Я бы купил!
Но порассуждаю вслух, чтобы ясно было самому, что к чему.
- 4 сотки - мало.
- Газа в обозримом будущем не предвидится.
- Что бы там ни говорили, а добираться до города 50 км в один конец. Каждый день ездить на работу не здорово.
- Наконец, все зависит от того, где участок. Если Нагорная, так там и сосен-то никаких нет, один песок
А тогда какой смысл? И поближе к Чебоксарам (на правом берегу Волги) есть места
Ну вот такие выходят соображения. Дальше, как обычно, рынок - спрос/предложение, торг...