Как вариант, рост цены квадратного метра можно компенсировать снижением площади квартиры. Например, однушки средней площадью 40 м2 по 100 тыс.руб./м2 это 4 млн.руб., а если их уменьшить до 30 м2 подняв цену до 150 тыс.руб./м2 это 4,5 млн.руб. Итого цена за квадрат выросла на 50%, а цена за однушку только на 12,5%.
PS: Это как цена за плитку шоколада - вроде не очень сильно дорожает, но при этом и масса плитки меньше становится (100 г -> 95 г -> 90 г -> 85 г -> ...)
Вполне может быть. Однушки плавно трансформируются в студии. Видел квартиру однушку, в которой комнату разделили на двое, глухой перегородкой. Типа кладовки. Но там сделали спальную комнату. Без окон.
Вам зачем 2 квартиры, в обоих жить будете? Хотите по лучше, продайте свою, купите получше... несколько Вам зачем? Квадратные метры должны прибавлять не в количестве а в качестве, а не так что ты на первом этаже будешь слышать, как на 8 кто то чихнул.
Вот не нужна мне была вторая квартира но я вынужден был купить потому что не смог своевременно продать первую. Была ситуация или я куплю по дду по минимальной цене или нет. А после покупки пришлось забыть про продажу потому что в доле дети. А то что вы говорите обложить налогом так это можно как с вкладами которые обложили на всех, купить на папу, маму и так по всей линии.
Сообщение отредактировал kljavas80 - Dec 9 2023, 21:23
Германия стала в этом году очередным наглядным опровержением широко распространенного заблуждения, что цены на жилую недвижимость только растут или во всяком случае никогда сильно не падают. Еще как падают! В 3-м квартале 2023 года квартиры в 18 крупнейших городах ФРГ стоили на 10,5% меньше, чем в том же квартале год назад, дома на одну семью подешевели на 12,5%, а многоквартирные дома - даже на 24%. И все же основной причиной обвала цен на жилье (и трудностей у девелоперов с проектами коммерческой недвижимости) большинство экспертов считает удорожание кредитов. "Повышения ставки ЕЦБ вызвали на немецком рынке жилой недвижимости масштабный тренд вниз, и дна пока еще не видно", - заявил, комментируя свежий индекс GREIX, глава института IfW профессор Мориц Шуларик (Moritz Schularick).
Действительно, ипотека за полтора года подорожала в Германии более чем в четыре раза. Еще в январе 2022 года десятилетний кредит на покупку жилья можно было получить менее чем за 1% годовых, напоминает информационное агентство dpa, то сейчас он стоит 4,25% и больше.
Сообщение отредактировал Pizza24 - Dec 10 2023, 11:04
Германия стала в этом году очередным наглядным опровержением широко распространенного заблуждения, что цены на жилую недвижимость только растут или во всяком случае никогда сильно не падают. Еще как падают! В 3-м квартале 2023 года квартиры в 18 крупнейших городах ФРГ стоили на 10,5% меньше, чем в том же квартале год назад, дома на одну семью подешевели на 12,5%, а многоквартирные дома - даже на 24%. И все же основной причиной обвала цен на жилье (и трудностей у девелоперов с проектами коммерческой недвижимости) большинство экспертов считает удорожание кредитов. "Повышения ставки ЕЦБ вызвали на немецком рынке жилой недвижимости масштабный тренд вниз, и дна пока еще не видно", - заявил, комментируя свежий индекс GREIX, глава института IfW профессор Мориц Шуларик (Moritz Schularick).
Действительно, ипотека за полтора года подорожала в Германии более чем в четыре раза. Еще в январе 2022 года десятилетний кредит на покупку жилья можно было получить менее чем за 1% годовых, напоминает информационное агентство dpa, то сейчас он стоит 4,25% и больше. DW
Откуда статья? Коммерческая недвижимость у нас давно уже просела и никому не нужна
зачем такие сложности? За 10 лет может много что случится, может вообще в Москве нужно будет ребенку квартиру брать. Зачем себе связывать руки?
когда ребенок решит жить в Москве он уже будет юридически самостоятельным: продаст тут - купит там. А таких вот, понакупавших "на всякий случай" надо обкладывать кратным налогом, чтобы неповадно было: из-за таких растет спрос и цены на жилье(вы на это конечно и рассчитываете, чтобы потом подороже продать)
--------------------
Сборная России по футболу не попадет даже в АД, она попадет в штангу АДа Если ты идёшь против ветра, то можешь не бояться плевков в спину.
когда ребенок решит жить в Москве он уже будет юридически самостоятельным: продаст тут - купит там. А таких вот, понакупавших "на всякий случай" надо обкладывать кратным налогом, чтобы неповадно было: из-за таких растет спрос и цены на жилье(вы на это конечно и рассчитываете, чтобы потом подороже продать)
Мой ребенок в 16 лет закончит школу. Где юридическая самостоятельность? При поступлении в универ надо думать о поступлении, а где жить должны думать родители
Сообщение отредактировал Эльфи - Dec 10 2023, 12:13
когда ребенок решит жить в Москве он уже будет юридически самостоятельным: продаст тут - купит там. А таких вот, понакупавших "на всякий случай" надо обкладывать кратным налогом, чтобы неповадно было: из-за таких растет спрос и цены на жилье(вы на это конечно и рассчитываете, чтобы потом подороже продать)
Вам же выше писали будут покупать на маму,папу, бабушку и т.д.
Если у человека есть деньги он их будет во что то вкладывать, а вариантов в стране остается все меньше.
Про повышенный налог на богатых то же давно говорят, только почему то принимающие законы всегда оказываются богатыми и не хотят урезать свой доход
Мой ребенок в 16 лет закончит школу. Где юридическая самостоятельность? При поступлении в универ надо думать о поступлении, а где жить должны думать родители
и чо, сразу жить отдельно в своей квартире? пусть пару лет на съёмном поживёт, вдруг не понравится учёба/город/стиль жизни - не продавать же каждый раз жильё
--------------------
Сборная России по футболу не попадет даже в АД, она попадет в штангу АДа Если ты идёшь против ветра, то можешь не бояться плевков в спину.
и чо, сразу жить отдельно в своей квартире? пусть пару лет на съёмном поживёт, вдруг не понравится учёба/город/стиль жизни - не продавать же каждый раз жильё
Знаете, а тут решать уже нам. У нас была возможность, мы воспользовались. Кашу не просит, стоит.
и чо, сразу жить отдельно в своей квартире? пусть пару лет на съёмном поживёт, вдруг не понравится учёба/город/стиль жизни - не продавать же каждый раз жильё
В съёмной как то через чур дорого в Москве и не во всех универах светит общага. У ребёнка был выбор куда поступать сам решил что надо в Москву. Живет в общаге вроде как всё устраивает, но была бы квартира наверное было бы лучше. С соседней комнаты мальчик съехал т.к. купили квартиру.
Германия стала в этом году очередным наглядным опровержением широко распространенного заблуждения, что цены на жилую недвижимость только растут или во всяком случае никогда сильно не падают. Еще как падают! В 3-м квартале 2023 года квартиры в 18 крупнейших городах ФРГ стоили на 10,5% меньше, чем в том же квартале год назад, дома на одну семью подешевели на 12,5%, а многоквартирные дома - даже на 24%. И все же основной причиной обвала цен на жилье (и трудностей у девелоперов с проектами коммерческой недвижимости) большинство экспертов считает удорожание кредитов. "Повышения ставки ЕЦБ вызвали на немецком рынке жилой недвижимости масштабный тренд вниз, и дна пока еще не видно", - заявил, комментируя свежий индекс GREIX, глава института IfW профессор Мориц Шуларик (Moritz Schularick).
Действительно, ипотека за полтора года подорожала в Германии более чем в четыре раза. Еще в январе 2022 года десятилетний кредит на покупку жилья можно было получить менее чем за 1% годовых, напоминает информационное агентство dpa, то сейчас он стоит 4,25% и больше.
Я сегодня слышал, что в Канаде ипотеку уже дают на ... тадам, барабанная дробь... ... на 80 лет!!! Т.е. не только при жизни заёмщика, но и его наследники будут выплачивать.
Никакого ограничения не будет, если сделают так, чтобы экономической выгоды от перепродажи/инвестирования не было. Владей скока хошь. Покупай и продавай скока хошь. Только плати налоги, убивающие всякий коммерческий интерес. Для проживания, нет вопросов.
Сколько будет стоить аренда при таких вводных? 100к в мес? ))))))))
Дворец водных видов спорта подорожал до 3 млрд рублей
Ипотечную корпорацию возглавила выходец из «Лидера» Наталья Грядасова
Фоторепортаж: Berserker: двери из Чебоксар, которые делают люди для людей
84-летняя пенсионерка чуть не лишилась квартиры, поверив обещаниям родственницы
Территорию рядом с железнодорожным вокзалом в Канаше благоустроят за 102 миллиона
Россельхознадзор нашел несоответствия в документах на сыр, произведенный в Чувашии
Житель Чебоксарского района напал на охотинспектора
1 мая в Чебоксарах ограничат продажу алкоголя
Куда пойти в длинные выходные 27 апреля-1 мая? 55 мероприятий + выставки, спектакли, киноафиша
Продам - двухкомнатную квартиру, Энтузиастов, 5-2 (Жилой дом, 5 эт)
Продам - земельный участок, с. Хыркасы, улица Новая
Сдам - однокомнатную квартиру, пр. Тракторостроителей, 52 (Жилой дом, 10 эт)
Продам - дачу, Пирогова, 1С
Dec 8 2023, 22:04 
