - Jan 19 2024, 13:09

[• info cheb.ws]

Как-то не по новостному изложено

Это телеграм-канал, там официоз ни к чему. Если хочется стандартного изложения, есть альтернативные варианты. Мы всего лишь сопоставили размеры банковских комиссий с застройщиков за выдачу семейной ипотеки на условную двушку-трешку, и размер маткапитала.

--------------------

cheb.ws в ВКонтакте
cheb.ws в Telegram

[• Гильотин]

Успешный бизнес за счёт долбоящеров.
Пусть берут и дальше.

[• возила21]

Успешный бизнес за счёт долбоящеров.
Пусть берут и дальше.

Если нужно людям - так и будут брать...

[• handsome man]

На январь 2024 года по региону едва 52% продано, в среднем по стране - едва 34%, еще есть вторичный рынок и ИЖС. Высокая ключевая ставка, комиссии для застройщиков, отказы в выдаче ипотечных кредитов не должны стимулировать массово раскупать. С июля наиболее вероятно, что окончательно свернут льготную программу на новостройки. Переуступка сейчас уже бесполезна, инвестиции с целью перепродажи также не столь перспективны. Численность населения не растет. Сейчас конечно начнут появляться разные слухи от застройщиков, посредников, что нет причин для снижения цен, но ситуация в настоящем скорее не в их пользу. ЦБ и Минфин работают над "охлаждением" рынка недвижимости, где цены искусственно "перегреты"

[• iseko]

Со следующей недели обзор делать начнем, как изменились цены в новостройках после введения ведущими банками комиссий с застройщиков

Может всё таки с 10 февраля когда реальная отчётность появится ? А то вы тут наделаете на лапше обзоров.

[• handsome man]

Успешный бизнес за счёт долбоящеров.
Пусть берут и дальше.

Некоторые живут сегодня. Лишь бы купить, если денег нет, то занять, не думая, что завтра придется платить уже с процентами. Уже было такое, когда на слухах росли цены то на гречку, то на соль, туалетную бумагу, офисную бумагу, яйца, газ сжиженный автомобильный и т.д. Точно предсказать на что завтра пойдет рост цен невозможно. Цены как росли, так и снижались, нужно время и обдуманное решение.

[• Зули]

Цены как росли, так и снижались, нужно время и обдуманное решение.

Когда стоимость квартир снижалась значительно?

[• iseko]

Когда стоимость квартир снижалась значительно?

Значительно понятие относительное. Для кого-то это миллионы, для кого-то сэкономленные несколько сот тысяч уже значительно. Я ко вторым отношусь. В 2009 и 2015-х годах было.

[• alex76i]

ЦБ и Минфин работают над "охлаждением" рынка недвижимости, где цены искусственно "перегреты"

Это типа пытаются не дать рухнуть рынку жилья с утягиванием за собой в яму с говном всех подрядчиков, субподрядчиков, производителей и поставщиков стройматериалов, импортеров расходных материалов и прочих привязанных к стройке?

[• Lexa2121]

Барыги подостыли, но и вклады сейчас неплохой доход приносят. Цены просядут и опять деньги в недвижку вложат. Опять простые нуждающиеся в жилье в лохах.
Молодых жаль. Беспросветное будущее

Сообщение отредактировал Lexa2121 - Jan 19 2024, 14:25

[• handsome man]

Когда стоимость квартир снижалась значительно?

А когда цены завышались? В 2016 году был спад. В 2019 г. цены за кв.м где-то достигли уровня начала 2016 г. С 2020 года уже было вмешательство в рыночный механизм. Примерно до конца 2021 года цены росли в пределах уровня инфляции. А дальше уже началось создание ажиотажа. Отменить субсидирование нужно было еще в конце 2021 года, спрос и предложение бы сами сбалансировали рынок. Для чего вот нужны эти бетонные коробки с запасом? Если жить там, то ждать когда достроят детский сад, школу, организуют работу транспорта, чтобы было удобно добираться. Сейчас просто путем растягивания сроков кредита пытаются показать, что ежемесячный платеж низкий. А все уверены, что через месяц/год/3 года этот платеж будет подъемным? Дорожает много чего, даже товары первой необходимости, а вдруг зарплаты начнут показывать отрицательный "рост", или какой-нибудь карантин, когда придется сидеть дома, а зарплата сдельная и уехать на заработки у некоторых возможности не будет, и здоровье уже не будет лучше, придётся на себя тратить. Сдавать в аренду тоже не так просто: нужно сделать ремонт, купить мебель, немного бытовой техники, а это в текущих ценах ещё около 1 млн руб. Можно еще нарваться недобросовестных арендаторов, которые испортят имущество. Сколько это будет окупаться...

Сообщение отредактировал handsome man - Jan 19 2024, 14:28

[• handsome man]

Это типа пытаются не дать рухнуть рынку жилья с утягиванием за собой в яму с говном всех подрядчиков, субподрядчиков, производителей и поставщиков стройматериалов, импортеров расходных материалов и прочих привязанных к стройке?

У них было время заработать, не всем их жалеть. А из бюджета тратить триллионы на чьи-то растущие аппетиты нецелесообразно... Все население не должно оплачивать чьи-то интересы.

[• elik]

В 2018 году дали 450 маткапитала,сейчас мат капитал в районе 800-900.Тогда метр был 35,сейчас 108.за 5 лет жилье выросло в три раза по цене,а маткапитал только в два.Скоро выборы ещё.

Сейчас этим мат капиталом даже первоначальный взнос не покроешь, если только квартиру в далёком пригороде.

[• rdm]

Зули, Если посчитать в долларах, то да. В 2012 однушки на вторичке стоили 55000$, теперь такая же вторичка стоит $35000.