Стройки центра: что нового в районе Ярмарочной и Энгельса?
Не так уж и много осталось свободных земельных участков в центре города, на которые не упал бы цепкий глаз застройщика и не ступила бы нога человека в каске. В "Благовещенском" потихоньку засыпают овраг, да под предлогом строительства дороги по Базарной изымают участки у частных домов, что приведет к появлению земли, пригодной для застройки. Только процесс это небыстрый, да затратный. Какую сумму мэрия предлагает, например, за дом 21/18 по Базарной нам неведомо, но на днях владельцы обращались к нам за скриншотом объявления для суда. Вряд ли им предложили запрашиваемые ранее 37 с лишним миллионов.
Photos
В остальном строительство продолжается. Давайте заглянем на те позиции, где есть разрешения, ведутся работы, а некоторые уже и к вводу в эксплуатацию вовсю готовятся.
Начнем с дома, сдача которого по графику намечена только через год, а все признаки указывают, что работы будут завершены уже совсем скоро. Это дом 16 по улице Ярмарочной, который возводит "Стройтрест 8" (он же "Стройтрест 7", "Стройтрест 21", "Стандарт" и так далее).
Photos
На объекте кипит благоустройство, адресная табличка есть, даже кустики посадили. Доступ к дому свободный, забор убран, так что можно рассмотреть его со всех сторон. Асфальт правда местами провалился, работ впереди еще прилично, но скажем честно, придомовая территория выглядит получше, чем у некоторых недавно сданных домов. По нашим ощущениям новоселы ключи летом уже должны получить. Увидим, в общем.
Из 105 квартир 65 уже нашли своих обладателей, согласно последней проектной декларации. Средняя цена продаж 78 487 рублей за квадрат, на CHEB.ws предложения стартуют от 82 тысяч за квадратный метр.
Photos
Отопление центральное ("Т плюс") с поквартирными счетчиками. Но главная проблема дома, пожалуй, даже не с парковками, которых всего-навсего 18 на 105 квартир, а с тем, что до дома добраться проблематично. Нормальные подъездные пути отсутствуют, а подъехать к нему можно только по дворам окрестных домов, которые совсем не рады такому соседству и чужому трафику под окнами.
Мэрия с 2018 года обещает построить нормальную дорогу, отремонтировать внутридворовые проезды, навести порядок, а вместо этого пока продолжает штамповать новые разрешения на строительство. Тем временем грузовики "Магнита", заезжающие на Ярмарочную, 12, продолжают разбивать дворы, а иногда, по словам жильцов дома 8/5, однажды перегородивших проезд между своим домом и соседним, и в грязи на задворках вязнут. Переписка с администрацией результата пока не принесла.
Photos
Чуть далее вовсю идет строительство позиции 4 по Энгельса, которое ведет "Стройтрест 21" (он же вышеупомянутый "Стройтрест 8")
10 этажей, кирпич, центральное отопление, 108 квартир. С парковками тут погуще, чем у предыдущего дома, застройщик расщедрился сразу на 49 гостевых мест. Первая продажа в доме, судя по декларации, уже прошла. Кто-то купил однушку площадью почти в 47 квадратов за 5 с лишним миллионов рублей, установив среднюю цену продаж в 110 тысяч за квадратный метр.
Работы идут. Как будут идти дела и продажи, еще увидим.
Photos
И, наконец, добираемся до позиции 3, на которой по словам маркетолога СМУ-58 "ничего не происходит". Но "VIP-клиенты", в числе которых Бред Питт, по их мнению уже что-то там замышляют. Есть в группе и фото с высоты, сделанные совсем недавно.
Photos
Декларации на ДОМ.рф тем временем так и не появилось, а без нее продаж не объявить. Так что на стройке пока и впрямь ничего не происходит, тишь да гладь.
Photos
На этом пока все. В перспективе предстоит освоение "Стройтрестом 3" участка чуть пониже "Альфа-центра", который глава Чувашии ему недавно подарил, освоение позиции 20, но это уже темы для будущих репортажей.
Интересно что выбирает нынешний покупатель, практически готовую квартиру без дорог (CHEB.ws предложения стартуют от 82 тысяч за квадратный метр.) или котлован (установив среднюю цену продаж в 110 тысяч за квадратный метр.)
Репортаж: 'Стройки запада Новочебоксарска: как город-спутник приближают к Чебоксарам'
В Чебоксарах собираются восстановить легендарный двор на улице Афанасьева
Весенняя оттепель 2024 - в марте продажи новостроек рванули вверх. Обзор цен в новостройках
В Чувашии появится еще один горнолыжный спуск?
Видео: Торопыга на «Фольксвагене» сбил мотоциклиста на Московском проспекте
Куда пойти в Чебоксарах 20-21 апреля? 50 мероприятий + выставки, спектакли, киноафиша
В Канашском районе провели учения по тушению лесного пожара
Да будет пробка! Дорожники перекрыли одну полосу на Марпосадке в пятницу вечером
Продам - земельный участок, д. Кадикасы (Моргаушский район), Пушкина
Продам - комнату в общежитии, Олега Кошевого, 3 (Жилой дом, 5 эт)
Продам - двухкомнатную квартиру, Прогрессивная, 2 (Жилой дом, 9-16 эт)
Продам - двухкомнатную квартиру, бульвар Солнечный, 12-2 (Жилой дом, 16 эт)
May 12 2023, 13:07 
