Новости ЖКХ

[• Davva83]

Сделали "типо"свою меж этажами, думаю незаконно...завтра обращусь в тсж
Фото Причём там мусоропровод,но его только потом заварили,как они захватили,и весь хлам у квартиры еще

Сообщение отредактировал Davva83 - Oct 21 2023, 01:57

[• Davva83]

Вот еще

Присоединённые эскизы

[• Флипер]

Этот "бред" уже с 1 марта 2022 года если что введён правилами Минтсроя:
"С 1 марта 2022 г. вступают в силу новые правила Минстроя: самостоятельную обшивку и остекление балконов нельзя будет делать без разрешения. Связано это с тем, что изменяются техстандарты для строительства нового жилья.
- Если проект дома не предусматривает остекление балкона, то необходимо получать разрешение на его переоборудование у местных служб;
- Если у балконов дома изначально имеется остекление, то с заменой окон никаких проблем не будет и разрешение не требуется;
- Любые изменения с целью создания панорамного вида балкона требуют согласования с архитектурной инспекцией."
Раньше обшивали - и всем было пофиг. Теперь - извольте получить бумаженцию сначала.

Да и раньше нельзя было по закону ЭТО делать, просто всем было все равно)
кроме бумаженции, не забудьте получить согласие всех собственников дома проведя ОСС

--------------------

Получить оргазм и сохранить девственность - такого не бывает!

[• Флипер]

Почему бред? Жилищный кодекс почитайте. Наружные стены являются общедомовым имуществом. Соответственно на монтаж кондиционера на общее имущество нужно согласие 70% собственников. Варианта два, либо собирать собрание собственников, либо, если собрание передало полномочия распоряжаться общим имуществом УК, то брать у них разрешение. Но, есть еще два момента, пользование общим имуществом может быть возмездным (платным) и второе, в любой момент собрание может вынести решение о демонтаже.
Таков закон. В Москве уже давно дрюкают за это, у нас как то видимо руки не доходили, вот дошли...

все правильно, НО! Когда я Это объяснял соседям, мне задали резонный вопрос
- Коврики перед входными дверями лежат тоже на ОИ, как и велосипеды/коляски, цветы на подоконниках, в подвалах старых домов свои кладовки, на чердаках свои нычки....
Не только в Москве, за это дрюкают везде- было бы желание подрюкать)

--------------------

Получить оргазм и сохранить девственность - такого не бывает!

[• veb51]

Потому что если УК будет слишком сильно возбуждаться, её собственники махом сменят на ТСЖ или другую УК.

Да конечно. Если есть примеры "махом смены" - в студию. Есть Закон (Вы прАвы), а есть практика (попробуйте хоть раз в своём доме проведите общее собрание собственников по любому вопросу, да ещё и в условиях неявного сопротивления УКашки).

[• veb51]

если собрание передало полномочия распоряжаться общим имуществом УК, то брать у них разрешение.

Примеры таких решений по передаче полномочий собрания управляющей компании - в студию.

[• GIN]

Некоторые балконные плиты реально выглядят очень печально на старых домах. Думаю, жильцы с опаской на балкон выходят.
Может, здесь такой случай?

Допустимая нагрузка на консольную балконную плиту хрущевки – 100 кг на квадратный метр. У лоджии в 3-4 раза выше)) Поддерживаю УК Текстильщик в этом вопросе, а вот по кондею есть нюансы. Если отверстия в опорной зоне перемычек, то УК права, если нет, то фасад хрущевки трудно испортить, пусть кондей радует хозяев.

--------------------

Взрослых - нет, есть постаревшие дети

[• Vas]

Все правильно. Установят без согласования, а потом надолбы ледяные многотонные висят над головами

[• RefS]

Фотки то есть?
А то тут уже нехило пригорело на догадках)))

[• Funduk21]

Допустимая нагрузка на консольную балконную плиту хрущевки – 100 кг на квадратный метр. У лоджии в 3-4 раза выше)) Поддерживаю УК Текстильщик в этом вопросе

Причем при капремонте хрущевок на любом балконе делают легальное остекление и крышу при условии софинансирования. Без этих ваших обследований состояния балконной плиты.
Чтобы всем реально усиливали плиты, видел дважды. На Ленина 57 всем поставили укосины, работающие на сжатие. Еще где-то видел такие же укосины работающие на растяжение с креплением в верхней части.


Сообщение отредактировал Funduk21 - Oct 21 2023, 17:11

Присоединённые эскизы

[• GIN]

Причем при капремонте хрущевок  на любом балконе делают легальное остекление и крышу при условии софинансирования. Без этих ваших обследований состояния балконной плиты.

Есть мнение, что иконки в этом вопросе все гарантируют и во всем помогают))

Сообщение отредактировал GIN - Oct 21 2023, 17:10

--------------------

Взрослых - нет, есть постаревшие дети

[• vladvolga]

Все правильно. Установят без согласования, а потом надолбы ледяные многотонные висят над головами

Не раз видели, как на козырьках, которые относятся к ОД имуществу, эти глыбы висят. УК или ТСЖ, видимо, ноль внимания. СкАжите, что жильцы должны им сообщать? А сами отвечающие из УК не видят, если днями-неделями это все висит?

[• METRA]

Примеры таких решений по передаче полномочий собрания управляющей компании - в студию.

Их полно, особенно в новых домах. Тот же "Теплый дом" имеет кучу домов с полномочиями от жильцов. Но не все дома.
ПС. На очередном собрании жильцов выносится вопрос о предоставлении УК полномочий принимать решение от имени собственников и там перечисляется по каким вопросам (связь, ТВ, интернет, вывески магазинов итд) в каком обьеме и на какой срок.
Так же этот пункт может быть в договоре управления МКД (такое встречал на Эльменя 24).

Сообщение отредактировал METRA - Oct 21 2023, 19:49

--------------------

Мудрые люди обдумывают свои мысли, глупые — провозглашают их. © Генрих Гейне

[• GIN]

Причем при капремонте хрущевок  на любом балконе делают легальное остекление и крышу при условии софинансирования.

То есть, деньги решают все и процессом рулят конченные придурки? Впрочем, зачастую так оно и есть))

--------------------

Взрослых - нет, есть постаревшие дети

[• pinochetik]

пока рак не грянет - мужик не перекрестится?

--------------------

когда рожа крива, надо разбивать зеркало.