Мнение: Почему жилые дома у Волги часто не имеют вида на реку
Кажется, что чебоксарцы очень любят квартиры с видом на Волгу. Но откуда в таком случае в городе так много жилых домов у Волги и залива с большими глухими торцевыми стенами?
Например, дома на улице Ермолаева в микрорайоне Волжский-3. На месте торцевых стен могли быть окна и из них открывался бы лучший вид на Волгу (особенно в доме слева). Но вместо этого почему-то был выбран тот вариант, который мы видим на фото.
Или дома на Водопроводной, торцы которых смотрят в сторону Волги. В них опять же минимум окон.
А это вид на Волгу у домов по улице Афанасьева. Наиболее ближняя к реке стена дома торцевая и глухая.
Конечно, сейчас эти виды закрыл ЖК "Синяя птица". Но долгие годы здесь были бы лучшие смотровые площадки в доме, которые застройщики так и не сделали.
Это дом на ул. Ярославская. Стена нижнего подъезда лишена красивого вида на Красную площадь и залив:
Это недавно построенный дом 7 по улице Алендея в микрорайоне Радужный. Стена, которая смотрит на залив, торцевая и глухая. И она не единственная в этом микрорайоне:
Нет вида на залив и в торце дома на улице Гражданской:
Примеров таких домов, где на месте самых лучших видов глухая стена, можно привести множество. Раньше я не обращал на это внимания из-за замыленности взгляда, а теперь стал ездить по городу и видеть множество глухих торцевых стен. Либо таких, где число окон можно выразить как "кот наплакал":
Справедливости ради стоит отметить, что хороших примеров в городе гораздо больше. И на каждую глухую торцевую стену с видом на Волгу найдётся несколько с вполне нормальным видом.
Почему возникают глухие стены?
Упрощение проектов
В бюджетных проектах глухая торцевая стена означает типовой проект и нежелание застройщика заморачиваться. Каждый подъезд в доме похож друг на друга. Множество торцевых стен, смотрящих в сторону залива, в том же Садовом вряд-ли удивляет кого-то:
С нестандартным проектом надо обращаться к архитекторам, те создадут оригинальный, но это лишние пусть и небольшие расходы и потраченное время, которых строителям хочется избежать. Зачем заниматься всем этим, когда можно быстро поставить типовой дом?
Ну а покупатели берут такие квартиры, радостные хотя бы тому, что Волга или другой красивый вид доступны им как-то под углом.
Не проблема, если это происходит в домах эконом-класса. Обидно, покупать квартиру в доме с видом на Волгу, но не иметь полноценного вида при этом.
Инсоляция*
По мнению представителей строительной отрасли, с которыми я поговорил, дело часто бывает в нормах инсоляции, которым строители должны следовать. В теории они гарантируют жильцам определенное количество света в окна. На практике Волга в Чебоксарах находится строго на севере, и окна, выходящие на неё, получают меньше всего света.
Чтобы угодить этим требованиям, застройщики вынуждены убирать окна с севера, разворачивая их в другие стороны дома. В том же Ульяновске Волга находится на востоке, и у них подобных проблем нет.
Либо приходится мучительно вписывать проект в нормы инсоляции. Но оставить в таких условиях окна, выходящие на север, сложнее всего.
Другие причины
Бывают, что глухая торцевая стена позволяет жильцам соседних домов не смотрели в окна друг друга.
Ещё нельзя выводить окна на секретные объекты. Но для жилья в Чебоксарах с видом на Волгу это не очень значимый фактор.
Панорамное остекление
Идеальный вид на Волгу имеет панорамное остекление, заменяющее стену. Но с ним в Чебоксарах еще хуже.
Кажется, что реализованные проекты с панорамным остеклением можно пересчитать на пальцах.
Возможно, хорошее панорамное окно стоит в разы дороже, чем стена с окном? И за него нужна серьёзная переплата.
Знаю, что панорамное остекление серьёзно прогревает помещение. Но для вида на Волгу, когда окна выходят на север, это наименее критично.
Вам слово!
А насколько важен для Вас вид на Волгу или просто красивый вид из окна?
Даже если вида на Волгу не будет, важно ли большее количество окон в комнате? Хотели бы иметь дома панорамные окна в пол?
Возможно, есть какие-то еще причины отсутствия окон с видом на Волгу. Буду признателен за ваши версии.
По мнению представителей строительной отрасли, с которыми я поговорил, дело часто бывает в нормах инсоляции, которым строители должны следовать. В теории они гарантируют жильцам определенное количество света в окна. На практике Волга в Чебоксарах находится строго на севере, и окна, выходящие на неё, получают меньше всего света.
космическая хрень. если в комнате будет два окна, то света будет больше, чем если будет только одно окно
Оказывается я не один об этом думал, Как только появился Волжский-3 у меня из головы не выходило как можно было за такие деньги построить такую ерунду, ещё люди ходят и прославляют Волжский-3 мол ооо эт Волжский-3 он не может быть не идеальным, да господа он ужасно спроектирован, самое нормальное что там есть это алея внизу у волги, всё остальное очень странное. Но раз мы о торцах,.. да я думал так же вот состоятельный человек покупает себе квартиру и вставая по утрам хочет поглядывать на просторы с чашечкой кофе в руках, а окон то нету (в 50% домов), а там где есть явно какие то сортиры или что у вас там ребята за окошки как в будках на торцах? К слову даже Синяя птица развернута к волге, 3 новые свечки на Новосельском тоже, дома в порту тоже, Волжский-1 Волжский-2 более менее, как, ну как, как так то Волжский-3 стоит торцами...
Чувашский хитросделанный застройщик продаст этот самый вид из окна многократно. Сперва построит дом повыше на пригорке, стоимость квартиры + наценка за вид на Волгу. Затем строится дом чуть ниже, там тоже в наценку входит вид на Волгу, этот дом загораживает вид предыдущему. Далее следующий дом ещё чутка ниже... Так незатейливо в умелых руках лет за 5 можно лярд поднять. Волга она как та кормилица, ты её продаёшь, а она при тебе остаётся.
--------------------
И тут в его глазах настала такая тьма, какая бывает в заднице у вороного коня тёмной безлунной ночью в прерии...
Чувашский хитросделанный застройщик продаст этот самый вид из окна многократно.
Но тут я рассматриваю другую ситуацию. Кажется, что за недорого можно сделать вид на Волгу и его продать. Но вместо этого застройщики почему-то делают глухую стену.
Если не привязываться к виду на Волгу, можно найти куда больше странных ситуаций. Тут, например, множество глухих торцов в новых домах микрорайона "Радужный": https://cheb.ru/360/272812.htm
Если бы вместо глухой стены там были окна или какие-то балконы, квартиры можно было дороже продать. Кажется, что потенциальные покупатели готовы были бы переплачивать, чтобы получить чуть лучшие виды. Но нет - вместо этого глухие торцы.
--------------------
Да нормальный был год. Это вы ещё просто 2024-й не видели!
Кстати обратите внимание на пару вещей, многие противники панелек говорят что там сложно сделать планировку, да переделать сложно или не возможно, но посмотрите как были сделаны советские проекты когда это была первая линия с видом на Волгу. Даже на загнутых частях есть ориентировка на Волгу и на торцах балконы.
Сообщение отредактировал unitlab - Feb 19 2024, 20:34
Вполне логичная. По этой же причине балконы незадымляемых лестничных клеток в новых домах смотрят на Волгу. Хотя казалось бы, разверни дом на 180°, и греби деньги лопатой за красивый вид. И смотрят на Волгу в основном трешки, в которых половину комнат можно повернуть на другие стороны света. Есть у меня вид на Волгу. 4-5 месяцев в году можно изредка позалипать в бинокль на проходящие кораблики, но это быстро надоедает. Остальные 7-8 месяцев на обои интереснее смотреть.
Сообщение отредактировал Funduk21 - Feb 19 2024, 19:58
Оказывается я не один об этом думал, Как только появился Волжский-3 у меня из головы не выходило как можно было за такие деньги построить такую ерунду, ещё люди ходят и прославляют Волжский-3 мол ооо эт Волжский-3 он не может быть не идеальным, да господа он ужасно спроектирован, самое нормальное что там есть это алея внизу у волги, всё остальное очень странное. Но раз мы о торцах,.. да я думал так же вот состоятельный человек покупает себе квартиру и вставая по утрам хочет поглядывать на просторы с чашечкой кофе в руках, а окон то нету (в 50% домов), а там где есть явно какие то сортиры или что у вас там ребята за окошки как в будках на торцах? К слову даже Синяя птица развернута к волге, 3 новые свечки на Новосельском тоже, дома в порту тоже, Волжский-1 Волжский-2 более менее, как, ну как, как так то Волжский-3 стоит торцами...
Давным давно ,в далёком 2013 году,я покупала там квартиру 2шку за 3900...теперь такие цены нам только будут снится,сама там не живу,покупали для детей,да,район не очень хвалят,с вами согласна,одни понты
Вполне логичная. По этой же причине балконы незадымляемых лестничных клеток в новых домах смотрят на Волгу. Хотя казалось бы, разверни дом на 180°, и греби деньги лопатой за красивый вид. И смотрят на Волгу в основном трешки, в которых половину комнат можно повернуть на другие стороны света. Есть у меня вид на Волгу. 4-5 месяцев в году можно изредка позалипать в бинокль на проходящие кораблики, но это быстро надоедает.
Остальные 7-8 месяцев на обои интереснее смотреть.
А мне на город интереснее смотреть было, пол жизни видел всю часть с СЗР до НЮР, и всегда думал чего люди хотят вид на волгу там же ночью просто тьма и ничего не видать.
Сообщение отредактировал unitlab - Feb 19 2024, 20:33
Газ в садовый дом: как провести бесплатно и какие есть требования?
Индустриальный парк в Новочебоксарске должны достроить к зиме
Начался снос здания на территории бывшей заготсбытбазы на Гражданской, 4
В Шумерле предстоит капремонт Центра детского творчества
В Марпосадском районе будут выращивать форель
Сегодня – сокращенный рабочий день, а потом – четыре выходных подряд
Остерегайтесь попрошаек: замечены ручные воробьи в центре Чебоксар
Продам - дачу, д. Мамги
Продам - четырехкомнатную квартиру, Игнатьева, 6/7 (Жилой дом, 5 эт)
Продам - трехкомнатную квартиру, Урукова, 3 (Жилой дом, 5 эт)
Продам - однокомнатную квартиру, поселок Восточный, 13 (Жилой дом, 16 эт)
Feb 19 2024, 12:03 
