Более 19 тысяч чебоксарцев не зарегистрировали право собственности , на свое жилье, по данным горадминистрации

Росреестр: нужно ли оформлять право на квартиру, приватизированную лет 20 назад?

Мнения на этот счет разнятся – и Росреестр решил прокомментировать ситуацию.

Право собственности на основании договоров (приватизации, купли-продажи, дарения, мены), заключенных до февраля 1998 года и зарегистрированных в органах технической инвентаризации (БТИ), является ранее возникшим. Такое право признается юридически действительным даже при отсутствии регистрации в Росреестре.

«Регистрация ранее возникших прав не является обязательной и осуществляется по желанию собственников недвижимости. При этом граждане могут самостоятельно обратиться в любой офис МФЦ для оформления права на ранее учтенный объект. Понадобится паспорт, СНИЛС, правоустанавливающий документ (например, договор приватизации). Госпошлина за регистрацию ранее возникших прав не взимается. Государственная регистрация проводится бесплатно», 

Между тем, в Росреестре говорят, что лучше зарегистрировать права на ранее учтенную недвижимость. Наличие сведений об объектах в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) необходимо при купле-продаже, а также при дарении и мене, при залоге. Такая важная информация, как данные об обременениях, ограничениях, арестах, переходе прав, видах разрешенного использования земельного участка отражаются в выписке из ЕГРН. Таким образом, собственник может оперативно предпринять действия, к примеру, по снятию ареста, а покупатель недвижимости – перед сделкой проверить их наличие.

Важно понимать, что только зарегистрированное в ЕГРН право дает возможность полноценно распоряжаться имуществом, оперативно совершать сделки.

Кроме того, появляется дополнительная защита объекта от мошеннических действий. Так, после регистрации владелец недвижимости может подать заявление о невозможности регистрации без личного участия собственника. Также можно внести в реестр адрес электронной почты, на который будут поступать уведомления относительно объекта (изменение кадастровой стоимости, наложение ареста, установление зоны с особыми условиями использования территория и другие).

«Росреестр рекомендует во избежание спорных ситуаций все-таки обратиться за регистрацией прав на ранее учтенные объекты в МФЦ. К тому же никаких материальных затрат для этого нести не надо»,